ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/
売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
　　　三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より　徒歩5分
　　　神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より　徒歩2分
　　　神戸高速線東西線「高速神戸」駅（15号出入口）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「みなと元町」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「ハーバーランド」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　神戸高速線東西線「花隈」駅（西口）より　徒歩7分
　　　市営西神・山手線「大倉山」駅（東出口2）より　徒歩9分

【物件情報を追加しました　2017.6.10　管理担当】

[1301: 口コミ知りたいさん]

>>1300 匿名さん
センター街？！

[1302: 購入経験者さん]

しかし高層階の子発達障害扱いの西村とか言う詐欺師あの記事一本であちこち寄稿してるね。今日もpresident onlineに載ってたけど個人特定出来るくらいに次々と高層階の教え子の話出てくるけどその子実在してたらすぐ親からクレーム入るレベルやね。知ってる限り高層階の子で落ちこぼれ知らんし名門校や難関校通ってるけど。

[1303: 匿名さん]

>>1302 購入経験者さん

記事読むのならちゃんと読んでください

学力の平均値で見れば、恐らく高層マンション住まいの子供の方が、そうでない子供よりも高いように思うんです。高層マンションの住民は一般的傾向として収入が高く、教育にもそれだけ費用がかけられるでしょうから。ただ、「こいつはすごいな」というような優秀な子が高層マンションにはほとんどいないんです。

とあります。

[1304: 購入経験者さん]

それは日経のフォロー、 presidentのフォローは『タワーマンションの上層階に暮らす子供はすべてダメかといえば、もちろん、そんなことはない』取り敢えず炎上しないようにどちらの記事もフォロー一言入れてるけど全国の高層階の子供数千人の何人教えてここまで言い切れるのか。異常。

[1305: 匿名さん]

高層階は精神的に安定しないってよく知られてることだと思うけど
妊婦や子供に影響が強く出るのは当たり前でしょ

[1306: 匿名さん]

高層階（6階以上）は妊婦に悪影響を与える事は科学的に証明されています。

https://www.niph.go.jp/wadai/mhlw/1994/h061004.pdf

学力についてはどうなんでしょうね。

[1307: マンション検討中さん]

妊婦さん(または今後期待する人)は5階以下を選べばいいだけであって、全体の建物が高層マンションであろうが低層マンションであろうが関係ないと思いますが。

[1308: 検討板ユーザーさん]

一般的に高層階に住む人は富裕層が多いので比較的教育意識も高く、成績優秀な子が多い可能性は高いですね。
子育てのために低層に住みたい人は低層に、一戸建てに住みたい人は一戸建てに住めばいいこと。高層マンション自体を否定する理由にはなりません。人それぞれの生活観や価値観に合わせて選べばいいので。

[1309: 匿名さん]

ハーバーの兄弟マンションが心配です。隣のハーバーウォークが波で破壊され、石畳が大きくめくれ上がり、マンション擁壁の角部分が波で破壊され吹き飛んでました。やはり埋立地は危険。何もこのような場所に建てなくてもよかったのに。ハザードマップをよく確認して買うことにします。

[1310: マンション検討中さん]

ここは今どのくらい売れているんですかね？

[1311: マンション検討中さん]

252戸売出して17戸まだあると少し前に書いてましたが今現在どうでしょうかね。

[1312: 匿名さん]

聚楽のホテル建設の看板がなくなったけど、
白紙撤回でしょうかね？
それとも台風で飛んだ？

[1313: 匿名さん]

浸水だけじゃなくて神戸は地震リスクもあるから色々考えてしまう

[1314: 周辺住民さん]

もうすぐ着工

[1315: 周辺住民さん]

カッコいいスネ

[1316: マンション掲示板さん]

サンテレビのテレビ局ですが電波は大丈夫でしょうか
建物は綺麗で良いのですが電波だけ気になります

[1317: マンション検討中さん]

>>1316 マンション掲示板さん

テレビ局と電磁波を出すテレビ塔とは全く違います

[1318: 名無しさん]

>>1311 マンション検討中さん
今みたら残り16戸でしたね。やはりまだ最上階売れ残ってますね。

[1319: 通りがかりさん]

＞＞1309 匿名さん
ハーバーランドタワーの住民です。
確かに大雨、台風ともに強かったですが、ハーバーランドタワーは特に被害もなく大丈夫でしたよ。

[1320: マンション検討中さん]

おっ！サンテレビw聚楽ホテルあんまり聞かないけど関東系？

[1321: 匿名さん]

>>1319
ここは基礎工事中に塩水をモロにかぶったので心配です。
そちらも目に見えないだけで、塩害がかなりあるのではないかと思います。

[1322: 買い替え検討中さん]

ワコーレ神戸灘タワーの高層階のガラス手摺が１戸分吹っ飛んでた.らしい

[1323: 通りがかりさん]

>>1321 匿名さん
基礎工事中に塩水をかぶったのはハーバーランドタワーですか？神戸タワーですか？

[1324: マンション検討中さん]

ハザードマップのリンクです

https://kobe-opengov.backshelf.jp/bookview/?filseq=1304&user=guest

自分自身で確認するのが良いですね

[1325: 通りがかりさん]

文面からするとハーバーランドタワーかと

[1326: 匿名さん]

タワーマンションって、地震で倒れる可能性ありますでしょうか。
つい最近の台風でもタワーマンションで凄い揺れたと聞きますが…

[1327: 匿名さん]

強い芯の周りの部分がダンパーを介して揺れて衝撃を吸収してるので、倒そうとしてもなかなか倒せない構造みたい。大丈夫でしょう

[1328: マンション検討中さん]

ここは地盤がゆるいのでその点だけは心配ですね。

[1329: マンション検討中さん]

タワマンは硬い地盤まで杭を打つので逆に安心です。
それにこの辺りは大丈夫だからこそ100年以上も前の建築物がしっかりと残っていたのでしょう。
江戸時代から中心部として栄えていた歴史ある土地ですね。

[1330: 匿名さん]

山沿いは地盤は固いが土砂災害の危険が多い

[1331: 匿名さん]

>1329
間違いだらけだよ。 神戸の歴史を調べてから書き込むべき。

[1332: 匿名さん]

江戸時代？寒村だろがw

[1333: 匿名さん]

江戸時代は多分だが海の中か海岸だな
大昔の地図で生田神社が神戸村の中心だったような

[1334: 評判気になるさん]

江戸時代 慶応

[1335: 評判気になるさん]

元禄か享保くらい

[1336: 通りがかりさん]

相生町（あいおいちょう）は兵庫県神戸市中央区の町名の一つであり、元々は兵庫津の一部で、江戸時代、東川崎町の北西、旧湊川東岸、旧・西国街道（山陽道）沿いに、岡方の一町として誕生した。明治中期から昭和6年（1931年）まで兵庫相生町と呼ばれた。
中央区の西南、旧・兵庫津の北東辺縁の旧・西国街道沿いの平地に形成された。『西摂大観』によればかつては一膳飯屋・駄菓子屋・木賃宿などが軒を連ねていたという。
江戸時代後期の兵庫津の発展に伴い、湊町にあった湊口惣門の東側の西国街道沿いに市街地が広がった。文久2年（1862年）の兵庫津絵図（早稲田大学図書館蔵）では湊川の東岸より宇治川まで山陽道の両側に家並みが書かれ、更なる家数増があったとみられる。幕末の地図には「宇治野村出郷相生町」という地名も見える。

[1337: マンション検討中さん]

三ノ宮 生田神社⛩付近よりこちらの方が先に発展してたんですね。

[1338: 匿名さん]

江戸時代は兵庫が神戸の中心地。開けていたのは平野がある有馬街道辺りまでで、この辺りは西国街道沿いが賑わっていたが少し離れると田んぼ。
元町や栄町が発展したのは神戸開港後だよ。ぎり江戸末期にひっかかるから江戸時代と言えばそうなるが。

[1339: マンション検討中さん]

海の中や寒村や生田神社が中心とか適当なデマばかり言う輩が常駐してますね。地盤もそんなに緩ければ、この百年の間に震災や台風やで旧三菱銀行神戸支店もとっくに倒壊してたでしょう。

[1340: マンション検討中さん]

右奥が旧三菱銀行神戸支店(ファミリアホール)ですね。

[1341: マンション掲示板さん]

改めて歴史のある土地柄なんだと分かりました
地盤地盤言われる方、盆地へどうぞ

[1342: マンション掲示板さん]

>>1329 マンション検討中さん
阪神大震災のときも建物に影響なかったのは立派ですね。

[1343: 匿名さん]

ファミリアホールみたいな低層で地盤がと言われてもね
朝日が出してた揺れやすい地盤ではだいぶ緩かったよ

[1344: 匿名さん]

どうせ杭打つから地盤は関係ないと思う。
ポーアイのマンションでも建物本体は震災被害はほとんど無かったです。
ここらは埋め立て地では無いから液状化の心配も無い。
駅近だし立地は良い。

[1345: 匿名さん]

制震タワーだし、シェレナのような手抜き工事（？）してなければ大丈夫と思うよ。
中央区タワマンで平地に建っていてハザードマップの地域外はD`グラとかシティータワーとかでほとんどない。

[1346: 周辺住民さん]

売國朝日w表層が固かろうが緩かろうがどうでもええけど もう少しどういう工法構造のもんが建つか考えて発言したら？嫌なら検討から外したらいい事。心配せんでも百年後これも真っ直ぐ立っとる。

[1347: 匿名2]

>>1343 匿名さん

当時震災時は低い建物も多く被害がでて、旧湯浅商会や旧三井銀行神戸支店も被害でた中で、旧三菱銀行神戸支店は耐えたので素晴らしい建物だと思いますよ。
場所も良いともいますが、今の建築技術のマンションならそれほど気にする事は無いかと思います。

[1348: 匿名さん]

タワーマンションで地盤を気にするってwww

[1349: 通りがかりさん]

1343さんジオの方ですか？

[1350: 匿名さん]

タワーこそ地盤大事やぞ