ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/
売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
　　　三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より　徒歩5分
　　　神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より　徒歩2分
　　　神戸高速線東西線「高速神戸」駅（15号出入口）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「みなと元町」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「ハーバーランド」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　神戸高速線東西線「花隈」駅（西口）より　徒歩7分
　　　市営西神・山手線「大倉山」駅（東出口2）より　徒歩9分

【物件情報を追加しました　2017.6.10　管理担当】

[1211: マンション検討中さん]

>>1208 匿名さん
古臭いってw 古臭い建物を復元するからこそ古臭いエントランスにしてるんですよ。現代的なホテルのようなエントランスは山ほどあるでしょう。

[1212: マンション検討中さん]

隣のレジデンスもエントランス悪くないですね。

[1213: マンション検討中さん]

入口

[1214: マンション検討中さん]

西隣のビル

[1215: 買い替え検討中さん]

ここ出来上がるとヨーロッパかアメリカの街角みたいになりそうすね。

[1216: マンション検討中さん]

パークホームズのエントランス高級感あり立派ですね。

[1217: マンション検討中さん]

三井レジデンスも賛否両論ありましたが、今となってはこの通りの美観に付する一角ですね。監獄みたいとか批評する人もいますが私は悪くないと思います。

[1218: マンション掲示板さん]

神戸タワーは元々ファミリアホールがありましたが、三井のパークホームズには何か別の建物があったんですかね？

[1219: マンション検討中さん]

ファミリアホールが建てられた頃は鈴木商店のあった場所ですよ。その後はわかりません。

[1220: マンション検討中さん]

レジデンスてレジデンス元町通の方ね
三井はパークホームズ

[1221: マンション掲示板さん]

ここは各階ゴミステーションありますか？

[1222: 匿名さん]

24時間いつでも出せるゴミステーションが各階にあります。

[1223: 匿名さん]

>>1222 匿名さん
それだといくら高層階でもゴキブリ発生しそうですね。対策は万全なのでしょうか。

[1224: 匿名さん]

今時の高級マンションは各階ゴミステーションが常識だと思います。
設計図を見れば出来る限りの対策されていることはわかりますし、人間が心地よく住んでいる場所には多かれ少なかれ害虫は現れると思いますが。

[1225: マンション検討中さん]

高層階は虫の出現率少ないらしいですね。

[1226: マンション検討中さん]

1Fにもゴミ捨て場ありましたっけ？どう使いわけていくんですかね。害虫はエレベーターとかにのって来ますし、ゼロにはできないですね。高層階は限りなくゼロだとは思いますが。

[1227: マンション検討中さん]

このマンションは、家の中に生ゴミを何日分も置いておかなくていいので清潔でいいですね。

[1228: マンション掲示板さん]

全部屋にディスポーザーありますからね
生ゴミはその場で下水へポイです

[1229: マンション掲示板さん]

今日の様子。

[1230: 匿名さん]

高層マンションに住んでるけど高層階にも蚊はエレベーターに乗ってやってきます。
ゴキブリは見たこと無いです。
このマンションは1階に飲食店が無いから大丈夫と思います。

[1231: マンション検討中さん]

ハーバーランドが浸水したようですが、ここは大丈夫でしたか？

[1232: 検討板ユーザーさん]

高潮。

[1233: 通りがかりさん]

これはポートアイランドの写真です。皆さんフェイクに騙されないように。

[1234: 匿名さん]

今年の物件はタイミングが悪いですね・・・
建築途中で台風に見舞われたので被害が気になります。
現在、施工している階数などを把握していた方が良いと思いますよ。
型枠がズレたり、塩水を洗い流す清掃が不十分だったりした場合など
何かしらの影響があると思われます。

[1235: 検討版ユーザーさん]

失礼しました。ポートアイランドのスレと貼り間違えました。ポーアイのプレサンスやクレヴィアは駐輪場冠水したり大変ですね。ここは大丈夫です。

[1236: マンション検討中さん]

神戸新聞nextより

[1237: マンション検討中さん]

twitterの検索で
JR神戸駅
→駅の東側の道路、線路から南が川になっています

[1238: 周辺住民さん]

ハーバーランド海辺の小学校前ですね。ハーバーランドタワーは大丈夫かな？

[1239: 検討板ユーザーさん]

上の写真は神戸駅東側ではありませんw。
海のすぐ近くは大変ですね。

[1240: マンション検討中さん]

相生1丁目付近は大丈夫だったということでしょうか？

[1241: ご近所さん]

全然大丈夫ですよ。

そういえば、以下で紹介されてますよ。いいな。

http://koberun.net/blog-entry-1814.html

[1242: 名無しさん]

>>1235 検討版ユーザーさん
クレヴィアは被害なしでしたよ。
適当なこと書かないでください。

[1243: 通りがかりさん]

貴重な情報ありがとうございます。写真を見る限り今は3Fあたりまで上がっているようですね。

[1244: 周辺住民さん]

すぐそばに住んでますが全然大丈夫ですね。

[1245: 周辺住民さん]

もう一つ

[1246: 匿名さん]

高潮は知らんが洪水の時はハザードマップの浸水エリアなことは確かですよね

[1247: マンション掲示板さん]

ここは洪水の浸水エリアに入ってないようですよ

[1248: マンション検討中さん]

ここは津波による浸水エリアです

[1249: ご近所さん]

津波言い出したら海沿い全面 アウト 山手買いなはれ。

[1250: 匿名さん]

>>1249
山手まで行かんでもJRの北側でええやん。

[1251: マンション検討中さん]

浸水したとしても30センチほどなら、何百年に一回の津波気にするより山手の土砂災害の方が恐い。

[1252: ご近所さん]

デマが多いですね。
こちらのマンションエリアは問題なしです。
下記を参照のこと。

http://www.city.kobe.lg.jp/safety/prevention/map/hazardMapv2/flow_01.h...

また、国土交通省によるハザードマップも参照のこと。

https://disaportal.gsi.go.jp

[1253: 買い替え検討中さん]

ハザードマップ見てみました。すごい、安心安全。このマンション本当にいいですね。

[1254: マンション掲示板さん]

デマ投稿はさっさと通報しましょう
この地域に住まれている他の不動産オーナーたちに対しても失礼極まりない

[1255: 匿名さん]

ハザードマップみたら津波（0.3M～1.0M）の地域内ですやん。
問題ないというデマは慎むべき。

[1256: マンション検討中さん]

JR北側いい物件ないし。。

[1257: 買い替え検討中さん]

1252ですが、より正確に記載すると、
大雨に関しては、１、土砂災害問題なし　２、地下施設問題なし　３、下水（雨水管）問題なし　４、河川の氾濫も問題なし。

津波による浸水想定（最大クラスの津波が発生した際に浸水する事が想定される区域）に関しては、
気象庁HP、国交省交通政策審議会資料、内閣府報告資料によると、「0.3m〜（人は動くことができなくなる）」です。
最大クラスの津波が発生した場合、何れにせよ垂直避難が先決でしょうから、高層マンションの方が無難でしょうね。

ちなみに、上記４の河川の氾濫に関しては、JR北側は「0.5m未満」のイエローゾーンです。

国土交通省「地点別浸水シミュレーション検索システム」も参考に。http://suiboumap.gsi.go.jp

[1258: マンション検討中さん]

万一神戸に津波が襲うほどの最悪の巨大南海トラフ地震でもおきれば、頑丈なマンションのような建物以外は相当な被害を受けるはず。
やはり一流のマンションは安心ですね。

[1259: 匿名さん]

親戚に聞きましたが、タワマンは風の揺れがすごいらしいですね。今回の台風も凄かったらしく、酔い止め飲む人もいたとか…。タワーだとどこもそうなのでしょうか？検討中でしたが、こわくなりました。

[1260: マンション検討中さん]

揺れないと制震や免震出来ないでしょう。ココはダンパーで揺れ吸収するから他のタワマンよりマシなのでは。