ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/
売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
　　　三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より　徒歩5分
　　　神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より　徒歩2分
　　　神戸高速線東西線「高速神戸」駅（15号出入口）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「みなと元町」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「ハーバーランド」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　神戸高速線東西線「花隈」駅（西口）より　徒歩7分
　　　市営西神・山手線「大倉山」駅（東出口2）より　徒歩9分

【物件情報を追加しました　2017.6.10　管理担当】

[1753: マンション検討中さん]

販売休止ですか。。
https://blog.goo.ne.jp/misawa-ishiwata/e/6a1ff7aeae7bed6e12fe4bd85fc7a...

[1754: 匿名さん]

今からダンパー発注するマンションは販売停止せざるをえないでしょう。神戸タワーは既にダンパー納品済み且つ設置前という状態なので、再検査をして基準に満たないものがあれば再調整するだけで済みそうですね。販売も続いているようです。

[1755: 通りがかりさん]

近隣住民です。

騒音に関して。
確かにバイクがうるさいですね。あと、バイパスや2号線は緊急車両がサイレンを鳴らして通ることが非常に多いです。それで夜中に何度も起こされたことがあります。
あとは夜中に郵便局のトラックが搬入搬出をやってます。この物権はどうかわかりませんが、何かしら聞こえることはあるかもしれません。

交通量が多いからか、夏は暑く感じます。海が近いから涼しいということはないです。

買い物は、駅前のコーヨーが便利ではありますが、レジがいつも混んでます。あと時間によっては品揃えが悪いことも。駅裏のライフのほうが色々揃うのでおすすめです。

[1756: マンション掲示板さん]

電車の帰りでなければ、umieのイオンスタイルもいいと思いますが。

[1757: 匿名さん]

2号線との間に大きなマンションが防音壁のようにあるので、大部分の部屋で騒音は多少軽減されるのでは。

[1758: マンション検討中さん]

北西側はさらに静かですかね。逆に電車でうるさいかな。

[1759: 通りがかりさん]

イオンスタイルは会社帰りに行けないので、休日に行ってます。野菜は新鮮でおすすめです。魚も市場のもので、種類が豊富です。残念ながらお肉は外国産のものが多く、イマイチです。
売り場が広すぎて、普段使いはしにくいかなと思います。

宇治川ロードのジョイエールもたまに行きます。安くて好きなんですけど、やはり日用品が少ないですね。

元町商店街のフレッシュベジータやひょうごマルシェは野菜をパッと買いたいときにたまに行きます。

徒歩10分圏内に色んな種類のスーパーが周りに点在しているので、うまく使い分けたらいいと思います。

[1760: 匿名さん]

海の近くは夏は暑いです
理由は海水があがるのでなかなか冷めないためです
夏涼しいのがよければ山の麓がオススメ

ここの北側は電車の音が悩みの種になるでしょう

思いのほかうるさいです

[1761: 通りがかりさん]

ココの北西に住んでますが三宮駅前に比べてはるかに静かですね。検討されるならこの辺散策されれば良いと思います。

[1762: マンコミュファンさん]

海の水温は一年を通じて変化が少ないため、海に近いところではその影響で夏は涼しめ冬は暖かめの気温になります。
神戸で山の麓なんて坂道ばかりだし冬凍結したら大変だし。そういえば山の麓にあるジオさんのスレ遡って読むとかわいそうになってきますね。

[1763: マンション検討中さん]

国道二号線とか阪神高速まで1ブロック挟んでるぶん多少静かですが、音は上に上がるって聞きますからね
これに関しては立地もそうですが殆どのタワマン高層階が抱える点だと思いますよ
静かな環境が良い人はうるさい電車もないような山奥に住んでどうぞ

[1764: 匿名さん]

三宮に比べ寂れた駅前だから静かなのは当たり前。
中山手に比べ都心部に近いからうるさいのは当たり前。

[1765: マンション検討中さん]

煩過ぎず寂し過ぎず丁度良い感じでしょうか

[1766: 匿名さん]

いい塩梅です。

[1767: 匿名さん]

中途半端とも言える。

[1768: マンション検討中さん]

どちらにしてもマンションは最寄りの駅から5分以内でないとね。ここみたいに。

[1769: 名無しさん]

ハーバーランドタワーの8分も許してください

[1770: 通りがかりさん]

>>1769 名無しさん
ハーバーランドタワーの8分は神戸駅の地下街からハーバーランドへ続く道の綺麗な街並みやショッピング施設が豊富で歩く楽しみがありますね♪
何もないところを8分歩くのとは全然違いますね。歩くのが楽しい道ですね。

[1771: マンション検討中さん]

神戸駅北側すぐの大きな駐車場があるところがありますよね。古いビルが隣にあり未入居みたいです。
あそこにタワーマンションできないかなあ。
神戸駅徒歩１分、高速神戸駅は真下。
北側には湊川神社。ライフにも近いし、umieにも地下でつながる、元町商店街にもすぐ。

山側だから冠水リスク少なく、高速道路からは離れ空気もマシ。
電車の音はどうなんだろう。
土地権利まとめたりＫＹＢのダンパー使うとなると納期が読めないですかね。
仮にパークハウスがＫＹＢで引き渡し遅れるなら、と妄想してしまいます。本当にどうなるんでしょうか？
引き渡し前のマンション購入者がＫＹＢで引き渡しが未定になったり、オリンピック会場ですら間に合うか、とNHKで言っていました。

[1772: 通りがかり]

神戸駅の北側に大きな駐車場ありましたっけ？
あのあたりはバスターミナルがあるので空気はあまり良くないのでは。
あと駅の北側の広場は、昼間から暇そうな人達がタバコ吸いながらたむろしてて、あまり品の良い場所ではないです。