ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/
売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
　　　三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より　徒歩5分
　　　神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より　徒歩2分
　　　神戸高速線東西線「高速神戸」駅（15号出入口）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「みなと元町」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「ハーバーランド」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　神戸高速線東西線「花隈」駅（西口）より　徒歩7分
　　　市営西神・山手線「大倉山」駅（東出口2）より　徒歩9分

【物件情報を追加しました　2017.6.10　管理担当】

[1091: 通りがかりさん]

>>1090 契約済さん

こういう風にはっきり教えてくれるとありがたいね
ペットを連れ出す人は非常用のみか
実質的には4基で稼働するのと同じだね

[1092: 住民板ユーザー]

実質４基ではセカンドもある程度見込める高層階はまだしも、１０階以下は４０㎡台の投資用物件も多数あるし厳しいであろう。

[1093: 検討板ユーザーさん]

動物嫌いでなければ、低層階の人は非常用に乗るのもあり。

[1094: マンション検討中さん]

エレベーターは50戸に1基くらいが理想。

[1095: マンション検討中さん]

騒音対策はどうなんでしょうか？
本日、私の担当営業に聞いても中途半端な回答でした・・・
ハーバーロード側は、昼間の交通量が多いのはもちろんですが、夜も郵便局のトラックの出入りがあり、
深夜でも騒音が気になると近所の別マンションに住む知り合いが言ってました。
（暴走族は論外と考えています）
こちらのマンション検討中の方で、他の営業担当から窓や換気用通気口の騒音対策について聞かれた方、
情報提供をお願いします。

[1096: 匿名さん]

>>1095 マンション検討中さん
サッシのグレードくらい聞けばすぐ教えてくれますよ。

[1097: マンション検討中さん]

タワマンなので隣接戸との騒音トラブルとかも心配ですね。

[1098: 検討板ユーザーさん]

>>1097 マンション検討中さん

タワマンでない普通のマンションなら騒音トラブルはないのですか？

[1099: 匿名さん]

共同住宅ですから隣人次第では。運です。
外国人の方だってあり得ますから。
差別ではなく私は一度嫌な思いをした経験があります。

[1100: マンション検討中さん]

同じ音でもタワマンの場合、普通のマンションよりどうしても音が響きやすいので少しでも騒音を出す人間がいると困ります。

[1101: マンション検討中さん]

ファミリーマンションではないので、隣人騒音の確率は低いのかな。ちなみに、今一戸建てに住んでいますが、隣の家の庭の犬がうるさいです。

[1102: 名無しさん]

毎日夜神戸のタワマン見上げてるけど、高層階のセカンド率ハンパ無いすね。。実需の方が羨ましい。その階独占してるようなもんでしょ。

[1103: 周辺住民さん]

ウチの前にあるのも、電気点いてる部屋いつもだいたい同じ所ですね。角部屋なんか上下一列真っ暗wエレベーターも稼働率低そう。ファミリーマンションのラッシュとは無縁なのでは。

[1104: 匿名さん]

窓は二重サッシです。

[1105: マンション掲示板さん]

ラウンジより高い高層階ですが全体的にセカンド率高いのでエレベーター空いてそうで安心です　
ずっと電気ついてる部屋になります

[1106: 匿名さん]

このマンションハーバーランドタワー並みにセカンド率高いのですか？

[1107: 周辺住民さん]

三宮の住友タワーも人でごった返してるの見たことないね。エレベーターも閑散としてる。電気付かない部屋も結構ありますね。個数の割には実需多い方と思いますが。

[1108: 匿名さん]

タワマンは資産価値として買う方が多いのでしょう。

[1109: 名無しさん]

実需の方は、セカンドの方達の管理積立費の負担で格安でホテル並みの施設を満喫出来ますね。

[1110: マンション掲示板さん]

>>1106 匿名さん
立地的には実住が多いだろうな。