ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/
売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
　　　三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より　徒歩5分
　　　神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より　徒歩2分
　　　神戸高速線東西線「高速神戸」駅（15号出入口）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「みなと元町」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「ハーバーランド」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　神戸高速線東西線「花隈」駅（西口）より　徒歩7分
　　　市営西神・山手線「大倉山」駅（東出口2）より　徒歩9分

【物件情報を追加しました　2017.6.10　管理担当】

[6385: マンコミュファンさん]

そういう経緯なんですね。
設計段階でこれではあんまりですもんね。

[6386: マンション検討中さん]

あんまりも何も元々こんな感じ

[6387: 買い替え検討中さん]

裏側は中庭だったんですね。納得。

[6388: 名無しさん]

中庭と言うよりホールだったのでは

[6389: マンション検討中さん]

養生ネット全部とれてますね。植樹もすすんでいよいよ完成間近

[6390: マンション検討中さん]

タワマン大好きのこべるんがまた絶賛してる。
ここの中古は高値で取引されるといってますな。

[6391: マンション検討中さん]

>>6390 マンション検討中さん
これですか？
https://koberun.net/blog-entry-%e3%82%b6%e3%83%bb%e3%83%91%e3%83%bc%e3...

[6392: マンション検討中さん]

図面集みて思ったけど20階以下とそれより上の階でゴミステーションの仕様が違うんだね。扉があったほうがいいよね。

[6393: 買い替え検討中さん]

ここの長期修繕積立金は段階増額積立方式？
それとも均等積立方式ですか？

[6394: マンション検討中さん]

段階ですよ。初期の積立金めちゃ安い。

[6395: 名無しさん]

低層中層階のごみステーションは引き戸ですね。高層階の共用部の仕様は高級になってるんでしょうか。

[6396: マンション検討中さん]

賃貸もう一件でましたね。今度は2LDKです。

[6397: 買い替え検討中さん]

段階増額積立方式ですか？！
いずれ過疎化するな

[6398: 匿名]

神戸市の他のタワーマンションに比べて、このマンションは管理費が少し高い気がするけど設備は他のタワーマンションと大して変わらないから、遺産部分の管理費用があるのかね。

[6399: マンコミュファンさん]

こんなに人気だったのだから、売り出し時に修繕積立金を均等方式でやっても良かったのでは　
三菱地所は修繕積立金の設定が安すぎる　管理組合に修繕積立金の値上げを任せている恰好だ

[6400: マンション検討中さん]

管理費は周辺のタワマンより確かに高いよね。ジム、水を使った派手な共用施設などもあるわけでもないし。その分積立金を安くして維持費を安くみせようとしたのかな？

[6401: 匿名さん]

管理費？積立？そんな些細なもの気にする時点で賃貸か市営住宅がお似合い。

[6402: 購入済]

私も友人や知り合いも買いましたがそんな事気にする人はいない。今後話題になる事もない。一回の食事にも満たない金額でしょ。

[6403: 匿名さん]

みなさん、お金持ちだね。ちなみに、普通の富裕層はプレミアムしか購入しない。上層階は　税金対策が多い　もちろん住まないし貸さないことも多い。１０年以内に売却するので、維持費は安いほうがいいかも

[6405: 匿名さん]

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