ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/
売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
　　　三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より　徒歩5分
　　　神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より　徒歩2分
　　　神戸高速線東西線「高速神戸」駅（15号出入口）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「みなと元町」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「ハーバーランド」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　神戸高速線東西線「花隈」駅（西口）より　徒歩7分
　　　市営西神・山手線「大倉山」駅（東出口2）より　徒歩9分

【物件情報を追加しました　2017.6.10　管理担当】

[572: 匿名さん]

1番安くて2800万ですか 2480万くらいかと思ってました

[573: 通りがかりさん]

上の階層で海が見える部屋になると坪単価300万くらいになりますよね
５年後10年後の資産価値考えたらどうなんだろ

[574: マンション検討中さん]

購入を検討しています。

ファミリー向けならやめておこうかな
って感じなのですが…
どんな感じですか？？

[575: 通りがかりさん]

ファミリーといっても中学生以下は少なそう
事前説明行った際は大学生くらいのファミリーがいらっしゃいましたね。
どちらかといえば資産のある老夫婦が多いんじゃないでしょうか

[576: 名無しさん]

>>574 マンション検討中さん

現地見ましたか？レジデンスとパークホームに挟まれ、20階までの北東、南東の部屋は、コンニチハ部屋ですよ。眺望が売りのタワーマンションなのにずっとカーテン閉めないといけないマンションです。

[577: 通りがかりさん]

実際徒歩圏内にUmieがある利便性は良いね
食品はイオンがあるしモザイクでお食事もできる
なんせ徒歩で全てまかなえるのは本当に魅力的

[578: マンション検討中さん]

早々に完売すると思いますか？

[579: 匿名さん]

>>576
ニューヨークや銀座のマンションに眺望ないのは当たり前。
眺望が欲しけりゃ郊外の売れ残りたくさんあるよ。
商業地で眺望が必要なのはニートだけ。

[580: 匿名さん]

一期で半分以上出るみたいですね

[581: 名無しさん]

>>579 匿名さん
向かいのマンションから
覗かれるのはマジで勘弁です。

[582: 名無しさん]

要望書提出時点で抽選倍率10倍超の部屋があるみたいです。

[583: 匿名さん]

付近とのマンションからそれなりの距離が保たれているので覗ける距離ではないと思いますが ここで気になるなら田舎の方か上層階に住む位しか選択肢が限られてくるので私は気にならなくなりました 覗こうと思えば望遠鏡使うと上層階でも覗けちゃいますもんね

[584: マンション検討中さん]

タワマンで眺望どうしても毎日見たい方は上層階セレクトなされますよね！ タワマンの低層階の方はホテルライクな暮らしに様々な共用施設 行き届いた管理を求めていらっしゃる方々が多いと思います！ ここはファミリアホールの外壁内装等を用い他では見られない物件というのもメリットですよね！
おっしゃる通り抽選倍率10倍超えの部屋もありますね！
億超えの部屋も抽選に何部屋かなってました！
まだ要望書の段階でこんなに要望申し込みがあるマンションは最近では見かけませんでした！

[585: マンション検討中さん]

ここペット可なんですよね！飼っていない方からするとペットいるから汚れないかなと思ったりする方もいますが 管理規約でペットのサイズやエレベーターはペット連れてる時のエレベーターを使用するようにする等の決まりがあるみたいで安心しました ペットの足洗い場もあるみたいですね そういった細かい部分にも配慮されてて安心です

[586: 匿名さん]

部屋の間取りや方角で購入を決めるのではなく、向かいのマンションから覗かれないか以外に、隣がペットを飼っているか、タバコを吸うかをチェックしたほうがいい。臭くてリビングの窓も開けられない。

[587: 匿名さん]

このあたりホテルとサンテレビができるし、
元町商店街も活性化する兆しあるし、
ハーバーランドとの導線がもっと整備されれば大化けすると思うよ。

[588: 匿名さん]

サンテレビは現在ハウス展示場の場所に予定されてるみたいですね！

[589: 匿名さん]

ホテルとサンテレビ程度では大した変化ないでしょう。
さらにJR神戸からハーバーランドへの動線はどうしようもない。出来るのならとっくにしてますよ。
三宮元町駅近にタワマンができる可能性がほぼ皆無なので、神戸中心部最後の主要駅近のタワマンということで人気が出ているのだと思います。

[590: マンション検討中さん]

周辺を散策しましたが徒歩圏内でいろいろ行けて便利ですね^^
坂も少なくフラットな道で気持ちよくブラブラ出来ました！

[591: 匿名さん]

>>587 匿名さん
新開地徒歩圏だとやっぱりファミリー需要は限られてくる気がするけど。皆あんまり気にしないのかな。