ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/
売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
　　　三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より　徒歩5分
　　　神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より　徒歩2分
　　　神戸高速線東西線「高速神戸」駅（15号出入口）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「みなと元町」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「ハーバーランド」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　神戸高速線東西線「花隈」駅（西口）より　徒歩7分
　　　市営西神・山手線「大倉山」駅（東出口2）より　徒歩9分

【物件情報を追加しました　2017.6.10　管理担当】

[5426: 通りがかりさん]

榊氏はもう要りませんわ。

[5427: 匿名さん]

櫻井さんの記事のがまともですね。

[5428: マンション検討中さん]

タワマン購入するのは成金か犯罪者とでも言いたいかのような記事ですね。戸建ても板マンでもいます。

[5429: 匿名さん]

彼にどんな過去（トラウマ）があったんだろう？

[5430: 匿名さん]

炎上させて注目を浴びる手段でしょ、基本的に良い事から入るか不安や悩み等を見出しにして読ませて、その後に解決策はと持っていく流れだね。

[5431: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5432: 匿名さん]

タワマンが壮大なスケールの耐久実験という意見には賛成かな。老朽化したタワマンはいろいろ大変そう。おそらく皆さんも10年以上所有する気はないでしょう？

[5433: マンション検討中さん]

築30年以上になるとかなりやばそうですね。

[5434: マンション検討中さん]

外回りに関してはベランダ全部ガラスで基壇は天然石なんで大分メンテは省力化されてますね。パーキングとエレベーターと地下のタンクやポンプ類はそれなりにかかるでしょう。立地良いので手放さない人も多いのでは。

[5435: eマンションさん]

技術の進歩のおかげで3~40年前に建てられた高層マンションより格段に良くなってるようですね。ここ10年以内に建った都心近くのタワマンはどこも素晴らしい。それより住民が修繕費を出し渋って見映えの悪くなった板マンあちこちで見かけます。

[5436: マンション検討中さん]

このタワーの2LDK超お得では。同じパークハウス神戸元町の中古14階50平米台で5080万。。

[5437: 匿名さん]

売り出し価格は成約価格じゃあ無いよ。
某簡易査定サイトだと適正価格は4000万前後。
3月に5階の同じ間取りが3980万で売り出されて、売れずに翌月3880万。
成約していたら3700万から3800万くらいかな。
14階の5080万はチャレンジ価格でしょうね。

[5438: マンション検討中さん]

1000万円も上乗せされていると考えると微妙。

[5439: マンション検討中さん]

ですよね~ここより低くて狭いのに高い訳無いですね。チャレンジ価格でも買ってしまう人いるんでしょうか。

[5440: 住民板ユーザーさん7]

立地が違うので比較にならない。
どんなマンションでも最上階は特別でしょう。
上からの騒音ないし、14階でもパークホームズとのお見合いないし。バルコニーの作りとか天井高とかもこのままタワーの方が実は劣っているんですよね。
購入(希望)者ならパークハウス同士で足を引っ張る必要はないでしょう。春日野道、三ノ宮、トアロードとともに相乗的に高めていきましょう。

[5441: 匿名さん]

春日野道は名ばかりのザパークハウス。
三宮は不人気な借地のザパークハウス。
相乗効果で高めるのとは逆のベクトルに動きかねん。

[5442: マンション検討中さん]

最上階だったんですね!プレミアム価格も理解できます。同じパークハウスなので立地の好みによっては元町を選ぶのもありかも。

[5443: 住民板ユーザーさん7]

>>5440 住民板ユーザーさん7さん
公式の神戸シリーズは
トアロード、ハーバーランド、神戸元町
そしてここらしいです。

[5444: 通りがかりさん]

5440>ベランダの造りと天井高は板マンなので有利でしょうが、共用部や外観、規模に於いてこちらは超越してると思う。

[5445: マンション掲示板さん]

あのタワーパーキングがどれだけもつかですね