ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/
売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
　　　三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より　徒歩5分
　　　神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より　徒歩2分
　　　神戸高速線東西線「高速神戸」駅（15号出入口）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「みなと元町」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「ハーバーランド」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　神戸高速線東西線「花隈」駅（西口）より　徒歩7分
　　　市営西神・山手線「大倉山」駅（東出口2）より　徒歩9分

【物件情報を追加しました　2017.6.10　管理担当】

[2584: 匿名希望]

3期2次の発表がありましたが、
1309号室とかその他の号室などなど
すでに2期で売り出していたはずなのですが…

そして、
3期の1次にはその号室は
掲載されてなかったので
てっきり売れたと思っていたのですが...

どういうことなのでしょうか??

[2585: マンション検討中さん]

前期の売れ残りがあったのでは？

[2586: マンション検討中さん]

家庭の事情で頭金放棄のキャンセルか、ローン落ち？どこでも良くある話。

[2587: マンション検討中さん]

〇期×次と新装オープンを装って何度も同じ物件を出してるんでしょ。

[2588: マンション検討中さん]

1309 G56l. .三井と対面

[2589: マンション検討中さん]

Ｇ56Ｉって13階から19階まで有りましたよね。もしかしてラスト一戸?低層階なんで安かったのでは。

[2590: 匿名さん]

>>2588 マンション検討中さん

これが4300万の部屋とは…LDも実質8畳なさそうだし厳しいなあ

[2591: マンション検討中さん]

低層で4300？いい値段しますね。。柱出てないのはいいね。

[2592: マンション検討中さん]

これ4300万もするんですか？！驚愕です。
少し郊外いけば80平米以上買える価格ですね。

[2593: マンション検討中さん]

これが大阪なら5000、東京なら6、7000するんでしょうか。

[2594: 匿名さん]

要望書出したけど後で冷静に考えて契約しなかったか、ローン審査落ちでしょうね。
三井を抜くには坪280万のパワーが必要か。
リビングダイニングが隣の6.2畳の洋室と同じ位の広さには驚いた。
今はやりのダイニングテーブル無しの、ソファーとテーブルのみの配置が前提かなと思う。
しかし2589の13階のお見合い中部屋で坪250万の、これが安いって感覚は、よう分からんわ。

[2595: 名無しさん]

しかしこれが残ってる中で最安値でしかもラスト一戸なら食指が動く方もいそう。すぐに無くなるのかな。方角も見合いとはいえ南東。

[2596: 坪単価比較中さん]

このマンションが建つため周りのマンションが軒並み評価下がっているね。相対的に、そして日当たりの問題で。

[2597: 評判気になるさん]

三井、アーバ、レジデンス元町全部値段上がってない?お見合いにされて評価は下がるかも。三井の北側は悲惨。売りに出てる部屋の眺望が偽りになってしまってる。

[2598: マンション検討中さん]

ここの低層は価値ないのでしょうか？

[2599: 通りがかりさん]

このマンションが高いのは、土地にそこまでの価値はないから、単純にファミリア復元費だよね。

なんとなくだけど、値段に見あった価値をファミリアホールに見いだしてる人は少ないと思う。「なんか重厚感あるよね？神戸遺産ってかっこよくない？」くらいの認識ではなかろうか。

まぁでも、それで買う人が納得してればいいんじゃないかなと思う。

あと「他の都市と比べたら安いよね！」はほんと無意味な比較だと思う。神戸で探してる人は、神戸以外の選択肢はない。

[2600: マンション検討中さん]

価値観の問題では。価値有るとふんでる人がいるからあの値段でも売れてるし、立地が同じで安かったのに苦戦した隣の三井の例もあるし。

[2601: マンコミュファンさん]

遺産復元に五億かかったとしても一戸当たりの負担は百数十万だからそれだけが原因でこの高値にはならないのでは。復元が原因なら何十億かかってると言う事になるね。

[2602: 通りがかりさん]

wikiによると

旧神戸支店（ファミリアホール）は老朽化により修繕費がかさみ、耐震化工事に約15億円を要するため、解体されて「ザ・パークハウス 神戸タワー」が建設される予定である[1]。

とのことなので、復元ともなれば15億以上はかかるんでは？臆測ですが。

[2603: マンション検討中さん]

隣の三井安かったですか？タワーでもないのにあの立地で強気の値段だったと思いますが。