サンステージ向山ってどうですか？

[検討者さん]

サンステージ向山の王の郷とはにまるタウンについて、情報交換しませんか。
自然環境と調和した、のびのび環境でいいなと思っています。

公式：http://jyuki.com/mukaiyama/

総区画数：133区画
売　主：積水ハウス株式会社、ミサワホーム株式会社
東発不動産有限会社他


サンステージ向山　王の郷
所在地：静岡県三島市北沢223-4、他
交　通：伊豆箱根鉄道「大場駅」徒歩約18分（約1.4km）
区画数：64区画
URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/sizuoka/sunstage/
http://jyuki.com/bunjyouti_toti/1989/
http://www.misawa.co.jp/fudosan/search/id/9493111/index.html

サンステージ向山　はにまるタウン
所在地：静岡県三島市北沢213-80、他
交　通：伊豆箱根鉄道「大場駅」徒歩約18分（約1.4㎞）
区画数：69区画
URL：http://jyuki.com/bunjyouti_toti/2009/

[1: 匿名さん]

本当に自然が豊富そうな場所。且つ利便性も悪くなさそう。子どもの快適な日々を求めると、あまり喧騒の中で暮らすのは良くなさそうだし、これぐらいの環境がバランスがよいのでしょう。

スーパーも多いみたいで良いですね。

[2: 匿名さん]

私も関心を寄せたものの、とある記事で『高濃度のカドミウムやヒ素で汚染されたまま長らく放置されてきた』的な、土地の経歴を知りました…
とても子どもの快適な日々を求められそうにないので検討から外しました。

[3: 匿名さん]

心配がないから建築許可が下りたのではないのかな？現地の事情を知らないので何とも言えませんが。
公園もあり、小学校が近いのは子育てにはもってこいなのではないですか。
静岡県内陸フロンティア推進区域というのに認定されているそうなので、なんとなく安心感もあるのではとも思います。
駅までのバスの本数などあるのでしょうか？車通勤が普通な感じでしょうか？

[4: 通りがかりさん]

周辺に長く住んでいるものですが地元の人間であれば多分買わないですね。
開発業者の住起産業が長らく放置されていた土地に目を付け豊岡市長に食い込み、今まで誰も手をつけなかった土地の開発許可を得たっていうのが実情なんじゃないかと地元の人間はなんとなくわかっていますよ。

[5: 匿名さん]

１３３区画とはだいぶ大規模な分譲住宅が並ぶんでしょうね。戸建てがこれだけ並ぶと集合住宅のようにも見えてきそうです。

駅までの距離を考えると車は大分必須になりそう。出来れば二台分あると助かりそうですね。
通勤でパパが使ってしまったら、車がつかえなくなるので不便

小学校近いし公園もあるので子育て世代にはいいのかもしれません。近くにお店などが少ないので車は本当にないと暮らしにくそう

[6: 匿名さん]

そうですね。
車生活という感じの場所かもしれません。
スーパーも複数あるけど車で行く感じの案内になってます。
子育て世帯ならば小学校が近いのが何よりの条件だと思うので、
大人は車やバスや自転車などを利用して、
通勤や買い物をする感じでもいいのかもしれません。
そういう生活に慣れてる人たちもけっこう多いのだろうと思います。
意外に思ったのが東京までの通勤を考慮に入れてるところです。
通勤時間は徒歩で駅まで18分歩くところから始まって、
新幹線に乗って、約1時間15分の所要時間。
そういう生活も考えられるんだなと視野が広くなった気がします。

[7: あ]

>>2 匿名さん
偏見です。問題ありません。

[8: 住人A]

サンステージ向山で自宅を購入しました。
すごく昔工場だったとかで、土地汚染の経緯も業者の方から説明してもらい、最初は眉をしかめました。
ただ、土地の成分を細かく検査されて人体に影響がないと保証されている分、土壌検査も何もされてないよく分からない土地よりも良いのではという主人の意見に一理あると思えたので移り住むことにしました。
地盤自体はしっかりしているようで、建築工事中地面から水が出てくることもなく、湿気等に悩まされることもありません。

防災マップを見ると、洪水等の危険のない地域にもなっており、そういう面では安心です。（最近、豪雨で三島市に河川氾濫による危険があるという通知が2回ほどネットで来ましたが、この辺りは危険地域からすっぽり外れていました）

車で10分かからないくらいの場所にアオキやポテト等のスーパーやドラッグストアがあり、最寄りのコンビニまでは徒歩5分です。車がないと不便ですが、静岡に住んでいる以上車は必需品と思って諦めています。
慣れてしまうとなんということもありません（年をとった時に困りますが）

住んで良かったと思うのは、子供がとても多く近所が皆仲の良いことです。
夕方になると子供たちが外に出てきて、多い時にはうちの近所だけで10人くらいの子供が集まって遊んでいます。
まるで昭和の頃のように、近所皆で子供を育てている感じです。
また分譲地内だと車の通りも少ないので、比較的安全にのびのびと子供たちが遊んでいます。

30～40代の購入者が多いです。
我が家は新参者ですが、皆さん仲良くしてくれてとてもありがたく感じています。

ご近所付き合い苦手な方でなければ、良い環境だと思います。

[9: 口コミ知りたいさん]

サンステージ向山王の郷
山沿いの土地は害虫が多いですか？
ムカデやゴキブリなどなど…。

[10: 匿名さん]

害虫というより昆虫はいろいろといそうな感じではないでしょうか。

ご近所づきあいも大切な感じですね。

子育てには安心な環境でもありそう。

王の郷とはにまるタウンという二つのエリアに分かれていますが
どちらが人気なんでしょう。

子育て応援なのがはにまるタウンのようですから
子育て世代はそちらに多く集中するのかな？

と思ったら、王の郷はあと1区画、はにまるタウンは完売とのことです。
どちらも人気だったようですね。

[11: 匿名さん]

区画数としては大規模な戸建て集合住宅で、こんなに大規模なところに住むとなると、近所付き合いも大変そう。
立地としては車ありきの条件となっていて、車が無いとかなり不便そうなところが残念。
唯一コンビニが10分圏内にあるようですが、ほとんどが車移動になってしまう場合、車がつかえなくなってしまったときはどうしたらいいのか。
他の交通手段も考えなくてはなりませんね。

[12: 匿名さん]

こういった住宅地だと入居してくるのは20～40代くらいのファミリーさんが多いですもんね。
近所付き合いも子供が同学年で同性だったりすると濃くなりそう。
最初は大変でしょうけど、数年すればほどほどに落ち着いてくるのではと思います。
そもそも王の郷の端っこの方とはにまるタウンの端っこの方だとご近所という感覚がないような気もしますし。

[13: 匿名さん]

全69区画完売、人気があったんですね。
向山小学校へは徒歩約2分という子育て環境の良さをウリにしていただけあって、
多くの方は若い子育て中のご家族なのだろうなと思います。
あとは1,350万円～という支払いに無理の無さそうな価格も魅力だったのかもしれません。
大場駅までは徒歩で約18分ということですが地元の方にしては普通の感覚だったりするのかも。
どんな家々が建つんでしょう、雰囲気のいい住宅地になるといいですね。