分譲マンションと建売一戸建て どっちが得か？？

[匿名]

どっちだろうか？？

[251: 匿名さん]

>>250
独り言ですか？

[252: 匿名さん]

>>247
どこに通報するのですか？

[253: 匿名さん]

30坪って狭いですよ。旦那が戸建信者の友人が30坪の土地に家を建てたけど
狭かった。男性は戸建にこだわる人が多いですが何故ですか？うちの旦那は全くこだわりが
無いので（雨風しのげればいいという人）話になりません。

[254: 匿名さん]

うちも３０坪程度ですよ。でも狭くないですよ。（ＤＫが９畳、リビングが８畳、
寝室が６畳、その他風呂等で建坪７０平米以内）
車も４台置いているし、何にも不具合、不自由ないです。
戸建なんて２０年（約７２００日）程度で立て替える訳ですし、今の要求に合致
していれば良いのでは？

[255: 匿名さん]

>>254
寝室６畳って狭くないですか？戸建の友人は皆１０畳位あります。
収納も「ここが私の部屋でもいい」ってくらい広いですよ。
３０坪でよく車４台置けますね。

[256: 匿名さん]

>>255
でも3階建てのペンシル型ではないのでミニ戸ではないとの事です。
同じ立地でも3階建てになると突然ミニ戸になってしまうそうです。

[257: 匿名さん]

>>255
建売りで10帖以上の寝室ってあまりないけどな。
マンションで10帖以上の寝室があまりないのと同じ。
田舎の住宅事情はわからないけど。

[258: 匿名さん]

>>256
ミニ戸って土地面積で決まるんじゃないの？
同じ土地なのに2階建てはミニ戸じゃなくって、3階建てになるとミニ戸なの？
1階の面積が同じなら3階の方が広い建物になるし、
1階の面積が2階建てより小さい3階建てなら2階建てより敷地に余裕があるよ。

[259: 匿名さん]

>>257
ここは建売の話のみでしたね。友人の一人は２Ｆを４部屋から３部屋にしてもらったって
言ってました。少し買うのが遅かったら変更不可だったみたいです。
６畳って主寝室というより子供部屋のイメージです。ちなみに田舎ではないですよ。

[260: 匿名さん]

またまた下らない話だな。
今時建売でもグルニエや階段下収納くらいあるよ。
したがって実際の面積は表示面積より広い場合が多い。
階段がどうこうを差し引いても80平米のマンションより
90平米の戸建はそんなに狭い訳がない。

特に田の次のマンションは無駄に廊下にスペース使いすぎ。
よってどこかのバ　カが言い出した迷信。

[261: 匿名さん]

>>259
そうそう、普通の建売は間取り変更しない限り10帖の主寝室はほとんどない。
それはマンションだって一緒。
ってことで、マンションvs建売の損得でいうと、差はないってこと。

[262: 匿名さん]

広さって物件次第でしょ。
マンションと戸建てはどっちが得かなんて結局は物件次第ってこと。
自分の予算内で好きな方を買えばいいだけ。

[263: 匿名さん]

スパンが短いマンションは廊下が長くなる。
そうなると表示面積よりぐっと狭い生活空間になる。

[264: 263]

損か得で言ったら、廊下が長い物件は損。
廊下が短い物件は得。

[265: 匿名さん]

>>258
>ミニ戸って土地面積で決まるんじゃないの？
>同じ土地なのに2階建てはミニ戸じゃなくって、3階建てになるとミニ戸なの？

吉祥寺ではそれが常識らしい。

[266: 匿名さん]

吉祥寺は歴史が古いから、いい場所はみんな取られているんだよ
これは吉祥寺に限らず都心も含めてどこも古い街は同じ、
2当地のババだけが切り売りされて出てくるんです。
1当地が売りに出たとしても、不動産業者が押さえて上得意に勧めますから
一般人には縁がありません。
比較的いいところ（陣地）取りたかったら、未開発の郊外か
都心のマンションしかないよね、マンションだって本当に立地の良いいい場所は
30年も前からマンションが建設されているから、出てくるのは2等地ばかり。

吉祥寺の井の頭公園の周囲がそうですよ、いいところには古いマンションしか
ありません。
いい場所に住みたかったら、新築信仰を妥協すれば比較的簡単に手に入りますよ。

[267: 匿名さん]

>>265

お前ぶち殺　すぞ。

小さい3階建ての家が密集することが、住環境破壊なんだろ？
だから、2階建てしか建たない行ってい40/80や50/100の用途地域なら
そういう問題がないからミニ戸も糞もない。
それに一般的には敷地30坪未満をミニ戸と呼ぶ。
敷地30坪以上の2階建て戸建てをミニ戸と呼んでるバ　カはお前だけ。

[268: 匿名さん]

>ミニ戸って土地面積で決まるんじゃないの？
>同じ土地なのに2階建てはミニ戸じゃなくって、3階建てになるとミニ戸なの？

俺だけじゃないじゃん。

[269: 匿名さん]

>>256
よくわかんないんだけど、
土地30坪の2階建てはミニ戸じゃないけど、
土地30坪の3階建てはミニ戸じゃないんだよね？

そうだとすると、
29坪の2階建てはミニ戸じゃないの？
40坪の3階建てはミニ戸ってこと？

同じ立地って書いてるから、用途地域の話はしてないよね。
ミニ戸って土地の広さだと思ってたけど、
本当はどういう定義なのか教えて欲しいです。

[270: 匿名さん]

>>269
ちゃんと俺なりに答えると、「ミニ戸」は俗語だから定義はないでしょ。
20坪でも30坪でも100坪でも戸建です。
ただ俺が思っている俗語としてのミニ戸だと
29坪の2階建て＝ミニ戸
40坪の3階建て＝ミニ戸じゃない。
になります。

[271: 匿名さん]

私的には・・・。
土地30坪は平屋でも2階でも3階でもミニ戸じゃない。
土地29坪は平屋でも2階でも3階でもミニ戸。
土地15坪以下は平屋でも2階でも3階でも狭小住宅。

理由は公庫の条件が敷地面積100m2以上だから。
ぴったり30坪だと99m2だから微妙にミニ戸かな？

[272: 匿名さん]

俺の思ってる俗語としてのミニ戸だと
30坪の30階建てだろうと30坪の平屋だろうとミニ戸です。

[273: 匿名さん]

>>269
読み返してみて気付いたんですけど、

>土地30坪の2階建てはミニ戸じゃないけど、
>土地30坪の3階建てはミニ戸じゃないんだよね？
俺が言ってるのはそうじゃないよ。
土地30坪の戸建は2階建てだろうが3階建てだろうがミニ戸はミニ戸。
確かに
>でも3階建てのペンシル型ではないのでミニ戸ではないとの事です。
>同じ立地でも3階建てになると突然ミニ戸になってしまうそうです。
は俺が書いたけど、ある人が30坪で2階建ては戸建で3階建てがミニ戸って言うんだよ！！
って強く言われたから嫌味で書いただけ。

[274: 匿名さん]

30坪台はミニ戸でしょ。

[275: 匿名さん]

うちは敷地40坪だけど、周りがみんな敷地80坪あるから、うちはミニ戸なんだと思ってた。
でも、最近は分筆が進んで敷地20坪台の建売がたくさん建ったので、うちはミニ戸じゃないっと思ってる。

[276: 匿名さん]

>>275
気にすんな！
ただ本人がミニ戸だと思っていたのなら知人や友人に話す時は「いわゆるミニ戸なんですけどね」
とでも説明しとけば、「いやいや、40坪もあれば立派な戸建ですよ。」って言われるよ多分。

[277: 匿名さん]

>>274

お前相変わらず＊＊だな。
敷地40坪以上で建坪15坪〜20坪、延べ床30坪程度の家、世の中にいっぱいあるぞ。
なんでか分かるか？核家族なら延べ床30坪もあれば普通に生活できるからだよ。

なんで敷地面積30坪延べ床30坪の家がミニ戸で、
敷地面積40坪延べ床30坪の家はミニ戸ではないんだ？

あ　ほだな。

[278: 匿名さん]

267=277
なんか必死すぎて笑えるw
やっぱり30坪台はミニ戸でしょ。

[279: 匿名さん]

>>278
吉祥寺の神様なんだぜ
明日も光臨して来るかな。わくわくするよw
ちなみに>>275も>>271も神様なんだぜ！

[280: 匿名さん]

40坪台もミニ戸だけどな
都心であろうが田舎であろうが50坪以上が戸建だよ
それ未満はミニ戸、これ常識

[281: 匿名さん]

あと神様なりに一生懸命考えた、【30坪はミニ戸じゃない！って「定義」】だと
①理由は公庫の条件が敷地面積100m2以上だから。
②戸建て敷地30坪以上延べ床90平米以上、というのを最低限の基準として認識して
③3階建ては戸建じゃない。ミニ戸である。

らしいよ。
俗語であるミニ戸を定義付ける事って可能なんですかね？

　

[282: 匿名さん]

俺は40坪台は認めてあげたいな。

[283: 匿名さん]

30坪代はミニ戸とか40坪代はミニ戸って言ってるやつらは、
より自由に、より勝手に定義付けしていることに気がついていないらしいな。
根拠をしめせよゴミども。

281があ　ほなのは構わんが、勝手に人の意見をあ　ほな脳みそで適当にまとめるなよ。
それと、複数の人がレスしてるぞ。勝手にひとりだと思っている所もあ　ほだな。

①公庫基準から派生し、敷地100平米未満を一般的にミニ戸と表現することが多い。←単なる客観的事実

②何故ミニ戸という言葉が使用され、非難の対象となっているか？
それは3階建ての敷地の狭い物件が密集することによって、日照、通風、美観など、
著しく居住性に影響をあたえる懸念があるとされているからだろうが、実はそれは嘘。
40/80や50/100の地域に3階建ては、余程大きな土地でもなければ建たない。
よって一種低層の40/80、50/100地域にはそもそも問題とされる3階建てミニ戸物件などなく、
ミニ戸問題など存在しないので、「ミニ戸」という語句そのものが不要な地域と言える。
そして40/80、50/100の地域の敷地30坪の2階建て戸建ては、周囲と調和する、ごく普通の家なので、
「ミニ戸」のように特殊な括りで表現する理由などどこにもない。
敷地40坪であれ、50坪であれ、建ぺい率ギリギリで家を建てるのが一般的だからだ。

[284: 匿名さん]

なんで敷地面積30坪延べ床30坪の家がミニ戸で、
敷地面積40坪延べ床30坪の家はミニ戸ではないんだ？

答えてちょーだい。

これに答えられないから、40坪から50坪に基準を引き上げようとしてるんだろ？
くっくっく。

[285: 匿名さん]

>>284
敷地面積30坪延べ床30坪の家は100m2に達してないからミニ戸なんじゃないの？
敷地面積が30.3坪(99.99m2)まではミニ戸。
建物の大きさは関係ない。

[286: 匿名さん]

>>285
くっくっく。
普通こういう時は、30坪=100平米で大まかに換算して話しているもんだが、
君は99.99平米とかそんなに几帳面だったか。

[287: 匿名さん]

80平米程度のミニマンに住んでいるくせに30坪（30.8)の家を見て
「ミニ戸に住むんならマンションだよな〜」と後輩に話してるイタイヤツがいた。
上記にもあったが後輩の家はグルニエも階段下収納もあり最も多い
田の字型の君のマンションより明らかに広いのにね。

後輩も笑ってたよ（ｗ

[288: 匿名さん]

１５０平米の建売住宅、木造3階建てより
７５平米のマンションの方が好き
生活導線が横方向のみで、バリアフリーなのがいい

入りきらない荷物はトランクルームに預ける
湿度温度管理ばっちりでカビなど生えない

管理費払えば管理してくれるマンションが楽でいい

[289: 匿名さん]

>>287
そんなに変か？
80平米マンション＞30坪ミニ戸
これは常識だろ？

[290: 匿名さん]

↑必死だな。がんばれば世論が変わるか？

[291: 匿名さん]

ミニ戸建
出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』
ミニ戸建（みにこだて）は、狭い土地に建てられた一戸建ての別称。
ミニ戸・ミニコとも言う。都市部に多い形態である。
その特徴として、土地いっぱいに建物が建設されているため庭がほとんどなく、
1階部分が玄関・駐車スペースになっており、2階部分以上にキッチン・部屋があることである。

問題点として、人間の生活スタイルを無視した（例として、1階で洗濯機をかけ、2階に干し、たたんだものを3階にもって行くなど）構造であることや、
都市に潤いと変化を与える緑や空き地がなく、都市に狭隘で貧相な印象を与え景観を破壊する要素であることがあげられる。
日本では戦後自分の所有する土地に建てた持ち家にこだわる風潮が強まったため、
ミニ戸建てが大量に建設され、ペンシルビルと並んで現在の日本の風景を特徴づける要素の一つとなっている。

[292: 匿名さん]

>1階部分が玄関・駐車スペースになっており、2階部分以上にキッチン・部屋があることである。

ビルトイン駐車場っていうことと、暗に3階建てであることを、しめしているね。
40/80や50/100で、駐車場はビルトインではない、敷地100平米の2階建ての家は、
Wikipediaの定義でもミニ戸ではなさそうだな。

[293: 匿名さん]

普通ミニ戸って言うと、木造３階建ての狭小住宅を言うんじゃないかな

[294: 匿名さん]

結局はマンション派は3階建ての狭小住宅としか渡り合えないってことだねｗ

[295: 匿名さん]

私の基準では、同じ立地条件で自分の予算内なら
土地25坪以下の建売なら、マンションの方がいい。
土地25〜35坪の建売なら、どちらにするか悩む。
土地35坪以上ある建売なら、建売の方がいい。

[296: 匿名さん]

まあ都市部だとミニ戸とファミリータイプのマンションが同じくらいの価格帯だからね
購入しようと言う人は悩むんじゃないかな

[297: 匿名さん]

フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』は、誰でも自分の好きなように編集できるからね。
よっぽどミニコに敵意を持っている人が編集したようですね。

[298: 匿名さん]

この戸建はいいな（環境、広さ、駅からの距離）と思う物件はすごく値段が高い。
たとえ、50坪戸建でも悪環境、駅遠だと、全然うらやましくもなんともない。
そこまでして戸建がほしいかな〜？と思う。
ただ、単に
＞マンション派は3階建ての狭小住宅としか渡り合えないってことだねｗ
とか言ってるヤツはきっとマンションだったら買い手も付かないような立地に戸建をもって
必死に満足しようとしている事は容易に想像できる。
まぁ、不憫でもある。

[299: 匿名さん]

２チャンネルでも、キチ　ガイみたいに必死にミニコを貶している人がいるけど
よっぽどミニコに恨みでもあるんでしょうね。
人の住まいがどうであろうといちいち貶す必要もないでしょうに。

[300: 匿名さん]

土地の広さだけがとりえって場所にでも住んでるんじゃないの