分譲マンションと建売一戸建て どっちが得か？？

[匿名]

どっちだろうか？？

[162: 匿名さん]

レースのカーテンね
なるほどね
そういうのがあるんですね、初めて知りました(笑)

[163: 匿名さん]

>161
まあそうムキにならずに考えてみたら？
いくらコロセウムだからといって、
脊髄反射で噛み付かなくてもいいだろうに ┐(´ー｀)┌ヤレヤレ

ちなみに俺は６戸の賃貸アパートと、30坪×3Fの戸建て大家でもある
利便性は今一なので自分で住む気はないし、でかすぎる家なんて管理が大変なのは身にしみている
そういう経緯があって30坪のマンションを選択した

[164: 匿名さん]

豪華な建売りという時点で笑える。
高いかねだして、自分の好みにぴったりこないもの買うのかよ。不満がでるぞ。
豪華な注文＞豪華なマンション＞安い建売＞ふつう以下のマンション　だな。
マンション信者ではなく、建売やマンション青田売り否定者だよ。戸建でも注文ならマンションより
良いといっているだろうが。

[165: 匿名さん]

豪華な建売は、売建（建築条件付き）物件のことを言ってるんじゃないの？
注文は土地と建物を別々に買うから、完全なる注文住宅になるけど
売建物件の場合は、建築業者そのものが選べないから半注文住宅になる。
でも、一緒にプランニングして建てるから設備も構造も自分たちの好きなようにできるよ。

よく広告で土地の値段とは別に参考プランで建物の価格が載ってるでしょ。
あれは、叩き台としてのプランを載せてるだけで、予算が許す限り自分好みの家にできるよ。

[166: 匿名さん]

>162
レースのカーテン知らないなんてカーテン専門店に行ったことないの？
レースのカーテンつけなくてもいいけど、そのくらい知ってないと恥ずかしいよ。

[167: 匿名さん]

建築条件付き物件は、中途半端でいやだな。
金をかければ、建築条件ははずせるから、結局、金の問題だ。

豪華な注文＞豪華なマンション＞建築条件付戸建＞中程度のマンション＞安い建売戸建＞安いマンションの順だな。

[168: 匿名さん]

タイトルでマンションと建売りを比べてる時点で、
豪華マンションや豪華建売りや注文戸建ては対象外ではないでしょうか？
都内に勤める20〜30代の一般的年収の人が買う家って
普通のマンションと普通の建売り(建築条件付含む)がやっぱり多いんじゃないでしょうか。
豪邸に住めるお金持ちさんが沢山いるのはわかりましたが、
そういう方はマンションvs戸建てスレでお話いただいた方がいいと思いますが。

[169: 匿名さん]

>>168

結局、低所得者層の検討スレということか。

[170: 匿名さん]

＞建築条件付き物件は、中途半端でいやだな。

妄想だからそういう結論になる。
実際に東京で土地を探して見なさい。
中途半端な立地の建築条件無しよりも、
優良な立地の建築条件付きの方が将来的には満足度が高い。

また、ここのスレ住人は豪華な建売りを知らないんでしょうか？
大手メーカーのやたらと豪華な建売りを見たことないのでしょうか。
ああいうものと同じくらいの仕様の注文建てたら、土地入手も割高だし、
ビックリするような価格になってしまうよ。
大手メーカーの豪華な建売りと同じ価格で同仕様の注文を建てたらもっと高い。
つまり同価格なら、上物の仕様は、豪華な建売り＞注文になるってこと。

[171: 匿名さん]

あっ170の前半で言いたかったのは、東京などでは、優良な立地が建築条件無しで出るのは、
非常に珍しく、なかなか入手できない上に極端な高値で取引されているということ。

[172: 匿名さん]

＞利便性は今一なので自分で住む気はないし、でかすぎる家なんて管理が大変なのは身にしみている

利便性が良くて、身の丈にあった広さの戸建てを買うという選択肢もあるね。
少なくともこの経験だけでは、マンションにしなければならない理由とは言えないね。

貸してる戸建てが延べ床300平米という大き過ぎる物件の上、
利便性もいまいちな立地なのは、そんなのを買ったあなたの責任なんだから、
その失敗の経験のみで「戸建ては管理が大変で不便」なんていう勝手な結論を語られても、
全く共感できないな。

ちなみに俺は東京に戸建て買ったけど、
親父は関西で不動産業を営んでいて、たくさんのビルやマンションを所有しているが、
最近少し郊外の西宮市に敷地60坪、延べ床48坪の家を建てて夫婦二人で暮らしているよ。
俺ですら、夫婦2人には広すぎないか？と聞いたが、
今更狭い家なんて住めるか、息苦しい、と言われたよ。
おふくろは広い方が掃除の時、ものを移動しなくても掃除機が掛けられるから楽だと
言っておった。

[173: 匿名さん]

レースのカーテンひくと採光は勿論劣ってます。
採光に問題ないレースのカーテンってどんなの？

[174: 匿名さん]

＞１７２
のお宅より多少広い身内の家ですが、広くても物も多くて、掃除は全然楽にならないよう。
確かに２人なら広くても大丈夫。
でも一人になったらどうかな〜。

[175: 匿名さん]

>172
少し落ち着きませんか？

[176: 匿名さん]

建売でも二種類あると思う。第一に無秩序に開発され、安普請の家並みが続く建売。
第二に計画的に作られ、整然とした街並みを構成する建売。何かこう両者をごちゃ
混ぜにして議論しているような気がする。

[177: 匿名さん]

>>174

１人でも100平米やそこらでは広過ぎるって程でもないでしょう。
私は20代後半の独身時代、賃貸で3LDKのマンション借りてましたよ。

>>173

レースのカーテン引いたくらいがちょうどいい採光かと思いますけど。
うちは日当り良すぎて眩しいくらいなので。
一つの窓から直射日光をどれだけ取り込めるか？より、
東西南北の色々な方向から実用的な明るさをたくさん取り込んだ方が快適だから、
戸建ての方が採光面で有利と言われているのです。

>>174

ご自分でも気付かれたようですけど、ものが多いからですよ。
片付いていれば、広い家の方がソファやテーブルを少しずらすのも簡単ですし、
掃除機をかけるのは楽ですよ。
トイレや洗面所も広い方がそのまま掃除機かけられて楽です。

狭い部屋に家具がきちきちに配置された状態が一番掃除しずらいです。
ものも散らかりやすいですし。

[178: 匿名さん]

>>146
（亀レス失礼）
構造はなにより重要でしょう。どう考えても。
内装は後でやり直し可能、構造は無理。立て替えれば別ですが。
建売戸建で、ＲＣ造はコスト的にまず無理ですし、断熱さえも十分でない
ケースも多いそうですし（夏暑く、冬寒い）・・・。
このスレで話題の「豪華な戸建」ならとっても快適なんでしょうけどね。

あと、マンションの中住戸は、温度変化が少なくて意外と快適なんですよ〜
コンクリが落ち着くまでは、換気・通風に気をつける必要はありますが。

騒音に関しては、マンションは不利ですが、
戸建でも「騒音おばさん」とかいると始末におえなかったりしますから・・・。

ちなみに、「騒音おばさん」の街は中の上の（割と高級な部類に入る）住宅街です。

[179: 匿名さん]

既出ですが、一応繰り返しておきます。

騒音おばさんがマンションに住んでいたら、隣の人はもっと大変だったでしょうね。
直接壁を叩いて「引越！」とやられたら、ノイローゼでは済まない。

[180: 匿名さん]

>>178

建売りが構造的に問題があるっていう根拠は？
適当に貶しているだけとしか思えません。
あなたの頭の中では、
一般的な建売りはすべて構造に欠陥があり、断熱が不十分だということなのですか？

[181: 匿名さん]

>一般的な建売りはすべて構造に欠陥があり、断熱が不十分

そう思ってました。