分譲マンションと建売一戸建て どっちが得か？？

[匿名]

どっちだろうか？？

[431: 匿名さん]

バレたら大変なことになります。
バレなきゃ何でもあり、って思うならご自由に。

[432: 匿名さん]

＞余裕でマンションローン、アパートローンに組み替えられますよ。

で、自分は家賃でペイできる範囲内で賃貸住まいですか？
さらに自己居住用のマンションとダブルローンですか？

[433: 匿名さん]

＞バレたら大変なことになります
具体的に何？
目的は所有だし、始めから貸すつもりだった
不動産会社にはそう伝えたよ
銀行に言わなかった（聞かれなかった）だけ
今後もそうやって手持ち不動産増やすつもりですが

[434: 匿名さん]

こういうこと？
http://www.apartkeiei.com/qa/show/d200602220001.html

[435: 匿名さん]

＞で、自分は家賃でペイできる範囲内で賃貸住まいですか？
＞さらに自己居住用のマンションとダブルローンですか？

私は経験を語っているだけなんですけどね（＾＾）
実際に1985年に買ったマンションを抱えたままで一昨年新築のマンションに住み替えて
実際貸そうか、売ろうか悩んだわけでして
どうやら４３２さんは、20年間に所得がどれだけふえるか計算してないのでしょう。
普通の人でも２．５倍は増えるでしょう。
逆に増やすことを前提にがんばるのでは？
一戸建てなら敷地の広さで大きさは限られます。どうでもいいことだけど
風水的には同じ敷地での建替えは凶らしいですよ。
地方都市なら１００坪の敷地で建替えもいいけど30代で土地に縛られるのはいやだな。
若いということも都市生活ということもともに変化を楽しむことなのだと私はおもいますけど
最初から湘南が好きとかゴルフが好きで房総にすみたいという人以外
ライフスタイルにあった立地のマンションを買い換えるスタイルがいいのでは？

[436: 匿名さん]

＞最初から湘南が好きとかゴルフが好きで房総にすみたいという人以外
＞ライフスタイルにあった立地のマンションを買い換えるスタイルがいいのでは？

この偏狭さには付いて行けそうもありません。
買ってにマンション買い換え最強説を唱え続けて下さい。

[437: 匿名さん]

↑お疲れさまでした。ゆっくりシャワーでも浴びてください。
実際、車4台置きたいからって土気に住んでる友人がいるものですから（＾＾）
偏狭さというより都市生活30年やるとあなたもわかってきます。
開業医とか八百屋さんは別ですよ。

[438: 匿名さん]

↑
436さんではないですが、437さんはかなりの御年ですよねえ。
あなたのほうが、そろそろシャワーを浴びてゆっくりしたほうが・・・。
こういう掲示板にいる年でもありますまい。

[439: 匿名さん]

そうじゃな。おっしゃる通りじゃ。夜更かしは身体に毒じゃによって、庭で行水でもして居ぬることとしようぞ。さらばぢゃ。

[440: 匿名さん]

438にざぶとん１枚（＾−＾）

[441: 匿名さん]

>>428
戸建てとマンションで30年後のキャピタルゲインとインカムゲインの話をしているんだよね。
マンションの話で普通は完済まで20年は掛かるって書いてるけど30年後の話なら完済してるじゃん。
マンションの場合完済しているなら不動産屋に家賃保障で貸しちゃえば良いんですよ。
そうなると空室の不安からも解消されるでしょう。
ただすべては立地しだいでしょうが、マンションは立地が命ですからね。
>>430
それからローンを完済するまで賃貸に出せないのは金融公庫利用の人で銀行利用している人は
関係ないよ。フラット35も多分関係ないんじゃないかな確認してないけどね。

[442: 匿名さん]

>>441

銀行の住宅ローン定義は、自己居住用。

[443: 匿名さん]

自己居住用住宅ローンで購入後、転勤で転居
ローン物件を売却しようにも価格低下でローン返済できず
やむなく賃貸に出す
なんてケースは違法ということ？

[444: 匿名さん]

転勤の場合は大丈夫。

[445: 匿名さん]

転勤以外にも、事情があって実家に帰り親と同居する場合なども認められます。要は、止むを得ない事情であれば、たいていはＯＫになっているかな、経験上の話では。

[446: 匿名さん]

銀行であれば賃貸運用はＯＫです。

[447: 匿名さん]

私は建売を６０００で買いましたが、その代金の内、家の分が
１８００位でした。
ローンの金利は完済までに約３００払うことになります。
２５年に土地を４０００で売ったとして、家の分が７．７万／月。
このように考えるとねそこら辺りのアパートより安いので買いまし
た。

[448: 匿名さん]

マンションか一戸建てか徹底VS比較
ttp://homepage2.nifty.com/gakuyo/manshon/index.html

[449: 匿名さん]

金持ちと貧乏人と庶民が、自分の年収を言い争っていることは、
正直笑えます。

[450: 匿名さん]

自分は違うってか？
そんなことで優越感を感じられるなんて、
お幸せな性格だね。
お前も凡人かつ庶民の仲間だよ。