リビオ堺ステーションフロント

[マンション比較中さん]

リビオ堺ステーションフロントについて情報交換したいです。
利便性の良い立地で、１７７邸と大規模なので良さそうですね。


公式URL：http://sakai177.com/
所在地：大阪府堺市堺区戎島町2丁62番8（地番）
交通：南海線 「堺」駅 徒歩3分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
間取：3LDK～4LDK
面積：67.83平米～90.44平米
売主・事業主：新日鉄興和不動産　関西支店
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：ロイヤル不動産販売
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：日鉄コミュニティ
竣工予定時期：平成30年12月下旬
入居予定時期：平成31年1月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[181: 匿名さん]

>>178 マンション検討中さん

親の質が違うなんて言葉使う人にロクな人はいないことは確か。

[182: 匿名さん]

決まりきったプランばかりではないのが印象的です。
他の物件に比べて
セレクトして自分好みに仕上げてもらえることが多いと思います。
価格的にも高すぎないので、ローンに迷っている人でも買いやすいと思いました。

[183: 通りがかりさん]

契約戸数100戸超？半分弱しか残ってないって近隣の完成1年過ぎてもかなり残ってる物件よりはマシか

[184: 匿名さん]

>>176 住民板ユーザーさん1さん

塾のレベルが知れる。
この句読点は見たことがないな。
三国ヶ丘とか目指さなくていい、補習塾で確定。

[185: マンション掲示板さん]

>>180 匿名さん
あなたが何を言っているのか、さっぱりわからないです。日本語って難しいですね。

[186: 住民板ユーザーさん1]

>>184 匿名さん
そう。お前レベルの塾（笑）

[187: 匿名さん]

リビングの横に和室が一式あるのが魅力的。
来客時など、ちょっとほっこりしていただく際に和室があると良いです。
実家の親を呼んでお泊りしてもらう1室としてもよいなと思いました。
堺駅まで徒歩3分というのもいいなと思いました。

[188: マンション検討中さん]

そう思うなら購入すればいい話。手狭な和室はどうかな。

[189: マンション掲示板さん]

売主は素人扱いで話をする担当者もいます。悪意のある人がゼロではありません。
特に女性の方はある程度知識を持った方に同行してもらった方が良いです。
後に言った言わないなどのトラブルがよく起きるので

[190: 匿名さん]

和室がついているプランはいくつかあるようですが、
赤ちゃん部屋にする場合、キッチンから様子が伺えるような
設計になっているといいですよね。
和室の引き戸を開けていれば赤ちゃんの姿が見える位置が
ベストかな…。

[191: マンション掲示板さん]

プラットの駐車場の出庫ブザー昼夜問わず煩い夜中も出庫ブザー鳴り響くの許容できるかな？
風向きにもよるが薬品？臭気が強い時もある。

[192: 評判気になるさん]

目の前の工場が倒産したり、移転したりした時のリスク。通常あるものが付いていない仕様はどう払拭されましたか？
駅近で安い！だけ？

[193: マンション掲示板さん]

通常あるものって何？

[194: 通りがかりさん]

>>193 マンション掲示板さん
床暖房かな？

[195: マンション掲示板さん]

なるほど。東側のステーションシティも床暖房は設置無しなので見送りました。価格を抑えるとこうなるんですよね。
ただ駅近で売出し価格が安いそれだけがウリではねぇ

[196: 住民板ユーザーさん1]

床暖いるかな？マンションって冬も全然寒くないんよね。

[197: マンション検討中さん]

>>196 住民板ユーザーさん1さん
私も同意見です。
電気代がかかるだけであまり必要性を感じません。
床暖なしでその分価格を下げてもらった方が嬉しい派です。

[198: 通りがかりさん]

騒音、震動、臭いどうでしょうね？

[199: 名無しさん]

>>198 通りがかりさん

土地ギリギリに無理やり建ててる感じに見受けられます。

前の緑色の工場、スーパー、以前売れた堺ステーションシティなど。
駅前で便利だとは思いますが、いろんな面で騒がしいとは思いますね。
それに視界もよくなさそうですし、プレス音も部屋でいたら　気になりそうですし。
夜も安眠できるか不安になりますね。

床暖房は、いる人と必要ない人もいるとは私も思います。

[200: マンション掲示板さん]

他府県移住者多いようでそんなにここがいいのかな？隣も神戸ナンバーの車両が多い

[201: マンション掲示板さん]

余剰地に建てた感は否めないかな。北隣の公営住宅のクレーマーの的になりませんように

[202: 通りがかりさん]

地元では名が知られてる人物らしいクレーマー

[203: 匿名さん]

個人的に、これまで標準設備として床暖房がついていないマンションは
検討から外しておりましたが、実は必要ありませんか？
分譲マンションに住む経験がないので、冬場の底冷えを思うと
必要不可欠だと思っておりましたが、今のマンションは高断熱で
冬でも暖かいのかしら…

[204: 通りがかりさん]

寒い。ラグ敷いても冷える。

[205: 住民板ユーザーさん1]

そうですかね？真冬でも毎日暖房入れないでも大丈夫ですけどね。

[206: 匿名]

>>203 匿名さん

14年前に、古い社宅からマンション購入しました。その時の感想は、冬暖かいでした。床暖付いていますが、使用頻度は、寒さの厳しい１ヶ月の夜数時間程度。マンション仕様や、個人の体感温度によって異なると思いますが…
寒い地方でもないので、私は、床暖の優先順位は高くありませんね。
オプションで入れるなら、数十万必要です。その分他のオプションに回せますね。

[207: 通りがかりさん]

東隣と同じ廉価な造りになりましたね
スーパー駐車場と工場に挟まれた環境を許容できるか？
低層はスーパー建屋の影になり陽当たりはどうか？

[208: 住民板ユーザーさん1]

工場とライフに挟まれるのは。ちょっと。
駐車場は、隣と違って機械式やから、厳しい。
景観も、隣は、南東側があるけど、全て南西側やから、厳しい

[209: 通りがかりさん]

何もメリット無いって事ですね？

[210: 検討板ユーザーさん]

低層は陽当たりよろしく無いって感じですか？
余った土地に一文字の建屋、賃貸ならありでしょうけど駅近だけで売れるものなのですね。

[211: マンション検討中さん]

ハザードマップ確認しましたか？この地域は東日本大震災級の津波でかなり浸水が予想されてます低層はリスクが大きいかも

[212: マンション掲示板さん]

ライフって棚空っぽ多い。夕方ではなく朝一から空っぽ
相当、人手足りてないみたい
せっかく利便性が高いと思ってもこれではどうかな？

[213: マンション検討中さん]

平日、昼間現地を視察したらわかります。内容は視察した貴方がどう感じるかです。

[214: 匿名さん]

免震耐震、重要だと改めて感じましたがここはどうでしょうか？

[216: 匿名さん]

限定コンテンツに資料請求社限定の「一部間取りの価格を公開」と
プレミアムコンテンツのモデルルーム来場者限定の「現状の価格表公開」とは
どのようなサービスですか？
価格はもうほんど公開されているようですし、価格表とは？
モデルルームでコピーを配布されず、ネットで閲覧する形になります？

[217: 通りがかりさん]

[No.215と本レスは､前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[218: 通りがかりさん]

防犯対策は大丈夫ですか？

[219: 住民板ユーザーさん1]

廊下を走るな！騒ぐな！

[220: 通りがかりさん]

このマンション売れているんでしょうか？

[221: マンション検討中さん]

概ね出来てきたけどやはり廉価。クオリティなら三国ヶ丘や中百舌鳥。

[222: マンション掲示板さん]

ライフ隣にあっても棚が空っぽ。それも昼間に行っても
チラシ品ではなく定番品が空が多い。
膝下にスーパーあっても欠品だらけの店では利便性に欠けます。ご参考まで

[223: 通りがかりさん]

ここは、書き込みもなかなか更新ないですねぇ。

[224: マンション掲示板さん]

ここエレベーターの一基独立タイプですから2基並列より使い勝手悪いかも

[225: 通りがかりさん]

パワーカップルが多いですか？駅近物件ですから
ここはあまり興味ないのか情報が少ないですね

[226: マンション検討中さん]

パワーカップルなら、もっと値が張る駅近マンションを選ぶと思いますよ。皆さん仰るように、環境音大きいし、トラックはいっぱい走るし、ライフは使いづらいし、近い距離で海や川に囲まれていますし・・・

[227: 通りがかりさん]

堺駅より中百舌鳥、三国ヶ丘、堺市ですかね？

[228: マンション検討中さん]

8割以上売約済みって本当ですか？販社の常套句でしょうか？

[229: 匿名さん]

>>228 マンション検討中さん
本当ですかね？

怪しいですね。
そんなに売れてる気はしないですけど。

マンション近くの府営住宅で自転車投げ落とし事件が起きて　怖いですね。

[230: マンション検討中さん]

>>228 マンション検討中さん
どうやら本当のようです。
先週モデルルーム様子見にいったところほとんど契約済になっていました。
9割ちかいんじゃないでしょうか？