リビオ堺ステーションフロント

[マンション比較中さん]

リビオ堺ステーションフロントについて情報交換したいです。
利便性の良い立地で、１７７邸と大規模なので良さそうですね。


公式URL：http://sakai177.com/
所在地：大阪府堺市堺区戎島町2丁62番8（地番）
交通：南海線 「堺」駅 徒歩3分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
間取：3LDK～4LDK
面積：67.83平米～90.44平米
売主・事業主：新日鉄興和不動産　関西支店
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：ロイヤル不動産販売
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：日鉄コミュニティ
竣工予定時期：平成30年12月下旬
入居予定時期：平成31年1月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.151 by 匿名さん 2018-03-19 11:53:46]

「重要事項説明書は何度もよく読んで」というアドバイスがありましたが、
重要事項説明書は契約前にいただけて持ち帰れるものですか？
もしそうであれば、何度も読み疑問点をピックアップし、
営業さんに質問できそうですが売買契約日の席上で初めて手渡されると難しそうです。

[No.152 by マンション検討中さん 2018-03-19 13:35:12]

2階から3階にかけての鉄筋が酷く錆びていたが、強度は大丈夫なのでしょうか。

[No.153 by マンション検討中さん 2018-03-20 11:54:11]

>>151 匿名さん
事前に渡されるはず普通は
もらえない場合は催促して事前に入手して下さい。

[No.154 by 匿名さん 2018-03-25 22:16:16]

成約数が大阪府NO.1なんて凄いですね。
確かに駅から近いですし、値段もそこまで高くないのでは。
こちらのマンションは、収納スペースが広くていいですね。
マンションはどうしても収納スペースが少ないので、Dtypeのようにファミリークロゼットがあると助かります。

[No.155 by マンション検討中さん 2018-03-25 22:59:52]

家庭に子供がいないか、すでに高校生以上であれば便利で安くていいと思います。
子供が小学生くらいなら、校区的に絶対住みたくないですが。

[No.156 by マンション検討中さん 2018-03-26 07:56:19]

>>155 マンション検討中さん
校区的に絶対住みたくないということですが、どのような校区なのでしょうか？
教師の質がよくない？とかでしょうか
私自身小さい子供がいますので、校区は気にはなります。

[No.157 by マンション検討中さん 2018-03-26 10:45:24]

>>156 マンション検討中さん

中学校区があまり評判よくないです。言葉は悪いですがガラの悪い中学校区です。昔からです。

[No.158 by 通りがかりさん 2018-03-26 10:48:34]

ここが安い理由は人気のない校区だしね〜
ここには住みたくない

[No.159 by マンション検討中さん 2018-03-26 10:48:54]

>>156 マンション検討中さん
校区を気にするなら三国ヶ丘がいいと思いますよ。価格が高いですが。

[No.160 by 住民板ユーザーさん1 2018-03-27 14:30:33]

昔話ばかり、笑える（笑）

[No.161 by マンション検討中さん 2018-03-27 15:16:11]

校区の情報ありがとうございます！
校区が良い悪いとよく意見を見ますが、それは学校の中身、教師や教育方針？理念？を指してるわけではなく、生徒さん達の親があまり良くない方が多いという意味が強いでしょうか？

[No.162 by マンション検討中さん 2018-03-27 15:21:48]

>>160 住民板ユーザーさん1さん
現在はそこまで悪くはないという意見でしょうか？
現在の情報をお持ちでしたら聞かせて欲しいです。
リビオは価格的には比較的安価な方で魅力ありなので、後はイジメや非行、引きこもりなどが多くないのかなどが気になります

[No.163 by 匿名 2018-03-27 19:25:04]

>>160 住民板ユーザーさん1さん
今も昔もかわらんよ
友人は私立に逃げてたな

[No.164 by 匿名 2018-03-27 19:28:20]

>>162 マンション検討中さん

中学校の口コミ調べてみ
他人に流されない子供なら大丈夫じゃない

[No.165 by 口コミ知りたいさん 2018-03-27 20:04:41]

ここは月州の学区？

[No.166 by 匿名さん 2018-03-27 20:04:42]

まぁ、南大阪の標準的な学校だよ

[No.167 by マンション検討中さん 2018-03-29 14:57:34]

>>166 匿名さん
いや、堺の中ではだいぶ悪い方ですよ。

[No.168 by 通りがかりさん 2018-03-29 22:39:15]

月州はないでしょ

[No.169 by マンション検討中さん 2018-03-29 22:47:43]

>>168 通りがかりさん

ない。絶対に選ばない。笑

[No.170 by 匿名さん 2018-03-30 01:45:51]

そうかなぁ。三国ヶ丘よりマシっしょ

[No.171 by 口コミ知りたいさん 2018-03-30 07:50:23]

>>170 匿名さん
何がマシなんですか？

[No.172 by 通りがかりさん 2018-03-30 08:11:47]

新学校進学率じゃないかな

[No.173 by 通りがかりさん 2018-03-30 21:49:47]

>>171 口コミ知りたいさん

私も何が三国ヶ丘よりマシか教えて頂きたいです。

[No.174 by マンション検討中さん 2018-03-31 08:00:03]

お値段じゃないですか？

[No.175 by マンション掲示板さん 2018-03-31 08:16:39]

>>174 マンション検討中さん
確かにマンションの価格は三国ヶ丘より500〜1000万ほど安いですからねぇ。

[No.176 by 住民板ユーザーさん1 2018-04-03 07:06:38]

三国ヶ丘の中学校は、大したことないよ。（笑）
塾経営者ですから、データー持ってるので。
まぁ、月洲よりは、いいが、言うほど変わらないよ

[No.177 by マンション検討中さん 2018-04-03 09:48:03]

データー笑

[No.178 by マンション検討中さん 2018-04-03 13:07:34]

>>176 住民板ユーザーさん1さん

誰も信じないでしょう（笑）
まず、親の質が違う。

[No.179 by マンション検討中さん 2018-04-03 18:27:12]

>>178 マンション検討中さん
親の質とは？
中高所得者。
教育熱心。
プライドが高い。
世間体が大事。
モンスターペアレント。
たしかに質は違いますね！

[No.180 by 匿名さん 2018-04-05 14:43:10]

お金があるだけだと、経営者が一番だと思います。商人がお金の流れはいいっちゃいい。ただ、それだけだと頭の良し悪しには関係ないですよね……。

水商売でお金を稼いだ人は、子供にいい大学に行かせようとするのか？には疑問です。


このマンションは近くに商業施設もあって便利に思いました。今は第二期のモデルルームがオープン。5ヶ月で100戸以上が突破したので順調な売れ行きな気がします。

[No.181 by 匿名さん 2018-04-05 15:52:31]

>>178 マンション検討中さん

親の質が違うなんて言葉使う人にロクな人はいないことは確か。

[No.182 by 匿名さん 2018-04-07 14:51:03]

決まりきったプランばかりではないのが印象的です。
他の物件に比べて
セレクトして自分好みに仕上げてもらえることが多いと思います。
価格的にも高すぎないので、ローンに迷っている人でも買いやすいと思いました。

[No.183 by 通りがかりさん 2018-04-07 16:32:38]

契約戸数100戸超？半分弱しか残ってないって近隣の完成1年過ぎてもかなり残ってる物件よりはマシか

[No.184 by 匿名さん 2018-04-08 22:18:09]

>>176 住民板ユーザーさん1さん

塾のレベルが知れる。
この句読点は見たことがないな。
三国ヶ丘とか目指さなくていい、補習塾で確定。

[No.185 by マンション掲示板さん 2018-04-08 22:40:09]

>>180 匿名さん
あなたが何を言っているのか、さっぱりわからないです。日本語って難しいですね。

[No.186 by 住民板ユーザーさん1 2018-04-09 14:09:09]

>>184 匿名さん
そう。お前レベルの塾（笑）

[No.187 by 匿名さん 2018-04-14 10:49:41]

リビングの横に和室が一式あるのが魅力的。
来客時など、ちょっとほっこりしていただく際に和室があると良いです。
実家の親を呼んでお泊りしてもらう1室としてもよいなと思いました。
堺駅まで徒歩3分というのもいいなと思いました。

[No.188 by マンション検討中さん 2018-04-15 21:05:56]

そう思うなら購入すればいい話。手狭な和室はどうかな。

[No.189 by マンション掲示板さん 2018-04-21 13:36:59]

売主は素人扱いで話をする担当者もいます。悪意のある人がゼロではありません。
特に女性の方はある程度知識を持った方に同行してもらった方が良いです。
後に言った言わないなどのトラブルがよく起きるので

[No.190 by 匿名さん 2018-04-25 10:06:29]

和室がついているプランはいくつかあるようですが、
赤ちゃん部屋にする場合、キッチンから様子が伺えるような
設計になっているといいですよね。
和室の引き戸を開けていれば赤ちゃんの姿が見える位置が
ベストかな…。

[No.191 by マンション掲示板さん 2018-04-28 21:23:15]

プラットの駐車場の出庫ブザー昼夜問わず煩い夜中も出庫ブザー鳴り響くの許容できるかな？
風向きにもよるが薬品？臭気が強い時もある。

[No.192 by 評判気になるさん 2018-04-29 08:52:12]

目の前の工場が倒産したり、移転したりした時のリスク。通常あるものが付いていない仕様はどう払拭されましたか？
駅近で安い！だけ？

[No.193 by マンション掲示板さん 2018-04-29 18:57:15]

通常あるものって何？

[No.194 by 通りがかりさん 2018-04-30 16:08:45]

>>193 マンション掲示板さん
床暖房かな？

[No.195 by マンション掲示板さん 2018-04-30 21:27:11]

なるほど。東側のステーションシティも床暖房は設置無しなので見送りました。価格を抑えるとこうなるんですよね。
ただ駅近で売出し価格が安いそれだけがウリではねぇ

[No.196 by 住民板ユーザーさん1 2018-04-30 23:46:55]

床暖いるかな？マンションって冬も全然寒くないんよね。

[No.197 by マンション検討中さん 2018-05-01 00:00:59]

>>196 住民板ユーザーさん1さん
私も同意見です。
電気代がかかるだけであまり必要性を感じません。
床暖なしでその分価格を下げてもらった方が嬉しい派です。

[No.198 by 通りがかりさん 2018-05-01 13:03:43]

騒音、震動、臭いどうでしょうね？

[No.199 by 名無しさん 2018-05-01 21:38:04]

>>198 通りがかりさん

土地ギリギリに無理やり建ててる感じに見受けられます。

前の緑色の工場、スーパー、以前売れた堺ステーションシティなど。
駅前で便利だとは思いますが、いろんな面で騒がしいとは思いますね。
それに視界もよくなさそうですし、プレス音も部屋でいたら　気になりそうですし。
夜も安眠できるか不安になりますね。

床暖房は、いる人と必要ない人もいるとは私も思います。

[No.200 by マンション掲示板さん 2018-05-04 13:21:46]

他府県移住者多いようでそんなにここがいいのかな？隣も神戸ナンバーの車両が多い