リビオ堺ステーションフロント

[マンション比較中さん]

リビオ堺ステーションフロントについて情報交換したいです。
利便性の良い立地で、１７７邸と大規模なので良さそうですね。


公式URL：http://sakai177.com/
所在地：大阪府堺市堺区戎島町2丁62番8（地番）
交通：南海線 「堺」駅 徒歩3分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
間取：3LDK～4LDK
面積：67.83平米～90.44平米
売主・事業主：新日鉄興和不動産　関西支店
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：ロイヤル不動産販売
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：日鉄コミュニティ
竣工予定時期：平成30年12月下旬
入居予定時期：平成31年1月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

ここは、駅から近く特急が停車するのがいいですね。
それと商業施設もライフまで1分なんて、生活しやすいでしょう。
総住戸177戸ならば、共有施設も作られるのでしょうか。
詳細が気になりますね。
販売価格は幾らくらいになるのでしょうね。

[2: 近隣]

隣のマンションと同じ作りの横一15階建て
機械式タワーパーキング、車持ちの人は時間帯によっては入出庫に時間かかります。
南隣の工場の騒音は大きい。近くの線香工場の臭気がキツイ時あり。それを考慮して検討ください

[3: 匿名さん]

駅近、魅力的！

[4: 匿名さん]

公式サイト、インパクトありますね…。光ってる上にリボンまで付いて。
場所的には同じような大規模マンションが建ち並ぶ一画に出来るということかな。
駅、スーパー、学校と徒歩数分で行けて色々便利そうな場所ですね。
マンション西側は駐車場のようなので将来的にここもマンションになりますかね。
日照の問題はなさそうですので悪くないですが。

[5: 住民板ユーザーさん5]

南西は微妙。隣が泉州工機とライフに
挟まれ、景観も微妙。

[6: 近隣]

マンション建設地の西側は南海バスの車庫です。
向かいのプラットプラットの駐車場出口の警告音が深夜までうるさいかも。

[7: 住民板ユーザーさん5]

隣のマンションと同じ建物になるんですか？まだ、詳細は決まってないのでは？

[8: 近隣]

似たり寄ったりでしょ。施工も同じ業者だから

[9: 通りがかりさん]

戎島だよね？
駅近だけど、道挟んでバス車庫にプラットプラット、ライフ、ドラックストア、工場に挟まれて
東側はリビオステーションシティか、住民板覗いたけど、ちょっと引いた…
便利だけど便利なだけといったところかな

[10: 匿名さん]

スーパーが隣接している点は女性目線としては魅力的
すぐ近くに商業施設のビルがあるので利便性としては十分なくらいでしょう。
駅も近いので通勤、通学に関しては良いという反面、にぎやかなのかなという騒音面は現地に行って要確認でしょうか。


隣にマンションが新設されるという事ですが、日当たり等に支障はでないようになっているのかな？

[11: マンション掲示板さん]

中国人には売らないでほしい。

[12: 近隣]

隣地の工場は土曜も祝日も稼働してるので慣れるまでうるさいかも？
陽当たりは建設前に業者から渡された資料によると法的基準を満たしてるようですが低層階はどうか？

[13: 住民板ユーザーさん5]

プラットプラットの駐車場音、泉州工機とライフに挟まれた景観、南西側、駅が近いだけ

[14: 匿名さん]

隣がスーパーなのは魅力的だ。

[15: 匿名]

新日鉄興和不動産と長谷工はアフターの対応が遅い。担当になったら人によるのだろうが契約から引き渡しまで注意しないと思わぬ所で困る事になるかも。

[16: 匿名さん]

北側はライフの屋上駐車場、南側は工場の大騒音と大気、西側は幹線道路、環境を我慢するか利便を採るか？
ここは他所と違い完売する物件でしょうけど

[17: 地元]

吾妻橋の交差点角のコインパーキングの所にマンションギャラリー出来るみたいです。

[18: 匿名さん]

駅が近くてライフが徒歩1分圏内など、立地的に便利な場所ですね。
生活していくうえで、こういう点はやはりとても大切になってきます。
商業施設が歩いていけないと、どうしても宅配サービスを頼んだり、車が必要だったり、無駄な経費がかかりがちです。
それに、出不精になりますね。笑

[19: 匿名さん]

全然まだまだ詳細出してきていないんですね。
場所とちょっとした物件概要だけ、ということなのかなぁ。

コンセプトとしては駅前の利便性ということをプッシュしているという感じなんだろうなぁと思いまして。
何気にスーパーのライフが近所にあるのでその点は良いとは思います。
あとは値段…です（汗）

[20: 匿名さん]

確かに。値段ですね。

[21: 近隣住民]

最低3千万は必要ですね。隣の分譲価格は消費増税前で2千万台からでしたから資材と人件費高騰してる現況なら想定されるでしょう

[22: 近隣]

予定価格発表されてますがオプションのワンズシテムを組み込むと価格は勿論、上昇します。
ある程度のオプションは組み入れないと質素過ぎると思います。例えばキッチンの水栓を変えるとか吊り戸棚を組み込むとか

[23: 通りがかりさん]

業者の自作自演に注意！
当たり前の様に対策で装って書き込みますから
実際に現地見たりすると良い。

[24: 地元民]

現地を見たらわかる事。今ならライフ屋上駐車場から見えるので見に行ったらどうですか？

[25: 匿名さん]

ホームページのURLが「sakai177」なのは177邸から来ているんですね。

プラットプラットまで1分。
http://www.platplat.jp/

友人の家がこういったショッピングモール近くのマンションなんですが、本当に便利そうで。ホームパーティーを開いた時に、ドリンクが足らないと「ちょっと買ってくるわ」って言える気軽さ。スーパーなので値段も安いしいいですよね。

たまには違うスーパーを利用したくもなるんでしょうけれど、近くにあると本当にぷらっと行けるのかな。公園も近いし、環境いいです。

[26: 匿名さん]

この辺りで177戸のマンションっていうのは珍しいことなんでしょうか。マンションのURLに入れるくらいなのでそうなのかなぁと思ったんですが。

とにかく駅前なので、それがもうここの場合は最大の利点だと思います。
駅前というか、駅の近く…ということなんですよね。
あとは細かいことはもう少ししてから出てくるのかしら。

[27: 匿名さん]

現地見ればわかるはず。足で情報を得てはどうですか？

[28: 通りがかりさん]

ライフ前はバスツアーの堺発着場所になっています。土日祝日も朝から騒がしそうですね。

[29: マンション検討中さん]

通勤に便利な堺市内でマンションを探していました。駅前でこの値段、最高ですね。一度夏休み中にＭＲに訪問してみます。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[30: 通りがかりさん]

リビオステーションシティの悪夢再び
熟考したほうがよいですよ。
駅近だけで飛びつくなら他にもありますし
住むと言う事を考えるならお隣マンションも見ておきましょう。建物景観センス無いこのデベロッパー

[31: 匿名さん]

モデルルームは夏休み中にオープンしません！
予算が少ないから貧相な構えになるでしょうね図面見れば

[32: 住民板ユーザーさん5]

>>30 通りがかりさん、31
資産価値の意味わかってんのかなぁ〜。売れていないマンションよりは、まし

[33: eマンションさん]

>>30 通りがかりさん
悪夢ってなんですか？

[34: 匿名さん]

ここは駐車場、機械式タワー型入出庫大変時間がかかる。

[35: 匿名さん]

クオリティを求めるなら他所へどうぞ。
価格と比例。安ければどこかがカットされてる

[36: 匿名さん]

価格帯は、こんな感じですか。

[37: マンション検討中さん]

工場の音とか臭いとかどんな感じですか？

[38: 匿名さん]

工場騒音は半端なく大きい。土曜日、祝日も操業。平日も8時から19時過ぎまで騒音
現場を見に来たらわかります

[39: マンション掲示板さん]

堺駅が近くてライフが徒歩1分圏内など、立地的に非常に便利な場所ですね。
生活していくうえで、買い物する場所が近いという事はやはりとても大切になってきます。
実際に現地に見学に行きましたが工場の音は全く気になりませんでした。

[40: 匿名さん]

いつ行ったんか知りませんがかなりうるさいです隣の工場騒音、プラス付け足して東側に線香工場の香料の臭いも
重要事項説明時に同意したという旨の署名させられます。

[41: 匿名さん]

2400万円だったら、買いだね！

[42: 匿名さん]

低層階の価格ですね。後は何処を我慢、妥協するか
1階住戸ってどうですかね？

[43: 匿名さん]

2階か3階希望だけどオプションいろいろで結局3000万くらいになりそうですか？

[44: マンション検討中さん]

諸費用、オプションのワンズシテムを含めて低層階でも3千万近くにはなりますね。オプションを組み込まないのは別ですが
因みに床暖は設置できませんと言うより初めから設定がありません。

[45: 匿名さん]

朝6時くらいから工場の音がうるさくて日中はテレビが聞こえないくらい音が大きいので窓は開けれないですね。

[46: 匿名さん]

利便か環境かどっちを優先順位にする？
周囲の住戸の家族構成も影響しますよ

[47: 匿名さん]

工場のにおいはどうですか？

[48: マンコミュファンさん]

ここの立地、仕様で3000万円だったら、アウトやわ。

[49: 匿名さん]

工場には悪いけどあと10年くらいで倒産か移転になる公算高いでしょ
騒音なんて気にしない

[50: 匿名さん]

>>47 匿名さん

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