Brillia（ブリリア）東中野 Station Front

[評判気になるさん]

ブリリア東中野ステーションフロントついて知りたいです。
駅にも近くて、自分らしく暮らせたらいいですね。
資産価値や将来性などについても情報交換したいです。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.bh2.jp/top.html

所在地：東京都中野区東中野二丁目17番1（地番）
交　通：総武線 「東中野」駅 徒歩2分 、都営大江戸線 「東中野」駅 徒歩2分
　　　　東京メトロ東西線 「落合」駅 徒歩7分
間取：1DK～2LDK
面積：30.73平米～54.24平米
売主：東京建物　八重洲分室
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
総戸数：38戸 （うち、非分譲住戸10戸含む）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上14階建て
建物竣工時期：平成30年11月上旬（予定）
入居開始時期：平成30年12月上旬（予定）

[61: マンション検討中さん]

1LDKと2LDKは西側にベランダありますが、日差しが心配です。眺めが良さそうなんで上層階を検討しているのですがら日差しが心配です。

[62: 匿名さん]

西日、冬は暖かくていいわね〜ってカンジですが、夏場は本当に大変ですものね…
断熱性の高い窓でも
陽の光自体が強い場合ってやっぱり暑くなってしまったりするのですよね？
ブラインドとかカーテンとかで工夫していくしかないのだろうなと思いました。
眺めは上階はいいでしょうから、
どのへんまで割り切れるかというところかな。

[63: マンション検討中さん]

ホームページ見ると2LDKしか載ってないので、1LDKと1DKは完売したのですかね。

[64: マンション検討中さん]

1dkと1ldkは完売みたいですね
確かにプランは魅力的でなんより安かったですからな

[65: 通りがかりさん]

JRと大江戸線両方から徒歩2分で、目の前が高さ制限10mの第一種低層住居専用地域の条件は今まで無いですからね
年内には終わるんじゃないですか？

[66: 通りがかり]

>>65 通りがかりさん
一種低層は西向きだけですけどね
この条件は確かに破格かもしれません

[67: 検討板ユーザーさん]

しかしモデルルームが下板橋駅駅前って少し離れ過ぎなのでは？
東中野検討層はJR沿線の方が多そうなものですけどね
Brilliaさんもチャレンジングですな

[68: 匿名さん]

ホームページみると「資産性」の文字が。
どちらかと言うと賃貸に出したいという風に考えている人向けのマンションということになっているのかなぁ…
普通に東中野自体はスーパーもあるし暮らしやすい地域じゃないかと思いますし、少なからず実需の人も多いのではないかなと予想していました。
ただそういう地域だと、賃貸で出したときにもニーズが有るということなんですよね

[69: 匿名さん]

トウタテコーポレーション

[70: 評判気になるさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[71: 匿名さん]

ここの資産性についてのメリットのところに、不動産での相続のほうがお金そのものよりもメリットが多いという風に書いてありました。
最近はそのあたりは結構税務署にも見られているように感じられますが…。
それから、資産価値がきちんと維持していけるのかっていうのも大切になってくるのではないかなと思いました。

[72: 匿名さん]

もうあと2戸
かなり早いなぁと思いました
あとものすごい冬休みが長いんですが、余裕の現れなのかもしれないです

駅まで徒歩2分ということと3路線利用できるというのはものすごく大きなメリットなんだなぁなんて思ってしまいました
賃貸にも出しやすいですし、自分が住むのだって良い。

[73: 匿名さん]

販売されている間取りはBタイプのみとのことでした。
２階と３階です。
価格も公式サイトにアップされていました。
低層だともう少しお安めに来るのかと思っていたのですが、立地的にそうも行かないのですねぇなんて思ってしまって。
資産性を考えると当然なのかもしれませんが。

[74: 匿名さん]

ハンズフリーキーのマンションが結構増えていて、
ここもそうみたいですよね。
合鍵の場合は、物理キーを使うと思うのですが、エレベーターのところのセキュリティも、物理キーを使うことができるのかな。

あと2戸というところ。
ここからが売り切るのが難しいのかなぁと思いました。

[75: マンション比較中さん]

手抜きマンションを作った南海辰村建設ですよ。
なぜそんなに売れるのでしょうかね？
https://www.youtube.com/watch?v=nJipKcb-vvw

[76: 匿名さん]

マンション西側は第一種低層住居専用地域に指定されているそうで、
202号室の間取りのページについている眺望写真では
民家とその庭が目に入る眺めになり、のどかな印象を受けました。
階により2階が5998万円、3階が6098万円と100万円の差がついているのは
妥当な金額ですか？

[77: 匿名さん]

1フロアごとに50万円上がる…という感じですか。もしかしたらもう少し上げ幅が狭いところもあるかもですが
別に極めて高すぎるというほどでもないような。1フロア違うだけで、日当たりだって眺望だって、かなり異なってくるのですから。
もう今月末でモデルルームも閉まるようです。あと数戸だからかもですね

[78: 匿名さん]

昇降ワゴン、というのがキッチンにあります。
食器洗浄乾燥機とのセレクトということなのですが、食洗機か昇降ワゴンかどちらかを選択するということになるのでしょうか。
スペース的にどちらもっていうのは難しいですよねぇと思いまして。
作業台があると便利なことは確かです。

[79: マンション検討中さん]

だいぶ出来上がってきていますね
2階を買うなら前の眺望条件を確認したいところ
中には入れてもらえないのかな？

[80: 匿名さん]

ついに残り1戸ですか。2階ですね。
お隣の壁ビューとはいえかなり空間があるので、静かに暮らしたい人向きでしょうか。
予算が足りないので手が出ませんが・・・・。