レーベン横濱片倉町について

[マンション比較中さん]

（仮称）レーベン横浜片倉町ってどうですか。
南向きが多いようですし、暮らしやすい間取りがあるといいなと思いますがどうですか？
駅までフラットアプローチで、便利に生活できるでしょうか。
色々と意見を交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-yokohamakatakuracho/

物件名称：レーベン横濱片倉町
所在地：神奈川県横浜市神奈川区片倉5丁目469番1、10、16（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「片倉町」駅 徒歩4分
間取：3LDK
面積：66.03平米～87.21平米
売主：タカラレーベン
施工会社：大勝
管理会社：レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

駅近でよさげですね。
総戸数27戸って結構小規模ですね。何階建てになるんだろ？

[2: マンション検討中さん]

地上5階地下1階って書いてありました。

[3: 匿名さん]

小規模で落ち着いて暮らせそうです。戸数が少ないので修繕費が気になりますけど。
小学校がすぐ近くということで地図を見てみましたが、この距離で校舎側なら悪くないんじゃないかな。
音もそれほど届きそうにない場所ですよね。
学童も同じ敷地内にあるようなので、迎えに行く時や子供が一人で行く時も色々と便利だと思いました。
とりあえずもうちょっと情報を見たいですね。

[4: 匿名さん]

小学校がすぐ近くにあるという事は親としては安心していかせられるという面は良い。

役員になった場合や保護者会等で小学校に行く機会は親も年間通すと結構あったりで、近い方が楽でいいです。

ただ、近すぎるのでＰＴＡにならないか声をかけられそうなデメリットもありそうですが、実際小学校のすぐ近くに住んでいらっしゃる方って、役員等に声をかけられる場合は多いのでしょうか？

[5: 匿名さん]

今時は仕事をしている人も多いし、平等に役員をやりましょうという機運があるから近くに住んでいるからと言って人よりも多く役員をこなさないといけないというのはないかと思います。

小学校近いのはいいです。隣接しているというほどでもないですから
運動会の時以外は
特に困ることもなく、という感じなんじゃないでしょうか。
ここを考えられている方は子供さんがいらっしゃる方が多いのかしら。

[6: 匿名さん]

間取りは3LDKだけなのですね。
ということは、やはりファミリーが対象なのかと思われますし、うりは学校が近いということになるのでしょうか。
駅から4分となると、賃貸とか単身やディンクス向けが多いようなイメージがありますけど、地下鉄ですから、利用者は限られてくると思うので、やはりファミリーで永住ということになってくるのかもしれません。
どちらかというと子育て世代になるのでしょうか？対象は。
同じ3LDKでも、ずいぶん広さに差がありますね。

[7: 匿名さん]

暮らしていく環境は、子供がいる家庭にとっては良いものなんじゃないかなと思います。気になるとするならば買い物環境でしょうか。
「メルカートかながわ」が近くにありますが、
いわゆる一般的なスーパーとは違う感じなのかなという印象。
生鮮食品もあるようではありますが。
普通のナショナルブランド品の扱いなどはあるのかなぁ。

[8: 通りがかりさん]

表通りから少し入ったところで、落ちついた良いところではないかと思います。
地下鉄だけでなく、近くにバス停もありますので、六角橋、白楽、東神奈川方面へ移動しやすいと思います。
自転車があれば、新横浜駅まで10分ほどで着きます。東神奈川までは六角橋経由で15分ほどでしょうか。ともに比較的平坦な道のりです。
近場にコープが2件ありますので、いざという時の買い物には不便を感じないのではないかと思います。
遠目ですが、夏は裏手に広がるキャベツ畑の高台から、みなとみらいの花火を見ることができます。

[9: 匿名さん]

横浜にもほど近くて、利便性も良さそうで、キャベツ畑もある風景、
何か良さそうですね。
アクセス面も地下鉄ではあるけど徒歩4分は便利だと思います。
あとは間取りや設備と価格でしょうか、気になるのが。
全戸3LDKで広さは66.03平米～87.21平米とのことで、
あまり広々とした部屋ではなさそうに思います。
27戸という小規模だから、共用施設などは特に無いのでしょうね。
南向きが中心とのことでもあり、
のんびりと暮らせそうなマンションではないかと期待しています。

[10: 匿名さん]

近くに高圧鉄塔がありますが、それについてはどう思いますか？近くに住むのはあまり良くないときいたことがあったので…

[11: 匿名さん]

>>近くに高圧鉄塔がありますが、それについてはどう思いますか？
>>近くに住むのはあまり良くないときいたことがあったので…

あまりイメージとしては良くないと思っています。
知人がちょっと高圧鉄塔の真向かいの家に住んでいます。
何か起きたことはないよとは聞きますが、
遊びに行くたびにドキっとしています。もちろんそのことを口にはしませんが。
出来れば高圧鉄塔の付近は避けたいかもしれないです。

[12: 匿名さん]

まだ資料請求だけの状態になっているのですね…
公式サイトのトップ画像だけだと、どういうマンションなのかっていうのは
全然まだわからないみたいですね…
間取り 3LDK
住居専有面積 66.03平米～87.21平米
なので、３LDKといってもかなり幅があるということになってきそう。

[13: 匿名さん]

このあたりだとお買い物はメルカートかながわというお店になりそう。全然メルカートってしらないんですが、生鮮食品が豊富に安く揃っているといいですね。調べみたらJAのお店みたいで、直売所も併設しているということでした。
あとは車でどこか別地域の大きめのスーパーにいくとかそういう感じになってくるのではないかと考えています。

[14: 匿名さん]

現地を見たところ、前の投稿でもあったように鉄塔がバルコニー側のななめ向かいにあるようです。
人体の影響や規制については日本と海外で違うようですが、ファミリー層を狙ったマンションだと思いますので子供への影響を気にする方がいるのではないでしょうか。。
またリセールを考えた場合も売却額に影響が出てくる可能性もあります。
気になる物件なのだけに、モデルルームでは営業さんにもぜひこのような点についてきちんと説明をお願いしたいところです。

[15: 匿名さん]

総戸数２７戸と少ない住居をこの地で無理して建てるってどうなのかなと
ちょっと思わなくもありませんが、
横浜に住みたいなと憧れている人にはおすすめの物件な気がします。
まだ詳しいことが明かされていませんが、気になるマンションのひとつ。
７０㎡以上で南向きの物件なので、多くの人に注目されているのかなと思います。

[16: 匿名さん]

敷地が狭い。
でも変にコンパクトなマンションにするよりはこの方が地域性には合っているような気がします。
ただその分、戸数は稼げなくなってしまうので
管理費やら修繕費やらの分母が小さくなってしまって、
1戸あたりの負担は大きくなってしまう…というのはあります。
コンパクトマンションまでは言いませんが
戸数のこの少なさは今後どう影響していくのかなぁと思いました。

[17: 匿名さん]

戸数が少ないと、その分管理費が高くなったり、
修繕積立金の負担が今後高くなってくるという可能性もあるかと思います。
ただきちんと計画的に積み立てて行くということが必要になってくるかと思いました。
管理組合が活発に考えて活動していくということが大切になってくる、管理組合のあんだけじゃなくて能動的に動いていくことが必要になってくるんでしょう。

[18: マンション掲示板さん]

電磁波で検索して見てください。
迷信でなく本当に人体に影響はある模様です。

[19: 匿名さん]

気になっているのですが、価格帯どれくらいか分かる方いらっしゃいますか？

[20: 匿名さん]

3500万円で買えますか？