パークホームズ山王二丁目 ザ レジデンスについて

[マンション検討中さん]

東京都大田区山王2-12-12

JR大森駅西口から徒歩2分。三井不動産のマンションが建築中。
詳細情報どなたかご存知でしょうか。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1204/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
交通：ＪＲ京浜東北・根岸線　大森駅　徒歩3分

[141: マンション検討中さん]

>>140 通りがかりさん
なるほど、参考になります。

[142: 周辺住民さん]

駅周辺の商業施設からこちらのマンションに行くのも
必ず坂道or階段を通らないと行けません。

車いすやベビーカー等を利用される方は、
実際に一度試してみた方が良いと思います。

[143: 匿名さん]

それが山王です。
かつての、車での送り迎えのある方々の別荘地。

[144: 匿名さん]

鉄道を基準に考えるから坂を感じるのであって
車で生活するなら坂は関係ありませんからね

[145: 匿名さん]

駐車場　総戸数 27戸 に対して 敷地内機械式6台　敷地内平面1台

[146: マンション検討中さん]

>>144 匿名さん
いい悪いというよりは、その立地が自身の生活スタイルに合うか合わないかということですね。

[147: マンション検討中さん]

あれ、こちら抽選いつでしたっけ？

[148: マンション掲示板さん]

>>125 マンション検討中さん

ここにマンション建つんでしょうか？
今新築マンション探し中で、もしこのパーキング後地に建つならもう少し先延ばしにしようと思うのですが。
数日前からまた駐車場として再開してますがマンションが建つのか気になります。

[149: 通りがかりさん]

>>148
マンションになるのは間違いないです。ダイワハウスは廃屋の建つ隣地とビルのある角地は何が何でも一緒に開発したいはず。例えば廃屋の所有者が亡くなるのを待ってるとか、角地のビルオーナーに買収交渉をしてるとかで、交渉がまとまる時期は分からないから当面駐車場にしたんだと思う。3年後なのか10年後なのか…

[150: マンション掲示板さん]

>>149 通りがかりさん

ありがとうございます。
確実なんですね。でも10年後もあり得るんですねぇ(╥﹏╥)
隣のおじいさんおばあさんも移動されましたし、ビルももし無くなればかなり変わりそうですね。
早く建ってくれないかなぁ

[151: マンション検討中さん]

抽選が間近と言うのに、この掲示板は盛り上がりませんね。

ここは、仕様、間取り、眺望など微妙なのに、坪単価５００万越えの４部屋は既に決まり、
残りも殆どに希望が入っており、つくづくマンションは立地だと思いしらされました…

三井の営業からもあの駐車場はダイワがマンションを建てるとききました。

いつになるのか、どんなのになるかわかりませんが、うちはそっちを待とうかなと思っています。
時期によっては、ここより高値になりそうですが…

[152: マンション検討中さん]

>>151 マンション検討中さん
資産価値の9割も立地ですからね。上物なんてどうにでもできますが、土地はどうしようもできません。

[153: 匿名さん]

>>151 マンション検討中さん
地方なら5000万円くらい出せばかなりの高級マンション買えますからね

[154: 匿名さん]

こちらパークコートじゃなくて、パークホームズなんですよね。それって、立地の違い？ 仕様の違い？ それとも両方かな・・？

[155: 匿名さん]

Hタイプって２LDKで良いのですよね？公式サイトのプランの所、３LDKと書いてあって、あれって思ってクリックしたら、２LDKの表記になっていたので。
横長のリビングなので、リビング自体が明るくて過ごしやすそうだなと思いました。
リビングとダイニングの部分も、動線を確保して作ることができそうなのではないか、と思いました。

[156: マンション検討中さん]

>>151 マンション検討中さん
こちらは戸数も少ないですし、完成売りのメリットでもある、出来上がりを確認できるのがいいのかもしれません。

6倍、7倍の抽選がついたお部屋もあったとか。

[157: 匿名さん]

山王の駅近って滅多に出ないんですよ
駅5分以内の分譲ってここ10年以上は無かったと思います

[158: 匿名さん]

抽選で当たった方々、おめでとうございます。

ただ、６倍、７倍は嘘です。

[159: 買い替え検討中さん]

抽選はずれてしまいました。残念！

[160: 匿名さん]

当たりました…