オーベル鷺沼マスターレジデンスについて

[マンション検討中さん]

オーベル鷺沼マスターレジデンスについて知りたいです。
鷺沼の住環境や物件のことについて、いろいろ情報交換や意見交換できたらいいなと考えています。


公式URL：https://www.ober.jp/saginuma/top.html

所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼一丁目12番14（地番）
交通：東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩4分
間取：2LDK～3LDK
面積：58.37平米～75.13平米
総戸数：56戸（他に管理事務室1室）
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

坪150以下が妥当ですね。

[2: 匿名さん]

サギヌマボウル、ボウリング場ですよね。夜遅くまで若者がいたりするんでしょうか。ちょっと不安です。

代表間取りは好きですね。ウォークインクローゼットもあって。Hタイプはウォークスルークローゼットにしてもいいのにとも思いました。最近は収納重視の間取りが多くて暮らしやすそうです。ちゃんと収納できるといいんですが。

子育て環境としてはどうでしょうか。周辺環境、ご存知の方、よろしくお願いいたします。

[3: 匿名さん]

ボウリング場の向い側なんですね。
ボウリング場などの商業施設は夜中まで営業していることが多いですから、
夜間もにぎやかなんじゃないかな～。車の出入りも多そうですね

周辺にはスーパー等の商業施設が近くにあるのは利便性が良さそうですが、子供が遊べるような小さな公園は無さそうなのが残念かな

小学校までは徒歩6分程度と比較的近くにあるのは良いと思いますね

[4: 匿名さん]

保育園が目の前にあるから騒音問題とか起こりそうだね。

[5: 匿名さん]

保育園が目の前にあることが解って購入するなら、騒音問題は起きなさそうですが。
保育園の場所もすぐ隣ではなく、道路を挟んで所在していますからそれほどうるさくはないと思います。

周辺環境を考慮すると、比較的静かな場所ではなさそうですから、最初からそれをわかって購入されている方が多いのでは？

[6: 匿名さん]

さざぬまナーサリーってところのことですかね。
そこだと公式サイトによると園庭のない、ビルの一室でやってるような
小さい保育所みたいです。なので騒音問題とかそれほどないんじゃないかなあと予想。
時間帯によっては子供やお迎えの保護者たちの出入りが激しいので
車の出し入れにはちょっと気を使うかなあというところで。
グーグルマップだとまだ前の建物が載ってました。寮とあったのですが
ここは会社の寮の跡地なのでしょうか。

[7: 匿名さん]

保育園の前通ったことあります？
やばいくらいうるさいですよ。

[8: 匿名さん]

保育園って営業時間決まっているからなぁ。一日中家にいる人ならばともかく、仕事で出ていたりすると特には影響がないのではないでしょうか。
子供だってお昼寝の時間もあるし。

間取りを見ていると田の字タイプ。
リビングが縦長か横長の選択になってくるかと思います。
横長の場合は、リビングインの居室に窓がなく、独立性は若干低くなるような。

[9: 匿名さん]

代表間取りはどのタイプも角部屋ですが、ワンフロア何世帯になるのですか？
向きは東向き、南向き、西向きとバラバラなので、似たような間取りでも価格的な差があるのだろうなと思います。
窓は、キッチンの窓ありと窓無しが気になりました。どちらがいいかなと。やはり換気のしやすい窓ありが良いかな。明るいでしょうし。

[10: 匿名さん]

まだ設備仕様ページを見ることが出来ないのですが、間取りのところを開くと、代表的な設備仕様を見ることが出来ます。オーベルオリジナル収納とかオーベルオリジナルキッチンという言葉が出てきますが、
一般的なサイズ感じゃないものだったりするのでしょうか。
何か特別に他とは違うことがあったりするのですかね？
良し悪しを語りたいのではなくて、純粋に興味があるだけなのですが。

[11: 検討板ユーザーさん]

>>10 匿名さん
途中から失礼します。
私は、オーベル東林間レジデンスを購入予定なんですが、オーベルキッチンは、各収納性を主婦目線になって考えて作られたキッチンなので使いやすいと思いまよ。
たぶん鷺沼のほうがより高いスペックかもですね。

[12: マンション検討中さん]

年収５００万くらいなんですが、何年ローンが良いですかね？

[13: マンション検討中さん]

>>12 マンション検討中さん

50年くらい組まないときついですよ無理だけど

[14: 検討板ユーザーさん]

>>13 マンション検討中さん

本気でやる気あるの？

[15: 匿名さん]

>>12 マンション検討中さん
本気？

[16: 検討板ユーザーさん]

>>12 マンション検討中さん

>>12 マンション検討中さん
FPにでも相談すりゃｧええやんかｧー。

[17: マンション検討中さん]

>>15
本気ですよ。

>>16
金かかるから。

[18: 検討板ユーザーさん]

>>17 マンション検討中さん

かからへんわ Ww

[19: マンション検討中さん]

年収500で田都は検討できません

[20: マンション検討中さん]

>>19
自分も年収500万ですよ。