ローレルコート大井町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ローレルコート大井町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-oimachi/index.html

所在地：東京都品川区二葉一丁目477番11（地番）
交通：東急大井町線「下神明」徒歩3分
JR京浜東北線・りんかい線「大井町」駅徒歩10分
JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅徒歩11分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.08m2～83.08m2
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社 長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンション検討中さん]

シティータワーと比べると外廊下、仕様も低め、駅徒歩距離も遠いとなるとどれくらい安くなるかが見ものですね。

[42: マンション検討中さん]

>>41 マンション検討中さん

タワーに比べたら安いだろうけど、平均坪単価350万くらいかなぁと見てる
戸数少ないし共用少なくても管理費高めかな

[43: マンション検討中さん]

>>42 マンション検討中さん

350ならタワーもしくはラヴィアンの中古に行ってしまいそうですね…。

駅徒歩10分は正直辛いし、大井町線乗り換えはJRと遠いし…

[44: 通りがかりさん]

>>43 マンション検討中さん

ラビアンの中古って 出ないですよねー。

[45: 匿名]

さすがにこの立地で平均３５０はないと思うのですが。
大井町駅を利用したい人は、ラヴィアンの中古か、住友、三菱の駅近タワマンを検討する気がします。近鉄さんの値段の付け方がよく分からないのですが、強気だったりするのでしょうか・・？

[46: マンション検討中さん]

>>45 匿名さん
説明会の案内が来たので担当者に聞いたところ地域的に高台で人気の場所なので、そこまでタワーと変わらないのとおっしゃっておりました。恐らく強気でくるかと思います。

[47: マンション検討中さん]

スミフの大井町のタワーと同じ？坪450ってこと？強気だなー。

[48: 口コミ知りたいさん]

>>47 マンション検討中さん

そんな駅遠の高値掴み物件要らないすね。

[49: 匿名さん]

ここは小中一貫ですね。近いですし。
子育て環境はとても良さそうです。
価格次第ですね

[50: eマンションさん]

すみふ大井町、角部屋なんかだと坪400超えしてますけど、そうでなければ一期は坪370からありましたね。
そこと遜色ないとすると坪350は遠くないように思います。

仮にそうだとすると70平米で7千万台後半ですね。

[51: 匿名さん]

近鉄不動産株式会社ってどうも高いイメージがあるんだな～
まあスミフ、ゴクレほどではないが

[52: 匿名さん]

>>49 匿名さん

えっ、ここを買うようなご家庭なら中学は当然私立でしょ…
分不相応なマンションを買っちゃって教育費がカツカツなんて、お子さんが可哀そうですね。公立の中学なんかに通わせたら肩身の狭い思いをしますよ、お子さん自身が。

[53: 匿名さん]

私立か公立かというのは、お金のあるなしではないです。
それより、あなたの様な偏見をお持ちの方とは、ご近所になりたくないですね。

[54: 匿名さん]

いよいよＭＲ開始ですね。
販売もあと1か月に迫ってきました。
楽しみです。

[55: マンション検討中さん]

価格わからんとMR行ってもなあー

[56: 匿名さん]

あるテードの価格帯は知りたいですよね、、

[57: マンション検討中さん]

タワーと比べて仕様も立地も劣ってるのでそれを織り込んだ価格にして欲しいですが…

[58: 匿名さん]

タワーが嫌いな人やタワー買えない人が
買うだろうから、単価はそんなかわらんよ。
56戸なら捌ける

[59: マンション検討中さん]

平均360〜370ですかね

[60: マンション検討中さん]

事前説明会にいかれたかたで価格情報をご存知の方、教えていただけますでしょうか？