ローレルコート大井町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ローレルコート大井町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-oimachi/index.html

所在地：東京都品川区二葉一丁目477番11（地番）
交通：東急大井町線「下神明」徒歩3分
JR京浜東北線・りんかい線「大井町」駅徒歩10分
JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅徒歩11分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.08m2～83.08m2
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社 長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[323: 匿名さん]

>>322 マンコミュファンさん

残っているかの有無ではなく、数件という数のことを言っているんだと思います。

モデルルームオープンの旗は認識されていらっしゃるので。

最近は読解力のない人が増えているようなので、横から失礼しました。

[324: 匿名さん]

素朴な疑問ですが、もし本当に入居者の方がバルコニーに布団を干していたとして、
現地にモデルルームがあるならば景観を損ねる？成約に影響が出るという理由で
その住人に注意したりしないのでしょうか？
モデルルーム見学に訪れた検討客に対する配慮はないものですか？

[325: 匿名さん]

購入の意思がある人には値下げも提示されていますね。マンション市況も悪化している上、年度末ですから、今は買い手市場ですよ。

[326: 匿名さん]

近くの小学校が小中一貫校となっていました。品川区ってもしかして公立の小中一貫校が多いのですか？
小中一貫だと、カリキュラムのダブっているところをうまく調整してくれたりするのか、
それとも同じ校舎内に学校があるだけなのか…？
どちらなんでしょうね？

[327: ひまじん]

>>326 匿名さん
いまさら？
5年前からです。
仕組みはググれば出てきます。

[328: 匿名さん]

>>325 匿名さん

単価はクレヴィアと変わらないか少し高いくらいですが、タワマンじゃないので資産価値では低くなります
まとまった値引があって坪420万で買えるなら手を出すのありかなと

[329: 匿名さん]

年度末なので値引き交渉可能というコメントを目にしましたが、どこかでまとまった値引きの噂が出ておりますか？
公式サイトの方では100万円相当のオプションプレゼントにとどまっているようですが実は個別交渉が行われているのでしょうか？

[330: 評判気になるさん]

>>329 匿名さん
大々的にやるとブランド価値落ちるし、値引きなしで買った人の不満たまるし普通は個別交渉ですよね。ローン審査も通って買う意思がある人のみ交渉可能だと思います。

[331: マンション検討中さん]

10％引きいけるかな？

[332: 匿名さん]

100万円分のオプションプレゼントと値引きは重複可能ですか？
どこかで懸賞法でプレゼントの重複はNGという話を聞きましたが、値引きの場合はプレゼントではないと見なして良いのですか？
値引きされた方の情報が出てこないのは口外無用と契約を結んでいるからでしょうか。

[333: 匿名さん]

匿名掲示板なので売主側もガバナンスを効かせきれないのはあると思いますが、値引きを提示された方が簡単に公開するはずもないでしょう。契約者であればトラブルの元だし、検討中であれば駆け引きはここではしないですよね。330さんが答えている以前に分かりそうなものですが。

[334: 匿名さん]

センターオープンサッシって、これからの季節、窓を開けているととても気持ちよさそうだし、出入りもしやすそうだなと思います。
これって、網戸ってついているのですか？網戸もセンターオープンみたいになっているのでしょうか？
網戸がないと夜とかは虫が来ちゃったりとかありそうです。

[335: 匿名さん]

この場所だと永住目的じゃないと手を出せないかな。大井町から遠過ぎるし下神明って何にもないですよね！

[336: 匿名さん]

ここは長谷工だから直床なのか？

[337: 通りがかりさん]

>>336 匿名さん
直床じゃないですよ？？

[338: 匿名さん]

下明神が一番近いですが、大井町駅も普通に歩いていくことができる範囲なのでこっちを使う人も多いのではないでしょうか。買い物自体も、大井町の方が駅の周りにたくさんお店もあって、とても便利だと思いますから。
永住目的の方も少なくはないのではないか、と感じました。

[339: 通りがかりさん]

ここ、まだ完売してないんですか？
何か原因あるのでしょうか？

[340: デベにお勤めさん]

内覧に行きましたが、網戸はありましたよ！網目が細いので普通の網戸よりも目立たず、私も最初無いのかなと思ってました。

[341: マンション検討中さん]

別にこのマンションが悪いわけではないが値付けが高すぎる。周囲にシティタワーやらあるからこの値段では勝負できない

[342: 匿名さん]

ここは高すぎるでしょう…