シティハウス北千里シーズンヒルズ（旧称：古江台5丁目プロジェクト）ってどうですか？

[匿名さん]

シティハウス北千里シーズンヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市古江台5-91-10（地番）
交通：
阪急千里線 「北千里」駅 徒歩13分
阪急千里線 「山田」駅 徒歩15分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「山田」駅 徒歩13分
間取：未定
面積：74.01平米～107.54平米
売主：住友不動産 関西支店
販売代理：住友不動産販売

施工会社：株式会社イチケン
管理会社：未定

[21: 賃貸住まいさん]

学校の評価はどうでもいいです。
匿名での評価などなんの価値もありませんから。
信じる信じないは個人の自由ですし、いい評価はまず書き込まれませんから。
悪い評価を書き込む場合が多いですから。

物件の評価としては、まだ何も知らされていませんので、なんの評価もできないです。
厳しい評価であっても安ければ皆購入するでしょうし、高ければ敬遠する。
値段ありきではないでしょうか？

どんなマンションができるかもわからない状態で、立地だけでは評価できないマンションもあるのでは
ないでしょうか。
実際に周辺にたくさんの分譲マンションがあり、たくさんの方が住まれています。

私は、肯定も否定もなく、期待して待っています。
自分の目で見て、判断できる時が待ち遠しいだけです。

[22: 匿名]

学校区は府営団地が有るので悪いとは言わないけど良くは無いと思う。
でも、藤白台とか青山台に比べれば良いと思います。
緑が多く医療施設も充実してる静かで環境は抜群に良いです。
北千里だと始発駅なので座れますし。
ただ、吹田市は教育的には左寄りかな？
隣の山田に住んでる知人の小学校は小泉総理の時にレディースコミックを使って性教育をして
国会で取り上げられる問題になりました。市報？とか見ても憲法９条の会とかが一面に広告出してたりして…となる時も有ります。日教組の影響が強い地域らしいです。教育的には箕面市や豊中市、茨木市の方が評判は良いです。
公立の学校に行かせなければ何も問題の無い住みやすい所だと思います。

[23: 購入検討中さん]

最近、めっきり書き込みがないですねぇ。
モデルルームに行かれた方はいらっしゃいますか？

[24: 物件比較中さん]

なかなか更新されないHP.
いまだにランドプランや間取りが公開されていないとは。
売る気あるの？

[25: 匿名さん]

HP更新されましたね。
モデルルームには行っていませんが、仕様は良さそうで高級マンションって感じですね。
価格がどの程度なのか興味津々です。

[26: 匿名さん]

駅からの距離が微妙すぎる・・・
夜に団地街の横を歩くのは気味が悪い。

[27: 購入検討中さん]

先日、モデルルームに行きました。
仕様は問題ないですね。
西側に高級な一種低層がひろがる高台立地で、
静かで周りに公園も多く、空気も良いですね。
そして、価格が予想以上に安いですね。
もともと住友重機の社宅で、その後、駐車場になっていた土地を安く入手したみたいです。
かなりお買い得なマンションだと思いました。

あとは、駅からの距離ですね。
毎日電車通勤だとちょっとしんどいかも。
でも、バス停も近く千中も利用可ではあります。
始発駅のメリットもありますし・・・

家は車通勤なので、かなり有力候補です。

[28: 購入検討中さん]

私も見学にいきました。
モデルルームは高級感あってすごいよかったです！
お値段も、少し頑張れば北千里で買えるんで真剣に考えてます！
ほかのモデルルームにもいきましたが、ここが一番良かったです。
私たちが行ったときは、子供さんたちで非常に賑わってました！
あとは、主人が「買う」と言ってくれるのを待つだけです。
北千里から少し遠いですが、環境もよく空気もきれいなので永く住めるのではないかと思ってます。
営業の方も、丁寧に答えてくれましたので気に入ってます。
北千里なので、始発駅で座って通勤できるのも魅力です。
早く決めないと、うまってしまいそうでしたよ。

[29: 匿名さん]

千里中央まで歩けない距離ではない。価格はけっこう安めの設定ですね。

[30: 契約済みさん]

環境、仕様、間取り、価格に満足し購入を決めました。
確かに、もう少し駅に近ければ大満足ではあったのですが、歩けない距離ではないし、自転車だと数分で着くし、大雨の時にはバス（20分間隔ですが）も使えます。
小学校にも一本道で通えるのがうれしいですね。
休日にはバスで千中に行って買い物もできますし。
（千中までの道も、まず渋滞しないですね。）

永住向けの物件だと思います。
（価格が安めの設定で、金利も低いので、数年後に売却するとしても、それ程、損はないかもしれませんが）
うちはとりあえず、20～30年は住むつもりで購入しました。

ちなみに、販売約1週間で、約20戸程が売れたみたいです。

[31: 匿名さん]

古江台中に行かせたくないとの理由で
プラ○ド千里山田のマンコミュに買い替えたいと書き込んだ人がいた。
事実じゃなかったら問題なので内容まではここに書かないけど
あの内容が事実ならちょっと古江台中は不安かも。
でも学校内で富裕層と団地エリア層との格差が生まれるのは千里ニュータウンの宿命なので仕方ないかも、ですね。

[32: 契約済みさん]

そうですね。
千里ニュータウンに住もうと思うと、ほぼ漏れなく団地エリアがついてきますね。
戸建てエリアは高級住宅街なのに・・・
中学校は私立か国立に行かせようと思います。

[33: 匿名さん]

余裕があるのなら私立に行かせたほうが良いと思います。
千里に府営が無くならない限り、学校には生保、母子家庭の世帯がいまでも多いです。
差別するわけでは無いですが、格差がうまれて当然です。
それでも公立学校は平等に授業もすすめなければいけないので色々と大変みたいです。
進学を考えるなら公立に期待は出来ないと思います。

[34: 匿名さん]

匿名掲示板とはいえ、差別的な考えはご自身の中に留めおかれたらいかがでしょうか？
読んで心を痛める近隣住民とその子どもがいるのです。
新しいマンションができるたびに、住民の方がみんな同じような考えかと思うと、こちらの心まで貧しい気がしてしまいます。

[35: 匿名さん]

親であれば、子供に少しでもいい環境で学ばしてあげたいと思おうのは当然のことだと思います。
物件購入の際に、小学校、中学校の状況を考えるのも当然のことだと思います。

古江台や千里山の高級住宅地の子供だけが通う小学校と、府営住宅の子供だけが通う小学校を比較すると、
後者の方が学級崩壊のリスクが高いのは明らかなことです。

差別ではなく区別です。


No34
新しいマンションができるたびに、住民の方がみんな同じような考えかと思うと、こちらの心まで貧しい気がしてしまいます。


心が貧しい気になるのであれば、
新しいマンションができるたびに掲示板を閲覧するのはやめた方がいいですよ。

[36: 匿名]

↑見事につられてますね

[37: 匿名さん]

何も知らなくて千里というイメージだけで他市から検討してくる人もいるんだから
学校の状況はちゃんと把握しておくべきと思う。
差別とかではなく、現状況を知りたいのが親心。

[38: 物件比較中さん]

駅近にこだわらないのであれば、この立地、仕様でこの値段はお得感がありますねぇ。
購入された方いらっしゃいますか？

[39: 匿名さん]

学校の環境は大切です、学力は環境だけじゃない部分も多々あるので難しいですね

[40: マンコミュファンさん]

小規模マンションだけにスレが伸びないですねぇ～。
売れてますか？

[41: 購入検討中さん]

先日モデルルーム見学いきましたが、半分くらい販売終了していた様子でしたよ。
思っていたより安くて、モデルルームもシックな感じで好印象でした。
少し駅から遠いですが、この場所でこの値段は魅力です！
しっかり考えたいと思います。
エコポイントももらえるみたいです！
ひっそり、お買い得なマンションがあるって感じです。
あまり人気ないんですかねぇ・・・
営業の方も、ゆっくりとしっかり説明してくれました。
あんまりお客さんは来てなさそうでしたが・・・
いいですよ。このマンション。

[42: 匿名さん]

価格が安いから良いということですか？

駅からは距離がありますが、
周辺に公園も多く環境は良さそうですね。
仕様、設備などはどう評価されますか？

[43: 購入検討中さん]

>42さんへ

価格が安いから　だけがいい理由ではありません

仕様設備も、千里周辺のマンションもひととおりみましたが遜色ないというか
よかったくらいです。
北千里のマンションで、４LDK４０００万円くらいというのは非常に魅力です
わたしも北千里に住んでいますが、いままでこの値段では無かったような気がします

住宅エコポイントも対象になっているので、先進の設備かと思います

私は、十分に購入に値するマンションで、ずっと住み続けるにはいいかと思いました

[44: 匿名さん]

ありがとうございます。
他の書き込みでも、仕様設備は評価されていますね。
一度、モデルルームに行ってみます。

[45: 購入検討中さん]

良いとは思うのですが、なぜ12月末に完成するのに入居が4月上旬なのですか？
もっと早くならないのでしょうか？

[46: 匿名さん]

モデルルームに行きました。
いい感じですね。
現在、22/40戸が売れたようです。

[47: 匿名]

先日見てきました
穴場物件かな
知らないうちに終ってしまう物件なのかな

千里や桃山台周辺は結構見ましたが、価格や設備など一番のお気に入りです

小規模で落ち着いたマンションをさがされているかたはオススメですよ～

わたしも決めるつもりです！

[48: 物件比較中さん]

ポジティブな書き込みが多いですねぇ～。
これがデベのさくらでなければ、やはり好物件なのか。
確かに、駅からの距離以外は問題はなさそうな印象。
でも、低層階は売れ残る気がするが。

[49: 近所をよく知る人]

確かに・・・
ポジティブな書き込みが多いですね

ほんとにいい物件なのかな
デベの書き込みかな

自分の目で確かめないと・・
とおもいつつ、なかなか行けませんが・・・

見る限りでは、いい物件ではないでしょうか

[50: 匿名]

古江台の中学が学級崩壊とよく耳にするけど学区的にどうなんでしょうか。？

[51: 契約済みさん]

このマンションを契約して、子供が古江台中学に通っていますが
学級崩壊はしていませんが。

どこから、よく聞かれるのでしょうか？

よろしければ教えてください。

[52: 匿名]

50です。
51さん、気を悪くされたならすみません。
吹田在住の親御さん何人かに聞きました。団地エリアの子供たちはかなり荒れているとかで、暴走族？の格好をした男子たちが学校に登校してくるとか、バイクを乗ってる生徒もいるとか、聞いたことがあります。
噂だけならいいんですが…。
うちはまだ小さいのでよく分からないですが、今の中学生の悪い子たちはどこもそんな感じなのでしょうか？

[53: 契約済みさん]

返事ありがとうございます。
うちの子供に聞いたり、ほかの奥様にききましたがそういったことは聞いたことがありません。
古江台中学は、いたってまじめというか普通というか。
のんびりとした学校ですよ。
団地エリアとありましたが、古江台には団地は少なく、住んでいる方もそういった方は
見かけません。
他の地域の団地はわかりませんが、古江台は大丈夫ですよ。
参考までに。

[54: 匿名]

学級崩壊してるのは古江じゃなく○○台の方だよ。団地エリア…まさにそうです。

[55: 匿名]

どこ？

[56: 匿名]

古江台やで！Ｂ棟多いし！

[57: 匿名]

ひどい書き込みですね

古江台ではありませんよ

[58: 匿名さん]

恐らくNo.54さんは青山台と言いたかったのでしょう。

10年程前までは、古江台中学も結構荒れていたそうですが、現在はかなり改善したそうです。

[59: マンコミュファンさん]

しばらくスレが伸びないと思っていたら、
学区の話になって急に増えましたね。

物件の他の内容はどうなのですか？
売れてますか？

[60: 物件比較中さん]

お隣の幼稚園の騒音はどの程度でしょうか？
ご存知の方がいらしたら、教えてください。

[61: 近所をよく知る人]

幼稚園は隣ではありませんよ
距離ありますので、御心配にはおよばないかと

大変静かな場所です

[62: 物件比較中さん]

お返事ありがとうございます。

うちは車通勤なので駅からの距離は問題にならないので、この立地、規模、仕様、価格に非常にひかれています。

ただ、上層階がすでに完売済みなので、そこを妥協するか否かを悩み中です。

[63: 匿名さん]

B棟って何ですか？
A棟、C棟もあるのですか？

[64: 匿名さん]

隠語でしょ。

[65: 入居予定さん]

先日、駐車場抽選会の案内が来ました。
対象が24区画だったので、現時点での契約済み住戸は、最高でも24戸だと思います。

[66: 購入検討中さん]

来年幼稚園入園を迎える子供の親です。

徒歩２分のところに、さ○り幼稚園がありますが、評判はいかがでしょうか？
今のところ、そこか、ふじ○ろ幼稚園かどちらかに入れようかと迷っています。


・さ○り：とにかく近いので安心できそう。
・ふじ○ろ：設備の充実、課外教室などがあり、楽しそう。

情報お持ちの方いらっしゃればお願いします。

[67: 匿名]

さゆり幼稚園はカトリック系で子供達が礼儀正しくなるって評判です。
ただ、男の子だと公立小学校に入学した時に、
他の幼稚園からの子も多いので圧倒されて馴染むのに多少時間が掛かったと言ってました。
女の子だとお勧めだと思います。

藤白幼稚園は水泳に力を入れてます。室内プールが有り週に２回の水泳事業が有ります。
吹田市の公立学校は水泳を重視しているので、スイミングに通わせる家庭も多いです。その事を考えると有利だと思いますが保育料金が他の幼稚園に比べると少し高いです。

以上私がママ友達から聞いた幼稚園情報です。ちなみにウチの子は青山幼稚園に通っています。

[68: 購入検討中さん]

No.67さん
早速のお返事ありがとうございます。
ちなみにうちは男の子です。

どちらも、それぞれ良いところがありそうですね。
ただ、ウチはカトリックではないんですけど、
問題ないのでしょうか。。
ふじ○ろは、通園バスの停留所が少し遠そうですね。
青山幼稚園の雰囲気は如何でしょうか？

話が、マンションから離れてしまいそうなので、
マンションについても書きますね。
周りの環境も静かでよさそうですね。バス停が近いのも
良いと思います。
この前、マンションギャラリー行きましたが、営業さんの対応もよく、色々と相談に乗って頂きました。
間取りでは、BかD1bが気になってます。

[69: 匿名]

幼稚園って教会とかお寺とかが運営してるトコ多いとおもいます。
怪しい＊＊＊＊とかじゃない限り大丈夫でしょう。クリスマス会を少し豪華にする程度だと思います。
ただ、友人の子供は願書出す寸前で旦那さんに反対されて他園に入園しました。
カトリックに馴染みがなかったからみたいです。

藤白は北千里駅前が近いバス停だったような？

青山幼稚園はマンモス幼稚園なのがちょっと…なのと、担任の先生によって当たりハズレが多いのが気になります。
他は水曜日も２時まで預かって貰えるし、給食日も週３回有るし延長保育も５時までなので満足してます。

[70: 匿名さん]

予算が許すなら、断然B typeがいいのではないでしょうか？
広さが全然違いますよね。
ただ、西日がどの程度かは不安はありますが。

話は変わりますが、うちは保育園で悩んでいるのですが、もみ〇木保育園と北〇里保育園の評判はいかがでしょうか？