内廊下 vs. 外廊下 3rd

[匿名さん]

意外や意外、3つ目のスレまで伸びました。
なんだかんだ言っても、このバトルにはみなさん関心があるようで。

[342: 匿名さん]

＞336
本当に内廊下のマンションに住んでいる友達がいないんだね
想像、妄想で書き込むのは恥ずかしいよ・・・・・

[343: 匿名さん]

外廊下のマンションしか選べない地域の人が、ほとんだという事実を忘れてない？
郊外の大衆マンションには、外廊下なんてほとんどないよ。
せいぜい頑張っても、二重床か二重天井というのが精一杯、
高級仕様のマンションなんて作っても売れないと、デベだってプロなんだから
わかってますよ。90㎡超える3LDKの部屋だって売れないからとっても少ない。

[345: 匿名さん]

＞内廊下は息苦しいな。圧迫感というのか狭いし天井低い。
天井が低いのは、チープな賃貸物件だからというだけでしょう。
普通は2.5ｍ以上最低でもありますよ。

[346: 匿名さん]

>>343
>郊外の大衆マンションには、外廊下なんてほとんどないよ。
ん？　よくわからない〜

[347: 匿名さん]

内廊下のマンションに住んで数ヶ月♪
思っていたほど廊下に湿気なんてないよ。

まあ、廊下一つで高いマンション、安いマンションと決め付けるのはどうかと思う。
このスレ読んで大人げない人が多いことに気づいた。

[348: 匿名さん]

>>346

それは本当です。郊外の地代の安いところは、賃貸料金も安い＝賃貸を含めた地域全体の建物は、
安い家賃価格に引きずられて、安い仕様のマンションになりますよ。

すごく家賃水準が安いところで、港区のど真ん中にあるような、家賃水準が高さに見合った高級物件、
をマンションを作ってしまうと、そこに住んでいる人はいいようなものの、賃貸に出したり、売りにだしたときに、すごく不利なことになります。せっかくの高級仕様の80平方3LDKを15万円未満で貸す事に悲惨でしょう。
つまり、土地の非常に安い郊外は、それなりの安い仕様でつくらないと元がとれないのです。
従って、建物価格が割高になる超高層タワーマンションや内廊下物件はできないことになります。

[349: 匿名さん]

このスレで盛り上がっている子供たちに忠告すると、マンションの価値の半分以上、６，７割は立地できまるのです。川口の新築超高層＆内廊下マンションより、広尾の築古の外廊下マンションの方が不動産では
高級とされます。
高級がどうかは立地条件次第です。

[350: 匿名さん]

346です。
>>348の
>土地の非常に安い郊外は、（……）内廊下物件はできない
と
>>343の
>郊外の大衆マンションには、外廊下なんてほとんどないよ。
は思いっきり正反対のことを言っていると思うけど。
何が「それは本当です」なんでしょうか。

[351: 匿名さん]

たかが廊下でこんな書き込みがあるとは・・・
おこちゃまは内廊下がお好きなんですね。

[352: 匿名さん]

外廊下の351さん、お疲れさまです。
ちなみに351さんは、
・自分の選択の間違いにいまさらながらに気がついて、傷ついている。
・自分の稼ぎの少なさに情けなくなり、傷ついている。
さて、どちらでしょう？
「いや、内廊下で金もあります」という強勢はこの際ナシでお願いします。

[353: 匿名さん]

釣られるなwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

[354: 匿名さん]

バトル版って定義は
真実を見ずに、お前が間違ってる、おこちゃま、友達がいねぇからって話をすることなんですねぇ。

確かに論理的に議論できない子供の喧嘩に近いかな。
これじゃ管理者も２ＣＨ化して困ってるって悩むわけですね。。。

[355: 匿名さん]

郊外の内廊下物件
都内の外廊下物件

あなたならどっち？

[356: 匿名さん]

だから内廊下の仕様によるって・・・。
都内の８割以上がなんちゃって内廊下なんだから。

[357: 匿名さん]

内廊下語るなら、最多販売価格が１億円以上のマンションの
「仕様、メンテナンス」共にトップグレードのモノを言ってくれる？
それ以外はハッキリ言って名前、雰囲気だけのナンチャッテ内廊下でしょ。

[358: 匿名さん]

でも内廊下は内廊下なんだよねぇ。
1億未満でも。
だから金持ちしかメリットなし！！

[359: 匿名さん]

＞内廊下語るなら、最多販売価格が１億円以上のマンション

都心の土地代でしょう？
マンションの仕様とは、そんなに関係アルの？

[360: 匿名さん]

立地と仕様は密接な関係あるでしょ。
グレードの高いマンションは、都心にしかないことをご存知ない？

[361: 匿名さん]

土地代が安い＆家賃水準が安い郊外は、仕様を落として安くしたマンションしか立ちません。
もし豪華オプション満載にしてしまうと、購入者が損しますよ。
もし途中で、貸しに出しても、郊外は安い家賃しかとれない＝ローンの支払いをカバーできない
という最悪の結果を招きます。

逆に土地代が高い都心は、家賃が高いので、人に貸した家賃収入で、ローンを支払うことができるのです。
郊外に豪華仕様の建物は、危険ですよ。

[362: 匿名さん]

自分が住むならいいんじゃない？

[363: 匿名さん]

しかしほんとよく続くなぁ・・・
ロウカのハナシでしょ?
エレベーターから玄関までのあのロウカでしょ?
それともみんなロウカに住んでるのか?

[364: 匿名さん]

内廊下が生きてくるのは、メゾネットにするといいよ。
http://www.linea.co.jp/tabi_LeCorbusier3.htm

[365: 匿名さん]

ホテルライクなエアコンのある中廊下と、とてっつけたような窓のある片廊下
同じ内廊下でも違うんですね。

[366: 匿名さん]

たしかクラッシィハウス松濤は、片側が足元まで全面の窓だったような。

[367: 匿名さん]

>363
タワーマンション買ったわ。
でも低層階の中住戸。
間取りは６５㎡の２ＬＤＫよ。
狭い？仕方ないのよこれが限界。立地で選んだのよ。
分厚いパンフレットには、「都心立地」って書いてあるけど、旦那の通勤
時間が短くなったわ。
でも意外と買い物不便で出かけることばかり多くなったわね。
共用施設は、いつも誰かの予約で満杯。
いつもパーティやってるけど私はよばれないし。
隣のマンション買えばよかったかなぁ。
あっちの方がもう少し上の階で広い部屋が買えたはずよね。

でも、外廊下だからなぁ。
なんだか公団や供給公社のタワーみたいだし。
やっぱし内は内廊下に価値があるのよね。
きっとそうよ。ホテルライクなマンションなんだもの。

内廊下を買ったのだからもっとたのしまなくっちゃ。
・・っていっても廊下で布団敷いて寝るどころか、生協のハコすら置かせて
もらえない。使えない廊下ってイヤねぇ
せいぜい、ここで外廊下購入者をいじめて憂さ晴らしするしかない私。

[368: 匿名さん]

…と悔し紛れに創作をする外廊下購入者でした。

[369: 匿名さん]

悔し紛れの創作？ 単なる‘イヤミ’にしか見えないけど。

[370: 匿名さん]

内廊下でも外廊下でも自分が納得した物件であればどちらでもいい。
自分の価値を他人に押し付けたって何も意味ない。

[371: 匿名さん]

地区を決めて選ぶなら、ホテルライクな内廊下が選べる地区は
そう多くないんですよ、だから話がかみ合わない。

郊外の地域によっては、内廊下どころか二重床、二重天井、床暖房でさえ
標準設備となっていない場所もありますよ。
住宅情報の埼玉版、千葉版、多摩版なんか見るとそう思います。

[372: 匿名さん]

おい。お前ら、マンション買うのなら間違っても外廊下買うなよ。
外廊下は要するに団地設計なんだぞ。
ＵＲや供給公社の賃貸トミンタワーな。あれで内廊下って見たことないだろ？
内廊下がなぜ高級かいうとだな・・
まず床材。カーペットタイルだって、原液から色をつけた磨耗性の高い製品を
使う。それでもって毎日清掃だ。これを怠ると汚れが目立つ。
それでも１０年持つわけではない。全面張替えだな。とにかく金をかけて
いる。
内装は、外廊下物件みたいにペンキじゃないぞ。
ドアだってダイノックシートの木目調だし、壁は難燃クロスを張って板張り風に仕上げている。
誰だ？張りぼてでみっともないと言ってるのは？
天井は岩綿吸音板。オフィスの天井と同じ。決して化粧石膏ボードや石膏ボードに
クロスなんていうちゃちな仕上げじゃないぞ。
空調だってビル用マルチのうニットを天井に埋め込んだだけの安物はいかん。
中間期にまるで役にたたない。換気、湿度調整をきちんとできないと
中間期に廊下に湿気がたまるもとだ。
火事になっても機械排煙で煙を外に出してくれる。スプリンクラーで水も吹くから
なお安心だ。
どうだ、内廊下は立派だろう。ただしそれに見合った専用部の部屋買わないと
かえってみじめだということは忘れないようにな。

[373: 匿名さん]

>>368&368
一つ言える事は367は内廊下外廊下問わず全てを敵にまわしたということか．．．

[374: 匿名さん]

>>372

はいはい。買ってから言ってね♪

[375: 匿名さん]

>>372
廊下にまける部屋っていったい。。。。

[376: 匿名さん]

販売部長「おい、もっと戸数増やせないのか？こんなでかい部屋ばかりじゃ売れないぞ」
企画担当「吹き抜け外廊下なら間口もう少し刻んでも平気なんですけどねぇ。」
販売部長「ツインタワーやめて一棟にすればよかったな。」
企画担当「それじゃでかくなりすぎで、吹き抜け外廊下は殺風景だからやめようって
　　　　　　話だったじゃないですか。
　　　　　　角部屋と中住戸の価格差が大きくなりすぎるし方位によっても優劣が
　　　　　　はっきりしすぎるからってツインにしたわけですよ」
販売部長「そりゃお前、なるべく均一に広めを安く売ろうって時代の話だよ。今は
　　　　　　　新価格の時代だぞ。単価があがっちゃったんだから狭く多くだよ。」
・・・・・・
企画担当「やってみました。」
販売部長「おお。増えたじゃないか。・・・なんかすげぇな。この部屋。狭いだけに柱が目立つな。
　　　　　柱と廊下だらけ。窓をあけたらバルコニーの先に柱。・・・ま　いいか。」
企画担当「こんな部屋売れますかねぇ」
販売部長「大丈夫。ホテルライクな内廊下だからよ。素人に図面のスケール感覚ないから。
　　　　　　共用部のパースで売れちゃうんだから。」

[377: 匿名さん]

>>376
くだらない芝居するな。

[378: 匿名さん]

>377
は？意味が通じないのかなぁ

[379: 匿名さん]

>>374

372さん、買ったから詳しいんですよきっと。

＞内装は、外廊下物件みたいにペンキじゃないぞ
これ当たってます、笑えない話だけどその通りですね
外廊下は、廊下も外壁と同じ扱いだから耐久性重視ってやつでしょう。

[380: 匿名さん]

外廊下派って、横一線にならぶ外廊下マンションをどう思っているのだろうか。
団地じゃん、洗濯物丸見えの…

[381: 匿名さん]

＞３８０
外廊下でも廊下に洗濯物は干さないですよ。

内廊下でもベランダに洗濯物干せば見えるでしょう。
タワーはベランダに干せないから嫌いです。

[382: 匿名さん]

>380
は板状塀の片廊下のことを言っているのか？

内廊下派って、横一線にならぶバルコニーの給湯器をどう思っているのだろうか。
せめて、一部を張出しのガラス窓、ベランダはベイバルコニーにして給湯器は
奥に隠してほしい。
そうなると必然的に屋上にゴンドラが必要になるのだが。

[383: 匿名さん]

外廊下はですね、

　自転車引いて歩く馬鹿がいる。
　ローラスケートやるガキがいる。
　汚い生協の箱をポーチに置く馬鹿がいる。
　窓を開けてくだらないTVの音やピアノの音を平気で漏らす香具師がいる

から、嫌われる。

内廊下が良いよ、内廊下。他人の生活臭をかぎたくないしね。

[384: 匿名さん]

>383
エレベータに、ケバイお姉さんの香水やオヤジの加齢臭が篭るみたいに
内廊下に、同じ階の住民の生活臭が付着することをキミは知らないのだな。

[385: 匿名さん]

外廊下でキッチンが廊下側にあったりすると、サンマを焼く臭いが
外廊下に漏れてくるのを経験してますが。

[386: 匿名さん]

今のタワーのレンジフードファンは基本的にバルコニー排気です。
外廊下のアパートの話をここでしないように。

[387: 匿名さん]

>376
内廊下買う人ってそこまでチョロイか?

[388: 匿名さん]

内廊下と外廊下のメリット、デメをわかって購入する人はいいけど。
違いがわからないで外廊下はマズイだろ。

[389: 匿名さん]

内廊下はですね、

　自転車引いて歩く馬鹿がいる。
　ローラスケートやるガキがいる。
　汚い生協の箱をポーチに置く馬鹿がいる。
　窓を開けてくだらないTVの音やピアノの音を平気で漏らす香具師がいる

から、嫌われる。

[390: 匿名さん]

内廊下と外廊下のメリット、デメをわかって購入する人はいいけど。
違いがわからないで内廊下はマズイだろ。

[391: 匿名さん]

豪華な内廊下でカレーの匂いが篭ってますね