内廊下 vs. 外廊下 3rd

[匿名さん]

意外や意外、3つ目のスレまで伸びました。
なんだかんだ言っても、このバトルにはみなさん関心があるようで。

[262: 匿名さん]

＞古いマンションとかで、エレベーターが1階おきにしか停まらなければ

えー、そんなマンション聞いたkとがない〜〜、あるんですか実際に。

[263: 匿名さん]

＞昼間ならいいだろうけど、夜寝ているときに通られるとプライバシーがないな
＞と感じますよ。

足早に通られるだけだからプライバシーがないなんて思わないなー。
気にする方は通られるだけで覗かれていると思うのでしょうかね。

＞ましてや酔っぱらって鼻歌交じりに帰宅するご主人もいるでしょう？
＞子供も、悪気なく大声で騒いで通ったりすると気分いいものじゃないですよ。

こういう経験はありません。そんなこともあるんですか？

[264: 匿名さん]

>>261
廊下側部屋を寝室にしてる人はね。
と言うか内廊下の廊下側部屋って窓無いんですよね？
昼間も電気付けっぱなしなの？

[265: 匿名さん]

>>254さん

田の字とか、いろんな本にでも書いてあるような話をされてますけど、
単に窓がないから内廊下側は居室として扱えないって言ってるだけじゃないですか。
内廊下だから、田の字にならないってわけじゃないでしょうに、単にサービスルーム
って名前を変えてるだけだし。
サービスルームは部屋じゃないから、部屋は廊下に面してないって、面白い発想です
ね。

[266: 匿名さん]

>>259
>タワマン内廊下、北東、北、北西向きだけという部屋でも買う人いるの？
いるに決まってるでしょ。
あなたは全国のタワマンの内廊下、北東、北、北西向きだけという部屋は全て空き部屋だと思ってるの？
おめでたい人だな。
そう思われないよう日本語はしっかり勉強しとけよ。

[267: 匿名さん]

>>264さん

内廊下の廊下側の部屋は居室じゃないので、物置ぐらいにしか考えちゃいけないってことのようですよ。
物置だから、採光もできなくていいし廊下の音も気にしなくて良いと言われているのですよ。
物置なら防音も考える必要ないですから。
物置に電気を付けっぱなしにする必要があるのって言われちゃいますよ。

[268: 匿名さん]

>>267
なる程、内廊下の廊下側は皆さん、納戸か物置にしか使って無いんですね。納得

[269: 匿名さん]

>>266
超激安だから買っちゃう●●人は幾らでも居ますよね！

[270: 匿名さん]

ようは、
・内廊下の廊下側は居室にしていないことが前提
・外廊下の廊下側は居室にしていることが前提
ってことですかね。

内廊下の廊下側を居室として使おうとしたら、どうなのよって、素朴な疑問がありますが。。。
逆に外廊下の廊下側の部屋を物置で使えば。。。。

内廊下か外廊下かは関係ないってことじゃないですかぁ・・・・

内廊下は、採光が確保できにくいため、居室に出来ないデッドスペースができやすいが、
そのデッドスペースが廊下の音を遮ってってくれる見込みがある。
外廊下は、採光が確保しやすいため、居室にできないデッドスペースが出来にくいが、
廊下の音を遮りにくい。
ただし、廊下と各戸の間の壁の防音性が、内廊下と外廊下で同じであればという条件つきですね。

[271: 外廊下角部屋人]

あの．．．最近の内廊下はワイドスパンがほとんどのような気がするのですが。。。
内廊下派に思いっきり突っ込まれてばかにされそうな気がしてならないのですが。。。

[272: 匿名さん]

264さんを始め、全く理解不足、地域に本当の内廊下マンションは見たことが
ないんだろうね。
田の字物件ばかりが、マンションではないんですよ。

＞なる程、内廊下の廊下側は皆さん、納戸か物置にしか使って無いんですね。納得

内廊下物件は、廊下側に部屋は作りません（作れない）。
廊下側は、風呂やトイレ、洗面所にします、部屋以外のものを集中させる。
廊下側に部屋があったとしても廊下側以外に窓があります。
部屋は全て外壁、バルコニーに面したところに作ります、
3LDKの中住戸なら、リビングと二部屋をバルコニーに面して造り
ダメな場合でも苦肉の策で、リビングの延長とか理由を付けて
中和室（あんどん部屋）を作ります、だからワイドスパンにならざるを得ない。

狭いマンションにあえて、大きな物置なんて作ると思いますか？
ただでさえ、収納率が9％足らずが標準なんですから。

[273: 匿名さん]

＞内廊下だから、田の字にならないってわけじゃないでしょうに、単にサービスルーム
＞って名前を変えてるだけだし。

本当の内廊下物件に田の字物件はありません。
外廊下だから、田の字になるのです！

[274: 匿名さん]

なに？ 本当の内廊下物件って。偽者の内廊下物件もあるの？

[275: 匿名さん]

内廊下物件もピンきりって事。
外廊下もピンきり（下が多いだろうけど）

ただ、内廊下の中住戸で４LDKなんて物件は
まずお目にかかれない（スパン１８Mくらい必要？）
たいていは２〜３LDKなので４LDK希望だと
外廊下が有利。

[276: 匿名さん]

内廊下にも田の字はあるし外廊下にもワイドスパンはあるでしょ

[277: 匿名さん]

本当のとか、内廊下には定義が必要ってことですかね？
採光できないから、採光の必要のないものを廊下側に集めるといっているのでしょうが、
その一つがサービスルームであることも事実ですが。。。

どうも内廊下の話になると条件が色々ついてしまいますね。高級なとか、本当のとか。

なんだか、内廊下／外廊下ではなくて、単に部屋の構成の話になっているような気が。。。。
外廊下でも同じ条件の部屋の構成にできないわけでもなさそうですけど。
外廊下の場合には廊下側に浴室なんて作って採光もできる、トイレに窓があるって売りに
しているところもありますね。
外廊下＝田の字、内廊下≠田の字っていうのも強引かなぁ。
確かに内廊下は選択肢が少ないというのか田の字にすらし難いというのはありそうですけど。

片方に偏った条件設定は如何なものでしょうね。。。。

[278: 匿名さん]

＞276
内廊下の田の字ってどんなの？そう想像がつきません。
内廊下に、窓があったら出来なくもないけど外廊下より
採光は悪くなるから、意味がないと思う。

内廊下の廊下側に部屋があって、全部サービスルームなんですか
それじゃ完売は難しいよね。

[279: 匿名さん]

素人だけど

内廊下に田の字はありません
廊下側に部屋を作っても
採光がとれないので部屋とみなされないから

内廊下ではそもそも
田の字という安普請のレイアウトができないんですよ

[280: 匿名さん]

基準階が小規模なら自然と内廊下になる。大規模なら中央に吹き抜けができて
ロの字プランになる。
タワーマンションなら、シンプルな整形の方が地震に対して安全
また高さに対して基準階が大きい方が耐震的に有利。
外廊下を馬鹿にしてはいけない。外廊下でもリビング、２寝室が
外に面していたら田の字とはいわない。（１寝室が廊下側）
どうしても嫌なら、角部屋を買えばいい。
地震が多く、湿度の高い日本で高層の中廊下は危険で不衛生。

[281: 匿名さん]

>>262
うちの近所にはありますよ。
13階建てで、築20年以上は経ってるかな。
奇数の階にしかエレベータが停まらなくて、
例えば８階に行きたかったら、９階で降りて階段を1階分下りるか、
７階で降りて1階分階段を上るかするんです。

[282: 匿名さん]

>>262
1階おきにエレベータが停まることをスキップフロアというみたいです。

[283: 匿名さん]

内廊下か外廊下じゃなくて、田の字が良いかどうかに話が変わりました？

[284: 匿名さん]

外廊下だら田の字になるのじゃなくて、内廊下だから田の字には出来にくいが正解では？
だって採光できないですからね。
結果として採光するために色々な部屋の構成にしないといけないのでは？

内廊下で出来る部屋の構成は外廊下でも出来ると思いますが、
外廊下で出来る部屋の構成は必ずしも内廊下ではできないということだと思いますが。

内廊下だからというのは、かなり内廊下信仰が入ってますかねぇ。

[285: 匿名さん]

>>276
外廊下のワイドスパンの話は全くもって関係ないし誰もしていない。。。

内廊下で横長リビングは角部屋だけがほとんどだけど外廊下なら作れる。

[286: 匿名さん]

なんか、、、みんな噛み合ってないな。。。。

[287: 匿名さん]

無理に内廊下のメリットに結び付けようとしている気がします。
少なくとも内廊下ならできて、外廊下だとできないって話ではなさそう。
これって内廊下の利点なのかな？

内廊下物件の方が田の字じゃない物件が多いっていうのは理解するけど、それって内廊下かどうか
ではなくて、田の字じゃないから良いって言ってるのですよね。
争点がズレてる気がしますけど。

[288: 匿名さん]

>リビング側ならまだしも、廊下側の窓の前を人が通るのってそんなにいやな事か？
それもいやだけど、人の部屋の窓の前を歩くのがイヤだ。
歩かれることより、歩くのがイヤなのです。

[289: 匿名さん]

[290: 匿名さん]

外廊下なら、設計者は迷わず田の字をメインにするのは、
業界の常識でしょう。
経済効率は絶対にいい、おまけに直床にすればもっと多くの住戸がとれて
分譲価格が安く抑えられて、デベの利益に貢献できる。

タワー派別にして、中高層マンションで安い分譲価格を設定したら内廊下採用
高くても売れそうな地区だと踏んだら、内廊下で設備も豪華にして更に儲ける
というのが、業界の流れでしょう。

一般論としては、外廊下＆田の字は安普請に決まっているよ。

[291: 匿名さん]

[292: 匿名さん]

外廊下でも、ワイドスパンや田の字以外の
間取りも増えているんだけど。

間取り設計については自由度の高い
外廊下のが優れているのは当たり前だと思うけど。
内廊下の４LDKなんて厳しいし。

[293: 匿名さん]

外廊下の80㎡台の4LDKなんて、余裕がなくて嫌じゃありませんか
100㎡未満は、3LDKが主流でしょう、もちろん内廊下に決まってます。
外廊下の物件の、ワイドスパンなんてせいぜい8ｍ程度の
とって付けた、グリコのおまけみたいなのが多いよ。

[294: 匿名さん]

何だか、内廊下を押してる人は、外廊下の条件に田の字っていうのが必ずあるようですね。
っていうか、田の字の評価をしているだけじゃないですか。。。

部屋の構成だけで言えば、
田の字の外廊下　＜　田の字じゃない内廊下　＜　田の字じゃない外廊下
ってことなのかな。
(田の字じゃないって一括りにするのは強引だとは思いますけど、田の字に拘っている
ようなので、この点を突っ込まないでね)

部屋の構造の自由度に関して言えば、内廊下＜外廊下
ただ、
廊下の内装の自由度に関して言えば、内廊下＞外廊下
どちらも自由度が高い部分については、安くも高くも作れるので良い場合も悪い場合もある。
ということですかね。

[295: 匿名さん]

＞２９３
狭い４LDKが嫌ならば広い４LDKを
購入すれば良いだけの話。
内廊下でが選ぶことすらできないって
話です。

[296: 匿名さん]

>>293さん
内廊下の80㎡台の4LDKなんて、もっと余裕がなくて嫌じゃありませんか？
なんか比較の仕方が変じゃないですか？

内廊下だと、それなりの部屋大きさを確保しないと売れない、ワイドスパンじゃ
ないと売れないというだけで、
内廊下だから部屋が大きくできるワイドスパンにできるってわけじゃないですよ。
内廊下が優れているという論点と外れてますよ。

外廊下物件はワイドスパンといっても短いのが多いって言いたいのは理解しますが、
それなりの長さのワイドスパンでも売れるだけで、もっと長いワイドスパンにしなけ
ればいけない理由がないだけでしょ。

同じ構造にできないというのであれば内廊下の利点と言えるでしょうが、
293さんの言われているのは主な内廊下物件に対する感想ですよね。

[297: 匿名さん]

なんとなく理解できて来ましたが、どうも、
①一般的な内廊下物件と一般的な外廊下物件の比較をしている方と
②純粋に内廊下と外廊下の比較をしている方が
いるのですね。

①の人は、
一般的な内廊下物件の場合、自由度の無さを補うために部屋を広くする
広いワイドスパンにする等の工夫が必要になるが、ワイドスパンであること
や部屋の大きさ構造を内廊下物件のメリットだと考えている。

②の人は、
内廊下物件は自由度の無さを補う作りにしないと売り物にならないという点を
デメリットだと考えている。

一般的な内廊下物件 vs 一般的な外廊下物件 なのか
内廊下 vs 外廊下 なのか
論点が食い違っている？！違いますかね？！

[298: 匿名さん]

[299: 匿名さん]

内廊下は、火事になると危ない。煙に巻かれて非難できない。外廊下は火事でも煙が空に逃げる。

[300: 匿名さん]

[301: 匿名さん]

297さんの言う通り
どうも内廊下派の人は
外廊下マンションは田の字だとか
高さ制限いっぱいで低い天井高とか
特定の外廊下としか勝負できないらしい。

内廊下にもメリット＆デメリットあるように
外廊下にもメリット＆デメリットある事理解した
方が良い。

[302: 匿名さん]

>>300
文脈を的確に理解できない幼稚園生は
もう一度国語をやり直そうね
でないとずーと外廊下団地ずまいだよ

[303: 匿名さん]

内廊下＞＞＞外廊下　というのが、世間標準だと思っていたが、外廊下派がここまでねばるとは、意外でした。外廊下にメリットがあるなどはじめて知りましたよ。

[304: 匿名さん]

＞３０２
恥ずかしいからやめときな。

[305: 匿名さん]

どちらかが全てにおいて勝っているなら自然淘汰されていそうなものですが。。。
どうも、どちらかが全てにおいて勝っていると思いたい方が居られるのですかね。

そもそも内廊下派、外廊下派って括ろうとしている時点で違っている気がしますよ。
ここは良いけど、あそこは悪いって考えるのが普通な気がします。。。。

冷静に分析している方達を横目に言い合っているのが面白くもありますけど。。。。

[306: 匿名さん]

結論として
外廊下は見た目は劣るけど換気や、防火の面で優れていると言うことでよいですか？
間取りの上でも外廊下の場合一部屋多く取れるということですね（その一部屋は廊下に面しますが）
お金に余裕のある人がかうのは内廊下でよいですか？

[307: 匿名さん]

内廊下のワイドスパンに住んでいます。
内廊下だと、玄関の床があまり汚れないのと、廊下の空調が効いているのが気に入っています。

[308: 匿名さん]

結論を求める必要ってあります？！
良し悪しは人それぞれの判断で良い様な。。。
内廊下は、お金が余裕がある人が買うってわけでもないでしょう。
廊下にも空調があることに重きを置く人は、余裕があるなしではなく頑張っても
買うでしょう。

内廊下だから、外廊下だからって購入を決める人って多いのですかね？
気に入った物件が、結果として、内廊下／外廊下だったというだけでは？

[309: 匿名さん]

内廊下と外廊下を比較するのは、
たんに廊下の仕様を比較するということとは違います。
廊下の仕様は結局のところ、立地の差＝坪単価の差と密接な関係があります。

外廊下派は、内／外の廊下の「構造上」のメリットやデメリットを挙げていますが、
じつはそういう比較自体、外廊下をどうにかして擁護したいという
強い思いの表われでしかありません。
しかしマンションの構造の良し悪しは、坪単価によって決まります。

>気に入った物件が、結果として、内廊下／外廊下だったというだけでは？
というのはある意味では正しいのですが、
むしろ気に入った物件の坪単価の必然として、内廊下／外廊下だった、
ということではないでしょうか。

[310: 匿名さん]

ただ遊びにいったマンションが内廊下だとうらやましい〜

これはＩＨや斜めドラム洗濯機、食器洗い機や床暖など
自分家が持っていないものを他人が持っていてはじめてみるうらやまし〜と同じ
でもそれらはお金をある程度かければ持つことができる

しかし内廊下はマンションをかえない意外無理・・
そこが何度遊びに行っても内廊下あこがれるな〜と思ってしまう
心理的なことだな

[311: 匿名さん]

ジュウタン敷きで、エアコンが効いていて、さりげなく絵が飾ってあったりすると
ただの廊下なんだけど、非日常的なホテルのような空間で素敵ですね。
住人には見慣れた光景で、日常的な空間なんだけど来訪者には受がいいのか
必ず褒めてくれます。

エアコンの維持費の話が出ていましたが、広いエントランスホールにも
エアコンが大きなエアコンが複数あるんだから、その費用と比較したら
たかが知れていると思えますね。

外廊下のマンションでは、エントランスホールにエアコンはないんでしょうか？
エントランスホールの応接セットに、お客様がいらして座った時に、汗だくだくだったり
寒さがシンシンだったりしたら、マンションのイメージダウンなっちゃいますね。