プラウドタワー名古屋伏見

[買い替え検討中さん]

プラウドタワー名古屋伏見ってどうでしょうか？

公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoyafushimi/

所在地：愛知県名古屋市中区錦一丁目826番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩4分 、名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 、名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：46.79平米～148.06平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[851: 匿名]

プラセシオンと検討中

[852: 匿名さん]

プラウドタワーとプラセシオン 。。。
まず比較する土俵が違う気が。。。

[853: 評判気になるさん]

東京労働局は２６日、調査や企画を担う労働者が対象の「企画業務型裁量労働制」を適用していた社員に、営業など対象外の業務をさせていたとして、不動産大手「野村不動産」（東京都）の宮嶋誠一社長に対して特別指導したと発表した。指導は２５日付。各労働基準監督署が関西、名古屋、仙台、福岡の４支社・支店に是正勧告や指導をした。

　同労働局は「重大な事案で、放置すると影響が大きい」としている。

[854: 匿名さん]

まだ部屋あるのかな？錦でも錦三からも離れてるしこの辺りの今後を見越すと立地もいいと思うのでとても気になっています。

[855: 匿名さん]

名古屋駅徒歩圏内で、伏見駅にも駅近なので立地は良いと思います。
スーパーのメリットを除けば納屋橋より良さそうです。

[856: 匿名さん]

誰も触れないけど地下鉄の駅できるかもしれない訳だが。

[857: マンション比較中さん]

柳橋駅に、一番近い分譲マンションになりそうですね。

[858: マンション検討中さん]

評判以上にいい物件かもしれないかな？ただ価格が私ではとどかないかな。148の広さは魅力だけど必要かはなぞですね。

[859: マンション検討中さん]

柳橋駅できたら価値上がりそう。

[860: 匿名さん]

しくった。こんないいのが出てくるとは、、、他の買ってしもたやないか。立地的にも物件的にもかなりほしい。しくった。

[861: 匿名さん]

できるんじゃない？納屋橋駅は市長がかなり押してるみたいだし。

[862: 口コミ知りたいさん]

残り4戸でした。都心の立地で90m2超え3LDKは貴重ですね。ただ管理費と修繕積立金が結構高い。75戸程で機械式タワー駐車場は将来の維持がどうなのでしょうか。

[863: 匿名さん]

>>862

どのタイプの部屋が残ってましたか？

[864: 匿名]

今後の修繕費も見せていただきましたが10年以上経ってもさほど上がっていませんでしたよ。無駄に大きすぎないのでお安く済むと営業さんは言われていました。

[865: 匿名さん]

あれ？私も今後の修繕費など見せていただきましたがここは最初が高いと言われました。

[866: 口コミ知りたいさん]

>>863 匿名さん

60m２と148m2 ひと部屋、92m2が２部屋でした。

[867: 口コミ知りたいさん]

>>864 匿名さん

そうなんですね、さほどあがらないとは知りませんでした。

[868: 匿名さん]

>>866

ありがとうございます。ちなみに148m2以外は、上層階ですか？

[869: 匿名さん]

ディスポーザー無いですか？
無い場合は個人的に後付けできますか？

[870: 匿名さん]

処理槽がないので、後付けできません。

[871: 匿名さん]

スーモ見てたら、ご近所のプラウド納屋橋だけど、たくさん売り物件が出てるよな。賃貸も多いし。

[872: 匿名さん]

ディスポーザーないほうがよくないです？あったら便利ですけど手入れもめんどいですし壊れやすいですよね？

[873: マンション検討中さん]

自分で掃除するなら大変だろうけど、維持金額もそれほどでないしある方が良いからある程度のマンションには付いてると思うのですが・・・

[874: 匿名さん]

ディスポーザーの有無は軽視事項


そんなことより、、、、、、、

考えるべきは

治安でしょ

[875: 匿名さん]

治安悪いですかねえ？

[876: マンション比較中さん]

夜に近くを通りますが、治安が悪いと感じたことは一度もないです。

[877: 匿名さん]

>>876 マンション比較中さん

夜通る時とか、そういうことではないのでは？

過去にこのスレで似た内容があるから、読み返してみたら？

[878: マンション検討中さん]

残り何戸ですかね？
結局買いなのか 良く無いのか どうなんでしょ？
皆さんのご意見をお聞かせください

[879: 匿名さん]

結局、気分的なもので、実害はないのでは？
私も治安は悪くないと思います。

[880: 通りがかりさん]

あらま、風俗好きなお父さんには、最高なのかしら？

[881: 匿名さん]

おー買わない方から何か荒らされてる系かな？
決して煽るわけではないですが私もここを検討していた身ですが都心部でこの辺を治安が悪いと言う方は都心は諦めてもう都心から離れるしかないのでは？治安が悪いとはいつの時代の話を、、、

[882: マンション検討中さん]

881さんに共感です。若い時の事ですが以前きんさん、住吉で水商売など営んでいた時期がありました。(現在は普通の事業を営んでおります。)もちろん柳橋付近のお付き合いもありました。確かに10年も20年も昔はイメージ悪かったのかな？でもその頃は柳橋以外もそれなりに悪かったのでは？良い言い方をすれば元気があったのかな？私も最近の治安、立地、発展を踏まえここを購入しようと検討していましたが上が売れてしまっていたので諦めました。やっぱり欲しかった。

[883: 名無しさん]

881さん、882さん

要約すれば

過去に水商売を営まれていた方の中で
この錦１丁目の物件が気に入っている方がいる

ということですな

[884: 通りがかりさん]

要約になってない。

[885: 名無しさん]

堀川沿いの錦１丁目。。。。。。。。。

[886: マンション検討中さん]

このマンションはいいんじゃ無いですか？ 総合的に見ると

[887: マンション検討中さん]

883さん。なるほど。そのような取り方もあるのですね。私も欲しい部屋が買えなかった悔しさはありますが決してここを買われた方を中傷するつもりはございませんので買われた方にお詫びいたします。ただ今となっては本当にとてもいい物件だと思った事をつたえたかっただけなのでご容赦ください。

[888: 評判気になるさん]

敷地面積は924.47m2です。ちょっと小さいですね。こんな小さい土地は75戸も作りました。

[889: 匿名さん]

日本語で頼むわ

[890: 匿名さん]

東西の角部屋の間取りや広さは、良さそうに思います。

[891: マンション検討中さん]

敷地面積小さいけど住居だけなら納得ですね。本来ならその分、管理費　修繕積立安ければ即買いですけどね。

[892: マンション検討中さん]

やはり一般的にみて管理費 修繕費高いですか？

[893: マンション検討中さん]

管理費などは最初の5年くらいは少しお高めじゃなかったかな？その後はさほどあがらなくコンシェルジュなど余計な物がない分タワーにしてはお得なような気がします。

[894: 通りがかりさん]

ここ、書き込み少ないね

[895: 匿名さん]

で

[896: eマンションさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[897: 匿名さん]

>>管理費 修繕費

おいくらですか？

オーダーメイドも対応可能な92.39㎡住戸があります。100㎡近くの間取りなので広さを感じられそうです。

テラッセ納屋橋、少しだけ見てきました。
カインズの新業態店舗、インテリアショップみたいな雑貨店みたいなお店ができていました。時間があればゆったり見てきます。ブルックリンスタイルのインテリア雑貨が多かったです。

[898: 匿名さん]

ここいいな。私も住めるもんなら住みたい。なんとか低層階ならいけるかな、、、でもせっかくなら上の方がいいな、、、

[899: マンション検討中さん]

場所もいいです。価格もめちゃ高くないですね。もっと早くチェックしてたら選べた失敗したな。10階ぐらいならコスパいいですね。

[900: マンション検討中さん]

>>899

10階くらいの部屋も残ってるのですか？
最上階以外は、低層階と聞きましたが、まだ隠してある部屋が、あるのでしょうか？