プラウドタワー名古屋伏見

[買い替え検討中さん]

プラウドタワー名古屋伏見ってどうでしょうか？

公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoyafushimi/

所在地：愛知県名古屋市中区錦一丁目826番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩4分 、名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 、名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：46.79平米～148.06平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[811: 匿名さん]

>>809 匿名さん
噂によると、４０前の小綺麗な彼女がココを気に入ったらしく、その女と住む用に買うかも知れんと知り合いが言ってるのを聞いたから２億弱の方は売れたかもよ

[812: マンション検討中さん]

どうやら、1LDKは完売したみたいですね

[813: 匿名さん]

>>812 マンション検討中さん
そうでしたか。
残念でした、よそ探します。

[814: 匿名さん]

東隣のプレサンスはいつから着工かな？

[815: マンション検討中さん]

東隣はプレサンスなんですか？野村さん買えなかったのに、プレサンスさん、買えたのでしょうか？

[816: マンション比較中さん]

そろそろ完売でしょうか？

[817: 匿名さん]

ここ、断層とか話題になってたけど
もっと評価が上がるといいね。

[818: マンション比較中さん]

駐車場付の部屋が、先着順ででてますね。広めの部屋だし、値引きされてるのかな？

[819: マンション検討中さん]

残っていたね、値引きしてる、無理にでも完売するつもりかな。

[820: 匿名さん]

>>819 マンション検討中さん

先着順って何階なんでしょうか？

[821: 通りがかりさん]

4階まで骨組みができていたね。
Dewksな我が家には食料が買えないのが難点だが、意外と閑静な通りと思った。
ブライダルやパーティ施設が真隣や周辺にあったのが気になったな。
悪い人間はいないだろうが。

[822: マンション検討中さん]

こういうところ買う人って車とか持ってるの？
駐車場代、管理費、修繕費合わせるとかなりすごいよね。

[823: 通りがかりさん]

気になる人は戸建にすればよい。とりわけここが高過ぎるという感じもない。

[824: 匿名さん]

［有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当］

[825: 通りがかりさん]

キャンセル住戸でてるね。

[826: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[829: 通りがかりさん]

[NO.827～本レスまで、削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[830: 通りがかりさん]

雪が降ったら大変なのよ、ここ。

毎年ですが、このマンション前は
陽が当たらない暗い場所なんでカチコチが続くし

そのマンション前道路は、名古屋駅方面に向かう一方通行の堀川断層の傾斜は、
踏み固められた氷で車がスリップして堀川の信号渋滞の車にぶつかっちゃうくらい下ってるんだよなぁ。

一方通行だから逃げ道無いし。。。
買った人には悪いけど、雪降ったら試しに見に行ってみ！

[831: 匿名さん]

>>830 通りがかりさん
雪の日この近く行きましたが数日たっても路面凍結のままでしたね。
周りが解けてもここ一帯はダメでしたね。
雪かきする人がいたらいいんだけど面倒だし道具ないからダメですね

[832: 通りがかりさん]

名古屋は毎日雪が降るのね。天白や八事の坂なんか先に道があるかわからないくらい傾斜きついけど、みんなぶつかるのかしら。きっと買う人いないわね。あと3戸で終わりよ。さて、次は御園座のスレでもいこうしら。私ひまだもん。

[833: 通りがかりさん]

大雪なんか数年に一度だがや

[834: マンション比較中さん]

>>832

知らない間に、あと３戸なんですね。
もっと残ってると思ってました。

[835: 匿名さん]

知らない間に、第３期の予定時期が12月中旬に延びてるやん？

[836: 匿名さん]

完売御礼おめでとう

[837: マンション比較中さん]

結局ここは、お買い得なマンションだったのですか？

[838: 匿名さん]

>>837 マンション比較中さん
リニア推しだったここのマンション

大林組みたいな技術力のあるゼネコンがはじき出され、力の無い工事屋がトンネルを請け負う怖さ。
リニアの開業が遅れるのが決定的となった今、、、


お買い得かどうか、わかるわな。

リニア以外には、他に取り柄がないのよねぇ

[839: 匿名さん]

買う理由も買わない理由もそういう事ではない

[840: 匿名さん]

完売ですか、なんだかんだ言っても野村は販売力ありますね。

[841: マンション比較中さん]

>>840

第三期で、まだ売ってますよ。

[842: マンション検討中さん]

先着増えてるじゃん

[843: マンション比較中さん]

残り4戸ってことでしょ

[844: 匿名]

まだ住めるのが一年以上先なのにさすがプラウド。一流ブランドのタワマンは人気が半端ないな。

[845: 名無しさん]

>>844 匿名さん
えっと。この戸数にも関わらず、わざわざ２年も前から販売しているのに、もう先着が出てるよ

[846: 検討板ユーザーさん]

伏見のプラウドいいなー。マンション好きの憧れです。

[847: 匿名さん]

野村マジック出たね

[848: 評判気になるさん]

今買う人はもう駐車場ないですね。

[849: 評判気になるさん]

このマンション何ヶ月前からずっとテレビでCMをやってた、まだ残ってるね。

[850: マンション検討中さん]

ここの価格考えると、大健闘じゃないですかね。

[851: 匿名]

プラセシオンと検討中

[852: 匿名さん]

プラウドタワーとプラセシオン 。。。
まず比較する土俵が違う気が。。。

[853: 評判気になるさん]

東京労働局は２６日、調査や企画を担う労働者が対象の「企画業務型裁量労働制」を適用していた社員に、営業など対象外の業務をさせていたとして、不動産大手「野村不動産」（東京都）の宮嶋誠一社長に対して特別指導したと発表した。指導は２５日付。各労働基準監督署が関西、名古屋、仙台、福岡の４支社・支店に是正勧告や指導をした。

　同労働局は「重大な事案で、放置すると影響が大きい」としている。

[854: 匿名さん]

まだ部屋あるのかな？錦でも錦三からも離れてるしこの辺りの今後を見越すと立地もいいと思うのでとても気になっています。

[855: 匿名さん]

名古屋駅徒歩圏内で、伏見駅にも駅近なので立地は良いと思います。
スーパーのメリットを除けば納屋橋より良さそうです。

[856: 匿名さん]

誰も触れないけど地下鉄の駅できるかもしれない訳だが。

[857: マンション比較中さん]

柳橋駅に、一番近い分譲マンションになりそうですね。

[858: マンション検討中さん]

評判以上にいい物件かもしれないかな？ただ価格が私ではとどかないかな。148の広さは魅力だけど必要かはなぞですね。

[859: マンション検討中さん]

柳橋駅できたら価値上がりそう。

[860: 匿名さん]

しくった。こんないいのが出てくるとは、、、他の買ってしもたやないか。立地的にも物件的にもかなりほしい。しくった。

[861: 匿名さん]

できるんじゃない？納屋橋駅は市長がかなり押してるみたいだし。

[862: 口コミ知りたいさん]

残り4戸でした。都心の立地で90m2超え3LDKは貴重ですね。ただ管理費と修繕積立金が結構高い。75戸程で機械式タワー駐車場は将来の維持がどうなのでしょうか。

[863: 匿名さん]

>>862

どのタイプの部屋が残ってましたか？

[864: 匿名]

今後の修繕費も見せていただきましたが10年以上経ってもさほど上がっていませんでしたよ。無駄に大きすぎないのでお安く済むと営業さんは言われていました。

[865: 匿名さん]

あれ？私も今後の修繕費など見せていただきましたがここは最初が高いと言われました。

[866: 口コミ知りたいさん]

>>863 匿名さん

60m２と148m2 ひと部屋、92m2が２部屋でした。

[867: 口コミ知りたいさん]

>>864 匿名さん

そうなんですね、さほどあがらないとは知りませんでした。

[868: 匿名さん]

>>866

ありがとうございます。ちなみに148m2以外は、上層階ですか？

[869: 匿名さん]

ディスポーザー無いですか？
無い場合は個人的に後付けできますか？

[870: 匿名さん]

処理槽がないので、後付けできません。

[871: 匿名さん]

スーモ見てたら、ご近所のプラウド納屋橋だけど、たくさん売り物件が出てるよな。賃貸も多いし。

[872: 匿名さん]

ディスポーザーないほうがよくないです？あったら便利ですけど手入れもめんどいですし壊れやすいですよね？

[873: マンション検討中さん]

自分で掃除するなら大変だろうけど、維持金額もそれほどでないしある方が良いからある程度のマンションには付いてると思うのですが・・・

[874: 匿名さん]

ディスポーザーの有無は軽視事項


そんなことより、、、、、、、

考えるべきは

治安でしょ

[875: 匿名さん]

治安悪いですかねえ？

[876: マンション比較中さん]

夜に近くを通りますが、治安が悪いと感じたことは一度もないです。

[877: 匿名さん]

>>876 マンション比較中さん

夜通る時とか、そういうことではないのでは？

過去にこのスレで似た内容があるから、読み返してみたら？

[878: マンション検討中さん]

残り何戸ですかね？
結局買いなのか 良く無いのか どうなんでしょ？
皆さんのご意見をお聞かせください

[879: 匿名さん]

結局、気分的なもので、実害はないのでは？
私も治安は悪くないと思います。

[880: 通りがかりさん]

あらま、風俗好きなお父さんには、最高なのかしら？

[881: 匿名さん]

おー買わない方から何か荒らされてる系かな？
決して煽るわけではないですが私もここを検討していた身ですが都心部でこの辺を治安が悪いと言う方は都心は諦めてもう都心から離れるしかないのでは？治安が悪いとはいつの時代の話を、、、

[882: マンション検討中さん]

881さんに共感です。若い時の事ですが以前きんさん、住吉で水商売など営んでいた時期がありました。(現在は普通の事業を営んでおります。)もちろん柳橋付近のお付き合いもありました。確かに10年も20年も昔はイメージ悪かったのかな？でもその頃は柳橋以外もそれなりに悪かったのでは？良い言い方をすれば元気があったのかな？私も最近の治安、立地、発展を踏まえここを購入しようと検討していましたが上が売れてしまっていたので諦めました。やっぱり欲しかった。

[883: 名無しさん]

881さん、882さん

要約すれば

過去に水商売を営まれていた方の中で
この錦１丁目の物件が気に入っている方がいる

ということですな

[884: 通りがかりさん]

要約になってない。

[885: 名無しさん]

堀川沿いの錦１丁目。。。。。。。。。

[886: マンション検討中さん]

このマンションはいいんじゃ無いですか？ 総合的に見ると

[887: マンション検討中さん]

883さん。なるほど。そのような取り方もあるのですね。私も欲しい部屋が買えなかった悔しさはありますが決してここを買われた方を中傷するつもりはございませんので買われた方にお詫びいたします。ただ今となっては本当にとてもいい物件だと思った事をつたえたかっただけなのでご容赦ください。

[888: 評判気になるさん]

敷地面積は924.47m2です。ちょっと小さいですね。こんな小さい土地は75戸も作りました。

[889: 匿名さん]

日本語で頼むわ

[890: 匿名さん]

東西の角部屋の間取りや広さは、良さそうに思います。

[891: マンション検討中さん]

敷地面積小さいけど住居だけなら納得ですね。本来ならその分、管理費　修繕積立安ければ即買いですけどね。

[892: マンション検討中さん]

やはり一般的にみて管理費 修繕費高いですか？

[893: マンション検討中さん]

管理費などは最初の5年くらいは少しお高めじゃなかったかな？その後はさほどあがらなくコンシェルジュなど余計な物がない分タワーにしてはお得なような気がします。

[894: 通りがかりさん]

ここ、書き込み少ないね

[895: 匿名さん]

で

[896: eマンションさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[897: 匿名さん]

>>管理費 修繕費

おいくらですか？

オーダーメイドも対応可能な92.39㎡住戸があります。100㎡近くの間取りなので広さを感じられそうです。

テラッセ納屋橋、少しだけ見てきました。
カインズの新業態店舗、インテリアショップみたいな雑貨店みたいなお店ができていました。時間があればゆったり見てきます。ブルックリンスタイルのインテリア雑貨が多かったです。

[898: 匿名さん]

ここいいな。私も住めるもんなら住みたい。なんとか低層階ならいけるかな、、、でもせっかくなら上の方がいいな、、、

[899: マンション検討中さん]

場所もいいです。価格もめちゃ高くないですね。もっと早くチェックしてたら選べた失敗したな。10階ぐらいならコスパいいですね。

[900: マンション検討中さん]

>>899

10階くらいの部屋も残ってるのですか？
最上階以外は、低層階と聞きましたが、まだ隠してある部屋が、あるのでしょうか？

[901: マンション検討中さん]

かなりいい物件だと思いますが残りいくつあるのでしょうか？

[902: マンション検討中さん]

業者さんか買った人（笑）？本気なら野村ラウンジに電話したらものすごく丁寧に教えてくれますよ！

[903: 匿名さん]

買った人なら、普通に営業さんに聞けるでしょ。

[904: マンコミュファンさん]

そう言う意味ではないと思うのですが・・・、嫌味だと思いますよ。

[905: 匿名さん]

昨夜の雪ですが、
前の一方通行の道路はどんな感じですか？

[906: 通りがかりさん]

南側の歩道は凍ってましたが、道路は大丈夫でしたよ。

[907: 匿名さん]

マンションは上下左右あることで温かく過ごせるメリットがありますね
猛暑も大変でしたが今年の冬は特に寒く年々異常気象になるなと感じます
寒さ対策や結露対策も気になります。
こちらは１LDKから４LDKまで幅広く間取りがあり、最近の家族構成の変化に応じているのでしょう。お値段もかなりの幅ありますね

[908: マンション検討中さん]

>>907 匿名さん
日本語でお願いします

[909: 通りがかりさん]

日本語だと思いますよ。

[910: 匿名さん]

>>908
おみゃあさんが日本語の勉強した方がええ