プラウドタワー名古屋伏見

[買い替え検討中さん]

プラウドタワー名古屋伏見ってどうでしょうか？

公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoyafushimi/

所在地：愛知県名古屋市中区錦一丁目826番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩4分 、名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 、名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：46.79平米～148.06平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[681: 匿名さん]

もっと言うと、要望書と登録は別です
登録は資金計画まできちんと書きますし
購入の意思がないと、そこまでしないでしょ

[682: 匿名さん]

各メディアが取り上げるような「人気スポットに住んでみたい」と浮かれた気持ちで引っ越したら、生活に不便。快適なイメージとは、かけ離れた地獄のような街はどこなのか。今回、匿名を条件に答えてくれた不動産コンサルタントのA氏に「住んだら地獄な街」の特徴を聞いてみると、


①生活に必要最低限な商業施設が少なく、夜も暗く活気がない。
②不動産の資産価値が落ちる可能性が高い。
③災害発生時のリスクが大きい


の3点を挙げてくれた。

[683: 匿名さん]

よく言えば、一本入っていて閑静な都市型マンション

悪く言うと、日中から暗くて夜になると浮浪者を縫うように帰宅しないといけない為に、娘さんがいるご家庭なら伏見駅からタクシーでマンションまで帰宅しないといけないマンション。

[684: 匿名さん]

>>683 匿名さん

怖っ

[685: 匿名さん]

ここの設備グレードは高いですか？
HP見てもわからないので、教えてください

[686: 匿名さん]

名古屋ではハイグレードに入るのではないでしょうか。同じプラウドの栄には負けますが、大須観音や丸の内にはギリで勝っているかと。

[687: 匿名さん]

プレサンスみたいに年収３５０万でマンション買った人から
２億の物件を買った人まで、同じエレベーターに乗ってるのか

すごいなここ。

[688: 匿名さん]

>>686

ありがとうございます。ハイグレードな部類なんですね。
プレサンス仕様という書き込みが多かったので安心しました。

[689: 口コミ知りたいさん]

ここはハイグレードですか？フラット３５のホームページに載ってないです。御園座は載ってますけど。
http://www.flat35.com/document/index.php/mansion/search?base_href=http...

[690: 匿名さん]

>>688 匿名さん

傷を舐めあってる所、申し訳ないですが
内装も建屋もハイグレードでは無いです。

プレサンスも色々拝見しましたが、今時は浴室のミストやらパナソニックの美泡湯は標準装備でしたが、プラウドにはありません。
逆にプレサンス仕様と言われる方がハイグレードの認識だったりして（笑）

あと、タワーを名乗るのはランドマークタワーでは無く
免震構造の関係で名称にタワーと入ってるだけで
この辺りは昔から断層があると認識されており、
そもそも、断層に免震構造が有効かと問われれば、建築士なら疑問を持たれる事でしょう。

野村不動産が手掛けた完成物件を見ると、気が付かれた方も多いかと思われますが






割と断層ありませんか？

[691: 匿名さん]

>>690 匿名さん

ハイグレードではないんですね。他にどんなところが、足りないのですか？
素人目には、よく見えてしまいますが。
三井の丸の内の方が良さそうですか？

[692: 匿名さん]

物件の資産価値は明らかにプレサンスより野村の方が上でしょう。
ミストサウナ？どうでもいいことですね。

[693: マンション検討中さん]

685 見た目が同じでも　たとえばキッチン天板が大理石　人工と天然とかありますよ。ミストもオプションであるから、HPだけではなかなか難しいですね。

[694: 匿名さん]

>>691 匿名さん
ハイグレードとは、野村のネームバリュー以外無いのでは？
だって、作っているのは矢作だよ。

野村以外の物件も、どこが作っているか見てごらん？
矢作が作っているなら、同じクオリティですよ。

[695: 匿名さん]

>>694 匿名さん

では、プラウド泉は三井住友建設だから、ハイグレードってことですか？

[696: 匿名さん]

>>695 匿名さん
三井住友建設w下請けが旭化成建材なら
更にすごくハイグレードなんだが

[697: 匿名さん]

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/atcl/bldnews/15/101500150/?ST=smartbuil...

懐かしい、これな↑

[698: マンション検討中さん]

結局内装がどうあれ駅近が一番でしょ。
売りに出す時にプラウドでも駅近じゃなければ売れない。
駅近なら野村のネームバリューなくても高くで売れる

[699: 匿名さん]

>>696

準大手でも、ダメなんですね。
スーパーゼネコンじゃなきゃ。

[700: 匿名さん]

>>698 マンション検討中さん
プラウドにこだわってないから
徒歩、何秒！みたいな物件、無いかな？

ここのプラウドでも良いんだけど
上でも書込みでもありますが、地震がきたら断層で倒壊の恐れになった場合
野村って三井みたいに建て替えてくれるのかな？？

[701: 匿名さん]

ここ、買った人いる？

[702: 匿名さん]

>>700 匿名さん
断層の説明していないので、断層が原因でダメージあった場合は野村に責任持って貰えるはず。

[703: 匿名さん]

なんか無茶苦茶になってるな・・・

徹底的に叩く！って執念が感じられる

[704: 匿名さん]

>>702 匿名さん
法的根拠は？

[705: マンション検討中さん]

>>702 匿名さん
ここもそうだけどプラウド名古屋栄の方が危ないよ。
断層の上にあるから地震きたらどうなるんだろ？

[706: 匿名さん]

散々既出の情報をドヤ顔で添付しちゃうおっさんにはなりたくないね

[707: マンション検討中さん]

>>706 匿名さん

もっともっと煽って
炎上させよう

[708: 匿名さん]

これって、野村は安く土地買って
野村ブランドに騙された人に売りつけちゃう商法？

それとも、伏見も栄も全く知らずにマンション建てたのか？

[709: 匿名さん]

伏見もいくらプラウドだって言っても
まさか断層が、ほんの数十メートル先にあるなんて知ってたら買わないよね。

[710: マンション検討中さん]

まぁ断層の理解が無さすぎだな
断層＝危険とか思ってそう

[711: マンション検討中さん]

>>710 マンション検討中さん
是非詳しく教えて下さい

[712: 匿名さん]

>>710 マンション検討中さん
私は阪神大震災を経験してるんだが
断層は危険とか思ってました。

ちょっと詳しく教えて。

[713: マンション検討中さん]

断層が危険じゃないといった意味ではないよ
台地が安全で断層が危険と盲目的に信じ込んでいる人が多くないかと思ってね。
まぁ台地と断層の関係をプレートテクニクスの視点で勉強してください
こんな匿名の掲示板でいちから語る気にはならない

イタズラに不安を煽る書き込みに苛立っただけです

[714: 匿名さん]

>>713 マンション検討中さん
なんだ、机上の空論か

[715: マンション比較中さん]

どうせ
活断層からの距離はプラウドの方が近い！
だからウチのマンションの方が安全。
プラウドを買う奴は○○だ！
って事でしょ？
ラブマン辺りかな？

断層真上で地割れでも起こらない限り、距離なんてあまり関係無いよ。
それよりも、地盤による地震波の伝わり方がどうか？であって
活断層からの距離が遠くても被害が大きくなる事は普通にある。
だったら大臣認定受けてる方が解析してるから多少は安心だと思う。

今どきのＲＣ造ならよっぽど大丈夫だと思うけど。
それでもダメなら辺り一面終わってるからしょうがない。

[716: 匿名さん]

>>715 マンション比較中さん

現実はコレだよ、わかる？

[717: 匿名さん]

写真の様に陥没するくらいなら大丈夫じゃない?もっと凄い事になると思ったけど

[718: 匿名さん]

>>704 匿名さん
重要事項の説明で断層があることを知っていながら説明していないのは問題だろうな。

[719: 匿名さん]

>>718 匿名さん
購入者ですか？
重要事項説明聞いたの？

[720: 匿名さん]

>>716 匿名さん

堀川『活』断層で決着したの？

[721: 通りがかりさん]

重要事項説明会で断層の説明はなかったです。基礎免震ではなくて、中間階免震の説明はありました。正直どんな説明を聞いても買いたかった気持ちだったんです。冷静ではなかったです。

[722: 匿名さん]

>>721

一番の魅力は何でしたか？設備や共有部分には、満足されましたか？

[723: 匿名さん]

>>721 通りがかりさん
慌てて気づいて、売りに出しても
中古買う人はネットで評判を探すから
みんなこの板見る

わざわざ断層の物件はちょっとねぇ

[724: 匿名さん]

断層にビビりすぎ

気持ちは分からんでもないよ

でも断層にビビりすぎ

[725: 匿名さん]

>>724 匿名さん
断層なんか見なかった事にすれば良い

[726: マンション検討中さん]

言うたら断層なんかいくらでもあるからね

飛行機が墜落したらどうだと騒いでいるのと大差ない

[727: 匿名さん]

>>726 マンション検討中さん
確かに飛行機くらい墜落しても大したことないよな

[728: 匿名さん]

お金ある人は、さっと買ってますよ。

[729: マンション検討中さん]

>>706 匿名さん
プラウド名古屋栄の件で出したんだけどね
伏見じゃないからキレないでよ

[730: 匿名さん]

>>729 マンション検討中さん
キレるって事は、図星なんだろ
痛いとこ突かれると人は怒るって、おばあちゃんが言ってた

[731: 匿名さん]

>>730

そんな昭和の話をするんじゃねー。今、何年だと思ってんだ。

[732: マンション検討中さん]

>>730 匿名さん
そうですよね
NHKでやってた熊本地震で断層上だけ倒壊してるのを見るとやっぱり怖いわ

[733: 匿名さん]

>>732 マンション検討中さん
それ、活断層ね。
えっと、左巻きの方ですか？

[734: 匿名さん]

>>733 匿名さん
沖縄のプロ市民じゃないんだから
断層の話で右巻きも左巻きもなかろうに。

[735: 匿名さん]

堀川断層は風評でも左巻きでも無く
国土地理院が断層って言ってるべ。

まぁ、活断層だろうな。
そのうち発表あんだろ。しばし待て。

[736: 匿名さん]

何千年に一回の地震を気にしてちゃ、マンションなんて買えません

[737: 匿名さん]

>>736 匿名さん

最近では東日本や熊本地震があって
特に熊本は断層に沿って倒壊しているのに......


こういう都市型マンションは、臨時総会なんか出席しないし、安い部屋も高い部屋も平等に議決権あるから、さっさと立て替え決議して区分所有者でお金を出し合って建て替えれば良いか。

[738: マンション検討中さん]

>>736 匿名さん
私は活断層のところは買わずに別買いました。
気にしてもちゃんと選んで買いますよ

[739: 匿名さん]

>>737
>>738

断層地震だけじゃなく、東南海地震や他の地震による液状化や津波など。
色んなリスクがあるので、すべて考えると買えないですね

もちろん免震買われましたよね？

[740: 購入経験者さん]

ブリヂストンの免震マンションに住んでください

http://www.menshin-channel.com/report/kumamoto2016/vol01.html

[741: 匿名さん]

>>737 匿名さん
活断層な。

[742: 匿名さん]

>>735 匿名さん
君は学者さん？

[743: 匿名さん]

>>742 匿名さん
いえいえ、ほんの通りすがりの年寄りです

[744: 匿名さん]

>>739 匿名さん

わざわざ断層の上のは買わないだろふつう

[745: マンション検討中さん]

>>739 匿名さん

名古屋市中区ハザードマップ
http://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000057/570...(a).pdf

普通に地震と液状化セットで考えるでしょ。
だからリスクあるところを無理には買うわけないでしょ。

リスクあるところに免震あっても液状化したら意味ないでしょ。
名古屋全域のハザードマップ見て液状化しないところ見てから言おうね。

あなただけが知っていると思って書き込みしたらバカにされますよ

[746: 匿名さん]

>>744 匿名さん

ですよね。この方どうしたんでしょ？
もしかして知らずに買って周りから言われて焦ってるんですかね？

[747: マンション検討中さん]

リンク失敗
名古屋市中区ハザードマップ
http://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000057/570...(b).pdf

[748: マンション検討中さん]

すんませんリンク貼れませんでした。

[749: 匿名さん]

>>748
こうなっちまったら、名古屋に住めねーな。他の地域に避難するしかない。

[750: マンション検討中さん]

>>749 匿名さん
昔は名古屋は海ですから
どこも液状化しますね

[751: 匿名さん]

>>750 マンション検討中さん
みなさん買う気もないのに
断層だ、液状化だと荒らして何が楽しいのやら。
これ素晴らしい地図ですね（笑）
枇杷島がホントの島だ！
この枇杷島と熱田を結ぶ海岸線の中間点右側がプラウドあたりかな。
見方を変えると地盤の良い台地の上ですね（笑笑）

[752: 匿名さん]

>>745 マンション検討中さん
設計上、液状化と免震の効果に相関はない。
その為の杭だから。

>>739さんの主張は、君がそこまで気にするのだから、当然免震マンションを購入。ないし免震マンション以外の購入は検討しない。のいずれかか？という問いなのだから、yesかnoだけで充分。

もっとも君の論点をずらす回答からnoであろうと類推できるが。

[753: 匿名さん]

>>743 匿名さん
なるほどチラ裏ね。お疲れさん。

[754: マンション検討中さん]

>>752 匿名さん
はー粘着くんほんとしつこい
こちら免震ですわ
うっとおしいねんお前

[755: 匿名さん]

>>754 マンション検討中さん
一回絡むと粘着かい。
ふーん。名古屋で免震とか、本末転倒な選択をしてそうですな。自覚あるから回避したんだよね？
うっとおしい？自身はうっとおしくないとでも？
度し難いな。

で、液状化の恐れがある地域で免震が効果がない証明をヨロシク！

[756: 通りがかりさん]

ここのマンション荒れてますね。

この先中古や賃貸考える人のことを考えた方がいいのではないでしょうか？

購入して暴言吐いてる人が住んでると思うとご近所付き合いが難しいマンションと思われます。
せっかくのブランドマンションなのに勿体無いと思いませんか？

[757: 匿名さん]

>>751 匿名さん

地盤の良い台地の上？ないない（笑笑笑）
あるのは断層。

[758: 匿名さん]

>>756 通りがかりさん
ホントそう思いますよね。
ただ、暴言吐いてる人は
冷やかしで買う気もないですよ。

[759: 匿名さん]

>>758 匿名さん

逆じゃね？
暴言吐いている人が買ってるからもうねw

[760: マンション検討中]

>>755 匿名さん

リニアを考えて今回投資目的で名古屋を検討しました。

色々周りから情報もらい名古屋では買わず別のところで免震マンション買いました。

別で買ったとは書きましたが名古屋とは言ってません。
名古屋と勝手に思われたのでしょうか？
また勝手に思われそうなのでお伝えすると愛知県ではないです。

証明しろと脅迫されましたが誰も液状化で免震効果がないといってません。
こちらも勝手に思われたのでしょうか？

こちらは投資したのに余計な修繕費はもったいことと価値が下がるリスクあるかもしれないと思ったので書きました。

またヨロシク！と中学生のヤンキーのような暴言もあまり好ましくないですね。

あまりご想像ばかり先行せずお願い致します。

[761: 匿名さん]

>>760 マンション検討中さん
伏見を見たら抽選と煽られて、色々調べずに
リニア特需で発展しかないと薄い見通しで慌てて買っちゃってから断層に気づき、自己防衛しすぎて、よろしく！的な矢沢発言しちゃっている事を

名古屋に住んでる人間として、
代わりに謝らさせて頂きます。ごめんなさいね。

やはり、痛いところを突かれると
本性が出ちゃうんでしょうね。

[762: 匿名さん]

思ったよりも近くに小学校がありました。名古屋城近くの小学校だったか、過去に閉校になってしまったのをニュースで見たのですが、ここはどうでしょうか。
人数は少ないかもしれないです。私立に入れる人も多そう。

そして、バス路線が近いので、栄にも名古屋駅にもアクセスできるのがいいです。通勤だって楽ですし都心に居を構えるのもいいような気がしています。

リニア特需って本当にあるんでしょうか。リニア使って通勤とか、あんまりないような気がするんですが。新幹線の利用客がリニアを利用するかもしれないですよね。そのくらいかなあ。

[763: 匿名さん]

本文 >>762 匿名さん
私立と言っても、名古屋は殆どないからねえ。
南山や名進研以外は、、、。
御園小なら、名古屋随一の丸の内中学に行けますよ

[764: 匿名さん]

>>762 匿名さん
御園小学校は、名古屋市の小規模対策校

当初は名城小学への統合をずっと検討してたのに、結局それがダメになって、最終的に丸の内中学校に吸収、、、みたいなオチになったよね。

タラレバだけど、もし名城小学校に統合されてたら、ファミリーから、大人気だったと思うよ。

[765: 匿名さん]

>>764 匿名さん

>>764 匿名さん
だよねー
御園小が統合するのを
名城小が猛反対したって経緯があるから

御園小はガラが悪いって事？

[766: マンション検討中さん]

>>761 匿名さん
お気遣いありがとうございます。
代わりにお詫びなんて心苦しいです。

>>755さんの発言はほんとにキツかったですね。買われてるのであれば住人としてもう少し気配りして欲しかったです。

ほんとに>>761さんのおかけで気が楽になりました。ありがとうございました。

[767: 匿名さん]

えっと、リニア需要ってのはさ、
事例をあげれば

新幹線対比で東京名古屋間が数十分短縮されるとわざわざ名古屋支店を維持しなくても良い可能性があり、

その場合、わざわざ地方に住まなくても
東京に住んでて地方もケアできるとなる、
つまり、物件で恩恵を受けるのは、

東京側ね、と、う、き ょ う

名古屋の人が、数十分短縮して
東京に着けるようになったとして
なぜ、名古屋駅前のマンション需要が
増えるのだろうか(笑)

むしろ、東京ー名古屋の時間距離が増えれば、
東京、大阪に続いて、わざわざ地方にも
支店を構えようってなるから
名古屋駅前マンションが需要あがるかもね

[768: 匿名さん]

名古屋のような
地方都市にある都心マンションって、
昔から、どこでも似たような、
いわゆる都心回帰っていう背景を入れて
やってると思うけど、

都心回帰のポイントの1つは、
単身やDinksだけでなく、
『ファミリーも住める』、ってことだから、

つまり、ファミリーにも人気が出るためには
治安や学区の人気が高い地方の都心部が、
今後の都心回帰の本命になるってのが、
よくある話だけど。。

[769: 匿名さん]

>名古屋の人が、数十分短縮して東京に着けるようになったとして
>なぜ、名古屋駅前のマンション需要が増えるのだろうか(笑)

増えるかどうかは分からんが、可能性の一つとしては
今までは始発の新幹線に乗っても始業には間に合わなかったが
今後は始業に間に合うという違いはある。

今までは東京での始業、あるいは朝一の東京の客先訪問に間に合わない場合は
前泊してたのが不要になるかも知れない。

そういう人は、名古屋周辺から名駅近辺に集まるメリットはある。

いずれにしてもストロー化の影響はまだ読めない。

[770: 匿名さん]

一方、全社員50人、100人程度で名古屋営業所を4人位で回してて
充分な利益を上げられていない規模の会社なんかは
この機会に名古屋営業所要らないかという事になる可能性はあるね。
名古屋に限らずWEBその他の発展で移動が少なくて済むかも知れないし。

一方、名古屋支店が中部地区全体を見てる場合は人員減少はあっても撤退までは難しいかも知れない。
リニア開業する頃に経済自体もどうなってるか読めないし難しい。

[771: 匿名さん]

都心回帰の本命マンション、
本命エリアに躍り出るには、

『ファミリーも住める』っていう
ところも欲しいよね。

ファミリーに人気が出るためには、
やっぱり、治安と学区だよね

[772: eマンションさん]

名駅まで歩けるくらいの良い立地ですね。

[773: 匿名さん]

昨日も東海テレビで納屋橋のマンションを特集していて、栄や伏見は高齢者が都心回帰する街と言ってましたね。
御園座が出てこないあたり、野村がスポンサーなのか？と感じましたが。

[774: 匿名さん]

>>773 匿名さん
あれ、ステマでしたね。

[775: 名無しさん]

あらららら、
お隣のプラウド名古屋栄は、
いつのまにかホームページが
復活してるっぽいよ？

そして、再び
キャンセル住戸販売が始まったっぽいよ？

この前も
キャンセル住戸販売が
あったよね？

[776: 匿名さん]

>>761 匿名さん

え？どの辺が痛いの？
全く理解できん。
具体的に指摘してね。

>>760
それ苦しいわ（笑）
じゃ、投資を目的とした物件で免震？
キャピタル？インカム？
どっち狙いなの？

ひとまず液状化の発生と免震装置の効果に相関無し。で良いわけね。OK。

で、お互いこれで2回目の絡みだけど、粘着になるのかな？
あ、1回でも粘着なんだっけ？

[777: 匿名さん]

>で、お互いこれで2回目の絡みだけど、粘着になるのかな？
>あ、1回でも粘着なんだっけ？

大人ならこういう事言わず我慢しなはれ

[778: マンション検討中]

>>777 匿名さん

ですよね。だから粘着言われるですよ。
もっと大暴れして下さい粘着さん。

[779: 匿名さん]

>>776 匿名さん
え？どの辺が痛いの？
全く理解できん。
具体的に指摘してね。


そうやって１人で盛り上がっちゃう所。わかる？

[780: 匿名さん]

>>779 匿名さん

あぁ、具体的に指摘できんのね。
だろうと思った。
お疲れ様。

>>778
だから、という接続詞は後付けには使えない。
国語の勉強してね。


あと、お二人とも当初の議論からトンズラしたそうだけど、自分の主張が間違ってました。
て書けば済むからね。
何の実害も生じないのが掲示板の良いところだから、素直になりなよ。