プラウドタワー名古屋伏見

[買い替え検討中さん]

プラウドタワー名古屋伏見ってどうでしょうか？

公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoyafushimi/

所在地：愛知県名古屋市中区錦一丁目826番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩4分 、名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 、名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：46.79平米～148.06平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[541: 匿名さん]

テラッセ納屋橋
http://terrasse-nayabashi.com/

9月29日オープン。ラフーズコアが中心になるのだと思います。

オープン当初は混みますか？魚力ではおさかな屋さんみたいな雰囲気になりそうですし、地元名古屋のスギモトは他店をよく利用しています。ここのお肉がジューシーでおいしくて、鶏もも肉は魚焼きグリルで焼くだけでもおいしいんですよ。

駐車場もあるならぜひ行ってみたいです。

[542: 通りがかりさん]

>>541 匿名さん
ららぽーとなら見たいけど
破産ユニー系ピアゴじゃなかった？

いずれ、マックスバリューになりそうな予感

[543: マンション検討中さん]

広い部屋4つは売れたのかな？
高いよね！

[544: 匿名さん]

>>541 匿名さん

一階がサイゼリヤ、二階がフードコートです。中学生がチャリンコでたくさん遊びに来そうですね。

[545: 匿名さん]

>>543
そこは申し込みが入ってた。
他はまだガラガラ。
プラウドタワー名古屋栄が未入居のまま売りに出しても全然売れないのに、
直床で天井裏の奥行きがなくてコンシェルジュがいなくて・・・
そんなプラウドタワー名古屋栄よりもガクっと格が下がるマンションが売れるかね。

タワーマンションって近隣にお店がたくさんあって
夜でも女性が安心してジョギング出来る場所にあるっていうのが価値があるって言われるけど、
ここってそんな場所？？

[546: 匿名さん]

スーモ見ると、
プラウドタワー名古屋栄、
めちゃめちゃ売ってますやん。

◾2億3000万円
◾1億8000万円
◾1億 800万円
◾ 7000万円
◾ 5980万円
◾ 5480万円
◾ 4300万円

賃貸もすごい数が出てますやん。

[547: 通りがかりさん]

コンシェルジュいりますか？

[548: 通りがかりさん]

>>547 通りがかりさん

コンシェルジュはいらないが、エントランスに荷物を置きたい時、ここは車を頭から入れたら、狭くて中で回転出来ないからバックを誘導するおじさんが欲しい

[549: マンション検討中さん]

>>548

中で切り返せば、出てこれるのでは？

ネガ意見が多いですが、みなさんどこなら納得できるのでしょうか？

[550: 匿名]

>>549 マンション検討中さん
ネガは気にせずに。
名古屋栄、たしかに2年前の売り出しより高いですが仕様も良いし予算が合えば良いのでは。

[551: マンション検討中さん]

>>550匿名さん

確かに仕様も良いし、プラウドですからきちっと仕上げてくるでしょうね。

期待します。

[552: 匿名さん]

☆☆プラウド秋のウェルカムフェスタ☆☆
プラウドタワー名古屋伏見
プラウド東白壁
プラウド小幡
プラウド瑞穂

ご来場でもれなく素敵なプレゼント♪

Web予約でもれなく、
エキストラミニスクエアココットがもらえるよ
カラーは、グランブルーだけだよ

さらに、選べるWプレゼント（１等、２等、３等）

[553: 匿名さん]

秋を彩る４つのプラウド
ご来場キャンペーン開催

[554: 通りがかりさん]

>>549 マンション検討中さん

ネガ批判を恐れず書き込むと
車格問わず、残念ながら切り返せない。

[555: 通りがかりさん]

>>551 マンション検討中さん

プラウド関係ない。
矢作建設工業クオリティやな。

[556: マンション検討中さん]

>>554通りがかりさん

あのスペースで切り返せないのなら、運転はやめた方がいい。他の人が迷惑だわ

[557: 匿名さん]

バンベール伏見

[558: 匿名さん]

あれは良い物件だったよね

[559: 通りがかりさん]

>>556 マンション検討中さん
ここのエレベーターパーキングは
頭突っ込み→中で回転→頭出庫しか出来ないんだけどなw

運転下手ですみません(^^)

[560: マンション検討中さん]

>>559 通りがかりさん

その気になれば、パーキング前で切り返して出られるにでは？

そもそも、すぐ出るのにわざわざ中に行かないでしょ。

[561: 通りがかりさん]

>>560 マンション検討中さん

ほほぅ。この図面を見れば
ベンツのＣクラスでも
切り返しは無理ですね。

逆に、このスペースで
切り返しが出来る車を教えてちょ。

[562: 匿名さん]

ってか石貼りの３端子盤の所、
はみ出しててムチャクチャ狭くねーか？？

[563: 匿名さん]

なんだこれ？
石貼り過ぎてから、ぐっと左に寄せてパーキングに入れるなんて
いくら狭小でも設計が不親切。

タワー型駐車場とは、スタンドの洗車機と一緒で
ちょっと前からまっすぐを狙わないと駐車場のゴンドラでホイールを擦るんだよ。

[564: マンション検討中さん]

名古屋栄は、右に曲がりながら入れるから、もっと難しい

[565: 通りがかりさん]

上の住居の人はアストンマーチンとか
パナメーラ、マセラティ、メルセデスSLクラスに乗ってると仮定して

そもそも、このタワーパーキングに入るのか？

[566: マンション検討中さん]

>>561 通りがかりさん

N-BOXなら、切り返せそうですね

[567: 匿名さん]

なるほど、このマンションは軽がお似合い

軽自動車なら２～３回で切り返せるかもね
アストンとかマセラティって言ってる人今頃涙目ｗｗ

[568: 匿名さん]

軽に買い換えだっぺ

[569: 匿名さん]

図面見ても疎いので分からないんだけど
誰かが出庫中に帰ってきた車が入ってきたら待機できそう？
それともバックで道路まで戻る感じ？
それはないか・・

[570: 通りがかりさん]

>>569 匿名さん

朝とか、出る車が何台か重なると
とめたい車は頭を突っ込んでは下がり突っ込んでは下がりの繰り返し

[571: マンション検討中さん]

>>570 通りがかりさん

中で待機できるし、1台出庫したタイミングで入庫できるでしょ

[572: 匿名さん]

>>571
例えば、待機できるタイプは

外にターンテーブルがあるタイプですね。
中で待機とは、石貼で待機？アスファルトの自転車置き場の方で待機？
NBOXでもすれ違えんし、自転車置き場の方からゴンドラに乗せようとしたら
いったん石貼りまで下がってまっすぐにしてから入庫だよ。

更に、ここは間口も狭小だからお互いがクラウンクラスだと
入庫車はバックで道路まで出ないと自分がゴンドラに寄せるのが苦労するわな。

[573: マンション比較中さん]

>>572 匿名さん

石貼かゴミステーションの前で待機すると、野村の営業さんがおっしゃってましたよ。

[574: 通りがかりさん]

>>573 マンション比較中さん

無理でしょ（笑）

[575: 匿名さん]

待つしかないでしょ(笑)

[576: 匿名さん]

このマンションのごみステーションって
道路に面していませんが、管理人が道路脇までゴミを出すのか
それとも、ゴミ収集車が石貼の中まで車を入れてゴミ回収するのか？


シャッター頭上の高さはゴミ収集車トラック入れるのかな？

[577: 匿名さん]

>>573 マンション比較中さん

はい質問です。
車は無理してエレベーターパーキングに入れますか？

行かない。待つの♡

byブルゾンちえみ

[578: 匿名さん]

なんのこっちゃ

[579: 通りがかりさん]

>>577 匿名さん

残念ながら全然面白くない、はいやり直し

[580: 口コミ知りたいさん]

>>577 匿名さん

ブルゾンタワー名古屋ちえみ
のマンション名前でええやん
こっちの方がオモロイわ

[581: 通りがかりさん]

機械式でもみんなイライラしてるのに
ここはタワー型駐車場か

朝の出勤の時に
駐車場の出入りで揉めそう

[582: マンション検討中さん]

駐車場のパレットは幅何センチだろ？
標準サイズだったら、いい車に乗るなって事だろうね！
それか、買い換えろって事か？
最近できるマンションなのに、昔と同じ仕様に作ってたら入居考える人増えるな〜

[583: マンション検討中さん]

20F21FのFタイプ欲しいな。
でも高いな。
もう誰か手つけちゃっただろうけど

[584: 買い替え検討中さん]

>>582 マンション検討中さん

ハイルーフ対応のパーキングでしたよ

[585: 通りがかりさん]

>>584 買い替え検討中さん
背の高いハイエース行けますの？

[586: 通りがかりさん]

>>583 マンション検討中さん

上の4戸は金額からして、専用のエレベーター欲しいな

[587: 匿名さん]

2億も出して、低層階と混載はきつい(Ｔ＿Ｔ)

[588: 買い替え検討中さん]

２ｍまでは、いけますよ

[589: マンション検討中さん]

機械式は困りますね。
維持費が高い。
ただここ買う方は金持ちっから問題ないかな？

ヤフーニュースにちょうど上がってた
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170927-00143619-diamond-bus_...

[590: 匿名さん]

住戸数の駐車場が１００パーセントじゃないここのマンションですが
駐車場の修繕積立金は優先的に借りてる人と
抽選の住戸に住んでる借りてない人では
徴収金に差額はあるんだよね？

[591: 匿名さん]

こんなもん修繕積立金でひとくくりにされたら
安い住戸の人は高い住戸のケツ拭きだな（怖）

[592: 匿名さん]

>>590
マンションのことに際してはそういう「当然○○になってるはずだよね？」って思わない方が良いよ。

値段の高いマンションだから当然住民の質が良いはず。
共同生活・共用部分だから当然○○してくれるはず。
今の時代なんだから当然○○になっているはず。
子供が騒いだら親が静かにさせるはず。

こういう事は過度に期待しちゃ駄目。

[593: 匿名さん]

>>592 匿名さん

>>592 匿名さん
>今の時代なんだから当然○○になっているはず。
子供が騒いだら親が静かにさせるはず。

こういう事は過度に期待しちゃ駄目。


駐車場の費用割合は
優先住戸と抽選住戸の費用分担割合は
管理組合で長期修繕計画の色分けをしてるのか否か？の話じゃない？

[594: 匿名さん]

そもそも、駐車場が割り振られていないタイプの部屋の人が
１０年後、あんな金食い虫の駐車場の一時徴収があったら
ガッカリするだろうな

[595: 匿名さん]

でも、大規模修繕は
やらないと資産価値が落ちるしな。悩ましい物件だなここ

[596: 匿名さん]

まあ無理して買ってそのマンションの下層組になるのは辞めたほうがいいね

[597: マンション検討中さん]

>>584 買い替え検討中さん

ありがとうございます。
ちなみに、長さ5メートル超えはダメですよね〜？

検討してますが、車が大きいので…

[598: マンション検討中さん]

上2階申し込みされた方いますか？

[599: マンション検討中さん]

放送施設使用料：330円／月
これはケーブルテレビ？
そんな安くは無理か

[600: 買い替え検討中さん]

>>597 マンション検討中さん

5.3mまでいけるはずです

[601: マンション検討中さん]

>>600 買い替え検討中さん

ありがとうこざいました。
検討中なので、情報助かります。

[602: 買い替え検討中さん]

>>601 マンション検討中さん

ご存じかもしれませんが、駐車場は40台で優先権のある住戸は確実みたいです

[603: 匿名さん]

>>601 マンション検討中さん
車種は？

[604: マンション検討中さん]

>>603 匿名さん

ベンツのSクラスです。
ミラー閉じても入庫できるなら検討してみます。

[605: 匿名さん]

>>599 マンション検討中さん

ケーブルテレビで地上波、BSCSの電波を再放送してんじゃない？もちろん、有料放送はお金払わないと見れないけど。

[606: 匿名さん]

>>604 マンション検討中さん
表記は車幅だけど実は車幅じゃなくて、タイヤ間のトレッドがカゴに乗るかどうかみたいだよ。

ＡＭＧ６３じゃなく普通のSならトレッド狭いから乗るんじゃないかな？
ポルシェのパナメーラとかＢＭＷのＸ６、マセラティ、
アストンマーチン、もちろんベントレーは確か乗らない。

[607: マンション検討中さん]

ここの設備の良さを教えてください

[608: 匿名さん]

>>599 マンション検討中さん
一般の放送をケーブルを使用して視聴の金額かと。

アンテナを設置する手間が省けて、かつ安定した画像が見られるけど
なんか損した気分だよね

[609: 匿名さん]

>>543 マンション検討中さん
今日の大徳さんでプラウド名古屋伏見出ていましたね。第一期で価格発表した最上階は売らなかった見たいで番組で紹介していました。

[610: 通りがかりさん]

>>609 匿名さん

要望書は入ってないですか？

[611: 検討板ユーザーさん]

私もモデルルームに行きまして、本当に良い印象を持ちました。価格もリーズナブルで伏見駅にも近く、近々購入したいと考えています。

[612: 通りがかりさん]

>>538 匿名さん
高倍率なんて無かったね。偽情報に注意。

[613: 匿名さん]

１期は完売ですね。賃貸組もあるかもしれませんが。上４つは完売ですね。

[614: 匿名さん]

>>613 匿名さん
今日の大徳さんで1億9千いくらで買えるとやっていました。間取り変更もまだ出来るそうです。詳しくは野村の営業マンに聞いてね。

[615: 匿名さん]

日曜日のローカル番組で取り上げて貰うとは、売れてないなのかと思われちゃいますね。
テレビで間取り図まで紹介するとは珍しい・・・。

[616: 匿名さん]

>日曜日のローカル番組で取り上げて貰うとは、売れてないなのかと思われちゃいますね。

ほ～、いろんな捉え方があるもんやな

[617: 匿名さん]

>>616 匿名さん

野村がテレビ局と組んで
番組みたいに紹介する分かりやすいステマでしたね

値段の時、徳井がしきりに東京だったら！とか
遼河はるひのエグゼクティブ間取り変更話の時
の
浮ついた感が逆に胡散臭かったよ。

[618: マンション検討中さん]

ここ契約した方、決め手を教えてください。中区で探してるんですが。

[619: 匿名さん]

>>617
いや、自分にとっては営業努力の範疇って感覚なんで
「売れてないと思われる」とか「ステマ」とか今時のネット民的な受け取り方が面白いなってね。

[620: 匿名さん]

>>619 匿名さん
アハハ、ステマだからwww

[621: 通りがかりさん]

テラッセ行ったついでにチラ見してきたけど、栄のエントランスすごかったわ。

伏見の価格はもっと高いんだよね。
だったら伏見もここ以上にエントランスも吹き抜けで屋根高、
ガラス張りの広いラウンジで栄の住民をあっと言わせてくれ。

[622: 匿名さん]

エントランスに住むわけではないので、豪華すぎるものは必要ないのでは？

[623: 匿名さん]

>>622 匿名さん

確かにそうだね、
ここの間取りは確認してないけど、部屋の壁は天井まで全面窓でゆったりしてたらエントランスは狭くてもオッケー

[624: マンション検討中さん]

>>613 匿名さん
えっ？上4つは完売したんですか？
情報確かですか？
欲しかったー

[625: 匿名さん]

>>624 マンション検討中さん

蔵出しを3戸しかしていないから、4戸完売はないと思うよ。
蔵出し3戸が売れたかはHP見る限りでは判断できない。

[626: 匿名さん]

あっと言わせようにもこのあたりは人通りも少ないのでそもそも見る人がいないかと。１本入った静かな通りということで、そこが良いわけですが。

それにしても７５戸でエレベーターは１基、ディスポーザー無しというのは別にダメというわけではないですがあまり余裕は感じられないような気がしますね。

[627: 名無しさん]

>>624 マンション検討中さん
安心して下さい。2戸まだあります。

[628: 匿名さん]

ここの地価以外と安いよ

[629: 匿名さん]

じゃあ、1期は完売していないんだね？

[630: 匿名さん]

エレベーター一揆は、やばいだろ

[631: 匿名さん]

今住んでるエレベーターは56戸で一基ですが、これ以上だとフル稼働だし朝は大変かもね

[632: 匿名さん]

エレベータの問題もそうだけど１Ｌから４Ｌ、３千万から２億超えの人たちが
一緒に住むのはなかなか大変よ。

例えば名東区・長久手辺りの属性が似通った人が住むファミマンとか、高級住宅街の億ションとはまた別で
恐らく賃貸中心になるであろういろんな属性の人種が住むごった煮マンションな訳で、

俺は、私は、大金持ちだけど世間の常識なんて全然気にしないってタイプはいいけど
賃貸の水商売から相当な金持ち（賃貸なら勢いのある人達）までバラバラな人種が
一緒の建物に住むってのは常識があればある人ほど苦しいもんよ。
メインで生活してる時間帯からして違う訳だしね。

[633: 匿名さん]

プレミアムフロアには、専用エレベーターほしい

[634: マンション検討中さん]

１期で価格発表したが要望書が入らなかったので販売見送ったのでは?TVで宣伝して一気に売る作戦かな?1LDKの早期完売は厳しそう。

[635: 匿名さん]

まぁよく出しても上の４つは1億5000万
下の階は上限6000万、安いところは2000万位までじゃね？

[636: 匿名さん]

よく言えば大通りから一本入った場所
悪く言えば納屋橋から北側の昔から薄暗い地域

そもそも伏見かな？ここ

[637: 匿名さん]

２億って間違いじゃなくて？

[638: マンション検討中さん]

低層階の2LDKや3LDKはまだ買えますか？

[639: 匿名さん]

>>638 マンション検討中さん
ここにこだわらなくても
まだ近くに色々なマンション立つよ

[640: マンション検討中さん]

>>639 匿名さん
名駅まで徒歩圏内で、どこかお勧めがあれば教えていただけますか？