プラウドタワー名古屋伏見

[買い替え検討中さん]

プラウドタワー名古屋伏見ってどうでしょうか？

公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoyafushimi/

所在地：愛知県名古屋市中区錦一丁目826番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩4分 、名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 、名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：46.79平米～148.06平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[481: 匿名さん]

>>480 匿名さん

いやいや、公的に資料出てるよ。
しかも、名古屋市のホームページにも
ここに断層があるって書いてある。

[482: 匿名さん]

>>481
こらこら。
断層と活断層を器用に使い分けない（笑）
市の見解は『活断層でないと断定できない』な。

[483: 匿名さん]

やはり知性を疑いますな

[484: 匿名さん]

早く売り切らないとタワーマンションは投資対象にならないって証明されたプラウドタワー名古屋栄の二の舞になるもんね。
そもそもタワーマンションって買い物やおしゃれなスーパーからすぐだから売れるものなのに、夜に歩くのも怖いオフォス街って・・・名古屋の場合は栄以外は何もないわな。
松坂屋の隣の古いマンションのモリダイヤハイツも売りが出るとすぐに買われる。あれが好立地というものですな。

どこのデベロッパーがババを引くかだけど、野村も既に丸の内に土地を確保しちゃったから、ここを早く売りたいんでしょ。
丸の内や伏見周辺を買い占めているデベロッパーはこれからどうするんだろ？
マンションはやめてオフィスビルに変更するんじゃないの？

[485: 口コミ知りたいさん]

>>482 匿名さん
なに無責任に正当化してるの？（笑）

ここ、堀川断層だよね。断層。
地震で甚大な被害が出る断層に
活断層と断層の使い分けなどいらないが。

[486: eマンションさん]

>>484 匿名さん

ちょっと何言ってるかわからない
こういうことをわざわざ書きに来る人は
どういう立場で何を目的としてるのか？
ネガするだけなら他に行ってください

[487: 匿名さん]

>>486 eマンションさん

まぁ、>>484 が言ってる事は
ホントの感じだから、耳が痛いわなぁ。

ここは便所の落書きだから

ネガティブ情報が嫌い！と思うのなら、
来ないって選択もあるのだよ。

他に行け！とか、
どういう立場で何を目的としているのか？
思い上がりも甚だしいなwww

[488: 匿名さん]

>>485
ん？もう少し詳しく解説してもらえる？

[489: 匿名さん]

>>487 匿名さん

前向きな情報交換を阻害しており、
単に物件の誹謗中傷をしているだけだから
出て行けと言われている
そのくらいのこと、わからないかね？

[490: 口コミ知りたいさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[491: 匿名さん]

名古屋市議会見てて、

防災危機管理局からの説明だと
ボーリング調査は行わなわず、
識者の意見を参考にする！と言ってるから

前向きに買いたい人は
どんどん買えば良いんじゃないかな？

断層がある可能性を
心配している方が批判され、

臭いものにフタをし、
推定断層で盛り上がる板は見てて楽しいから。

[492: 匿名さん]

明日から申込登録が始まり、
月末に手付と契約会があるんだから

この時期に断層や伏見の治安に関して
無責任な物件の誹謗中傷はいかがなものかと。

[493: 名無しさん]

>>490 口コミ知りたいさん
「前向きな」情報交換をするための掲示板であり、
それを阻害する書き込みは削除されています
そのくらいのこと、わからないかね？

[494: 匿名さん]

>>493 名無しさん
この程度の内容が削除される？面白いな、削除見てみたい

[495: 匿名]

>>489 匿名さん
買う気のない奴らがおもしろおかしく騒いでいますね。他の板も同様です。
文面みても同一人物らしく、暇を持て余して書き、反応を楽しんでいる。
相手にせずに身のあるやり取りをしましょ。

[496: 匿名さん]

495↑まぁ落ち着け、逆に怪しいぞ

[497: 匿名さん]

>>492 匿名さん
断層は本当だろ、地震でマンションにダメージあったらお前責任持てるのか?もし全く問題が無いと言うならＨＰで断層は問題ありませんって書けよ、野村の営業さん

[498: 匿名さん]

>>497
おいおい。
活断層と断層の区別について、回答スルーして悪魔の証明かい（笑）
全く問完全保証する工業製品があるなら教えてくれ。
詐欺だから❤️

[499: 匿名さん]

上見ると、名古屋市議会で議論になってたみたいだし
防災危機管理局は、識者の意見を参考にすると言っているので
断層か活断層の区別より文献を紐解くと断層はあると言われている以上
これは悪魔の証明とは言わない

[500: 匿名さん]

>>499
前提が確定していない。
従って、どのような事態を想定すべきか確定しようがない。
そうした中、営利企業に全く問題がないと宣言せよ。
すなわち全く問題ないことを証明せよ。
それを悪魔の証明と言わず何と言う。

矛盾を矛盾と認識できないのは不具からか？
それとも故意か？

[501: 匿名さん]

断層の事について俺が「ピンとこない」と書いたからポジネガ入り乱れてバトってるようだが
俺が言うのは専門的な断層・活断層の事じゃないんだよね。

そういうのはどっかのガッコのセンセに任せるけど
現実には活断層うんぬんは大して影響しないだろうなって意味ね。

これは例えば俺が活断層の専門家だったとして必死に避けた方がいいと訴えたとしても
大して影響しないだろうなって意味の「ピンとこない」ってことね。

嫁・姑問題、上司・部下、夫婦・親子間、社内のポジション、収入、町内の危ない人とかに比べて
遥かに現実味を感じない事柄だからね。

大きな括りでは活断層ってのは大事な事だけれどもそれより現実的に心配しなきゃ
いけない事柄が多すぎて購買検討者にピンとこないだろうなって意味ね。

[502: 匿名さん]

>>501
ん？
堀川断層は活断層で確定した。で、良い？
好々爺の程で、その実全く中身のない発言するのも、そろそろ終わりにしない？

[503: 匿名さん]

>そうした中、営利企業に全く問題がないと宣言せよ。
すなわち全く問題ないことを証明せよ。
それを悪魔の証明と言わず何と言う。

この件は、全くご指摘に値しない。
デベロッパーは売ってしまえば問題になろうがなかろうが、後は断層で倒れようが倒れまいがデベロッパーは責任を取らない。瑕疵担保責任はゼネコンに押し付ける。あくまで購入者が管理組合を結成し、総会を経て建て替え決議で購入者が追加のお金を持ち寄り、購入者の責任で建て替えるのであって、営利企業？のデベロッパーは、わずかな責任保険金で終わります。なので、断層上でのマンション購入にネガ発言が見られるのは当然のことで悪魔の証明とは別のお話。わかった？

[504: 匿名さん]

>>503
分からんよ。全く。

ワザとだろうけど、論点をズラしているから。
そうした中〜なんて中途半端なところから切り取らないで。
悪意のある編集だね（笑）

堀川断層がどんな問題を引き起こすか分からない。

その状況でデベに問題ないことを保証すべき。
そのことはデベに問題ないことを証明せよ。に等しい。
それは悪魔の証明。

何度も書かせんな。

[508: 匿名さん]

[No.505～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[509: 匿名さん]

隣にプレサンス建つの？

[510: 通りがかりさん]

当初予想に反して、

ご近所の
プラウドタワー名古屋栄が
まさかの、あの状態だからな

[511: 匿名さん]

削除された輩は反省して金輪際書き込みをしないように。

[512: 匿名さん]

>>511 匿名さん
これで断層話も無くなった
ここは大盛況だから早く要望書出さないと倍率すごいから気をつけて

[513: 通りがかりさん]

>>512 匿名さん

早く？

公開されている
マンションのホームページみると、
第一期のための予約は
いつでも空いてそうだけど？

具体的には
9/16～９/18の各時間が選べるけど
どの時間帯も空いてるみたいだけど？

[514: マンション検討中さん]

皆さんの意見を聞いて

現在の売り出し価格が、ちょうど良い方は要望書を出して
購入すべきである。

堀川断層が、活断層であろうとなかろうと、気にならない人も
購入されたらよし。

活断層の心配があるが、たとえば、今よりも売り出し価格が、1000万安ければ
買う方は、今回は見送ればいい。

堀川断層がそもそも心配なかたで、この周辺の物件を購入されない方は
そもそも、この掲示板には、こなければいい。

[515: 名無しさん]

ここ、今日から申込みです、っていうチラシが、
ポストに入ってましたね。

あまり、こういうチラシをみないので、

わざわざお金をかけて申込み始まりますって
いうチラシがポストに入っていることを考えると

色々大変なんだろうかね～、
と思ってしまいました

[516: 評判気になるさん]

>>494 匿名さん
君の>>490の書き込みも削除されてるな
面白かったですか？検討する気がないなら迷惑なので来ないように。

[517: 住民板ユーザーさん1]

北側最低層で3200万。最高層の二邸は、約200000000と230000000。

あれがねー。

[518: 通りがかりさん]

>>516 評判気になるさん

検討したいのだけど
逆にこのマンションの良さを教えて下さいまし

[519: 匿名さん]

ご存知かもしれませんが、10年後のリニアに向けて名古屋都心の再開発はさらに進みそうです。
居住地区として、伏見地区が注目を浴びるのは自然な流れではないでしょうか。
掲示板の落書きを信用するかどうか、反対に倍率が上がるから余計なこと書き込むな、どちらでしょうか？
http://www.chunichi.co.jp/s/article/2017091690084627.html

[520: 名無しさん]

>>519 匿名さん
リニアとここと、なんの関係があるの(笑)？

[521: マンション検討中さん]

タワーマンションの場合、修繕積立金とかの金額とかって足りますの？長期修繕計画とかどんな感じ？

[522: eマンションさん]

>>520 名無しさん
日本語も読めない性懲りも無い君は来なくていいから

[523: マンション検討中さん]

>>519 匿名さん

>>519 匿名さん
ありがとうございます。色々と私なりにゼネコンの仲間たちに聞いてみました。そうしたら予想外の答えだったので盛り上がってる掲示板で迷ったのですが
都合が悪ければどなたか削除して頂いても結構です。


リニアトンネル工事は大変難易度が高く、やってみないと分からないのにJR東海が想定している見積価格が低く
外国人作業員の確保や今後起こる地震も含め、名古屋は２０２７年、大阪は２０３７年には計画通り進まない可能性があるとの事でした。



とりあえずリニアより、これからの伏見の活性化を見込みたいですね。

[524: マンション検討中さん]

名古屋に長くすんでいればわかるがこのあたりは、もともとマンションが多いエリア。古いマンション多いでしょ、あと、最近はプレサンスさんも。

特徴は単身赴任やディンクスがおおく住んでいる。会社員ならわかるが、会社員の家賃補助は多くて１５万くらいだよね

あと名古屋市の小規模対策校に指定されたエリアだが、結局、学校統合の夢かなわず。子供がすごく少ないエリアなんだよね。

という流れのなかで、今後の発展というのが、仮にこの辺りの人口増という意味なら、

今後、単身赴任以外をよぶってことかい？その場合、単身赴任以外ってだれ？子育て世代かい？

あるいは、子育て世代以外の単身赴任やディンクスをもっと呼ぶということかい？でも、会社の家賃補助はあがらないよ？

プレサンスはその点１５万前後で価格設定がウマイ。他に、３００戸レベルあるお隣の３３階アクアタウンも１５万前後の家賃相場。URもウマイ。

つまり、ファミリーは当然学区のいい場所にいくし、単身赴任やディンクスは、会社の家賃補助範囲内で住む。

発展とは、具体的にどんな人達を呼ぶということなのか？その場合の課題は何なのか。この辺りの、ターゲット（子育て世代、単身赴任、ディンクスなど）別における課題と方策がセットで話されないと、説得力がないかな。

[525: マンション検討中さん]

例えば、今後呼びたいターゲットを子育て世代とした場合。

ここは名古屋市の小規模対策校に指定されたエリアだが、仮に子育て世代が少ない原因が、この辺りにマンションがないからだとすれば、対策として単純にマンションが建てば子育て世代がたくさんやってくるであろう、となりますよね。

しかし、この辺りにマンションが既にたくさんあることを考えると、ほんとの原因はそこではないということになりますよね。つまり、その原因が解決されない限り、今後、いくらマンションがたっても、劇的に子育て世代はやってこないのではと考えられますよね

街づくりは、皆でやらないと進まないということですかね。たとえば、このあたりに魅力ある名門私立小学校をつくるとか。そんな街作りに期待。

あるいは、ターゲットが子育て世代以外なら、課題は何なのでしょうね。

[526: 匿名さん]

まあね。子供の事については都会の中の過疎化とでも言うべき危機的状況だからねえ。
昔の僻地・山奥の状況が街の真ん中で起こってるもんね。
丸の内・錦・栄はマンションラッシュで大人は多少増えても子供はなかなか増えないね。

[527: 住民板ユーザーさん1]

知ったかぶりが一匹登場

[528: 匿名さん]

>>527
知ったかぶりというよりも同じような内容が
御園座のスレが出来た頃から既に何度か指摘されてると思うよ。
当時はもうちょい煽りが入ったりしてたかも知れないが書いてある内容は大体同じはず。

[529: マンション検討中さん]

リニア以外に良いところは？

それと、ここの物件はとても高額ですが
この地域は中古新築マンション価格の推移とか見て
日本郵政みたいに買収話が無ければ
このままプラウド神話は続きますかね？

数年後には実家に戻るため売却予定しております。
買った値段以上で売りたく（空中族っぽく）
暴落は避けたいので慎重になってます。
もう少しこの物件の良い材料を教えて下さい。

[530: 匿名さん]

>>529 マンション検討中さん
売却時期が比較的短期で決まってしまっているなら、不動産に手を出すのはやめた方が良いよ。
EFTで分配金を家賃に回すのがオススメ。