プラウドタワー名古屋伏見

[買い替え検討中さん]

プラウドタワー名古屋伏見ってどうでしょうか？

公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoyafushimi/

所在地：愛知県名古屋市中区錦一丁目826番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩4分 、名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 、名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：46.79平米～148.06平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[281: 匿名さん]

プレサンスプラウドタワー名古屋伏見と呼んでも良さそうだな
徹底的にコストをカットするプレサンスマンション

財閥系のンマンションとはとても思えない

[282: 匿名さん]

>>280
あんたモデルルーム見てないだろ。見たらすぐにわかるわ。

[283: 口コミ知りたいさん]

抽選倍率は凄く高いと聞きました。仕様悪いならこんなに人気があるはずはないです。買いたいけど、抽選は当たらないのは心配です。免震＋タワーならどの階は人気がありますか。

[284: 匿名さん]

>>283 口コミ知りたいさん
疑問。そもそも、どなたが抽選倍率が高いなんて言っていたのですか?

[285: マンション検討中さん]

>>284 匿名さん

中日ビルのプラウド行って
ご自分の眼で耳で確認されたらいかがですか？

[286: 匿名さん]

>>285 マンション検討中さん
。。。販売員の方々がおっしゃっていたということですか?

[287: マンション検討中さん]

>>286 匿名さん

アハハ( ´艸｀)
そんなに気になりますか？

[288: 口コミ知りたいさん]

販売員から聞きました。抽選倍率は2桁もあります。どの部屋も倍率高いです。

[289: 匿名さん]

先日聞いた時には倍率２桁とは言っていませんでした。
販売員に騙された?

[290: 通りがかりさん]

ここのマンションのことではなくて、煽られやすい人、煽られない人、色々ですね。例えば即完のマンションですと煽り、そんな理由で購入を決めた人は、ふたを開けて即完じゃない場合、当然キャンセルされちゃうからね。寧ろ煽らないほうが、購入者も冷静に考えて判断してくれるので、他人の動向/売れ行きに関わらずキャンセルもなく、順調に販売が進むものですけどね。

時間が立てばどうせマンションは売れていくのですから、販売前半に煽ってキャンセル続出するのは予定も狂うし、逆に避けたいんじゃないかな。まぁ今の時代、名古屋で第一期即完なんてなかなか出ないですから。

ここのマンションはどうかわかりませんが、結果が楽しみですね。

[291: 匿名さん]

なんのこっちゃ

[292: 口コミ知りたいさん]

>>289
人によって売りたくないことはありますかなぁ。取りあえず抽選は参加出来るなら参加してみます。売りたくない人は当たらない確率は高い？ように操作する訳ないですね…ちょっと心配です。抽選は当たらない、他のマンションを探す時、まだいい部屋は残ってますかなぁ。

[293: 匿名さん]

抽選？

そんなものないじゃん。
ガラガラに空いてるし。電話すれば一発でわかるウソを。
内々の申し込みが入ってる部屋は紹介されないし。
どうしてこんなデマ流してるんだろうね。
よっぽど焦ってるんだろうな。

[294: 匿名さん]

>>282
最上階のプレミア階のフルオプションのモデルルームだろ
一般の部屋のモデルルームは用意もされてない
ミレミア階のみの2重床の話しをここで書かれてもね～
抽選が2けたの部屋がいっぱいって・・・・どうしてそんなウソをここで書きまくってるのか
営業か

[295: 通りがかりさん]

最上階のみ2重床って、意味があるのでしょうか？最上階ならどちらでもいい気がするのですが

[296: 名無しさん]

煽られると、人は不信感を抱く

今時、煽らない方が、売れる

[297: 口コミ知りたいさん]

抽選倍率高いと言うのは売りたくない可能性はないですか？買いたいお客さんは多過ぎで、人によって売ったり売らないたりします？

[298: 匿名さん]

大丈夫、倍率ないから。登録したら当選

[299: 名無しさん]

納屋橋の状況を見たら
参考になるんじゃない??

納屋橋、ご近所じゃん。

どれだけ賃貸が出ているかな
その後どうなっているかな

[300: 名無しさん]

スーモによると、
御近所の納屋橋は、

選びたい放題の賃貸だけじゃなく
１LDK～3LDKまで空き物件たくさんあるよーん♪

２年またなくても、
既に同じエリアあるってさ。

エントランスがお洒落で、
キッヅルームやまであるんだってさ♪

[301: マンション検討中さん]

スーモ見てきたけど、納屋橋の賃料高いじゃん(^_^;

伏見なら買った方が安い。

[302: 名無しさん]

>>301 マンション検討中さん
いえいえ、納屋橋にも、
空き物件たくさん売ってるよ♪

賃貸もガラガラじゃん♪

[303: 匿名さん]

>>31
おいおい
名古屋栄とレベルを一緒にするなよ！！
住民をバカにしないでくれ
名古屋栄はコンシェルジュもいるし二重床で天井埋め込みエアコンでスーパー付属だぞ。
届いたお歳暮もお中元も預かってくれるし防犯もしっかりしてる
共有部分の面積も共有施設もまるで違う。
こっちは普通の団地仕様じゃないか。
しかも8月販売予定が申し込みなくて9月下旬にずれこんでるだろ
物件概要を訂正してるじゃないか
しかも1ＬＤＫなんて上の3戸以外は階数も選び放題！

この隣の古い結婚式場が建て替えられたらどうするの？
とにかく比べるのはやめてくれ

[304: 匿名さん]

303だけどアンカー間違えで31じゃなくて>>301への反論ね

名古屋栄は街区の半分を再開発した物件で低層とタワー駐車場前の部屋を除いて日当たり眺望抜群だろ。
ここは一部の土地を買ってプレサンス仕様にして売ってるだけなの
名古屋栄と違うんだよ
名古屋栄の頃から2年半経っての地価が30％上昇してからの販売だから30％高いっていうけど
実際のモノが違うよ。
南側のビルが邪魔して昼にリビングに日が入る部屋が何戸ある？
他のスレに貼られた今日の画像だけど、まだ更地状態で1年半で21階まで建てるの？
同様の物件でそんな早く建てれるのってコンクリや鉄筋を出来るだけ少なくした構造で立ち上げるプレサンスしかないよ。

[305: 匿名さん]

周辺がこんな状態で2桁の抽選なんて真っ赤なウソをつくレスは逆宣伝だよ。
電話1本かければ要望書の出てる部屋がわかるからすぐにわかるのに、なんでそんな2桁の抽選って・・・
要望書が複数でてるのは上の2階のプレミア階だけって電話で聞いたよ

[306: 名無しさん]

スーモによると、すぐ近所にある
竣工住みの、プラウド栄(納屋橋２９階建)

２８階＆２９階も、売ってるよ♪

他にも色々な部屋が売られているので、
選びたい放題だね

[307: 匿名さん]

納屋橋住民設定が近所をディスるとかコントだな

[308: 匿名さん]

あるいは投資で買った設定かな？
ワイの選択は正しいってか？

[309: 名無しさん]

街開発で、足並みが揃ってないよね。

マンションは建つものの
いっこうに教育育児環境が整備されない
風俗ラブホもそのまま立地
名駅ゲートタワーの店も、軒並み不振

こういうところを我慢して住むことが、都心の再開発地に住むことだと刷り込まれる。そんなことないよね。都心で環境のいいところなんて他にあるからね。つまり、選択肢はこの辺り以外にもたくさんあるので、属性の高い人達を中心に逃げられるわな。

これでは、広く長い需要は厳しいですね。

投資家が去っていこうとする中で、残された名古屋人で、今まで名古屋人が積極的に住まなかった立地に立ち続けるタワーマンションを、埋めることができるのか。

街開発は、少なくもとマンション発ではないと思うが。
足並み揃えて、街の開発からテコ入れしないとさ
このままでは、大きく変わらないよ。

[310: 口コミ知りたいさん]

わいも資料見て愕然としたわ。
名前こそ似てるけど納屋橋のとは全然別物だぞ。

[311: マンション検討中さん]

>>303 匿名さん

301です。
ここの『名古屋栄』とは名ばかりで
栄でも伏見でも無く、『納屋橋』だから。

納屋橋と言えば、
立ちんぼの風俗嬢と、昭和からのラブホテルの街。
今はデリヘルかな。

名古屋の人は、余り縁の無い街でしたよね。


しかも『名古屋栄』の真下、
本当に真下地中には活断層。

関西や関東以北で地震を経験された
投資家さん皆さんが敬遠したから

比べる訳じゃ無いが、
だったらまだ団地仕様でも、
命を守る方が良いのかと。
↑（個人的見解）

[312: 名無しさん]

>>311 マンション検討中さん
知らないんだ? 伏見タワーを南にいけば、ビルの上にホテヘルあるし、北にいけばファッションヘルスあるよ。南北に挟まれた立地ね。
納屋橋タワーと伏見タワーのそういう環境は、５０歩１００歩。

[313: マンション検討中さん]

>>312 名無しさん

アハハ(^^)
南に行ったら納屋橋でしょう（笑）

[314: 名無しさん]

>>313
マンションから南に１００メートルもいかない距離にありますね。他、海外のセクシーマッサージもこんなところに、ってとこにポツポツと。名店もあります。知らないようですから、色々調べてみてください。

さて、博多も名古屋も、駅から街方向に同じくらいあるけば、川沿いに風俗地帯が出現して、そのまわりに飲み屋があり、週末ともなればサラリーマンが大きな声で騒ぎながら楽しく飲んでいるということから、街のつくりが似ているねっていわれますよね

もともと名古屋は、歴史を紐解けば、名古屋と栄の2拠点から押し出されるようにこの辺りに風俗街ができたらしいですね。なので、これからも愛知岐阜三重そして出張者のおじさま達が求める以上、需要と供給で無くならないので、変わらないでしょうね。

風俗も文化ですからね。いいこともあるでしょう。
特に単身赴任のお父さんには最高の立地ですよね。

[315: 匿名]

>>309 名無しさん
えっ！ゲートタワー軒並み不振？
上のオフィスで働いているけど平日でも賑わっているよ。
一見かっこいいこと書いてあるように見えるけど、根拠のないこと書くと残念だがそれだけで一気に場を荒らすだけの中身のないコメントになるから気をつけたほうがいいかと（笑）

[316: 名無しさん]

風俗ビルやラブホに挟まれて建っているマンションもありますから、風俗近くにも、マンション需要があるってことでしょう。

風俗は、日本を支える文化ですからね。

[317: 名無しさん]

>>315 匿名さん
セレクトショップ、ラシック対比で軒並み不振。一階の芸能人のお店も不振。

[318: 名無しさん]

>>315 匿名さん
F通、S商でしょ。上で働いてるからといって、必ずしもセレクトショップの売り上げがわかるとは限らんわな。ゲートタワーは、ファッションビル。つまり上で働いてると言うのはいみない。

[319: 口コミ知りたいさん]

都心部マンションを買うのは検討中です。みんなは伏見辺りの立地はよくないって書いてますけど、どの辺はいいでしょうか？

[320: 名無しさん]

まさかの、超ご近所比較
プラウド栄 vs プラウド伏見

[321: 名無しさん]

>>319 口コミ知りたいさん
プラウド栄の最上階売っているらしいですよ。いかがですか?

[322: 通りがかりさん]

他は聞いてないので不明ですが、BとCはほぼ申し込みで埋まったみたいですよ。

[323: 名無しさん]

>>322 通りがかりさん

>>305さんと、どちらが正しいのでしょうか?

[324: マンション掲示板さん]

>>323 名無しさん
だとすれば、掲示板に書いてある罵詈雑言とは全然違いますし、単なる営業妨害だと思います。

住むところじゃないなどという書き込みは購入者、売り手に加え、近隣住民にも大変失礼です。

[325: 口コミ知りたいさん]

>>322 Bタイプは内廊下の中部屋ですね。人気はありますか？

[326: 匿名]

>>318 名無しさん
いやいや、だったら軒並み不振とは言わないでしょ、普通の常識人なら。
100超のショップの中で数パーセントだよ不振なのは。

[327: 口コミ知りたいさん]

立地のいいところの中古買った方はいいか、それともこのマンションの方はいいか？ここは抽選もあるし、2年先だし、ちょっと悩みますね。

[328: 名無しさん]

>>324 マンション掲示板さん
近隣住民です。風俗は受け入れるしかないですね。だって近くにあるんだもん笑。友達が遊びにきて、近くに風俗あるけど大丈夫なのって言われます。あと、野良猫と酔っぱらいが多いです。ホームレスもよく歩いています。なので、近隣住民としてアドバイスできるとしたら、引っ越してきて、こんなはずではなかった、ってのは避けてほしい。なので、こういうことを受け入れて住める人に向いているかな。逆に、人の目を気にしてすむ場所を決めるタイプ、八方美人タイプには、あまり向いてないかもね

[329: 名無しさん]

>>324 マンション掲示板さん
近隣住民続きです。あとは、近くの公園の前には、昼過ぎになると昼寝のタクシーや営業車が２０台近く停車しています。公園の前で夜中に騒いでいる人もいます。堀川のとこの、串カツ店と、牛の模型がある乳製品バル店では、金曜はけっこう騒がしいです。あと、隣ではなくて錦通り沿いの方の結婚式２次会に参加する人は車をこのマンションの横の駐車場に停めるひとがおおく、２次会の雰囲気が抜けないまま団体で駐車場まで歩くのでうるさいです。あと、このあたりは鳩がけっこういるので、運が悪いとベランダで休まれて糞がつきます。
こういうの近隣住民なら知っていることを、引っ越してきたあとにわかって落ち込むのは避けてほしいかな。逆にオッケーなら住めるかな。

あと、現地にいかれたらわかると思いますが、この辺りは、決してセレブとか、エルメスとか、マダムとか、そういう感じの場所ではないので笑、そのような勘違いをなさっているのなら他の立地がいいと思いますよ。

[330: 名無しさん]

>>324 マンション掲示板さん
近隣住民続きです。いいことを言います。名駅までとにかく近いです。歩けます。愛知銀行を越えたセブンの前から地下に潜れるので江川線を越えればすぐ名駅です。あと、ご飯やは多いです。ただし、休日は、空いていません。スーパーはないので、秋からはテラッセを使うでしょう。テラッセまでの道は、選ばないとかなり風俗があるので、気にする人は遠回りぎみでいきましょう。気にしなければ怪しい道を行きましょう。他人の目をきにしなければいいところなのです。でも他人の目を気にすると、大変です。あと、子育て環境は、残念ながら、最悪です。向いているとは一切思いません。実際、子供があるいていません。休日に、土屋鞄にランドセルを買いに来ているファミリーをみるくらいです。以上、皆様の参考になれば。