プラウドタワー名古屋伏見

[買い替え検討中さん]

プラウドタワー名古屋伏見ってどうでしょうか？

公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoyafushimi/

所在地：愛知県名古屋市中区錦一丁目826番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩4分 、名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 、名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：46.79平米～148.06平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[261: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[262: 匿名さん]

御園小は廃校で、丸の内中学内に移管されますが。

[263: 匿名さん]

>>257
名古屋伏見を売り切ってから伝馬町通り、それを売り切ってから錦二丁目7番地区第一種市街地再開発事業です。
ただ錦二丁目7番地区第一種市街地再開発事業は工期が大幅にずれこむらしいです。

待ってたらどこも買えません。

[264: 通りがかりさん]

>>262 匿名さん
そうです。当初は名城小と統合したかったが、うまくいかず、反対もされたのですよ。だから結局丸の内中学校へ移管の結果ですね。子供の気持ちになれば、ほんと、距離が遠くなっただけですよね。すごーーーく遠い。

[265: 匿名さん]

ネガってる人たちは何がしたいのでしょうか？
買えないからとしか思えませんが…くだらないので放っておきましょう。
エリアで差はできるかもしれないけど、リニアまでの10年かけて値上がりしていくのは間違いないでしょう。
名古屋市民の0.1%がこの触手をのばせばあっという間に埋まりますよ。

[266: 通りがかりさん]

>>265 匿名さん
値上がりしていく?根拠ないですね。グローバル化が進み、世界同時不況が起きて、世界分散投資も成立しない時代ですよ。
日本が頑張っても海外がコケたら、株が下がる時代ですよ。株が下がれば、景気が冷え込むのはあたりまえ。投資的観点なんて不確実です。そうではなくて。マンションの基本はやはり実需でしょう。

[267: 匿名さん]

値下げないですか？

[268: 匿名さん]

>>267
1LDKは相当な苦戦をしているようで、待っていればおそらく。
いますぐ値下げの話ししても相手にされませんよ。無視されるだけ。
一重床の直貼りは他社からも叩かれる良い材料になってて結構キツいですな。
カセットエアコンさえも設置できないし。

[269: マンコミュファンさん]

>世界同時不況が起きて、世界分散投資も成立しない時代ですよ。

君こそその根拠ないね。適当なネガを並べてるんじゃないよ。
相場なんて10年あれば上がったり下がったりはあるもの。
それとも、有名なS氏のお弟子さんか何かですか？

[270: 通りがかりさん]

投資ですか。

例えば株やFXでは、住宅着工数などが発表され瞬間に、１秒レベルで世界中の投資達による売り買い注文が殺到するんですよ。わずか数秒判断が遅れるだけで注文が成立せずに、希望の金額で売れずに、いわゆる塩ずけ。約定しません。

それに比べて、これだけ市民にオープンに販売されている住宅で、投資ですか?例えば買ったマンションの需要が落ちたとわかった瞬間に、秒単位で、ポジションを話し、更に買い手を探して売買成立できるのですか?

いえいえ、住宅の本来の目的は、住むことでしょう。住むのが目的であれば、住むだけでマンションは目的をはたしているのです。

仮に、オープンに販売されている不動産で、市民側がリセールなどを考えることが出きるとするならば、地域性を理解して、今後実需層がどれぐらいいるか、ぐらいではないですか。

[271: 匿名さん]

今時、直床ですか。

[272: 評判気になるさん]

>>270 通りがかりさん

で、君のポジション教えてよ。どこがオススメなの？
何しにここへきてネガを書き込んでるの？
ここはマンションについての情報交換の場であって、妨害するために来ているなら出て行きなよ。
あちこちのスレ荒らし回ってるよね？

[273: 匿名さん]

ここは、２重床と聞きましたが・・・。

[274: 匿名さん]

２重床の方が音が響くって話もあるしね。
床の作りは案外あんまり関係なかったりして

[275: 匿名さん]

一重です
だから名古屋栄とは全く別物だと何度も・・・・

　　　　　　　　　　　　　　　全室標準天井埋込型ビルトインエアコン　コンシヶルジュ　　二重床二重天井
プラウドタワー名古屋栄　　　　　　○　　　　　　　　　　　　　　　　　　○　　　　　　　　　○

プラウドタワー名古屋伏見　　　　　×（そもそもスペースがない）　　　　　×　　　　　　　　　×

[276: 匿名さん]

>>275
上層2階（20F・21F）は、天井埋込型エアコンですが。

[277: 口コミ知りたいさん]

>>275
結局値段の問題です。いくら仕様悪いでも、安ければ売れる！プレサンスもそうだ。

[278: 匿名さん]

安かったら仕様関係なしに買うってどこまでエゲつないんだよｗ

[279: 口コミ知りたいさん]

天井高
キチン 2.2
浴室 2.15
これは二重天井はず
リービングは2.5

[280: 匿名さん]

天井が一重の分けないじゃん
そんなマンションなら配管どこに通すんだよｗ
ねーよそんなマンションは。二重天井の広さがないからカセットエアコンが設置できないんだろ

肝心なのは床が一重ってことだよ
だから工事が早いんだろ

[281: 匿名さん]

プレサンスプラウドタワー名古屋伏見と呼んでも良さそうだな
徹底的にコストをカットするプレサンスマンション

財閥系のンマンションとはとても思えない

[282: 匿名さん]

>>280
あんたモデルルーム見てないだろ。見たらすぐにわかるわ。

[283: 口コミ知りたいさん]

抽選倍率は凄く高いと聞きました。仕様悪いならこんなに人気があるはずはないです。買いたいけど、抽選は当たらないのは心配です。免震＋タワーならどの階は人気がありますか。

[284: 匿名さん]

>>283 口コミ知りたいさん
疑問。そもそも、どなたが抽選倍率が高いなんて言っていたのですか?

[285: マンション検討中さん]

>>284 匿名さん

中日ビルのプラウド行って
ご自分の眼で耳で確認されたらいかがですか？

[286: 匿名さん]

>>285 マンション検討中さん
。。。販売員の方々がおっしゃっていたということですか?

[287: マンション検討中さん]

>>286 匿名さん

アハハ( ´艸｀)
そんなに気になりますか？

[288: 口コミ知りたいさん]

販売員から聞きました。抽選倍率は2桁もあります。どの部屋も倍率高いです。

[289: 匿名さん]

先日聞いた時には倍率２桁とは言っていませんでした。
販売員に騙された?

[290: 通りがかりさん]

ここのマンションのことではなくて、煽られやすい人、煽られない人、色々ですね。例えば即完のマンションですと煽り、そんな理由で購入を決めた人は、ふたを開けて即完じゃない場合、当然キャンセルされちゃうからね。寧ろ煽らないほうが、購入者も冷静に考えて判断してくれるので、他人の動向/売れ行きに関わらずキャンセルもなく、順調に販売が進むものですけどね。

時間が立てばどうせマンションは売れていくのですから、販売前半に煽ってキャンセル続出するのは予定も狂うし、逆に避けたいんじゃないかな。まぁ今の時代、名古屋で第一期即完なんてなかなか出ないですから。

ここのマンションはどうかわかりませんが、結果が楽しみですね。

[291: 匿名さん]

なんのこっちゃ

[292: 口コミ知りたいさん]

>>289
人によって売りたくないことはありますかなぁ。取りあえず抽選は参加出来るなら参加してみます。売りたくない人は当たらない確率は高い？ように操作する訳ないですね…ちょっと心配です。抽選は当たらない、他のマンションを探す時、まだいい部屋は残ってますかなぁ。

[293: 匿名さん]

抽選？

そんなものないじゃん。
ガラガラに空いてるし。電話すれば一発でわかるウソを。
内々の申し込みが入ってる部屋は紹介されないし。
どうしてこんなデマ流してるんだろうね。
よっぽど焦ってるんだろうな。

[294: 匿名さん]

>>282
最上階のプレミア階のフルオプションのモデルルームだろ
一般の部屋のモデルルームは用意もされてない
ミレミア階のみの2重床の話しをここで書かれてもね～
抽選が2けたの部屋がいっぱいって・・・・どうしてそんなウソをここで書きまくってるのか
営業か

[295: 通りがかりさん]

最上階のみ2重床って、意味があるのでしょうか？最上階ならどちらでもいい気がするのですが

[296: 名無しさん]

煽られると、人は不信感を抱く

今時、煽らない方が、売れる

[297: 口コミ知りたいさん]

抽選倍率高いと言うのは売りたくない可能性はないですか？買いたいお客さんは多過ぎで、人によって売ったり売らないたりします？

[298: 匿名さん]

大丈夫、倍率ないから。登録したら当選

[299: 名無しさん]

納屋橋の状況を見たら
参考になるんじゃない??

納屋橋、ご近所じゃん。

どれだけ賃貸が出ているかな
その後どうなっているかな

[300: 名無しさん]

スーモによると、
御近所の納屋橋は、

選びたい放題の賃貸だけじゃなく
１LDK～3LDKまで空き物件たくさんあるよーん♪

２年またなくても、
既に同じエリアあるってさ。

エントランスがお洒落で、
キッヅルームやまであるんだってさ♪

[301: マンション検討中さん]

スーモ見てきたけど、納屋橋の賃料高いじゃん(^_^;

伏見なら買った方が安い。

[302: 名無しさん]

>>301 マンション検討中さん
いえいえ、納屋橋にも、
空き物件たくさん売ってるよ♪

賃貸もガラガラじゃん♪

[303: 匿名さん]

>>31
おいおい
名古屋栄とレベルを一緒にするなよ！！
住民をバカにしないでくれ
名古屋栄はコンシェルジュもいるし二重床で天井埋め込みエアコンでスーパー付属だぞ。
届いたお歳暮もお中元も預かってくれるし防犯もしっかりしてる
共有部分の面積も共有施設もまるで違う。
こっちは普通の団地仕様じゃないか。
しかも8月販売予定が申し込みなくて9月下旬にずれこんでるだろ
物件概要を訂正してるじゃないか
しかも1ＬＤＫなんて上の3戸以外は階数も選び放題！

この隣の古い結婚式場が建て替えられたらどうするの？
とにかく比べるのはやめてくれ

[304: 匿名さん]

303だけどアンカー間違えで31じゃなくて>>301への反論ね

名古屋栄は街区の半分を再開発した物件で低層とタワー駐車場前の部屋を除いて日当たり眺望抜群だろ。
ここは一部の土地を買ってプレサンス仕様にして売ってるだけなの
名古屋栄と違うんだよ
名古屋栄の頃から2年半経っての地価が30％上昇してからの販売だから30％高いっていうけど
実際のモノが違うよ。
南側のビルが邪魔して昼にリビングに日が入る部屋が何戸ある？
他のスレに貼られた今日の画像だけど、まだ更地状態で1年半で21階まで建てるの？
同様の物件でそんな早く建てれるのってコンクリや鉄筋を出来るだけ少なくした構造で立ち上げるプレサンスしかないよ。

[305: 匿名さん]

周辺がこんな状態で2桁の抽選なんて真っ赤なウソをつくレスは逆宣伝だよ。
電話1本かければ要望書の出てる部屋がわかるからすぐにわかるのに、なんでそんな2桁の抽選って・・・
要望書が複数でてるのは上の2階のプレミア階だけって電話で聞いたよ

[306: 名無しさん]

スーモによると、すぐ近所にある
竣工住みの、プラウド栄(納屋橋２９階建)

２８階＆２９階も、売ってるよ♪

他にも色々な部屋が売られているので、
選びたい放題だね

[307: 匿名さん]

納屋橋住民設定が近所をディスるとかコントだな

[308: 匿名さん]

あるいは投資で買った設定かな？
ワイの選択は正しいってか？

[309: 名無しさん]

街開発で、足並みが揃ってないよね。

マンションは建つものの
いっこうに教育育児環境が整備されない
風俗ラブホもそのまま立地
名駅ゲートタワーの店も、軒並み不振

こういうところを我慢して住むことが、都心の再開発地に住むことだと刷り込まれる。そんなことないよね。都心で環境のいいところなんて他にあるからね。つまり、選択肢はこの辺り以外にもたくさんあるので、属性の高い人達を中心に逃げられるわな。

これでは、広く長い需要は厳しいですね。

投資家が去っていこうとする中で、残された名古屋人で、今まで名古屋人が積極的に住まなかった立地に立ち続けるタワーマンションを、埋めることができるのか。

街開発は、少なくもとマンション発ではないと思うが。
足並み揃えて、街の開発からテコ入れしないとさ
このままでは、大きく変わらないよ。

[310: 口コミ知りたいさん]

わいも資料見て愕然としたわ。
名前こそ似てるけど納屋橋のとは全然別物だぞ。