プラウドタワー名古屋伏見

[買い替え検討中さん]

プラウドタワー名古屋伏見ってどうでしょうか？

公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoyafushimi/

所在地：愛知県名古屋市中区錦一丁目826番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩4分 、名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 、名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：46.79平米～148.06平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[241: 名無しさん]

>>234 口コミ知りたいさん
中部屋で坪単価285万かあ…名古屋伏見は立地が良いからもっと高そうだよね

[242: 匿名さん]

いやいや　
ここはプラウドタワー名古屋伏見のスレッドだから
向こうでやってください。

ちなみに野村はこの物件のすぐ後には丸の内の交差点から１本伏見寄りの通りに計画が。
コインパーキングの土地と、更に横にある古いビルも買収して２年半後にもっと大きなタワーマンションが建ちます。
ここのマンションの反省点を生かせるかどうかですね。

[243: 名無しさん]

でも、ラブホテルが隣にあるのは嫌だな

[244: 名無しさん]

>>242 匿名さん
丸の内から一本なんですが、残念ながら丸の内アドレスではないし、御園学校ですよね。

[245: 匿名さん]

>>240 口コミ知りたいさん

タワーザファーストが、ですか？

[246: 匿名さん]

>>243
あなたもしつこいですね。
移動して下さい。

タワー・ザ・ファースト名古屋栄
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623832/

[247: 口コミ知りたいさん]

>>242
規模大きいならこのマンションより安くなりそうですか？

[248: 匿名さん]

>>247
住所は栄だけど場所が丸の内になってしまうから、坪300とかそんな価格はつけれるわけがない。
伏見駅から徒歩７分だけどね。

[249: 名無しさん]

>>248 匿名さん
242は日銀裏の再開発だよね？
錦で伏見駅7分かからないような？

[250: 匿名さん]

>>248 匿名さん
住所、栄じゃなくて、錦じゃないの？

[251: 匿名さん]

錦は4年後の再開発だろ
指摘されているのは丸の内だから徒歩11分だろ

日銀裏の再開発ってなんだよｗ
再開発は「錦二丁目7番地区第一種市街地再開発事業」な

[252: 匿名さん]

新しく野村が建てるのは栄じゃなくて住所は名古屋市中区錦１丁目４
再開発とは別物件。
コンシェルジュなしフローリング直貼りローコストのこの物件よりはマシになると思うよ。願望だけど。
お中元やお歳暮を持ち帰られると仕事から帰ってから大変だから。

[253: 名無しさん]

>>251 匿名さん
錦２丁目７番街は、日銀裏だぜ。行ったことないのか?

[254: 通りがかりさん]

どなたか整理してください。
２つできるってこと?

[255: 匿名さん]

>>254
そういう事です。
錦一丁目の伝馬町通り１棟と、錦二丁目7番地区第一種市街地再開発事業で１棟。
２つできます。

[256: 通りがかりさん]

>>255 匿名さん
それぞれ、時期はいつ頃が予定されておられますか?

[257: 匿名さん]

>>256
詳細な時期はわかりませんが、伝馬町通りの方が先と聞いております。
錦二丁目7番地再開発事業は中日新聞によると、30階で2021年夏完成となってますね。

[258: 通りがかりさん]

□最近の、納屋橋[2017]
□ここの、野村錦１ [2019]
□さらに、野村錦１
□さらに、野村錦２ [仮2021]

と、どんどん建設されるのですね。
納屋橋から今後の予想ができそうですが、どうでしょうか?

それにしても、当初は納屋橋が賃貸やリセールで大人気になるシナリオだったのですかね?あるいは、実は実需を見込んでいたとか?　

[259: 匿名さん]

しかしあれだな・・・
プラウドタワー名古屋栄が売りに出されたとき東京や大阪の投資家がどっと買いに走ったけど、フタを空けたら借り主が全く見つからずに空室だらけでやむなく売りに出されるという。
ガラガラじゃん。
７月から入居が始まったけど、賃借人がいなければまたどんどん売り物が増える。
最上階まで売りに出されてるじゃん。
そりゃ東京や大阪のマンション価格よりずっと安いけど、名古屋の賃貸物件の空室率は高いし賃料も取れないんだよね。


当時のデベロッパーの販売ＨＰも「リニア効果」ばかりうたってたけど、毎日リニア通勤する人いないって。
良い教訓だよ。

[260: 通りがかりさん]

錦１、錦２って、一時期、名城小学区になるかも!?って噂ありましたよね。

このエリアの他のマンションセンターでも、「いずれ名城小学区に変わるのは濃厚ですよ、あとは時期だけですね。そうなると、人気学区に変わって、ファミリーがたくさん来ますよ!!今のうちに先行投資を」って言ってて、期待してたけど、どうやらダメだったみたいですね。

タラレバだが、もしこのエリアが名城小学区になっていたら、家族持ちもこのエリアに移民してきただろうに。というシナリオはあったのだろうか。。

これも、まさか。いずれ学区が変わるかもは、鵜呑みにしたらダメだね。