プラウドタワー名古屋伏見

[買い替え検討中さん]

プラウドタワー名古屋伏見ってどうでしょうか？

公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoyafushimi/

所在地：愛知県名古屋市中区錦一丁目826番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩4分 、名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 、名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：46.79平米～148.06平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[1801: 匿名さん]

03階 賃料 15.8万円(管1.0万) 46.79m2 1LDK 北
17階 賃料 17.0万円(管1.0万) 46.79m2 1LDK 北
19階 賃料 26.0万円(管-万) 70.41m2 2SLDK 南

[1802: マンション検討中さん]

19階そそるな

[1803: マンション検討中さん]

転売もでてきたね。2割増しか、ありえん

[1804: 匿名さん]

マンション需給を考えたらさすがに値上がり益を求めるのは無理がありますね。
投資向き物件ではないのでキャピタルゲインを狙うのは難しい。

[1805: 匿名さん]

ネガれ、ネガれ

[1806: 通りがかりさん]

今なら丸の内は買えますよ

[1807: 匿名さん]

リニアもくるのに、ここはキャピタルの塊でしょ。

[1808: 匿名さん]

>>1807 匿名さん
1804です。
真面目に回答しますが、今の時期からキャピタルで儲かる物件ではないですよ。
リニア効果でキャピタル狙うならJR沿線の方がまだマシです。

[1809: 匿名さん]

例えば。詳しく。

[1810: 匿名さん]

何をそんなに詳しく聞きたいのか、それは文章通りだろ

キャピタルでると思うなら買えばいいじゃん。

不動産投資やったことないだろ。

[1811: 匿名さん]

聞いただけですよ？
それでは例えば今買うならどの物件でしょうか？

[1812: 通りがかりさん]

>>1810 匿名さん
いくらまわしてんの？
やった気でいるなよ

[1813: 匿名さん]

1804です。
キャピタルゲインを狙うなら今名古屋で買うのは得策ではないと思いますよ。リニア沿線も価格が下がっていくのは間違いなく、その傾きが緩やかかどうかといった程度の話かと。
名古屋は住むにはいいと思いますが投資目的なら東京の方がいいと思います。
（個人的には今は東京であってもキャピタル狙いでは買いませんが）
私は住居は住居、投資は投資と分けて考えていますが、現状は投資なら不動産以外に資本投下した方が賢明と考えています。

[1814: 検討板ユーザーさん]

>>1813 匿名さん
まあこの中途半端な立地ではそうでしょうね。

[1815: 匿名さん]

なぜにそんなにネガる。頑張りたまえ笑

[1816: 通りがかりさん]

>>1813 匿名さん
はいはい東京の話ね
ほかでやって
貴重な話をありがとう投資家さん

[1817: 匿名さん]

>>1816 通りがかりさん
うーん、ちゃんと回答してるのにそういう言い方はやめましょう。

[1818: 通りがかりさん]

>>1817 匿名さん
自分もここはキャピタルゲインはでないと思うが
それ言うなら東京よりベネズエラの方がいいってなってくやんと

[1819: 買い替え検討中さん]

ここの様なマンションは、板型ですか？ペンシル型ですか？

[1820: 匿名さん]

あーベネズエラ狙いどきだよねー

[1821: 匿名さん]

>それ言うなら東京よりベネズエラの方がいいってなってくやんと

>>1820さんと違ってそれはまた別ですわ
そこまでカバー出来ませんわ

[1822: 検討板ユーザーさん]

あまり批判的なことを書き込むと削除されるから注意しないとね。

[1823: 通りがかりさん]

>>1821 匿名さん

じゃあ投資の話でマウントとるなよ

[1824: 匿名さん]

はい、投資向きではない。
それで終わり！
次の話題

[1828: 匿名さん]

[No.1825～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[1829: 匿名さん]

でも結果割安で買いな物件だったから、いまだにこんなにネガキャン投資家さんとか含めて
書き込みされるわけでしょ？

そうじゃなければ完売して大分経つ物件の掲示板がこんなに盛り上がらないよね。

[1830: マンション検討中さん]

完売の掲示板に投稿する人は買えずにひがむ人が多いのかな、買って損した人はあまり表に出ないからね。

[1831: 匿名さん]

ま、ここの物件はそれだけ良い物件てことだね。

[1832: 匿名さん]

バイアスの塊。幸せ者。

[1833: マンション検討中さん]

買ったもの勝ちでしたね。

[1834: 名無しさん]

>>1833 マンション検討中さん

中古でいくらで売れる自信あるんですか？

[1835: 通りがかりさん]

>>1833 マンション検討中さん

最上階は中国紳士のかた

[1836: 匿名さん]

エレベーターパーキングなら愛車の盗難被害の心配もないね。

[1837: 匿名さん]

>でも結果割安で買いな物件だったから、いまだにこんなにネガキャン投資家さんとか含めて書き込みされるわけでしょ？


ネガキャン組はそこまで見てなくて高い安いとか物件の中身とか関係ないでしょう

[1838: 匿名さん]

勘違いされているようなのでお伝えしますが、ネガれネガれと言われていた私ですが、一応購入者です。投資用ではなく居住用のつもりで買いました。

[1839: 通りがかりさん]

ザ・パークハウス名古屋伏見って、メッチャ近くにできるんですね。矢作だから、よく似たのができるのかな？
https://www.mecsumai.com/tph-nagoyafushimi/

[1840: 通りがかりさん]

あ、三井さんもやってくれるのね。野村ばかりでつまらないからうれしい。

[1841: 匿名さん]

>>1840 通りがかりさん
三井も？

[1842: 匿名さん]

>>1840 通りがかりさん

三菱さんでしょ

[1843: マンション検討中さん]

丸の内と中間ですね

[1844: 匿名さん]

なぜにここで三菱の話題

[1845: マンション検討中さん]

近いからじゃない？

[1846: 匿名さん]

立地も規模も似たような物件だね
タワーとついてるかどうかの違いはあるけど

[1847: 匿名さん]

でも15Fだからタワーでもないし、ここより安くならなければ意味ないね

[1848: 匿名さん]

いくらで打ってくるか楽しみだ

[1849: 匿名さん]

ここよりは、安いと予想。14階の高さで15階分の戸数だからな。

[1850: マンション検討中さん]

最上階で億はぎりかな。