プラウドタワー名古屋伏見

[買い替え検討中さん]

プラウドタワー名古屋伏見ってどうでしょうか？

公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoyafushimi/

所在地：愛知県名古屋市中区錦一丁目826番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩4分 、名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 、名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：46.79平米～148.06平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[1741: マンション検討中さん]

転売　賃貸　どれだけでそうかな？

[1742: 匿名さん]

分譲時価格情報持ってないですか？

[1743: 匿名さん]

プラウド栄で5階　2LDK　55.56㎡が未入居で5,000万切りで出てますね。
ここの分譲時価格と同じ位ですかね？

[1744: 匿名さん]

低層階2LDK、60平米で4,000万円台前半ですね

[1745: マンション検討中さん]

ってか、キャンセルも何も、

ここ、
ずーーーーーっと販売されてたやん。。。。。？


加えて、丸の内も泉も絶賛販売中じゃん

[1746: マンション検討中さん]

東京でさえ、今のご時世、マンション売れてないですからねぇ。

[1747: 匿名さん]

ここのキャンセル待つより、丸の内、泉を買った方がマシって事ね。
ただ、場所がね?

[1748: マンション検討中さん]

>>1747 匿名さん

むしろ場所は、泉のほうがいいでしょ笑

[1749: 検討板ユーザーさん]

>>1748 マンション検討中さん

人それぞれだと思いますけど

[1750: 匿名さん]

そのまま比較すると栄の方が資産価値ある感じですねー。

[1751: 匿名さん]

すいません>>1750は未入居栄とここの分譲時の価格差の事です。

[1752: 匿名さん]

プラウドタワー名古屋栄の5階の2LDK、55.56㎡の部屋ですが。
19.8万円で賃貸に出てますね。多分未入居中古と同じ部屋かな？
ということはずっと借り手が付かなかったってことなのかな。。
ちなみにこういうの、知人に頼んで同時に分譲と賃貸申込みしたらどうなるのかな？笑

[1753: 匿名さん]

すごいね、ここ。もう完売されてるのにまだネガやらなんやらと投稿されるんですね。だいぶ注目されてる物件なんですね。今からでも買えるものなら欲しいな。

[1754: 匿名さん]

>むしろ場所は、泉のほうがいいでしょ笑

同感です。

[1755: 通りがかりさん]

泉に、2つ建てるのね
数年前も、同じような事やってたな

[1756: 通りがかりさん]

>>1753 匿名さん

ここはねー。。

１から読み直しなしたらよくわかる

[1757: 名無しさん]

泉の信者再来？
ロケーションでいくと、住宅地の泉よりは錦1や丸の内に将来性を感じるな～
駅・スーパー近が優れていて、学区と再開発はトントンかな。

[1758: 通りがかりさん]

>>1757 名無しさん

え？

ここの１～２００辺りを読みなおしたら？

[1759: 通りがかりさん]

読む価値なし

[1760: マンション検討中さん]

>>1754 匿名さん
どこが？詳しく！

[1761: 名無しさん]

泉購入者キター――(ﾟ∀ﾟ)――!!

[1762: 匿名さん]

外観いい感じでしたよ

[1763: 匿名さん]

>>1762
南側のビルのせいで低層は影になってたりしましたか？

[1764: 匿名さん]

>>1763 匿名さん
道路幅もけっこうあるので影まではいかないのでは？

[1765: 匿名さん]

既存構造物と影程度は折り込み済みでしょう
折り込めないのは10年、20年先の街の変容かな

[1766: 匿名さん]

現状でバルコニーからある程度の景観が望めるのは何階以上からだろう・・

[1767: 匿名さん]

営業マンと接客を受けた人は分かっていそう

誰か知りませんかね

[1768: 匿名さん]

10年、20年先なんて何処住んでもわからすけ笑
変わらないでほしいなら地価上昇もありえないど田舎500坪でも買って住めば周りに何も建たず心配もなく変化もなく暮らせまっせ。

[1769: 匿名さん]

そういう話をしてるんじゃないと思う。

[1770: 匿名さん]

そう、既存の環境は既知の情報であって、未来は誰にも分からないという対比だね。

[1771: 匿名さん]

眺望が欲しかったら15階以上は欲しいんじゃない？立地もいいし立地重視なら低層でも良さそう。

[1772: 匿名さん]

栄、伏見、丸の内、久屋なら仕様を同じとして一般的な資産価値（立地？）ってどの順？

[1773: マンション検討中さん]

>>1772 匿名さん

>>105
わかりやすいですよ

[1774: 匿名さん]

>>1772 匿名さん
これから先の資産価値でしたら栄、伏見が確実かと思います。個人的には駅西も今後は面白そうですけどね。
https://mainichi.jp/articles/20180919/k00/00m/020/126000c

[1775: 匿名さん]

今も昔も土地価格（立地）のトップは、住宅地ではなく商業地なので、
商業地の中心部と推察できるので、
伏見＞栄1-3＞丸の内、久屋＞栄4,5 かな。

あとは、劣化する建物や学区などの生活感評価ですかねー

[1776: 匿名さん]

全てアドレス表記に変えるとこんな感じですかね？

錦1,2＞栄1-3＞丸の内1-3＝東桜1＝泉1＞栄4,5

タワーマンションなんで商業地にあってしかるべきかとは思いますが、
住宅地に住みたきゃ東桜1、泉1がいいですね、個人の好みですけど。

[1777: マンション検討中さん]

>>1776 匿名さん

名古屋も東京と同じで、学区だよ

[1778: マンション検討中さん]

詳しくは、100～200を読み返せば書いてある

[1779: マンション検討中さん]

名城小学区になっていたらね。

[1780: 匿名さん]

話がループだね

[1781: マンション検討中さん]

>>1776 匿名さん

新築タワーや再開発の実績・予定を踏まえてそれで良いかと。

[1782: 匿名さん]

>>1772 匿名さん
資産価値を本気でお考えでしたらアンチ伏見は気にされずにご検討されたほうがよいかと思います。それなりの大きな買い物ですので今後を見据えて失敗されない良いお買い物を。

[1783: 匿名さん]

>>1776 匿名さん

その中なら泉1ですね。
泉でも2、3はないです。
伏見より西もないです。

[1784: マンション検討中さん]

伏見より西にある栄1は、泉1より商業地ニーズがある上高層マンション建造が著しく、高価（立地）ですね

[1785: マンション検討中さん]

別に人気の場所にすむ必要はないが、どこが都心で人気かといわれれば、

丸の内２、丸の内３、泉１。アドレスだわなー。学区が人気だから。

再開発で人気の場所をつくっていきたい流れもわかる。ただ、学校を充実しないと、やはり覚王山東山あたりから人が流れてこないよね？とも思う。なんだかんだで、名古屋は自動車産業航空産業メインだし、なにより教育熱心なのよね？

[1786: 匿名さん]

栄1は、子供が少ないから買いたい富裕層が多そうですね

[1787: 匿名さん]

あ、錦1もか

[1788: マンション検討中さん]

資産価値の話なんだから学区は重要ではあっても、最重要項目ではないよ。
利便性の方が影響でかいと思う。

[1789: 匿名さん]

>>1788 マンション検討中さん
同意
都心部でも学区も然程問題ないかと。

[1790: ご近所さん]

学区拘るようなファミリーがこんな商業地区のタワマン買うかしら。