プラウドタワー名古屋伏見

[買い替え検討中さん]

プラウドタワー名古屋伏見ってどうでしょうか？

公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoyafushimi/

所在地：愛知県名古屋市中区錦一丁目826番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩4分 、名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 、名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：46.79平米～148.06平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[1641: 匿名さん]

伏見の今後のタワーマンションで1Lや2Lのコンパクトタイプでも高層階を買えるのはここくらいでしょうか？丸の内は上の方になると大きくなってしまうし。どこか他にありますか？

[1642: マンション検討中さん]

コンパクトではないけど、高層階をオーダーで1Ｌとかでもいいんじゃない。

[1643: 匿名さん]

なるほど、金持ち設定ならそうですね

[1644: 匿名さん]

それじゃいかんだろ。できるだけコンパクトなほうが需要はある。大きすぎる部屋は需要がない。

[1645: マンション検討中さん]

ここの物件はＴＶ宣伝がないのはなぜ？

[1646: マンション検討中さん]

あと１部屋２部屋にそんな広告費かけることはないんじゃない　知らんけど

[1647: マンション検討中さん]

丸の内と久屋大通の商材あるから、極僅かでも興味があれば売り場で紹介する程度で足りてそう。

[1648: マンション検討中さん]

完売したの？

[1649: 匿名さん]

あれ？完売しちゃった。

[1650: 匿名さん]

まじか！検討中だったのに！
迷ってないで買っちゃえばよかった
しくった

[1651: マンション検討中さん]

簡単に2億越え売れるんだ。

[1652: 匿名さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180918-00008530-cbcv-soci

錦二丁目だが、全国5番目の地価上昇率とはすごい…
土地だけだが、坪400が500に上がったイメージか

[1653: マンコミュファンさん]

>>1652 匿名さん
でも、これって、すでに名駅に空きオフィスや土地が無いのも要因なんでしょ。

[1654: 匿名さん]

>>1652 匿名さん

住宅地で最も高かったのが、６年連続で、名古屋市中区錦１丁目の地点で、１平方メートル当たり８４万５０００円。
ここ買った人、安く買えたね。丸の内もすぐ完売でしょ。

[1655: マンション検討中さん]

まだ売ってますよね？ホームページ見れますよ

[1656: マンション検討中さん]

完売しましたね！

[1657: 匿名さん]

竣工半年前の完売でしたね。

[1658: 匿名さん]

>>1651
>簡単に2億越え売れるんだ。

凄い話ですよね。お金持ちになりたいもんです。
ただ、自分は名古屋の人じゃないと見てますけどね。
賃貸で出てくるのではないでしょうか。

[1659: マンション検討中さん]

この時期完売はやはり早めの完売なんですかね？

[1660: 口コミ知りたいさん]

いやー賃貸に出さないんじゃないかな。
未入居で時期が来たらウン千万乗っけて売ると思うわたしは

[1661: 匿名さん]

>>1660
失礼。転売or賃貸って事で。

[1662: 匿名さん]

>>1659
数年前のプラウドというかマンションなら当たり前って感じでしたけど
最近だと早い部類じゃないですかねえ。

[1663: 匿名さん]

やっぱ少しでも住んでから売るのと住まずに売るのとではだいぶ値段は変わるもんですか？

[1664: マンコミュファンさん]

ここはどれ位売りに出るかなぁ？

[1665: マンション検討中さん]

元々が高いからそれほど、盛れないだろう。

[1666: 匿名さん]

納屋橋も高い部屋は、なかなか転売できてないし。

[1667: 匿名さん]

https://www.asahi.com/amp/articles/ASL9G6S9KL9GOIPE030.html
やんやいっとらんと早く買っちゃうべき

[1668: 匿名さん]

伏見より西は要らん

[1669: マンション検討中さん]

高層は転売厳しいけど　１Ｌとかは盛り出来そうですね。

[1670: 購入経験者さん]

むしろ伏見から納屋橋までが最強なんだよなー

[1671: 匿名さん]

タワーなんだし高層狙いしょ
特にここは1Lなどの小部屋でも高層が手に入る

[1672: マンション検討中さん]

みなさん買ってたんですね。色々言われてましたが、人気マンションでしたね。

[1673: マンション検討中さん]

泉のスレで、伏見は業界内では設備ペラペラって言われてましたよ。

[1674: マンション検討中さん]

ペラペラでなく　二重床。各階ゴミ置き場にコンシェルジュ。ディスポーザーなど　盛りが少ないことかな。その分安い良いけど。

[1675: マンション検討中さん]

こちらを検討中の人は、テラッセ納屋橋が定期借地での営業で、18年後には無くなることは、知ってるんですよね。

野村の営業マンが話していましたが、テラッセ無くなると買い物は不便だなと。

[1676: 匿名さん]

こんだけこの辺がタワマンだなんだって一気にできてるしそんな先までには何かまたできるだろ

[1677: 匿名さん]

契約が20年だから、さらに延長もあるでしょ。地主も横にいるんだし。

[1678: 匿名さん]

この辺りの再開発もまだまだこれからだしね

[1679: 住民板ユーザーさん1]

20年の更新なしの契約では？劇団四季みたいに、取り壊しになるかもしれないですね。

野村の営業は、取り壊しがきくように、マンションと設計上分離してあると言ってましたわ。

いずれにせよ、伏見購入者はそうした説明や可能性について説明されたうえでの購入ですよね。

また、名古屋久屋大通公園の価格帯。非常にお値打ちでしたね。伏見が一番ハイコストだそうです。

[1680: 匿名さん]

ユニーは撤退するかもしれないが、20年で建物が壊されることはないだろうね。複雑過ぎて、そう簡単にはいかない。

[1681: 住民板ユーザーさん1]

そうゆう将来のリスクをちゃんと説明されて買ってます？ほとんどが、キャッシュ払いだから問題ないし、あと、15年経ち取り壊しや契約満了になる前に売ればよいからいいけど、30年ローンみたいなもので買った人はかわいそう。

[1682: 匿名さん]

ここよりもタワー栄の方がリスクあるよね。テラッセ跡地や、東陽納屋橋パーキングにタワーマンション建つかもしれないし。

[1683: 住民板ユーザーさん1]

みなみ向きを買った人はたぶん聞かされてないんじゃないかな？しかも、割高に支払わされて。

テラッセ無くなると、本当に伏見は厳しいね。リニア開通前が売り時と、野村の営業が言ってたね。

名古屋久屋大通公園の物件は、その点安定してますから！ってさ。

[1684: 通りがかりさん]

>>1683 住民板ユーザーさん1さん
でたな！
ネガくん（笑）
テラッセ跡地にタワー建つ訳ないでしょ。
建築屋さんならすぐわかる。

[1685: 名無しさん]

>>1682 匿名さん
確かに地主の東陽さんが、儲けるためにタワマン作ったとしてもスーパーはどんな形になれ残すでしょ。売りの一つだから。

[1686: マンション掲示板さん]

>>1683 住民板ユーザーさん1さん
錦２のタワーにスーパーできるから、万一テラッセなくなっても伏見エリアは問題ありません。

[1687: 住民板ユーザーさん1]

あのー、錦の再開発でできるスーパーって、規模小さいとさ。コンビニくらい。

ネガではなく、伏見購入者は野村から、テラッセ納屋橋が20年の定期借地契約で、撤退もしくは解体する可能性があることは説明されてますか？ってことです。

[1688: 匿名さん]

>>1687 住民板ユーザーさん1さん
定期借地。でOK？

[1689: マンション検討中さん]

>>1687

説明受けてます。栄の時も伏見の時も。

[1690: 住民板ユーザーさん1]

>>1689 マンション検討中さん　さん
どの様に説明を受けたか教えて下さい。
詳しくお願いします。