プラウドタワー名古屋伏見

[買い替え検討中さん]

プラウドタワー名古屋伏見ってどうでしょうか？

公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoyafushimi/

所在地：愛知県名古屋市中区錦一丁目826番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩4分 、名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 、名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：46.79平米～148.06平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[161: 匿名さん]

この規模で坪３００万超えはさすがに買う気が失せるな～。
４０㎡の１ＬＤＫで４５００万って・・・・

名古屋栄で味をしめたのかもしれないけど、ここは敷地面積たった３００坪の
普通の高層マンションですよ。
野村さんも勘違いしてるな～。
丸の内駅は不人気だからさすがに買う気もないけど。

丸の内駅といえば今年出たポレスターだってむちゃくちゃ安くて駅から３分だったのに相当売れ残りが出て
最後の最後まで苦戦してましたね。


丸の内2丁目
プレサンス@240万円
パークホームズ@255万円

丸の内1丁目
ポレスター@180万円

西区幅下
プレミスト@210万円

[162: 評判気になるさん]

プラウドタワー名古屋栄は中層階でも坪200～ありました
60平米で3600万とか。
プラウドタワー名古屋栄は安く値付けしすぎたとかいってましけどそんな安くないが・・・

[163: 匿名さん]

>>161 匿名さん
え？４０㎡で坪３００万円なら３６００万円だけど…
ここの最寄駅は丸の内ではなく伏見だし。
そこらじゅうで同じような書き込み続けるのはやめたら？

[164: 通りがかりさん]

>>161
ポレスターは丸の内１丁目なので、丸の内駅の桜通線ホームまでは、もっと時間がかかる。ここは同じ一丁目でもここは錦一丁目。ちなみに丸の内１丁目と丸の内２丁目もぜんぜん違う。

もうめちゃくちゃ

[165: 匿名さん]

>>163
え？？？
坪300万じゃなくて坪300万を超える物件って書いてあるじゃん
ちなみに40㎡じゃなくて46.79m2だけどね。
プラウドタワー名古屋栄とは比較にならないクオリティと価格の高さ。
まぁもう販売開始になるのにレスの少なさが興味そそられてないのを物語ってるけどね。

プラウドタワー名古屋栄は前面道路にデリヘルの送迎車が何台も止まってるし
決して治安の良い場所ではないけどスーパー入ってるし60㎡で3000万前半～って魅力はあったよね。
終わった話だが。

[166: 匿名さん]

敷地面積が300坪未満でマンションクオリティも70平米でもディスポーザーさえなし。
名古屋栄とは比べ物にならないのになぜ営業マンの口から坪290とか300とか出てくるのでしょうか。
それなら名古屋栄は坪200以下の部屋（60平米で3500）が中層階以下にゴロゴロしていたので、今ある利益上乗せ転売価格より高くなります。
あと駐車場はAタイプとFタイプに優先権が付いてしまいます。
近隣で探してみましたが、やはりというか名古屋栄の駐車場難民が契約してしまって、月極駐車場の空きがないんですよね。
離れた結構な暗がりにあるにはありましたが、4万円もしました。車上狙いのこと考えると・・・。
コインパーキングを借りると出入りするたびにお金払わないといけないのでもっと高額。

そもそもここって高級マンションなのですか？24時間コンシェルジュいないし、普通のマンションでは？
名古屋栄買っておけば良かったな～。様子見して失敗した。

[167: 匿名さん]

>名古屋栄買っておけば良かったな～。様子見して失敗した。

どれ位の階でどっち向きがご希望？どこでもＯＫ？

[168: 匿名さん]

この物件は階数で大きく価格が変わります。
というのも、例えば坪単価の安い1LDKになるとまさにバルコニーは北向きで14階くらいまでは正面が壁しか見えません。
タワーマンションの特徴と資産価値である眺望がないので、9階までは46㎡で4000万円で買えるということです。
北向き日当たり眺望無しでも坪285万とかで、抜ける階数になるといくら北向きでも一気に価格が上がります。

坪350とか出せばいま市内のどんなマンションでも買えると思いますが、どうでしょうか。
御園座の中層階も余裕で買えましたね。

[169: 匿名さん]

1LDKって正気で言ってるのか？
北側は敷地内の立体駐車場が建つんだよ。
２４時間ガタンガタン音を立てる立体駐車場ね。
１５階以上なら立体駐車場を抜けるけど音はうるさくてたまらないよ。

北側でうるさいって1LDKの坪単価は全く当てにならないし、
そもそも需要があるの？

[170: 匿名さん]

名古屋人もそろそろ目を覚まさないとね
リニア開通まで名駅周辺エリアが安くなることは考えにくいよね
やはり名古屋栄はお買い得だったね

[171: マンション検討中さん]

今日、中日ビルのプラウドに行ってきました。
商談場所、スゴい混雑で驚いた！
これ、すぐ完売の予感。

終わってから
そのまま地下鉄で伏見に物件の確認をしてきましたが
スゴいオフィス街だね。

立地は良かったです。
欲しいなぁ、欲しいなぁ。

[172: 匿名さん]

>>171
名古屋栄と同じ気分で行ってみたら予想坪単価があまりに高くて、周囲の方々も乗り気ではない様子でした。
Ｂタイプが坪３００万を超えると名古屋栄の坪２００万～とは大きくかけ離れ、周囲の環境も全く違うので、これで坪３００万超え？？？と思いました。
名古屋栄で坪３００万円なんて高層階の価格です。

商談会ってのはマニアがいて、土日の暇つぶしにあちこちのショウルームに顔を出すファミリーが多いだけでしょう。
だって予想価格があまりに高くて。全く無関心で目が空中を泳いでいる家族がたくさんいましたよ。

[173: 匿名さん]

子供2人居て、ここの3LDK以上に住む場合、
必要最低年収は2000万円ぐらいでしょうか？

[174: 評判気になるさん]

>>173
年収いくらは知らないですけど。
年収750万なら7600万ぐらいローン借りれます。

[175: 評判気になるさん]

ここは角地ではないで、10階以上買ったほうはいいですね。

[176: 評判気になるさん]

このマンションは立地はいいです。値段も安いと思います。買わないと後は後悔します。

[177: 評判気になるさん]

間取りは全部使いやすい感じです。それだったら、このマンションはすごく安い感じます。

[178: 評判気になるさん]

名古屋市内販売するマンションはここは一番素晴らしいです。どの部屋を選んでも正解です。

[179: 匿名さん]

コンシェルジュはいないしディスポーザーもない普通仕様なのに、
名古屋栄より30％高い。
300坪の小規模マンションで坪300万余裕で超えるのに安いと書いてるのは誰かな～。

野村はこの物件がさばけてから
2年後に完成する日銀交差点にこの倍の世帯数のマンションを売り出すのだろうね。
さてさてこの物件は売れるのかな？特に立体駐車場の前の1ＬＤＫ。

錦再開発計画は4年先だからまだまだだが。

[180: 匿名さん]

全戸ディスポーザーやカセットエアコンも無し

どこが高級マンションなんだ？？？