プラウドタワー名古屋伏見

[買い替え検討中さん]

プラウドタワー名古屋伏見ってどうでしょうか？

公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoyafushimi/

所在地：愛知県名古屋市中区錦一丁目826番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩4分 、名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 、名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：46.79平米～148.06平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[1561: マンション検討中さん]

それでも　ほぼ完売ですね。この坪単価ですごすぎですね、高いですね。

[1562: マンション検討中さん]

今後これが基準なら、高すぎ手が出せん。

[1563: 匿名さん]

この辺りは仕方ないんじゃない？今後この辺にタワマンができたとしても簡単に売れるような値段じゃなくなるだろうし。だからこその資産価値になる。

[1564: マンション検討中さん]

あ、売れたのか、他の事情か、一件消えたね。
買う人がまだいるから、もっと値上げしたら売れ残るんじゃない？

[1565: マンション検討中さん]

最後の1戸だと値下げするかな？ﾌﾟﾗｳﾄﾞが夏休み中だから、明けたら値下げしないかな？

[1566: マンション検討中さん]

ﾌﾟﾗｳﾄﾞ多すぎですね、お互いでつぶし合いしないのかな？

[1567: マンション検討中さん]

プラウド出し過ぎて売れなくなってきてる。

[1568: 匿名さん]

いや売れてんべ。

[1569: マンション検討中さん]

>>1565 マンション検討中さん

ラスト1戸で、本気で買う意思を示したら、値引き額提示してくるでしょうね。

[1570: マンション検討中さん]

ﾌﾟﾗｳﾄﾞの値引きはあまり聞かないな。

[1571: 匿名さん]

値引きどころかその他サービスも決してしない感じだった。さすが強気だわ。

[1572: 匿名さん]

>>1571 匿名さん

伏見の話ですか？

[1573: 匿名さん]

俺は自分の仕事では値引きしても早く売って手離れよくしたいけど、今の不動産屋だとあそこがいくら値引いたとかなんの考えもなく書かれたりするからやりにくいわな。

[1574: 匿名さん]

東白壁も竣工して半年以上売れてないし、値引きはしないんだな。

[1575: マンション検討中さん]

住人にしてみれば、安売りはしてほしくないですよね。

[1576: マンション検討中さん]

まぁ、むかしからプレミアなのは
丸の内２か丸の内３か泉１アドレスのマンション

今度、プラウド泉１ができるけど、
三井丸の内以来の人気マンションになるのかしら
期待大

[1577: マンション検討中さん]

昔からよいところが良いか、今後どうなるかを考えて決めるのが良いかはあなたしだい。

[1578: 匿名さん]

>>1576
泉１丁目がいいねえ。

[1579: 匿名さん]

泉信者が伏見にやってきた笑

[1580: 匿名さん]

丸の内信者も混ざってそう。

[1581: 匿名さん]

近くに新ブランド「ニッコースタイル名古屋」2020年開業

https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1137873.html

[1582: マンション検討中さん]

ホテルできるのと関係ある？
ポジかネガかよーわからんな

[1583: マンション検討中さん]

人通りも増えて、お店も増えるんじゃないの。ポジということで。

[1584: 匿名さん]

>泉信者が伏見にやってきた笑


俺も泉1好きだよ

[1585: マンション検討中さん]

泉好きなら
プラウドタワー名古屋久屋大通公園で話したら。

[1586: 匿名さん]

>>1585 マンション検討中さん
泉も好き。
ということなら問題ないかと。

[1587: マンション検討中さん]

まだ2戸残ってますね。以外に売れないですね、丸の内　久屋と次から良いとこ出るから決めれないですね。

[1588: マンション検討中さん]

今野村だとお金関係ないと何処がいいかな？

[1589: 匿名さん]

この先の資産価値は気にされますか？
金額を気にせず今後の資産価値優先であれば伏見周辺がいいんじゃないでしょうか？この辺りのタワマンを買えるのも今のうちかと思いますので。

[1590: 通りがかりさん]

お金関係ないなら自分の好きな所買いなよ。
それくらい自分で決めれるでしょ

[1591: 匿名さん]

主要都市の地価は95％の地区で上昇基調
～平成30年第２四半期の地価LOOKレポートの結果～

【比較的高い上昇を示した地区】
■ 3～6%の上昇(13地区)
(札幌市)駅前通、(東京区部)渋谷、表参道、（横浜市)横浜駅西口、(名古屋市)太閤口、伏見、金山、
(大阪市)心斎橋、なんば、福島、(神戸市)三宮駅前、(福岡市)博多駅周辺、(熊本市)下通周辺

今後、伏見マンションは高騰しそうですね

http://www.mlit.go.jp/common/001249061.pdf

[1592: マンション検討中さん]

地価が上がるのと住むのに便利は比例しますか？

[1593: マンション検討中さん]

それは比例しないでしょ

[1594: 匿名さん]

地価を気にしないの？
それなら都市部じゃなくて港区や南区とかも安くていいんじゃないかな？

[1595: マンコミュファンさん]

地価とか将来の資産価値は気にしなくても現在の利便性は気にするよ。

[1596: 匿名さん]

語弊があったようで。
都市部は何かと利便性はいいとは思いますが郊外でも生活する分には題ないところはあると思いまして。

[1597: 匿名さん]

同じような使用だけどデベの違いで値段が全然違うのってなんででしょうか？
初歩的な質問ですみません。ご教授お願いします。

[1598: マンション検討中さん]

>>1597 匿名さん

デベの違いもありますが、土地の買い付け時期が違うからでしょう。

[1599: 匿名さん]

同じような仕様といっても全て同じなわけはないですよね。
自分が着目しているところに関しては同じ、というだけだと思いますよ。
建物の構造はもちろん、キッチンやバスの設備からフローリングの材質、建具まで、すべて価格に関わりますから。

[1600: マンション検討中さん]

そろそろオーダー締め切りですね。

[1601: マンション検討中さん]

価格は自分の目で見て納得できるかが大事だね。

[1602: 匿名さん]

over100カスタマーデスク誕生か。結局売れてなかったんだな。

[1603: マンション検討中さん]

いくら名古屋でも2億越えかすぐには無理でしょ。

[1604: マンション検討中さん]

久屋大通にも立ちますね 泉一丁目だったかな？
伏見 丸の内 久屋大通 それぞれ良いところがありますね！

でもやっぱり伏見がいいかなあって思います
皆さんはどう思いますか？

[1605: マンション検討中さん]

何処に住むかはそれぞれですね、投資で買うのも自己責任ですね。

[1606: マンション検討中さん]

伏見は柳橋テラスが出来てから断然良くなりました。
西側は落ち着きが出てきたし、東側は都心部の知的な活気が増してきました。
再開発された飲食店に入って客層見ればわかります。
古い店もそれなりの良さを発揮してますが。

[1607: 匿名さん]

>>1606 マンション検討中さん

柳橋テラスって、どこにありますか？

[1608: マンション検討中さん]

今回の台風でこの辺りは　どんな感じですか？水ひどいですか？

[1609: マンション比較中さん]

自分もこの辺気になってるので見てきましたが全然大丈夫そうでした。今あれで何階くらいだろ？

[1610: 匿名さん]

8/16　東から

[1611: 匿名さん]

正面（南）から

[1612: 匿名さん]

西隣との境

[1613: 匿名さん]

丁度１年前のストビュー

[1614: 匿名さん]

今考えたら、ここは割安だったな～・・・

もう嘆いても遅いけど・・・

[1615: マンション検討中さん]

ここ割安なのですか？

[1616: 匿名さん]

どうでしょう。
https://lp.proud-web.jp/NGO_LP02.html?mkt_tok=eyJpIjoiT0dZNVl6TXlOVE5p...

[1617: マンション検討中さん]

プラウド伏見はお値打ちな時に販売したって事ですか？
これから販売される丸の内とか久屋大通と比べるとお値打ちって事なのですかね？

[1618: 匿名さん]

>>1617 マンション検討中さん

納屋橋は、もっとお値打ちでしたよ。

[1619: マンション検討中さん]

プラウド栄がお値打ち
プラウド伏見がその次にお値打ち

[1620: 匿名さん]

まだ１戸残ってますよ。どうですか？

[1621: 匿名さん]

>>1619 マンション検討中さん
プラウド栄、当時はあんなにネガられて
いたのにね（笑）

[1622: 匿名さん]

この辺りは経てば経つほどどんどん高くなってくね。

[1623: マンション検討中さん]

中区で分けるのもどうかと思うが、中区は商業地、東区はベッドタウンが多いね
稼ぐ場所に人は集まるから、東区ですら中区との物件評価格差は出てくるかもしらんな
駅の区間で分けた方が良いのかな
具体的には、名駅−伏見−丸の内間は今後も熱い場所だと思う
食住の揃ったプラウド名古屋栄は都心回帰と言えると思う
テラッセへ徒歩５分なら、タワー久屋大通より実生活はアリかな

[1624: マンション検討中さん]

次回の錦でスーパー出来そうでしけどね。

[1625: マンション検討中さん]

久屋大通付近に良さげなスーパーないね。

[1626: 匿名さん]

>>1621 匿名さん
ほんとなまだまだ高くなりますね。
高いと待っている人は当分買えませんね

[1627: マンション検討中さん]

それでもまだ完売しないですね

[1628: マンション検討中さん]

もうすでに、値段が上がりすぎている証拠かな。

[1629: 匿名さん]

この辺りは何にしても高いでしょ。値段がどうこう言ってても値段は下がらんからね。それどころか上がってくばっかだと思うから買えるならとっとと決めて買っちゃったほうがいいと思うよ

[1630: 匿名さん]

名駅の東側から伏見エリアはの大きな土地はホテルとマンション用地の奪い合いで、値上がりしてるから安くなるのは無理だよ。
高いと思ったら他で探すか面積小さくするか、諦めるしかないね。

[1631: 匿名さん]

ここはSUUMOにも載せてないし、完売させる気あるのかな？

[1632: 匿名さん]

1Lか2Lの部屋欲しかったな。この辺りなら絶対需要あるやん。キャンセルでないかな

[1633: 匿名さん]

>>1632
完成したらすぐにかなりの数が売りにされるだろうから手に入れる事自体は難しくないと思うけど
あとはおいくらまんえんまで許容するかですね。

[1634: 匿名さん]

>>1633 匿名さん
そうなんですね。ではお値段次第って事ですね。
待ってみます。

[1635: 匿名さん]

7,398のお部屋は、なぜ売れ残ってるの？

[1636: マンション検討中さん]

恐らく　価格の割に階数が低い為、隣の建物の影響を受けるかな。この価格なら、ﾌﾟﾗｳﾄﾞでなければまだ高層？行けそうかな。賃貸するのでなく自分で住むなら安いかも。

[1637: マンション検討中さん]

安く買いたい人は、都心から離れる分だけ選択肢が増えるから、堀田や大曽根辺りがお買い頃かも

[1638: 匿名さん]

>>1636 マンション検討中さん

なるほど、そういう事だったのですね。眺望もなく無駄に広いし、なかなか決まらないのですね。

[1639: マンション検討中さん]

場所は良いところですが、階数が低層でこの価格は厳しいですね。他なら10階以上買えますから。

[1640: 匿名さん]

低層階だと2LDKくらいの部屋にしないと売れ残っちゃうね。

[1641: 匿名さん]

伏見の今後のタワーマンションで1Lや2Lのコンパクトタイプでも高層階を買えるのはここくらいでしょうか？丸の内は上の方になると大きくなってしまうし。どこか他にありますか？

[1642: マンション検討中さん]

コンパクトではないけど、高層階をオーダーで1Ｌとかでもいいんじゃない。

[1643: 匿名さん]

なるほど、金持ち設定ならそうですね

[1644: 匿名さん]

それじゃいかんだろ。できるだけコンパクトなほうが需要はある。大きすぎる部屋は需要がない。

[1645: マンション検討中さん]

ここの物件はＴＶ宣伝がないのはなぜ？

[1646: マンション検討中さん]

あと１部屋２部屋にそんな広告費かけることはないんじゃない　知らんけど

[1647: マンション検討中さん]

丸の内と久屋大通の商材あるから、極僅かでも興味があれば売り場で紹介する程度で足りてそう。

[1648: マンション検討中さん]

完売したの？

[1649: 匿名さん]

あれ？完売しちゃった。

[1650: 匿名さん]

まじか！検討中だったのに！
迷ってないで買っちゃえばよかった
しくった

[1651: マンション検討中さん]

簡単に2億越え売れるんだ。

[1652: 匿名さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180918-00008530-cbcv-soci

錦二丁目だが、全国5番目の地価上昇率とはすごい…
土地だけだが、坪400が500に上がったイメージか

[1653: マンコミュファンさん]

>>1652 匿名さん
でも、これって、すでに名駅に空きオフィスや土地が無いのも要因なんでしょ。

[1654: 匿名さん]

>>1652 匿名さん

住宅地で最も高かったのが、６年連続で、名古屋市中区錦１丁目の地点で、１平方メートル当たり８４万５０００円。
ここ買った人、安く買えたね。丸の内もすぐ完売でしょ。

[1655: マンション検討中さん]

まだ売ってますよね？ホームページ見れますよ

[1656: マンション検討中さん]

完売しましたね！

[1657: 匿名さん]

竣工半年前の完売でしたね。

[1658: 匿名さん]

>>1651
>簡単に2億越え売れるんだ。

凄い話ですよね。お金持ちになりたいもんです。
ただ、自分は名古屋の人じゃないと見てますけどね。
賃貸で出てくるのではないでしょうか。

[1659: マンション検討中さん]

この時期完売はやはり早めの完売なんですかね？

[1660: 口コミ知りたいさん]

いやー賃貸に出さないんじゃないかな。
未入居で時期が来たらウン千万乗っけて売ると思うわたしは