プラウドタワー名古屋伏見ってどうでしょうか？
公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoyafushimi/
所在地：愛知県名古屋市中区錦一丁目826番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩4分 、名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 、名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：46.79平米～148.06平米
売主：野村不動産 名古屋支店
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
[スレ作成日時]2017-06-01 20:08:32
プラウドタワー名古屋伏見
| No.151 |
by 匿名さん 2017-07-27 23:08:07
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削除依頼
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| No.152 | ||
| No.153 |
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| No.154 |
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| No.155 |
この場所で坪300万はありえないよ。
資料請求が多いからプラウドタワー名古屋栄より高くなると言ってるけど、それは価格が安いと思っての資料請求でしょ。 しかも資料はメールアドレスでの閲覧だから気軽にだよね。 なんか野村は勘違いしてそう。 戸数が少ないから名古屋のマンション事情を知らない中国や東京の投資家が買うのだろうが。 |
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| No.156 |
というより、
今のご時世&プラウド名古屋栄の実態を見て 投資で買われる方はほとんどいないのでは? 一方、実需になった途端、 女性目線が重要となり、 名古屋市における私立小学校の少なさ等から 主婦&働く女性のいずれも、 学区が人気要素になる。 しかし、 学区最強の泉丸の内が近くにある。 ポイントはこのあたりですよねー。 |
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| No.157 |
プラウドタワー名古屋伏見 矢作建設施工
@300万 パークホームズ丸の内 ザ レジデンス 矢作建設施工 @255万円 さあ、 どっち？ |
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| No.158 |
私立小学校にいかせる場合においても、
子供は家に帰ってきたら 近所の子供たちと遊ぶからねー。 なので私立小学校を選択する場合においても 結局は、学区ってなるんだよね。 |
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| No.159 |
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| No.160 |
>>155 匿名さん
高い高いって子供をあやしてるんじゃないんだから、いい加減に現実を見ようよ。 じゃあどこの場所なら坪300万円があり得るの？ 勘違いしてるのは野村じゃなくてあなたじゃない？ こういう書き込みをする人は、①本当は欲しいけど高くて買えない人、②全く物件に興味もないけど荒らしたいだけの人、③ここと対立する他物件の関係者くらいでしょうか。 ネガするだけならさっさと他に行けばいいのにね。 |
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| No.161 |
この規模で坪３００万超えはさすがに買う気が失せるな～。
４０㎡の１ＬＤＫで４５００万って・・・・ 名古屋栄で味をしめたのかもしれないけど、ここは敷地面積たった３００坪の 普通の高層マンションですよ。 野村さんも勘違いしてるな～。 丸の内駅は不人気だからさすがに買う気もないけど。 丸の内駅といえば今年出たポレスターだってむちゃくちゃ安くて駅から３分だったのに相当売れ残りが出て 最後の最後まで苦戦してましたね。 丸の内2丁目 プレサンス@240万円 パークホームズ@255万円 丸の内1丁目 ポレスター@180万円 西区幅下 プレミスト@210万円 |
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| No.162 |
プラウドタワー名古屋栄は中層階でも坪200～ありました
60平米で3600万とか。 プラウドタワー名古屋栄は安く値付けしすぎたとかいってましけどそんな安くないが・・・ |
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| No.163 |
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| No.164 |
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| No.165 |
>>163
え？？？ 坪300万じゃなくて坪300万を超える物件って書いてあるじゃん ちなみに40㎡じゃなくて46.79m2だけどね。 プラウドタワー名古屋栄とは比較にならないクオリティと価格の高さ。 まぁもう販売開始になるのにレスの少なさが興味そそられてないのを物語ってるけどね。 プラウドタワー名古屋栄は前面道路にデリヘルの送迎車が何台も止まってるし 決して治安の良い場所ではないけどスーパー入ってるし60㎡で3000万前半～って魅力はあったよね。 終わった話だが。 |
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| No.166 |
敷地面積が300坪未満でマンションクオリティも70平米でもディスポーザーさえなし。
名古屋栄とは比べ物にならないのになぜ営業マンの口から坪290とか300とか出てくるのでしょうか。 それなら名古屋栄は坪200以下の部屋（60平米で3500）が中層階以下にゴロゴロしていたので、今ある利益上乗せ転売価格より高くなります。 あと駐車場はAタイプとFタイプに優先権が付いてしまいます。 近隣で探してみましたが、やはりというか名古屋栄の駐車場難民が契約してしまって、月極駐車場の空きがないんですよね。 離れた結構な暗がりにあるにはありましたが、4万円もしました。車上狙いのこと考えると・・・。 コインパーキングを借りると出入りするたびにお金払わないといけないのでもっと高額。 そもそもここって高級マンションなのですか？24時間コンシェルジュいないし、普通のマンションでは？ 名古屋栄買っておけば良かったな～。様子見して失敗した。 |
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| No.167 |
>名古屋栄買っておけば良かったな～。様子見して失敗した。
どれ位の階でどっち向きがご希望？どこでもＯＫ？ |
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| No.168 |
この物件は階数で大きく価格が変わります。
というのも、例えば坪単価の安い1LDKになるとまさにバルコニーは北向きで14階くらいまでは正面が壁しか見えません。 タワーマンションの特徴と資産価値である眺望がないので、9階までは46㎡で4000万円で買えるということです。 北向き日当たり眺望無しでも坪285万とかで、抜ける階数になるといくら北向きでも一気に価格が上がります。 坪350とか出せばいま市内のどんなマンションでも買えると思いますが、どうでしょうか。 御園座の中層階も余裕で買えましたね。 |
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| No.169 |
1LDKって正気で言ってるのか？
北側は敷地内の立体駐車場が建つんだよ。 ２４時間ガタンガタン音を立てる立体駐車場ね。 １５階以上なら立体駐車場を抜けるけど音はうるさくてたまらないよ。 北側でうるさいって1LDKの坪単価は全く当てにならないし、 そもそも需要があるの？ |
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| No.170 |
名古屋人もそろそろ目を覚まさないとね
リニア開通まで名駅周辺エリアが安くなることは考えにくいよね やはり名古屋栄はお買い得だったね |
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| No.171 |
今日、中日ビルのプラウドに行ってきました。
商談場所、スゴい混雑で驚いた！ これ、すぐ完売の予感。 終わってから そのまま地下鉄で伏見に物件の確認をしてきましたが スゴいオフィス街だね。 立地は良かったです。 欲しいなぁ、欲しいなぁ。 |
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| No.172 |
>>171
名古屋栄と同じ気分で行ってみたら予想坪単価があまりに高くて、周囲の方々も乗り気ではない様子でした。 Ｂタイプが坪３００万を超えると名古屋栄の坪２００万～とは大きくかけ離れ、周囲の環境も全く違うので、これで坪３００万超え？？？と思いました。 名古屋栄で坪３００万円なんて高層階の価格です。 商談会ってのはマニアがいて、土日の暇つぶしにあちこちのショウルームに顔を出すファミリーが多いだけでしょう。 だって予想価格があまりに高くて。全く無関心で目が空中を泳いでいる家族がたくさんいましたよ。 |
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| No.173 |
子供2人居て、ここの3LDK以上に住む場合、
必要最低年収は2000万円ぐらいでしょうか？ |
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| No.174 |
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| No.175 |
ここは角地ではないで、10階以上買ったほうはいいですね。
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| No.176 |
このマンションは立地はいいです。値段も安いと思います。買わないと後は後悔します。
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| No.177 |
間取りは全部使いやすい感じです。それだったら、このマンションはすごく安い感じます。
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| No.178 |
名古屋市内販売するマンションはここは一番素晴らしいです。どの部屋を選んでも正解です。
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| No.179 |
コンシェルジュはいないしディスポーザーもない普通仕様なのに、
名古屋栄より30％高い。 300坪の小規模マンションで坪300万余裕で超えるのに安いと書いてるのは誰かな～。 野村はこの物件がさばけてから 2年後に完成する日銀交差点にこの倍の世帯数のマンションを売り出すのだろうね。 さてさてこの物件は売れるのかな？特に立体駐車場の前の1ＬＤＫ。 錦再開発計画は4年先だからまだまだだが。 |
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| No.180 |
全戸ディスポーザーやカセットエアコンも無し
どこが高級マンションなんだ？？？ |
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| No.181 |
ディスポーザーは手入れが面倒だし意外と壊れやすいがねえ
あと、天井カセットエアコンも壊れたらどえらげなく高いがねえ 不動産は立地でリッチな気分！伏見4分かつ名駅12分は駅近でGOOD！ 名駅リニア再開発の波がやってくることを考えたら壺３００は妥当、東京見てみや〜 |
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| No.182 |
ディスポーザーは高級とかは関係なくて、
単純に戸数の問題でつくのでは。 それに今どきディスポーザーって 珍しくないし、むしろ最近では 使わない人も多いかと ディスポーザーでマンション選ぶのって、 お風呂の髪の毛ポイで物件選ぶのと 理屈は同じと思うけど。 まぁひとそれぞれですが |
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| No.183 |
あと、コンシェルジュのいるマンションに住んだことあればわかると思うけど、そんなに交わらないよ(笑)マンションのコンシェルジュって、流行りの映画を教えてくれるとか流行りのレストランを教えてくれるとか、そういうのではないですよ。必要ない人には必要ないですよ。
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| No.184 |
コンシェルジュが高級マンションの代名詞なんて、浅野温子の１９８０年代とかじゃないですか(笑)
今は２０１７年ですよ(笑) 成熟化した２０１７年で、コンシェルジュで喜ぶ人少ないですよ。逆に要らない人もおおいですよ |
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| No.185 |
納屋橋が割安とは、当時を知る人間としては、趨勢が上がったなあと思います。
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| No.186 |
確かに、今住んでるマンションには
コンシェルジュがいますが、 帰宅時に『お帰りなさいませ』 って挨拶してくれますが 宅配ボックスがある今、 そのほかに何を頼むのだろうか？ なんでいるのか、考えたこと無かった（笑） |
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| No.187 |
今世紀ではホテルの受け付けも
ロボットの時代ですからね。 またシティホテルでは、 チェックアウト時に鍵をフロントに 渡さずに帰れるように なってますよね。 そんな時代に、 コンシェルジュとか ディスポーザーとか 大型とか 複合型とか こういうのこそ、いわゆる 思う壺だと思うんですけど。 |
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| No.188 |
このマンションは素晴らしいです。
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| No.189 |
このマンションは今買わないと後は後悔しますよ！
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| No.190 |
こんな安いマンションは都心で見たことはないです。
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| No.191 |
昨夜からディスポーザーも天井カセットエアコンもコンシェルジュも不必要だという
エアコンの室外機置き場が全くいくつもある低コストマンションをほめまくってるレスが異常に多いと思ったら・・・ 今日からプラウンドラウンジが連休に入ってるじゃんｗ 休みの日にばればれレスお疲れさまｗ 連休にいっぱい書き込んでね すっごく恥ずかしい行為だけどｗ |
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| No.192 |
億ション4戸、
坪単価460万円〜坪単価530万円。 誰が買うのだろうか？ |
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| No.193 |
19階標準住戸では
坪単価310万円前後〜坪単価360万円弱。 場所からしたらお安いかも。 |
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| No.194 |
ディスポーザーは欲しいですね。
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| No.195 |
10階標準住戸では
坪単価260万円〜坪単価320万円弱。 かなりお買い得ですね。 |
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| No.196 |
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| No.197 |
自作自演の宣伝は禁止ですよ
前も他の物件で同じことやってましたよね |
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| No.198 |
5階標準住戸では
坪単価240万円〜坪単価280万円弱。 このあたりは抽選倍率がすごそうですね。 |
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| No.199 |
プラウドの営業マンはすごく親切で、さすが野村！！！大手はやっぱり違いますね。お金あれば買いたいなぁ。
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| No.200 |
低層階はとっても安くて、ビックリしました。こんな素晴らしい立地、こんな安い値段、第一期完売しないなら、名古屋人は見る目がないしか言えませんね。買うべき時買いましょう!今チャンスです。
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