プラウドタワー名古屋伏見

[買い替え検討中さん]

プラウドタワー名古屋伏見ってどうでしょうか？

公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoyafushimi/

所在地：愛知県名古屋市中区錦一丁目826番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩4分 、名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 、名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：46.79平米～148.06平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[1361: 匿名さん]

>>1359 匿名さん

ありがとうございます。戸数が少なく、ごちゃごちゃしないで過ごせるのはいいですね。
名駅にもスーパーにも徒歩で行けますしね。

[1362: 匿名さん]

すぐネガる笑

[1363: 匿名さん]

エレベーター1基問題は、速さで解決したんじゃないの？

[1364: 匿名さん]

ですよね。何かネガらなきゃいけない何かがあるんでしょうね。優しく見守ってあげましょう。

[1365: 匿名さん]

ネガるもなにもエレベーターが1機だったら出勤に何分もかかって困るよ…

[1366: 匿名さん]

戸数を考えましょう。この戸数で見たくれでやたらめったらに2機置いて管理費があがるよりスピーディーなEVなら1機あればこの戸数なら十分だと思う。逆に色々計算尽くな感じでさすが野村だなと感じたかな。

[1367: 通りがかりさん]

エレベーターの適正数の記事みても75戸で一つでは足りない。

http://diamond.jp/articles/-/152824

ディスポーザーが付いてないことからも、販売価格のために建設コスト圧縮したと考えるのが自然ではないか。

[1368: 匿名さん]

>>1367 通りがかりさん

この人を言うとおりに設置してたら、修繕費いくらあっても足りない

[1369: 通りがかりさん]

そりゃあ
ディスポーザー付き、エレベーター2台設置の競合物件の関係者だから。
二重床とか天カセとかと同様にいつまでもネガりますよ。

あれだけ絶賛していた連結住戸も結局1件。
実際は売行き悪く先着順。

[1370: 匿名さん]

>>1367 通りがかりさん
今のこの辺のタワマンの価格わかってるのかな？他に比べて安いと思うが。ディスポーザーは敷地面積の問題なんだけど。その分安くなっているのも野村に聞けば教えてくれる。何も知らずに妬んでるだけなのバレバレ笑

[1371: 匿名さん]

>スピーディーなEVなら1機あればこの戸数なら十分だと思う。

家賃5万、5階建てのアパート、1フロア15戸ならしゃあないわって思うけどな。
低層の人はいざとなれば階段で済むけど21階建てで1基で充分なんてことあるんかいな。

スピーディーなエレベータ？
1基しかなくて各階に止められるのにスピーディーも何もないでしょ。

売り手が1基で充分ですよってアピールするのは商売だから分かるけど客側が充分なんて。

たった2億、たった月額5万の管理費等だから、所詮伏見なんだから1基で充分だって？
場所柄ファミリーなんて少ない、どうせ昼間はいないかねてる単身だろって舐められてんでしょ

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

って事は思ったりしない良い人が多そうでさすがです。

[1372: マンコミュファンさん]

>>1368 匿名さん
ほえ？エレベーター2機あるだけで修繕費が耐えられないの？
納屋橋は何機あるの？？同じ野村だよ。

[1373: マンコミュファンさん]

値段にこだわるくらいなら郊外とか駅西とか安いとこに住めばいいんだよ。
カッコつけて都心のタワマンなんてやめた方がいいよ。
エレベーター一台ではタワマンと呼ぶのも寂しいが。

[1374: 匿名さん]

>>1371 匿名さん
ファイト！
頑張って！笑

[1375: 買い替え検討中さん]

納屋橋は何戸あるのか知ってるのか。
しかも13階から29階までで２基だけど。

[1376: マンコミュファンさん]

一つしかなかったら通り過ぎたら相当待たないといけない。
しかも最も高額な部屋に住んでる最上階が待ち時間長いなんて理不尽。
低層階の住人が途中で乗って来たときの気まずさとか、まあ色々ギスギスしそうだわね。

[1377: 買い替え検討中さん]

>>1376 マンコミュファンさん

感じかたは人それぞれだと思うが、エレベーター待てないせっかちさんは、複数あるところ買えばいい。

[1378: 匿名さん]

20階でベータ1基はちぃと辛いな
それでも売れちゃうんだろうけどね

[1379: 検討板ユーザーさん]

>>1371 匿名さん

>売り手が1基で充分ですよってアピールするのは商売だから分かるけど客側が充分なんて。

実際に売り手なんてことはないのかね？

[1380: 匿名さん]

>>1376

あんたと同じマンションにはなりたくないな。

[1381: 匿名さん]

日々の待ち時間の事もそうだけど点検・修理の時は高層階はなんともならんわね

自分は2階は嫌だけど3階、4階位で充分だし、今でも修理の時や長そうな時は階段使ってるけど。

みんなも20階クラスでＥＶ1基しかないなんて会社でも自宅経験したことないでしょ。

[1382: 匿名さん]

20階に住める属性なら、エレベーターの心配しなさい

[1383: 匿名さん]

で、ここの坪単価いくらなの？

[1387: 匿名さん]

[No.1384から本レスまで、 前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1388: 匿名さん]

たしかにエレベーター一つしかないと、点検の時に移動手段がなくて困るね

[1389: 通りがかりさん]

え？もしかして高層階の高価格物件と
下の安い物件の住民は混載エレベーターってこと？

上の４つは専用のエレベーターじゃないの？

[1390: マンション検討中さん]

4部屋でエレベータだと維持費が大変でしょ。

[1391: 匿名さん]

ん？そもそも２億の物件に住む人が
４軒専用のエレベーターの維持費が気になる？？

[1392: 匿名さん]

4部屋だけでエレベーターの管理費払うわけないでしょ

[1393: 匿名さん]

高層階の４部屋だけで専用のエレベーターが使えるなら
別に４部屋で管理費と修繕積立金くらい払うでしょ。

[1394: 匿名さん]

外野がそんな事考えて何の意味があるの
暇そーだな

[1395: 匿名さん]

>>1389 通りがかりさん
おもいっきり妬んでるのがバレバレだから見ていて恥ずかしいよ

[1396: 通りがかりさん]

住民スレじゃなく、検討スレで
妬まれてると自意識過剰の方が恥ずかしいwww

[1397: 匿名さん]

まー頑張りたまえ

[1398: 匿名さん]

普通のマンションなのに、、、

妬まれてると思ってる自意識過剰な人が
伏見の住民にいるかと思うと恥ずかしいです。

[1399: 名無しさん]

外から見ていいのは御園座、賃貸なら以前はプラウド栄だったけど、今は借りるなら名古屋高速万場線からみえる、建設中の栄のタワーかな。伏見は1戸持っておいても悪くないって感じ。そうカリカリするほどのものでない。

[1400: 匿名さん]

このままスレ2000狙いたいとこだね

[1401: マンション検討中さん]

20階のエレベータは修繕に2000から3000万ですね。それを４戸では厳しいですね。御園座ですら３６階からで３０戸以上で管理ですからね。

[1402: 匿名さん]

え？
21階建てでエレベータ1基しかないってホント？
ほんとにホント？
ネタじゃないの？
そんなことあるかなあ

[1403: 匿名さん]

そんなに好きならエレベーターで暮らしたら？
木を見て森を見ず。意味わからないだろうけどね。

[1404: 匿名さん]

>>1403
ネタかと思ったらマジなの？

[1406: マンション検討中さん]

エレベーター1機でも全然問題ないと思いますよ。
伏見は1分150mのEV1機と約倍近くの戸数のある丸の内は1分100mのEV2機と考えるとなんらおかしな話ではないと思います。
あんまりおかしな事言わないほうがいいですよ。

[1407: 匿名さん]

>>1406
>エレベーター1機でも全然問題ないと思いますよ。

なんで？
戸数に対する割合じゃなくて高層階の人は点検中はどうするの？
対処できるようになってるの？

[1408: 匿名さん]

>伏見は1分150mのEV1機と約倍近くの戸数のある丸の内は1分100mのEV2機と考えるとなんらおかしな話ではないと思います。

売り手側の理屈ではそういうしかないと思うし低層の人は階段使えばいいだろうが
高層階の人は点検中どうするのって思うけどね。

[1409: 匿名さん]

非常用エレベーターは？

[1411: 通りがかりさん]

よほどの急用なら、管理人か点検業者に電話したら動かせてもらいますよ。

[1412: 匿名さん]

>よほどの急用なら

なかなか難しそうやん

[1413: マンション検討中さん]

そうそう、ここのマンション
エレベーター、ホントに無いんだよね。

朝なんか、２０階から下りながらの各階止まりで
７階くらいから満員通過

また、１８階とかの上まで行って
下りは各階止まり
７階あたりから満員通過

[1414: 匿名さん]

>非常用エレベーターは？

それがあるならいいやん

[1415: 通りがかりさん]

エレベーターが超満員になるほど、ここは人が住まないって。そもそも、朝から出勤しなきゃならない人が何人いるだろ。

[1416: 名無しさん]

エレベーターがどんだけ金食い虫か知らにゃいの？点検だけでも毎月けっこうとられるのに、10年たつとメーカーそりゃあ恐ろしい事ばかり言いよる。エレベーター、賃貸なら多い方がそらええよ。でも分譲なら先の事考えてつけなあかん。待たない、安いはないんや。

[1417: 匿名さん]

君は8時9時に出勤しないと遅刻になってしまって上司に怒られるかもしれないけど世の中そういう人ばかりとは限らないんですよ？

[1419: 匿名さん]

>>1417
言われてるのはそこじゃないでしょ

[1420: 匿名さん]

>>1417
皆の生活時間がバラバラだからこそ、1基しかなかったら止めにくいから大変だね。

[1421: 通りがかりさん]

ここは普通のマンションですし
特に伏見だから・・・朝、出勤しますが。

[1422: 購入経験者さん]

契約会に出ましたが、サラリーマン家族は少なかったですよ。

[1423: 名無しさん]

タダで動くのは地震だけって昔祖母が言ってたな。物事の表裏見て納得したもの購入したらええ。遠回しの悪口はあかん。ヒマか？

[1425: 通りがかりさん]

ありがとう。なんかなごんだ。

[1426: 通りがかりさん]

伏見か、魅力だな。

狭小だから駐車場はタワーみたいですが、
タワーの扉前で、出庫する車と入庫する車が交差したら
敷地内ですれ違ったり、エントランス前で切り返すくらいな広さはあるの？
それとも、バックで道路までバックする感じかな？

車はマセラティの現行クアトロポルテです。

[1429: 通りがかりさん]

車種書かないと駐車場のすれ違いとか
車種は？と聞かれるかと思って書いただけ。

購入者さん達かな？
なんかすごいバカにされた感じだ。

ここの掲示板はどうなってるの？
逆にどんな住民が住むのか、先にわかって良かったよ。

[No.1406～本レスまでの､一部テキストを削除しました。管理担当]

[1430: マンション検討中さん]

>>1429 通りがかりさん
マイナスな事を書いてるのは住民ではないと思いますので気になさらなくていいと思いますよ。

[1431: マンション検討中さん]

>>1429 通りがかりさん
ちなみに丸の内でもすれ違いは厳しいかと思います。

[1432: 通りがかりさん]

はい、さいなら。
買う気があって本当にマセラティ乗ってるならプラウドラウンジの営業にきけよ。めんどくさい。

[1433: 通りがかりさん]

これはまさにすれ違いでなくスレ違いですね。

[1434: 匿名さん]

>>1433
うまい！

[1436: マンション検討中さん]

[No.1405～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1437: マンション検討中さん]

車道10Ｍあるからすれ違い可能じゃないの。あとは、運転手の腕しだいかな。

[1438: 匿名さん]

伏見は水系の問題はどうですか

[1439: 通りがかりさん]

>>1438 匿名さん

今日通りがかった限りでは、問題なさそうです。緩い上り坂になってるので、浸水はないでしょう。

[1440: 名無しさん]

名古屋城から南の象の鼻の上なら浸水は全く問題ないですよ。
西方面へは、堀川超えると低いですけどね。東方面はほぼ同じ高さかな。

[1441: マンション検討中さん]

道路も大丈夫でしたか？

[1442: 匿名さん]

そもそも今回名古屋市内はそんなに降ってないかと。

[1443: マンション検討中さん]

名古屋もまたいつ大豪雨があるかわからないので今後の事を心配して言われているのだと思いますよ

[1444: マンション検討中さん]

かなり出来あがりましたか？

[1445: 通りがかりさん]

>>1444 マンション検討中さん

16、17階ってことろですかね。
西柳町の交差点からも見えます。

[1446: マンション検討中さん]

なんだかんだ最近は高級マンションのほうが災害も安心そうですね。

[1447: マンション検討中さん]

やはりここは、長期住んでも安定の場所なんですね。

[1448: 匿名さん]

なかなか現地に行けません。
どなたか写真を投稿して頂けないでしょうか。すみません。

[1449: マンション検討中さん]

>>1448 匿名さん
ザ・グローオリエンタル名古屋という結婚式場で検索して行けばその隣です。

[1450: 匿名さん]

>>1449

>>1448に成り代わりお礼申し上げます

[1451: マンション検討中さん]

２戸残ったっまですね。丸の内は順調に売れているみたいですね。

[1452: マンション検討中さん]

丸の内は、今月末からでは？

[1453: マンション検討中さん]

ショールームで説明のとき先着予約取ってますよ

[1454: マンション検討中さん]

>>1453 マンション検討中さん

出遅れました。どの位入ってましたか？

[1455: マンション検討中さん]

こことは、あまり関係ないね。

[1456: マンション検討中さん]

ここは伏見。
丸の内は丸の内の掲示板がありますよ。

[1457: ご近所さん]

御園小学校斜め向かいに、三菱地所15階建。30年10月初旬工事着手。

[1458: マンション検討中さん]

>>1457 ご近所さん
御園小のどちら側ですか？

[1459: ご近所さん]

>>1458 マンション検討中さん　

御園小の北西側になります。角地のコインパーキングの所です。

[1460: マンション検討中さん]

丸の内価格がオープンになりましたね　ここが1番な価格になりそうですね、あと2戸影響でるかな。