プラウドタワー名古屋伏見

[買い替え検討中さん]

プラウドタワー名古屋伏見ってどうでしょうか？

公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoyafushimi/

所在地：愛知県名古屋市中区錦一丁目826番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩4分 、名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 、名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：46.79平米～148.06平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[1341: マンコミュファンさん]

熱くなってるね〜笑
ネガティ部君達ファイト〜笑
あほくさ

[1342: 通りがかりさん]

>>1340 匿名さん
確かに、まだ売れ残ってるって結果だしね。

[1343: 匿名さん]

>>1341 マンコミュファンさん
なるほど。ネガティ部くん。
ネガティ部くんどんどん来て欲しいですね。
気になって仕方ない証拠ですからね。

[1344: 通りがかりさん]

また1戸売れたみたいですね。

[1345: マンション検討中さん]

ここより丸の内は天井高が高いけど、部屋割は此方がいいのかな？

[1346: 匿名]

>>1345 マンション検討中さん

丸の内の天井高は、どのくらいですか？

[1347: マンション検討中さん]

丸の内の1番高くて約2700みたいですよ。

[1348: 匿名さん]

広くて高い部屋しか残ってないからね。
この辺は広すぎないほうが需要あるんじゃないか？
ただプラウドはなんやかんやで売れますよ。

[1349: 匿名さん]

>>1346 匿名さん

丸の内も伏見も最上階以外は2500mmで同じですよ。

[1350: マンション検討中さん]

ネガるなら買えって人、御園座とタワーファーストでも同じ書き込みで他スレでプラウド上げばっかりでここに住む人達気の毒になる、、

[1351: 匿名さん]

ここネガるのも飽きてきたな

[1352: マンション検討中さん]

ここは　屋上が共有でなく、各フロワーが個別べいいですね。共有が色んな階にあるとエレベーターのセキュリチテーが怪しいですよンね。ただエレベーターが１基なのがどうなんでしょう？

[1353: 匿名さん]

>>1352 マンション検討中さん

ここは税金対策やセカンドハウスで買われている方が多いと思いますので、実際は半分くらいの入居になるんじゃないですかね。そうなると、エレベーター1基でも、充分かなと。

[1354: 匿名さん]

プラウドのスレはどこも一緒ですよね
一切の批判は許されない雰囲気がある

[1355: マンション検討中さん]

ここを買った人のどれ位が自分で住むのかな？投資等が目的の人が多いの？

[1356: 匿名さん]

>>1355 マンション検討中さん

セカンドハウスです

[1357: 匿名さん]

>>1355 マンション検討中さん
私は主人と初めての家です。

[1358: 匿名さん]

>>1357 匿名さん

もしよろしければ、気に入った所を教えていただけませんか？
伏見か丸の内、検討中です。

[1359: 匿名さん]

>>1358 匿名さん
私が思うのはタワーマンションによくある中層〜高層階になると間取りが広くなったり価格が大きく上がったりしますがここは高層階になっても低層階と同じ間取りで選べるところですかね。当然高層階になればそれなりに値段は上がっていきますが。あとはタワーマンションにしては戸数が少ないのでタワーマンションでもご近所を気にしたくない方には最適なのではないでしょうか？好みは人それぞれですけど私はそう思います。

[1360: マンション検討中さん]

良い点だけではないと思います。エレベーターが1基ですね。ディスポーザーがない、コンシェルジュがいない。などですが自分に必要のないものは無いことで維持費は無駄になりませんよね。この辺がタワーマンションの選びどころの一つだと思います。

[1361: 匿名さん]

>>1359 匿名さん

ありがとうございます。戸数が少なく、ごちゃごちゃしないで過ごせるのはいいですね。
名駅にもスーパーにも徒歩で行けますしね。

[1362: 匿名さん]

すぐネガる笑

[1363: 匿名さん]

エレベーター1基問題は、速さで解決したんじゃないの？

[1364: 匿名さん]

ですよね。何かネガらなきゃいけない何かがあるんでしょうね。優しく見守ってあげましょう。

[1365: 匿名さん]

ネガるもなにもエレベーターが1機だったら出勤に何分もかかって困るよ…

[1366: 匿名さん]

戸数を考えましょう。この戸数で見たくれでやたらめったらに2機置いて管理費があがるよりスピーディーなEVなら1機あればこの戸数なら十分だと思う。逆に色々計算尽くな感じでさすが野村だなと感じたかな。

[1367: 通りがかりさん]

エレベーターの適正数の記事みても75戸で一つでは足りない。

http://diamond.jp/articles/-/152824

ディスポーザーが付いてないことからも、販売価格のために建設コスト圧縮したと考えるのが自然ではないか。

[1368: 匿名さん]

>>1367 通りがかりさん

この人を言うとおりに設置してたら、修繕費いくらあっても足りない

[1369: 通りがかりさん]

そりゃあ
ディスポーザー付き、エレベーター2台設置の競合物件の関係者だから。
二重床とか天カセとかと同様にいつまでもネガりますよ。

あれだけ絶賛していた連結住戸も結局1件。
実際は売行き悪く先着順。

[1370: 匿名さん]

>>1367 通りがかりさん
今のこの辺のタワマンの価格わかってるのかな？他に比べて安いと思うが。ディスポーザーは敷地面積の問題なんだけど。その分安くなっているのも野村に聞けば教えてくれる。何も知らずに妬んでるだけなのバレバレ笑

[1371: 匿名さん]

>スピーディーなEVなら1機あればこの戸数なら十分だと思う。

家賃5万、5階建てのアパート、1フロア15戸ならしゃあないわって思うけどな。
低層の人はいざとなれば階段で済むけど21階建てで1基で充分なんてことあるんかいな。

スピーディーなエレベータ？
1基しかなくて各階に止められるのにスピーディーも何もないでしょ。

売り手が1基で充分ですよってアピールするのは商売だから分かるけど客側が充分なんて。

たった2億、たった月額5万の管理費等だから、所詮伏見なんだから1基で充分だって？
場所柄ファミリーなんて少ない、どうせ昼間はいないかねてる単身だろって舐められてんでしょ

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

って事は思ったりしない良い人が多そうでさすがです。

[1372: マンコミュファンさん]

>>1368 匿名さん
ほえ？エレベーター2機あるだけで修繕費が耐えられないの？
納屋橋は何機あるの？？同じ野村だよ。

[1373: マンコミュファンさん]

値段にこだわるくらいなら郊外とか駅西とか安いとこに住めばいいんだよ。
カッコつけて都心のタワマンなんてやめた方がいいよ。
エレベーター一台ではタワマンと呼ぶのも寂しいが。

[1374: 匿名さん]

>>1371 匿名さん
ファイト！
頑張って！笑

[1375: 買い替え検討中さん]

納屋橋は何戸あるのか知ってるのか。
しかも13階から29階までで２基だけど。

[1376: マンコミュファンさん]

一つしかなかったら通り過ぎたら相当待たないといけない。
しかも最も高額な部屋に住んでる最上階が待ち時間長いなんて理不尽。
低層階の住人が途中で乗って来たときの気まずさとか、まあ色々ギスギスしそうだわね。

[1377: 買い替え検討中さん]

>>1376 マンコミュファンさん

感じかたは人それぞれだと思うが、エレベーター待てないせっかちさんは、複数あるところ買えばいい。

[1378: 匿名さん]

20階でベータ1基はちぃと辛いな
それでも売れちゃうんだろうけどね

[1379: 検討板ユーザーさん]

>>1371 匿名さん

>売り手が1基で充分ですよってアピールするのは商売だから分かるけど客側が充分なんて。

実際に売り手なんてことはないのかね？

[1380: 匿名さん]

>>1376

あんたと同じマンションにはなりたくないな。

[1381: 匿名さん]

日々の待ち時間の事もそうだけど点検・修理の時は高層階はなんともならんわね

自分は2階は嫌だけど3階、4階位で充分だし、今でも修理の時や長そうな時は階段使ってるけど。

みんなも20階クラスでＥＶ1基しかないなんて会社でも自宅経験したことないでしょ。

[1382: 匿名さん]

20階に住める属性なら、エレベーターの心配しなさい

[1383: 匿名さん]

で、ここの坪単価いくらなの？

[1387: 匿名さん]

[No.1384から本レスまで、 前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1388: 匿名さん]

たしかにエレベーター一つしかないと、点検の時に移動手段がなくて困るね

[1389: 通りがかりさん]

え？もしかして高層階の高価格物件と
下の安い物件の住民は混載エレベーターってこと？

上の４つは専用のエレベーターじゃないの？

[1390: マンション検討中さん]

4部屋でエレベータだと維持費が大変でしょ。