プラウドタワー名古屋伏見

[買い替え検討中さん]

プラウドタワー名古屋伏見ってどうでしょうか？

公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoyafushimi/

所在地：愛知県名古屋市中区錦一丁目826番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩4分 、名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 、名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：46.79平米～148.06平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[1141: 名無しさん]

>>1138 匿名さん
こらこら、プラウドタワー名古屋栄、完成からまだ１年たってないよ。
引渡しは昨年７月でした。
賃貸物件も相場より高いが徐々に借り手ついてるよ。

[1142: マンション検討中さん]

>>1135 匿名さん

野村:工事価格なりの仕様
プレサンス:工事価格なりの仕様
積水:工事価格なりの仕様
ってことで良くね？

[1143: マンション検討中さん]

1142>>マンション検討中さん　

ゼネコンによって、かなり仕上がりは違いますか？

[1144: 匿名さん]

統一評価基準が無ければ違うに決まってるでしょ。
一ゼネコンの中ですら、物件によってコンクリの仕入れ密度もスラブ仕様も云々違うでしょ。

[1145: 匿名さん]

清水だからすごくいいとか、矢作だからダメとかではない。

[1146: 匿名さん]

>>1145 匿名さん
やっぱデベで良し悪しが決まるんですかね？

[1147: 匿名さん]

統一評価基準が無ければ良し悪しは決まらないでしょ。
一デベの中ですら、物件によって土地の仕入れ価格やコンセプト云々が違うから、当然工事業者の設計が変わるでしょ。

[1148: 通りがかりさん]

ほとんど下請け孫請けがやってるのだから、ここだと矢作や野村のチェックがしっかりしてれば、大丈夫なのでは？

[1149: マンション検討中]

全然関係ないけど今まで現地見学していい印象持ったのは積水かな
他はドングリのなんたらって感じ

ただ積水も客の立場では良いかもしれんけど現場作業員的には辛いかもね
色々厳しくしてそうだったんで

[1150: 匿名さん]

>>1149 マンション検討中さん
積水信者は眼中ないから入ってこなくていいよ笑

[1151: 匿名さん]

何か丸の内は1階多いんですけどタワー伏見と丸の内の高さが1メートルほどしか変わらないようなんですが何でかわかる方いらっしゃいますか？どうでもいい事かもしれないですけど少し気になりまして。

[1152: 通りがかりさん]

>>1151 匿名さん

ここの高さは何メートルになりますか？

[1153: 匿名さん]

>>1152 通りがかりさん
確か68ほどだったかと思います。
丸の内が69ちょっとで書かれていたのですがどうなんでしょう？

[1154: 匿名さん]

プラウド丸の内のほうでもスレがありましたが高さは基礎免震と中間免震の違いのようですよ。
参考までに

[1155: 通りがかりさん]

>>1153 匿名さん

皆さん書かれてるように、中間免震なので、1階分高いのですね。

[1156: マンション検討中さん]

タワーマンションを今回初めて検討するのですがコンシェルやラウンジなど実際頻繁に利用することはありますか？あったほうがよい、なくてもよいなどご意見を参考にさせてください。(丸の内を検討中ですが伏見も気になっています。)

[1157: 通りがかりさん]

>>1156 マンション検討中さん

コンシェルジュは、年配の方がよく使われていますが、ネットで何でもできる時代ですので、若い方はあまり必要ないのでは？
ラウンジも、家族との待ち合わせや、家に入れたくない方との打合せくらいで、年に数回もないんじゃないですか？

[1158: 通りがかりさん]

>>1156 マンション検討中さん
人の意見よりご自分の生活をよく踏まえて考えてみては？私は以前賃貸で借りていた時がありましたが特に必要とする事はありませんでした。特にキッズルーム付きで戸数もそこそこあったのでお子さんが多くて気になりましたね。賃貸だからまだよかったですが共有部分を平気で物をぶつけたりしているのを目撃していたので購入してたらたまらんなと大人気なく思ってしまっていました。

[1159: マンション検討中さん]

完売したんですか？

[1160: 匿名さん]

>>1159 マンション検討中さん　

まだ売ってます。あと3戸です。

Aタイプはお買い得ですよ。

[1161: マンション検討中さん]

>>1157 通りがかりさん
そうですね。実際どんな時に必要なのかが考えてもイメージできなくて。私は自宅に業者や大切なお客様を呼ぶ事はしたくないですし打ち合わせするような機会はありません。ご意見参考にさせていただきます。ありがとうございます。

[1162: マンション検討中さん]

>>1158 通りがかりさん
私も気にしちゃうと思います。子供なので仕方ないのはわかりますがずっと綺麗なとこ住んでたいですから。

[1163: 通りがかりさん]

http://news.livedoor.com/lite/article_detail/14731594/
せっかくのマンションなのに人目を気にして生活したくないですね。

[1164: 匿名さん]

>>1163 通りがかりさん
ここは余計な共用部もないし戸数も少ないのでエレベーターも待つことはないでしょう。人目を気にせず暮らしたい方にはとても良いタワマンだと思いますよ。

[1165: マンション検討中さん]

ここは、ネットスーパーの利用はできますか？ホームページにその記載がないですが、契約された方教えてください。

[1166: 匿名さん]

ここってタワーなのに直床なんですか？

[1167: 匿名さん]

>>1166 匿名さん

二重床がよければ、上層階を購入ください。

[1168: 匿名さん]

>>1166 匿名さん
おっ
でたな！天カセ二重床くん！笑
買うのか買わないのか買えないのか笑

[1169: マンション比較中さん]

たしかに、20階は二重床天カセですね。

[1170: 匿名さん]

伏見の地下街の開発も楽しみですね。

[1171: 匿名さん]

ミヤコ地下街にも7分程で行けるし、再開発されるみたいで楽しみです。

http://www.yamakita.info/news/entry-5896.html

[1172: マンション検討中さん]

>>1171 匿名さん
ここ立地は最高ですよね。錦伏見で今後リニア、ミヤコ地下街、笹島の交差点をまたぐでっかい施設も楽しめる。私には広すぎる部屋しか空いていないので丸の内も検討中ですが丸の内寄りになってしまうのが少し残念な気もしています。

[1173: 匿名さん]

徒歩でどのくらいですか？

[1174: 匿名さん]

>>1173 匿名さん

どこからどこまでですか？

[1175: マンション比較中さん]

>>1173 匿名さん
ミヤコ地下街も笹島も10分もあれば行けると思いますよ。散歩がてら行けて楽しそうですね。

[1176: 匿名さん]

1171さんが7分て書いてくれてますよ。

[1177: マンション購入者]

>>1168 匿名さん
ここの購入者でしょうか？
でしたら下品な発言は控えていただけませんか？
購入者がみんな同じ質だと思われたくないのでお願いします。

[1178: マンション比較中さん]

丸の内より伏見よりが、今後は良い感じですね。駅に近いのは良いが駅直接はどうなんですかね。

[1179: マンション比較中さん]

伏見駅4分、柳橋駅ができたら、こちらも4分です。立地はすごくいい。

[1180: マンション掲示板さん]

>>1178 マンション比較中さん
マンションの資産価値を考えた場合は、名古屋の都心である伏見のほうが価値は高いでしょう。
駅直結はこの辺にないですよ。

[1181: 通りがかりさん]

http://www.chukei-news.co.jp/news/201803/21/articles_31444.php
こっちの方が名駅よりだし今後楽しそう

[1182: マンション比較中さん]

ミヤコ地下街がもっと長くなるとうれしいですね。

[1183: 通りがかりさん]

グローバルゲートまで地下が伸びた後伸びたら嬉しいですね。

[1184: 匿名さん]

名駅までなんてこれだけ離れてたらどうせタクシー乗るからいいけど、一本裏で少し暗いからもう少し道を明るくしてほしいな

[1185: 通りがかりさん]

>>1184 匿名さん
ネガさん！
だったら名古屋のどこならいいのかな爆笑
南区？港区？爆笑

[1186: 通りがかりさん]

今日はなやばし夜イチですね。

[1187: 匿名さん]

>>1184 匿名さん

ミッドランドの横に家でも建てなさい

[1188: 通りがかりさん]

>>1187 匿名さん
おもしろいツッコミ笑
間違いないですね笑

[1189: マンション比較中さん]

せめて各階ゴミ置き場を設置して欲しかった。

栄や丸の内にはあるのに、伏見だけないなんて。

[1190: マンション比較中さん]

各階のごみステーションは、ここの面積では、きびしでしょ。

[1191: 通りがかりさん]

>>1189 マンション比較中さん
はいはい笑

[1192: 通りがかりさん]

>>1190 マンション比較中さん
はいはい笑

[1193: マンション検討中さん]

なかなか完売しないですね

あと二戸でしたっけ？

[1194: マンション比較中さん]

キャンセル出て３戸ですね。

[1195: 匿名さん]

>>1193 マンション検討中さん

おそらく完売は無理かと思います。名古屋栄の二億の部屋も残ってますし、名古屋丸の内も発売されますから。

[1196: 通りがかりさん]

おそらく丸の内はもっと余るでしょうね。
更に高くなるみたいだし。なんせ丸の内だし。

[1197: マンション検討中さん]

その後、錦も待ってますからね。

[1198: 通りがかりさん]

今後の事踏まえてもここの価格で限界だろ
仕様がよくなれば当然高くなるだろうし。タワーザファーストも高いと思う。低層階は安いかもしれんが何のためのタワーなんだってなるし

[1199: マンコミュファンさん]

あらら、

ついに、首都圏の中古マンション価格が下がってきたらしいですね～

[1200: 通りがかりさん]

>>1199 マンコミュファンさん
首都圏て笑
ここ名古屋笑
今後の条件違いすぎですから笑

[1201: 匿名さん]

>>1199 マンコミュファンさん
僻んでないでちゃんと勉強してください

[1202: 匿名さん]

ここのスレの人近くのマンション下げ必死でスゴい^_^;
噛みつき過ぎ笑

[1203: 匿名さん]

>>1202 匿名さん
ひがんでるだけでしょ笑
ネガられる物件ほどいい物件の証拠ですからね。

[1204: マンション検討中さん]

へーー

オリンピックは、名古屋じゃなくむしろ東京
リニアは、むしろ東京発
都心化は、むしろ東京が活発
人口は、むしろ東京に集中

つまり、

名古屋よりずっと条件がいいはずの、首都圏中古マンション価格がオリッピック前の時期にいよいよ下がってきたとはがってきたとは。。

興味深いですな

[1205: マンション検討中さん]

んー、車無しの都心生活っていうけど、東京みたいに丸の内銀座渋谷新宿のようにたくさん街があれば楽しいけど、名古屋は栄と名駅しかないからなー。だからゴルフでもしようかとなり、やっぱ車欲しいよねとなるが、名古屋都心の駐車場代は、立派に高い。

栄、名駅に次ぐ魅力ある街をつくるのは直ぐには難しいかもしれないから、せめて名古屋の特色を活かして、例えば都心の駐車場をやすくするなどすれば、名古屋が誇る豊田市や航空機メーカーなどに車通勤している、いわゆる分母の大きな世帯年収が高い層もターゲットにすることができるんだろうけどね～

東京のように車がなくも楽しい都心郡か、地方都市のように車を安くもつことが出来る都心。とかがいいなー

[1206: マンション検討中さん]

どうやったら名古屋都心にもっと人が集まるんでしょうね～。わかりやすいのは人気学区だろうけど、それ以外に何かもっとないものですかね

[1207: 匿名さん]

>>1205 マンション検討中さん
東京都心部と比較すれば、かなり安いと思うけど。
半値以下だと思うよ。

[1208: マンション検討中さん]

ここ契約した人教えてください。
どこのネットスーパーと契約してるのですか？

[1209: 匿名さん]

ひがみ根性丸出しのスレがすごいなここ笑
見て吹いたわ笑

[1210: 匿名さん]

>>1205 マンション検討中さん
駐車場代ケチるような人がこの辺住まないと思いますよー

[1211: マンコミュファンさん]

>>1204 マンション検討中さん
オリンピックとリニアを同じで考えている時点でまずおかしい。オリンピック→一時的経済効果、リニア→永久的経済効果。
あと名古屋のリニアがなぜ目立ってるか知らないのかな？東京と大阪の中心にある都心だからだよ。東京と大阪はさほど騒がれてない。名古屋はその中心であり経済効果も抜群と見込まれているんだよ。勉強しましょう。いや、しなくてもわかる事だと思うが。
次はあなたの視点でそもそもリニアなんて使わんだろ？とか言いださないでくださいね笑

[1212: マンション比較中さん]

ここはもともと、なぜＥタイプよりＦタイプが坪単価が安かったのですか？

[1213: マンション検討中さん]

>>1212 マンション比較中さん

野村の人は、名駅のビル群が見える方が価値がある、と言ってました。

[1214: マンション検討中さん]

>>1210 匿名さん

一方で駐車場をけちらないほどお金が余っている人が、1Ldk混在のマンションを選ぶのかなーー？

[1215: マンション検討中さん]

>>1211 マンコミュファンさん

はーーー？

経済効果？笑

リニアが通ると自動車産業２０兆円を越える新産業でも出来るの？笑

[1216: マンション検討中さん]

>>1211 マンコミュファンさん

既に経済は今もグローバルにお金が動いてますがな笑

北米欧州アフリカアジア中東でビジネスしてますがな

グローバルにお金とものがうごいて、関税貿易戦略を各国が戦略的に進めてるじゃん


え？東京と名古屋の時間距離が１時間短縮されると、名古屋うんぬんいぜんに、そもそもなぜに日本のGDPが増えるの？笑

[1217: マンション検討中さん]

あのさー、名古屋はみんなが頑張っていて、自動車産業が好調なのと円安だから、既に絶好調なんだよ

朝の東京行きのぞみは満席だしさ、今でさえ毎日日帰り東京出張のビジネスマンで鉄道は満席なわけ。８時にのれば１１時前の会議に間に合うわけ

今の経済が悪くて今後何かできればよくなるのではなくて、そもそも今は絶好調で毎日ビジネスマンは日帰り東京出張をこなしているわけ

絶好調の名古屋の現状が今なわけ。
絶好調で、これなわけ。

今後ますます海外との競争が激しくなるわけだから、今後の経済発展を考えるのならば、小さな日本だけでなく、海外を考えないとねー。

[1218: 匿名さん]

>>1217 マンション検討中さん
そうするとどうなるの？

[1219: マンコミュファンさん]

>>1217 マンション検討中さん
何をそんなムキになっている笑
ここができると何か困ることがあるのか笑
がんばれ笑

[1220: マンション比較中さん]

伏見駅ちかでここよりお得なマンション何処ですか？出来ればスーパー難民にならないところありますか？ここも、難民になりそうですが。

[1221: 匿名さん]

>>1220 マンション比較中さん

テラッセが潰れたら、スーパー難民になりますね。

[1222: 匿名さん]

>>1221 匿名さん

あと3年もってくれれば、錦2にできるんで。

[1223: マンコミュファンさん]

>>1220 マンション比較中さん
連続投球おつかれさん笑

[1224: マンション検討中さん]

まぁ、わたしたちの予想を上回るスピードで科学技術が発展してインターネット社会がものすごいスピードで進化しているので、環境が悪いのを我慢してまでわざわざ住む理由が無くなってきていますね

例えば仕事では、昔は一分一秒を短縮するために高速移動を必要としていたが、今はweb会議があるし、今後バーチャルリアリティはもっとすすむでしょう。プライベートでも、インターネットでもっと簡単にモノやサービスが手にはいるでしょう。

つまり、環境の良い都心は引き続き人を引き付けるかもしれないが、環境が悪いただの都心はわざわざ人を引き付けるだけのメリットや魅力は薄れてくるかも？しれないですね

[1225: マンコミュファンさん]

>>1224 マンション検討中さん
なんだ？笑
単なるマンションスレなのにすごい事になってるぞ笑

[1226: マンコミュファンさん]

>>1224 マンション検討中さん
何か悔しさ滲み出てるからネガるのやめたら笑
逆にいい物件だって言ってるようなもんだぞ笑
目立ってない物件はネガスレすら起きない
おつかれさん笑

[1227: 購入経験者さん]

野村さん、早く完売させてください。
納屋橋の時のような本気度が感じられません。

[1228: マンション検討中さん]

>>1227 購入経験者さん
野村マジック、まだあ？

[1229: マンコミュファンさん]

>>1228 マンション検討中さん
ネガるくらいなら買ったら笑
買えれば笑

[1230: マンション検討中さん]

治安と学区がね～。。

[1231: 匿名さん]

学区はそんなに悪くないでしょ。

[1232: 匿名さん]

御園座がよかつたな

[1233: 通りがかりさん]

御園小学校は一学年十人程度で少なすぎるのが難点ですがレベルが低い訳ではありません。
丸の内中学校は市内でも屈指の優良校として認知されています。
この学区が不満であるならば私立にどうぞ。

[1234: マンション検討中さん]

御園小は廃校になりますかね？

なったあとスーパー等が入れば便利になりますけど可能性ありますかね？

[1235: マンション比較中さん]

小学校が緊急避難所になっているから、廃校になっても店舗には出来ないだろうね。

[1236: ご近所さん]

商工会議所のまちづくりビジョンには、御園小学校跡地は、『小規模校対策による校舎移転によって生まれる御園小学校跡地について、にぎわいを生む商 業施設等の導入可能性も加味しつつ、防災や地域コミュニティーの形成に資する施設を中心 に土地の高度利用を図る』とありますよ。

www.nagoya-cci.or.jp/koho/iken/170327.pdf#search=%27%E5%BE%A1%E5%9C%92%E5%B0%8F%E8%B7%A1%E5%9C%B0+%E5%95%86%E6%A5%AD%E6%96%BD%E8%A8%AD%27

[1237: マンション検討中さん]

御園小、少人数指導で教師の目も行き届きイジメも無いから、ええんちゃう。丸の内中は、市内屈指。御園座は学区が違い、栄小、前津中。この違いはデカい。

[1238: マンション検討中さん]

えっとマンションを語る場合の学区って言うのは、中学校ではなく小学校のことね。

中区はなー。

お隣の名城小が人気だからなー。。。

[1239: マンコミュファンさん]

>>1238 マンション検討中さん
ネガスレがんばれ笑

[1240: 通りがかりさん]

小学校より中学校の方が重要じゃないですか？
中学校でここが気に入らないなら私立しかないって感じですね。