プラウドタワー名古屋伏見

[買い替え検討中さん]

プラウドタワー名古屋伏見ってどうでしょうか？

公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoyafushimi/

所在地：愛知県名古屋市中区錦一丁目826番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩4分 、名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 、名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：46.79平米～148.06平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[1001: 匿名さん]

>>999 通りがかりさん
そんな狭小地を…。
組対が興味を持ちそうな事案ですね。

[1002: 匿名さん]

コンシェルジュやゲストルームを使うかどうかで購入を決めるとか…いかにも名古屋人らしい発想だな
タワーマンションの価値は共用部の付加価値で決まるものだし、中古で手放す時の価値の高さを優先して考えられないんだろうな

[1003: 匿名さん]

中古で手放す時、その付加価値があるかどうかもわからないですけどね。

[1004: 匿名さん]

>>996 通りがかりさん
それでも売れる名駅寄りの伏見地区。
あの辺りは半端ないですな。

[1005: 匿名さん]

さあプラウドタワー伏見と丸の内どっち！？

[1006: 通りがかりさん]

>>1005 匿名さん
名駅と伏見を優先したいのであればプラウドタワーの伏見かな。丸の内寄りも捨てがたいけどこれからは伏見かな。

[1007: 匿名さん]

併設された施設が人気でなかったらマンションの価値まで下がる可能性があるから気をつけなはれや

[1008: 匿名さん]

>>1004 匿名さん
通常の商取引としてならあり得ない。

[1009: 通りがかりさん]

>>996 通りがかりさん

コンシェルやゲストルームがあることで、管理費は高くなるのは誤解です。調べてから発言した方はいいです。

[1010: マンション比較中さん]

では、コンシェルジュの人件費やゲストルームの備品や維持管理費などは、どこから支払われているのでしょうか？

[1011: マンション検討中さん]

プラウドタワーの伏見と丸の内周辺を散歩してみました。落ち着いた感じがよければ丸の内ですね。伏見は錦通りと広小路通りがすぐ近くなので都心を感じたければ伏見という感じでしょうね。

[1012: 通りがかりさん]

>>1010 マンション比較中さん
まっちゃいないです。
必要ない方からすればない方がよいのでは。

[1013: 通りがかりさん]

家具屋に伺った際に引越し先を聞かれ伏見のほうですと伝えるとまさかタワーマンションですか？あの辺もこれからすごいみたいですね。 と言ってました。もはや伏見は高級タワマン街のイメージが浸透しているんだなと感じました。つい、はいと言ってしまったそんな私はそのような高級マンションではございませんがご報告までに、、、

[1014: 匿名さん]

>>1009 通りがかりさん
どこから支払われるんですか？
ご教授お願いいたします。

[1015: 匿名さん]

ここなら名駅まで徒歩で行けそうですね。タワー丸の内だと、歩くには少し距離がありそう。

[1016: 通りがかりさん]

>>1013 通りがかりさん

自慢話し？

[1017: 通りがかりさん]

>>1014 匿名さん

世帯数多いことで管理費は安くなります。500世帯の大規模マンションと70世帯のマンションに比べ、コンシェルジュの人件費とゲストルームの備品ぐらい管理費は高くならないです。逆にゲストルームの収入は管理費の補填になって、管理費は満室率高くなると、管理費は安くなるケースもあります。マンションの組合に参加すれば帳簿見えます。

[1018: 匿名さん]

築浅だといいが、年数が経つと管理が上がり、普段使っていない住民から不満が出て、ゲストルームやコンシェルジュが廃止されていくのですよ。
住民の管理費から払われてるのは間違いない。

[1019: 通りがかりさん]

もう伏見は高級タワマン街のイメージが根付いてきてますね。ここはただでさえ名駅と栄の真ん中で両方が徒歩圏なので都心のいいとこどりで将来有望ですね。

[1020: マンション検討中さん]

伏見はサラリーマンのまち