プラウドタワー名古屋伏見

[買い替え検討中さん]

プラウドタワー名古屋伏見ってどうでしょうか？

公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoyafushimi/

所在地：愛知県名古屋市中区錦一丁目826番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩4分 、名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 、名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：46.79平米～148.06平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[221: 匿名さん]

色々比較検討するけれどある程度は背中を押してもらいたい。購入をせかされると感じるより話を聞いてくれて背中を押してもらえる感覚、相性の良い営業マンと当たるとうれしいのですが。結婚もそうですけど高い買い物、勢いも大事かもしれません
画一的なマンションより色など選択の自由があるというのは嬉しい権利です。義務と感じるかどうかは感覚でしょう

[222: 名無しさん]

220、221、どうした急に！？

[223: 名無しさん]

>221
えっと、日本語でお願いします。

[224: 名無しさん]

国語や文章力って大事だね。仕事でもネットでも。

[225: 匿名さん]

宣伝はもういらないって。

そもそも1ＬＤＫを希望したらどの階もまだ申し込みが入ってないって・・・当たり前じゃん。
だって目の前が立体駐車場だしとても利回りが悪い物件だし。
コストダウンした物件にしても賃貸に出して賃借人がいないプラウドタワー名古屋栄の中古がこれからどんどん出てくるのにこの30％増し価格はさすがにないわ。

ラウンジが連休に入った途端に宣伝レスの連続って・・・関係者扱いされるの当たり前

[226: マンション検討中さん]

１８日に説明会に行く予定。
ローン事前審査通るかな？

[227: 匿名さん]

昼間の現地を見てきました。
隣にザ・グローオリエンタル名古屋という結婚式場がありますが、かなり騒々しいです。
しかも築年数が相当経った建物で耐震基準はどうなのでしょうか。
これが建て替えられたら容積率いっぱいの建物が建つ可能性が大で、物件と同じ階数の建物が建てられます。
そうなるとどこの階数を選んでも西側のせっかくの角部屋の採光がなくなります。
当然ただでさえビルが建っていてタワー型の駐車場が建てられる北側の1LDKは真っ暗。

現地で確認すればすぐわかりますが、野村なら1LDKは少なくとも後々価格設定を見直す可能性はありますね。
住友は売れ残っても絶対に値下げはしませんが、野村は柔軟さがありますから、完成間近になって売れてない部屋は価格の見直しをするのではないかと推測されます。

[228: 匿名さん]

>>226
モデルルームどうでしたか？

[229: 口コミ知りたいさん]

値引きはありますか？

[230: 匿名さん]

ここ21階建てになってるけど19階建ての高さだよね。
こんなことでコストダウンするから上と下の階の隙間がなくて
名古屋栄のように全戸天井埋込型ビルトインエアコン設置が出来なくなってる。

ＬＤＫを同じ温度に保つのが天井埋込型ビルトインエアコンのメリットで
健康にも電気代にも与える影響が大きい。
電気代でも30％下がるのに全室壁掛けエアコンはさすがにないよ。
名古屋栄とは全く違うのに価格だけははるかに高い。
わずか75戸の販売だから余裕だと勘違いしたのだろうけど。
これならずっと安い伏見に建つタワー・ザ・ファースト名古屋栄に流れるだろう。

[231: 匿名さん]

まだ何も建ってないのだが、突貫工事か。
しかし周りが囲まれて暗かったな。

[232: 口コミ知りたいさん]

ここは二重天井 二重床ですか？

[233: 口コミ知りたいさん]

>>230 名古屋栄のように全戸天井埋込型ビルトインエアコン
名古屋栄ってどのマンションのことですか？

[234: 口コミ知りたいさん]

タワー・ザ・ファーストはちょっと安いかなぁ。南向き93.02　7980万

[235: マンション比較中さん]

タワー・ザ・ファースト名古屋栄か。

↑ここは噂によると、ラブホテルの隣りだとか書いてあったな。
どこも一長一短ですねぇ。

[236: マンション比較中さん]

>>228
中日ビルのプラウドは
実際の物件では無く、白壁？のモデルルームだったような。
雰囲気は良かったですね。

[237: 名無しさん]

隣がラブホテルのマンションは、ないわー

[238: 匿名さん]

>>232
ローコストは仕方ないよ。
それでも売れると勘違いして利益しか優先していないから。

[239: 名無しさん]

>>234 口コミ知りたいさん

かなり安いですね。
その広さなら、御園座だと軽く億超えでしょう。

[240: 口コミ知りたいさん]

南向き93.02　7980万は11階です。低層7000万台です。12階から別の間取りになります。