プラウド東白壁ってどうですか？

[マンション比較中さん]

高台にあるプラウド東白壁について知りたいです。
落ち着いた街並みで、生活しやすいといいなと検討してます。
デザインや間取り、室内の雰囲気などはどうですか。
資産性や周辺の住環境、治安などについても知りたいです。

公式：https://www.proud-web.jp/nagoya/p-higashishirakabe/

所在地：愛知県名古屋市東区芳野1丁目1701番1（地番）
交通：名鉄瀬戸線 「尼ケ坂」駅 徒歩7分
「赤塚白壁（下り）」バス停から 徒歩4分（基幹バス（市営・名鉄））
「白壁（上り）」バス停から 徒歩6分（基幹バス（市営・名鉄））

構造・規模：鉄筋コンクリート 地上10階
総戸数：66戸
間取：2LDK～4LDK
面積：66.78平米～90.92平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：矢作建設工業
管理会社：野村不動産パートナーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。

[201: マンション検討中さん]

今日前を通りました。ホームページで見ると白を基調とした感じでしたが、実際は大分違いました。

[202: マンション検討中さん]

模型や写真の想像より実物はけっこー残念な感じですよね…

[203: 通りがかりさん]

建物なんて、天候や日の当たり具合で印象は変わってくるのでは？雨降ってたり。。。白基調は特に左右されるでしょうね。パースと違い、実物の縮小版である模型の印象は、結構確かなものだと思うので、例えにあがっていると他意を勘ぐってしまう。

[204: マンション検討中さん]

実際の写真をお願いします。

[205: 購入経験者さん]

せっかくなので、この土地の江戸時代のことをよくよく調べてみました。

こちらは、3万石の尾張藩家老の竹腰新屋敷で、かつては東芳野町といわれていました。
市工芸とともに、大きなお屋敷の一角であると分かりました。

名古屋台地の北端で、1300年の歴史ある片山神社、縄文時代からの貝塚もあったとか。
由緒ある土地であることは間違いないです。

県外から転勤者ですが、縁があって、購入をしました。
購入してから調べて見れば見るほど、歴史を感じています。
蔵王権現、安閑天皇、社宮司神社、長久寺。天狗伝説、神田明神のおはやし。
貝塚、断層。

明日、入居者の集まりがあるそうで、楽しみにしています。

[206: 匿名さん]

205さん、由緒ある土地のようですね。
調べていただいてありがとうございます。
歴史のある土地だとなんだか特別な感じがします。
ただ、断層？それはどういう内容だったのでしょうか？
ちょっと気になりました。
1300年の歴史ある神社があるということで安心感もあるのですが。

もう最終期なのですね。
先着順が7戸、第7期（最終期）が7戸、計14戸残っているということで良いのでしょうか？

[207: 通りがかりさん]

>>206 匿名さん

205です。

昔、この場所よりもう少し北へこの名古屋台地の境目に、光が見えるとかどんどこ音がするとか、それが天狗がいると騒がれた原因なのかと理解しました。昔からの地層の堆積なのか、1300年前のものや、さらに、古い貝塚があったりとか、安定した土地のように思っています。

[208: マンション比較中さん]

柔らかい雰囲気ですね。
近所のプレサンス白壁ヒルズみたいな
風合いですかね。

[209: 検討板ユーザーさん]

購入者です。入居楽しみにしております。

[210: マンション比較中さん]

プラウドは憧れられますから
羨ましいですね。

[211: 匿名さん]

お写真のアップをありがとうございます。
拝見すると日が陰っているようですが、マンションの北側になりますか？
近くの建物は何かの工場ですか？それとも民家でしょうか。

ところで、これから販売となる最終期販売は7戸のようですが、
先着順と合わせて14戸が現在残っている戸数ですか？

[212: eマンションさん]

>>210 マンション比較中さん
なぜプラウドだと憧れられると思いますか？
看板だけでそんなに変わるものでしょうか。

[213: 通りがかりさん]

>>211 匿名さん
写真は南側です。たまたま雲で太陽が遮られた瞬間ではないでしょうか。日当たりは良いですよ。

[214: 匿名さん]

>>209 検討板ユーザーさん
チラシと現物なんだか違いますね。
もっと白っぽくお洒落と思いましたがプラウドらしさがないですね

[215: 匿名さん]

個人的には落ち着いた住宅街に調和した柔らかな白で好感が持てました。あまり白すぎても汚れが目立ち、美観を保つのも費用がかかるだろうし。。。タイル選定時に微調整されたのでしょうね。

[216: マンション検討中さん]

CGのイメージとは少し違いますが、ホームページのコメントにもホワイトベージュって書いてあるからOKでしょ！

[217: 通りがかりさん]

実物見ればいいのでは？ かなりの風合いを感じますが。

[218: 匿名さん]

>>209 検討板ユーザーさん
安ぽい感じ、実物はどうですか？もっといい写真はないですか？

[219: 匿名さん]

>>218 匿名さん
その様に感じた要因を、もっと具体的にお願いします。漠然としていてどの様な写真を欲してるのかわかりませんし。。。

[220: 匿名さん]

>>219 匿名さん
バルコニーは小さくて開口部は狭い感じます。外観はデザイン性なし、小さい部屋沢山はあって、築20年の賃貸専用マンション？に見えます。実際は立派なブランドマンションでしょう？なので、もっといい写真は見せた方はいいでしょう？そんな写真はないなら別ですけど。

[221: マンション検討中さん]

日本語でおねがいします

[222: 匿名さん]

>>220 匿名さん

必死感が受けますね

[223: 匿名さん]

玄関側からの写真ないですか？

[224: 匿名さん]

間違えたエントランス側

[225: 通りがかりさん]

現地に実物を見に行かれれば良いのではないですか。

[226: 口コミ知りたいさん]

竣工済みなのにまだ14戸？残ります。大丈夫ですか？割引はないですか？

[227: 通りがかりさん]

値引きはそろそろでしょうか

[228: 評判気になるさん]

プラウドはいつも大幅値引きをします。早く決まった方は。。。

[229: 評判気になるさん]

プレサンス ロジェ 白壁とここはどっちはいいですか？

[230: 通りがかりさん]

竣工はしていないです。HPからは、全所供給済みで残り6所と読み取れます。本当にいるんですね、程度の低い間違った風評を流す残念な方が。

[231: 通りがかりさん]

日本語の使い方がおかしい人が連投してるだけなので、相手にしなくて良いと思いますよ。
海外の人かな？？助詞が変だし。

[232: 匿名さん]

そんなことがないです
あんまりが日本語おかしかというのわよくないっです。
みんなさんも間違うって使うってことはあります。しっかりのマンションについて話がしないとここでも成立しないをと思います。

[233: 匿名さん]

その通り！
yes　it　eat！

[234: 評判気になるさん]

>>231 通りがかりさん
日本語よりは内容の方が重要です。

[235: 評判気になるさん]

>>219 匿名さん

エントランス側の写真はありますか？

[236: 評判気になるさん]

周りがお金持ちばかりのところ、安いマンションを作るのどうでしょうかなぁ。どう思われるんでしょうね。

[237: 匿名さん]

私の言葉を翻訳されましたGoogleが
おかしい日本語をだからでている
難しいとても日本語です

許すみなさんが私を
お願いしますよろしくを

[238: 通りがかりさん]

>>236 評判気になるさん
大きなお世話だろ。言葉遣いに比例して
内容もひどいな。

[239: マンコミュファンさん]

>>236 評判気になるさん
238さんのおっしゃるとおり、関係ないなら変なコメント、変な風評を流す必要はないと思います。
236さんがどう思おうが勝手ですが、実際にこのマンションを欲しい人の情報だけ流せば良いのではないでしょうか？
関係ないなら、コメントは不要だと感じます。

[240: 匿名さん]

236さんは外国人の方なんでしょうか。237の人もちょっとおかしい日本語になっています。

東白壁、立地、環境はとてもいいです。
ここだと、名鉄の瀬戸線、尼ヶ坂、森下駅に近いですし、あとはバスも走っています。市内でも地下鉄に近くないので（一番近くの地下鉄は高岳のようですが、地図にはないくらい遠い）、それがデメリットともいえます。

価格が4088万円で平面駐車場が中心なのがいいように思いました。来場キャンペーンは12日まで3連休で終わってしまったようです。

来場キャンペーン、バルミューダのThe Pot、ブラウンのハンドブレンダー、ティファールのインジニオ・ネオの3セット、買うとそれなりの金額がする商品ばかりですよね。

[241: 評判気になるさん]

>>240 匿名さん

尼ヶ坂駅までの坂はちょっと無理ですね。

[242: 名無しさん]

尼ヶ坂駅、春の桜並木が良い雰囲気ですよね。

[243: 通りがかりさん]

まあ主観による所ですが、苦になる程ではない、高低差と坂の距離に思います。工芸高校のすぐ西側の道は幾分緩やかですよ。

[244: 匿名さん]

マンションは非常にいいと思いますが周辺の治安や夜間の周辺が暗く、人通りが少ない等情報頂けませんでしょうか。

東山公園のマンションと比較検討中です。

[245: 通りがかりさん]

HP更新され残り5戸のようですね。

[246: 検討板ユーザーさん]

価格は安めですね

[247: マンション検討中さん]

>>244 匿名さん

でかい買い物なんだから見に行けばいいじゃん。

[248: 匿名さん]

>>247 マンション検討中さん

見に行ったんですけど治安悪そうで暗くて不安のためよくご存知の方にお聞きしたかったんです。

[249: 通りがかりさん]

>>248 匿名さん
愛知県警HPで校区別犯罪発生状況を閲覧できます。今年は1月分しかありませんが、東区のなかでも悪くない地域だと客観的に言えるのではないでしょうか。

[250: 評判気になるさん]

>>249 通りがかりさん
住民は犯罪にあっても恥ずかしくて言えないことはないですか？

[251: 評判気になるさん]

>>248 匿名さん
直感は重要です。リセールの時他の人も同じように見えるはずです。

[252: 匿名さん]

>>249 通りがかりさん
未遂とかもありますのでなんともいえないですね。
客観的に明るい場所か暗い場所かになると人通り少ない暗い場所なんですかね？

[253: 通りがかりさん]

>>250 評判気になるさん
それを言い出しちゃうと、どんな治安がいい地域でも、潜在的な治安の悪さを含んでいますよ（笑）

[254: 通りがかりさん]

リセール時他人が同じことを思うかなんて、全く不確かな事ですが、直感を信じておやめになってはいかがですか。ただ、人間の感覚は錯覚しやすいもので、冬で当然のごとく樹木に葉がなく、徒歩等での外出が進まない時期に、雰囲気が暗く人通りが少ないと思えることもあるのでしょう。

[255: マンション検討中さん]

東京に比べたらそもそも名古屋は治安悪く感じます。

[256: 通りがかりさん]

>>255 マンション検討中さん
ここにきて、まさかの名古屋批判。

[257: 通りがかりさん]

東京よりマシだと思いますけど？

[258: 評判気になるさん]

>>255 マンション検討中さん
理由は聞きたいです。

[259: 評判気になるさん]

>>255 マンション検討中さん

名古屋は＊＊＊がないです。あっても静かなところは選べないです。人通り少ない、悪いことはやりにくいです。

[260: マンション検討中さん]

このマンションができたらこの周辺少しは明るくなるからいいと思いますよ。

[261: 評判気になるさん]

東京との比較は必要無いです。論点がずれています。外国の投資家らしき方が食いついていますし、大した根拠も無いでしょう、不毛なやり取りです。マンション付近の治安についてコメントお願いします。

[262: 評判気になるさん]

1階の80.11平米は5348万円です。高いですね。

[263: 匿名さん]

>>262 評判気になるさん

高いですね
一階でこれなら上はさらに高い

[264: 通りがかりさん]

上記に示されている住戸は、あえて説明するまでもなく、角住戸、一階は専用庭が付いている為割高感があります。マンションの価格設定は一定のルールが存在しますが、それを抜きに高い、安いを安直に言うべきでは無いのでしょうね。ちなみに同じ間取りであれば今回は2階の方が1階に比べお求め易い価格ですね。

[265: 通りがかりさん]

上から丸見えの専用庭とか要らんわー

[266: 評判気になるさん]

>>264 通りがかりさん
2階はいくらですか？

[267: 評判気になるさん]

>>266 評判気になるさん

2階の85.31平米は5498万円です。

[268: マンション検討中さん]

プラウド白壁町に比べて、お値打ち感がありますね。
同じ学区なこっちの方がいいかな。

[269: 通りがかりさん]

>>268 マンション検討中さん

同じ野村、同じ地域、こちらは安いのはないですね。作りは大衆向きで、安い材料は使うかもしれません。白壁町の子供と同じ学校に入ったら、マンションを比べられて、子供はどう思いますか。プラウドを買ったのにプレサンス白壁より安いとかの噂になるとか、これは本当にいい話でしょうか？

[270: 通りがかりさん]

>>268 マンション検討中さん
ブランドのもの買うなら高いランクのは買わないと意味ないです。雑誌の付録の使用と同じ、ちょっと恥ずかしいでしょう。

[271: 通りがかりさん]

269、270両者とも発想が貧しいですね。考えすぎでは？子供がそんな些末な事で負けないように育てればよいし、雑誌の付録に例えられても全然ピンと来ませんね～

[272: マンション検討中さん]

>>269 通りがかりさん

小学生がマンション比べられて恥をかくなんてありえるのでしょうか？
大きいお家で羨ましいとかはあるかもしれないですが、プレサンスより安いなんて比較します？
もし、そういう発言をしてる子供がいたら親がそういう風に話してるんだなー。下品な親子だなー。と逆に孤立してしまうと思います。

[273: マンション検討中さん]

268です。
同じ5500万なら85平米か、73平米かどちらをとるかは、人それぞれだと思います。
高層階じゃなきゃいや、低層階でもいい
269.270さんみたいにブランド力の高い所ではなくてはいやなど、いろんな価値観があるので。
でも、269さんは白壁町の最上階（2億越え）でなくては満足できないのでは？
あちらのマンションでも値段の高い低いはあるので

[274: 通りがかりさん]

269さんの場合、購入金額が高い＝ブランド力あり、購入金額が高い＝仕様が良い、結果自慢できるし、子供も威張れるといったことでしょうか？何だか文章もおかしなところがありますね。

[275: マンション検討中さん]

この学区にプラウド3つたちますね。東白壁小学校の生徒数増えますかね？

でも、白壁町のプラウドの億ション前後に住まれる方は私立かな？

[276: eマンションさん]

>>275 マンション検討中さん
私立かな？とはどう言う意味ですか？

[277: 通りがかりさん]

>>276 eマンションさん

名古屋は私立の方がいいですか？

[278: 通りがかりさん]

>>275 マンション検討中さん

私立の学校はいいであれば、学区を見るのは意味不明です。わざわざ不便なところで生活するなんか。。。

[279: 通りがかりさん]

名古屋では白壁に家があるというだけで
凄い❗
となるのです。
馬鹿馬鹿しいと思ってもそれが現実なのです。

[280: マンション検討中さん]

>>276 eマンションさん

東白壁小学校は、名古屋市屈指の名門というわけではないので、
小学校の学区ではなく、金城、東海に近いのがメリットで引っ越すのかな？という意味です。

[281: 通りがかりさん]

>>279 通りがかりさん
撞木町と主税町はどうですか？

[282: 名無しさん]

これ以上マンション増えないで欲しい
静かな街だったのに...

[283: マンション検討中さん]

>>279 通りがかりさん

今はそんな事ないですよ。
今は5000万円しない物件も出てますよね。

羨望の眼差しで見られたのは過去のことです。白壁に100平米越えの一軒家を持っておられるなら別ですが。

現在はマンションで言えば伏見、丸の内などの都心の方が坪単価も高いです。名古屋都心には億越えのマンションのお部屋もいくつもあります。

なので白壁に住んでると言われたら［静かで良いところにお住まいね］です。
［すごい！］とはならないですね。

[284: マンコミュファンさん]

>>283 マンション検討中さん
まぁまぁ金がなくて買えないからって僻むなよ

[285: 通りがかりさん]

今は昔ではなく、都心部に一番近い東側の歴史ある「住居系用途地域」エリアであり、都心部の利便性を享受し、住宅地としても成立する希少性が、現在においても魅力があり羨ましく思われる理由ではないでしょうか。

[286: マンション検討中さん]

>>284 マンコミュファンさん
伏見→白壁の住み替えです。
夫婦2人→子供を育てやすい環境の為に住み替えます。

人それぞれでしょうが、ファミリーで入居し、静かなに過ごすには最適な場所ですが、それ以外に白壁だからという付加価値はよくわかりませんね。以前のマンションの方が利便性、坪単価も高いですし。

ましてや、すごい！とは思いません。都心に割と近くて、安心して子育てできる優良地区です。なので、白壁ですごい！高級でしょ！って鼻高々の方は不思議に感じますね。

新しくできる全邸億越えのヴィークなどにお住まいなのはすごい！とは思いますが。

[287: 通りがかりさん]

選択を誤りましたね。
丸の内三丁目にすべきでしたwww

[288: 通りがかりさん]

>>287 通りがかりさん
横槍すいません。

拝読すると、
丸の内のファミリー 学区・利便性重視、
白壁のファミリー 学区・歴史やブランド重視という事ですか？
あと、丸の内3丁目と限定されるのはなぜですか？2丁目も名城学区ですよね？

[289: 通りがかりさん]

三丁目は久屋大通公園も近く環境が良いです
東区になりますが泉一丁目の西寄りもオススメです。
東桜小学校 富士中学校と学区もまずまずです。

[290: 通りがかりさん]

>>287 通りがかりさん
それはあなたの価値観上での話でしょう。
不躾なコメントですね～

[291: マンション検討中さん]

みんな白壁に一戸建てを建てられない貧乏人なんだから仲良く慎ましく生きようよ

金持ち喧嘩せずって言うから
貧乏人喧嘩するってか

[292: 通りがかりさん]

>>288 通りがかりさん
利便性重視ではなく、商業地域等の用途地域はパチンコ屋が真南に建っても文句言えませんよ。ということです。

[293: 通りがかりさん]

ここは駐車場が少ないです。

[294: マンション検討中さん]

最近は車を持たないご家庭も多いようで、借手がいない機械駐の整備費、処分費が問題になっているようです。ここはそういった言った意味では、適度な台数と平面駐車場中心で好感が持てます。

[295: マンション検討中さん]

駐輪場は多めの設定ですね。地下鉄高岳駅、瀬戸線尼ヶ坂駅共に駐輪場が無料なので、自転車での移動もしやすいかも。

[296: 通りがかりさん]

一軒家の方は安いですね。下の新築は安いです。

東区白壁３丁目
【所在】愛知県名古屋市東区白壁３丁目　名鉄瀬戸線「清水」駅 徒歩4分
【概要】価格：５４７５万円　売主：寿住宅販売株式会社（売主）
　　　　建物面積：122.92㎡　5LDK
　　　　土地面積：109.80m2　駐車場：2台
https://www.mansion-review.jp/su/?NPqd

[297: マンション検討中さん]

>>296 通りがかりさん
でっ？

[298: 通りがかりさん]

>>297 マンション検討中さん
推測ですが、白壁はそもそも土地は安い？ではないでしょうか？

[299: マンション検討中さん]

坪単価はそれほど高い場所ではないですよね。ここはいかに広い土地に平屋を持っているかかな？

[300: 評判気になるさん]

>>299 マンション検討中さん
でもここら辺は広い土地はなかなか出ないですね。土地の売買が激しくできないから人気地区でもあるし。

[301: 評判気になるさん]

>>296 通りがかりさん

ここは白壁3丁目っていってもほぼ北区ですよ。清水駅越えると全く雰囲気違うので。

[302: 匿名]

>>299 マンション検討中さん
じゃぁとっとと平屋購入してください。マンションサイトにわざわざ来てマンション購入者に嫌な思いをさせるのは、いかがなものかと思います。

[303: マンション検討中さん]

>>302 匿名さん
同意します。296は白壁町の方でも同じ情報を流していますが、何をしたいのか？いつもの日本語おかしい方でしょうが、建設的な情報交換を阻害するので自重願いたいです。

[304: 通りがかりさん]

プラウドはモデルルームへ見学の客は多いようですが、申し込みと契約の人は凄く少ないです。やっぱり高すぎるのは原因ですか？それとも立地問題ですか？だんだん売れないマンションになりますね。

[305: マンション検討中さん]

>>304 通りがかりさん
何だか、自ら問題と回答を作り、誘導するような文章ですね。その作り話に根拠じみたものは提示できますか？

[306: 通りがかりさん]

>>305 マンション検討中さん

>>305 マンション検討中さん
モデルルーム案内会はいつも満席ですが、マンション全体66戸しかないですが、まだ10戸ぐらい売り残ってます。人気はあるけど、売れないマンションです？ちょっと売れない理由は知りたいです。みんなの意見は聞きたいです。

[307: マンション検討中さん]

東京銀行社宅&倶楽部跡地ですので立地は悪くない印象です。
ただし出来上がりを確認しましたが、エントランスはじめ1階部分の天井高が異様に低いように感じました。

[308: マンション検討中さん]

>>307 マンション検討中さん
工事中、竣工前物件のエントランスをどうやって確認したのか？不法侵入ですか？資産価値が気になってしょうがないだけのようですが、よほど自身の判断に自身がないのと、日本語、数字がおかしい為迷惑なだけです。

[309: マンション検討中さん]

>>308 マンション検討中さん
市道から見える範囲で私の所感を申し上げているだけなのに
不法侵入、数字がおかしいはないじゃないですか。
このような意見は悪意を感じます。

[310: 通りがかりさん]

>>307 マンション検討中さん
東京銀行はこの土地を手放しの理由は何ですか？高く売れたとか、それとも別の理由はありますか？

[311: マンション検討中さん]

>>309 マンション検討中さん

私も見に行きましたけど、道からエントランス内部は見えませんでしたよ。折り上げ天井の感じ等はその所感に含まれてますか？あと天井高さの、高い低いは何か基準があって初めて伝わるもので、何かと比べて～だと示さないと誤解を招きますね。

[312: 匿名さん]

>>306 通りがかりさん
10戸位はどこ情報ですか？

[313: 通りがかりさん]

>>312 匿名さん
何戸残るのは電話聞けばすぐ分かります。沢山残れば選べるし、良いじゃないでしょうか？早く決まった方はプレゼントも貰えない、値引きもないです。

[314: 匿名]

>>313 通りがかりさん

値引きはいいなぁーと思いますが、でもドアなのど、カスタマイズしたり、なによりもいいお部屋を自分がその価値があると思って購入するのでいいと思います。先に買ったから損したとは思いませんね。

[315: マンション検討中さん]

>>311 マンション検討中さん
ですから述べてますとおり、市道から見える範囲のエントランス＝入り口部分のことであり、私も内部まで見えませんでしたよ。
高さの基準につきましても高い低いの基準は、私所感で、こんなに低いと高さのある家具の搬入が大丈夫かと思った私の感想です。
比較とすれば、最近の新築マンションと比べてですかね。

[316: 評判気になるさん]

仕事の合間にちょくちょく現地を訪問しています。エントランスほぼほぼ完成してました。イメージ通りでした。ワクワクしてきました。

[317: 通りがかりさん]

>>315 マンション検討中さん
名古屋のプラウドはこんな感じです。昔からも階層低いです。プラウド泉は18階建てけど、すぐ隣の15階のプレサンス泉シティアークと同じ高さです。

[318: 通りがかりさん]

床と天井の厚みを、
・「二重床」の、下地やフローリングなど仕上げに必要な厚さ：15㎝（イラストのA）
・コンクリートの床スラブの厚さ：20㎝（B）
・「二重天井」の、下地や石膏ボードなど仕上げに必要な厚さ：15㎝（C）
とすると、床と天井の厚みの合計は50㎝だ。

　“階高圧縮型”マンションは「直天井」または「直床」です。柱や壁が減り、鉄筋、コンクリート、タイル、断熱材、石膏ボード、クロスにいたるまで使用量が少なくてすむ。これらを合わせるとそれなりの金額になるでしょう。階高を低くすることはまた、建物の階数を増やし、販売住戸を増やすことにつながります。

[319: マンション検討中さん]

317さんや318さんからのご意見から、名古屋のプラウドシリーズは階高圧縮型マンションで販売住戸数を増やすため、議論されてる天井が低いということがわかりました。
317さんからのご意見から同じ高さでも、メーカーによって階層がこんなにも違ってくるのですね。
プラウドシリーズの印象が変わりました。

[320: マンション検討中さん]

マンション選びには平米だけでなく立米も見ることが重要ですね。

[321: マンション検討中さん]

プラウド東白壁→プラウド芳野
プラウド白壁町→プラウド白壁
プラウド高岳→プラウド相生町
じゃねえか？
所在地名を使用しない誤認表示によるイメージ販売は後々住人に負荷がかかってくる

[322: 匿名さん]

>>321 マンション検討中さん

ちがいます。
プラウド東白壁→プラウド芳野
プラウド白壁町→プラウド東白壁
プラウド高岳→プラウド平田町

[323: 評判気になるさん]

プラウドというより、この地域は高さ制限があるからね。

[324: 評判気になるさん]

>>316 評判気になるさん

外観のお色目がイメージ写真と大きく違ってるように見えます。
好みでしょうが、もっとホワイトだと思っていたのでわたしは残念に思いました。

[325: 匿名さん]

>>319 マンション検討中さん
https://www.sumu-log.com/archives/5947/に詳しい解説がのってます。参考にどうぞ。実は大した影響がないのであれば、逆に無駄の少ない経済的なマンションといえるのかもしれませんね。

[326: eマンションさん]

>>321 マンション検討中さん
物件概要には住所を記載してますし。住民もわかって購入するので問題ないのでは。誰にも迷惑かかってませんし。

[327: マンション検討中さん]

確かに住所よりもマンション名は重要です。
東白壁って高級住宅地の白壁じゃん
そこの横の芳野地区ですが•••
東白壁小学校横のプラウド？
そこは白壁町ですが•••
他人は住所は覚えてくれないです。
東京に住んでいたとき、友達への連絡や誤配からマンション名を憎んだこともありました。

[328: マンション検討中さん]

ライオンズマンション第5みたいなことかな？

[329: 匿名さん]

伝え方次第の気がしますけどね。328さんの言われるように、近接して同じマンション名に枝番的な名前では無いですし。

[330: 買い替え検討中さん]

普通のマンションだね。
資産価値は・・・？

[331: 匿名さん]

公式ホームページのコンセプトにマンション名の由来が説明していますが、
マンション建設地は1980年まで「旧・白壁町」として系譜を重ねた街と
書かれています。
現在の住所は東区白壁ですが、少し前までは旧・白壁町、最寄りのバス停も
白壁という事で名付けたのではありませんか？

[332: マンション検討中さん]

プラウドが高く売ったのは昨年度までに竣工した物件で、ここは立地の割には価格を抑えめですよね？売れ残りがあるならやはり最寄りが尼ケ坂だからでは？

外観の色イメージと違う。。

[333: 購入経験者さん]

市場とは、比較対象があってこそ成り立つもの。
名古屋、都心物件で、学区もよく市街地の住宅街。
という絶対的な優位。東京五輪の関係で地方でも土地収用、
建設コストが高騰する中、高級ブランド物件を安く、地方で
供給できないので。同じ金額なら都心で多数計画するしかない現状。

東京でも同じことが起きていましたが、金額が高くなりすぎて買える人が
少なくなっているのでしょうか？

その割りに安く供給されているという怖さ。
地方でノーブランド物件の生き残り必死ですね。

[334: 通りがかりさん]

>>333 購入経験者さん

プラウドは東京ではブランド物件？かもしれません。名古屋のイメージはプレサンスとライオンズとあんまり変わらないです。作りもそんなに変わらないです。逆にブランドの方は階高低いです。

[335: マンション検討中さん]

>>331 匿名さん
旧白壁ではなく東芳野町です。公式ホームページは訂正しないとまずい事になります。

[336: マンコミュファンさん]

>>335 マンション検討中さん

なぜ、まずいことになる？法律的に罰せられる？

[337: 匿名さん]

尼ケ坂は電車の本数が少ないので、駅に近いとは言っても少し不便ですからね。
春の桜並木の雰囲気は良いですが。
尼ケ坂のある瀬戸線沿線上だと、同じ時期に売り出し始めた小幡のプラウドの方が先に売れちゃいましたね・・・

[338: 購入経験者さん]

名古屋来て1年未満ですが、こちらでは高級マンションって、プラウドかパークホームズくらいしかないのかな？と思いました。東京ではいろいろあって、ブランドの差というよりも、立地や案件による気合いの差を感じましたが。こちらの分譲マーケットは、一軒家は地元。県外はマンション。なんですかね？　他県民としては、子育てや自分の生活の質を重視しますので、栄からタクシーで、1500円以内くらいで、ひどい通勤混雑もなく、車も持てるってことで、4000万円台だったらお買い得。かと。まったくの個人的な意見ですが、東京で同じ条件なら、7500万は覚悟しないと。。。なので、お買い得と思いました。同じような境遇のかた、いらっしゃればご参考まで。

[339: 通りがかりさん]

東京と比較すること自体おかしい

[340: 匿名さん]

>>337 匿名さん
通勤時間の本数は、小幡とは変わらず多いです。尼ヶ坂は急行がとまりませんが、その分栄には近く短時間で行くことができます。駅の差というより、価格設定が主な要因ではないでしょうか。同時期同じプラウド品質、（守山区と東区の違いは大きいですが）マンション価格高騰するなか、比較的求めやすい価格だったのでしょうね。

[341: 匿名さん]

>>338 購入経験者さん
大変参考になりました。確かに栄までの距離と価格とのバランスは魅力的ですね。

[342: 通りがかりさん]

>>338 購入経験者さん
ここは高級マンションと言うのは無理ありです。まあ、このマンションはお金持ちは来ないので、「高級」に作っても仕方ないです。それに出掛けるのはタクシーを利用するの考えは斬新ですね。駅から遠いとか、急行止まらないとか考えて、まずタクシーを乗って一番近い東山線の駅を利用するという考えは理解出来ないでもないですが、タクシーはこんなに簡単に拾える？料金は本当に安い？とか考えちゃいますね。3000万のマンションを買う住民は毎日タクシーを利用しますか？
東京の土地代は名古屋の何倍です。東京と比べるのはおかしいです。ブランドかブランドじゃないかあくまで上の建物の価値のみです。同じ立地ブランドとブランドじゃないのは、ただ何百万の差のみです。

[343: 通りがかりさん]

長文ご苦労様です。

[344: 購入経験者さん]

私の意見なので、それに対して何を言われてもピンと来ないです。
東京でもアルマーニの制服で話題になった土地生まれの私ですが、会社都合で国内外転々とし、名古屋でいい年になったので、分譲買いました。東京の人間ですが、名古屋にマンション買おうと考え、悩みました。名古屋で本当にいい物件ならば、6000－8000はしますが、いつか東京に帰るのでそれは、無理でした。決め手は子育て。東京では私立が主流ですが、名古屋は学区というものがあり、公立だと知りました。この地で、子育てをさせていただけることを光栄に思っています。地域に貢献できるようがんばりますので、宜しくお願いいたします。

[345: ご近所さん]

タクシーはほぼ毎日乗りますので、非常に重要な意見だと思います。
タクシーで最寄り駅に行って、電車に乗るとか、、、絶対ないですよ。。。
電車なんて乗らずに、タクシーで行く。1000円とかそんなもんでしょ。
ここなら、通勤はバスか、自転車。電車のらないし。

[346: 通りがかりさん]

東京自慢www

[347: 通りがかりさん]

>>344 購入経験者さん
話の中に何か違和感あるのは感じました。よく分からないです。このマンションは買えて「光栄」と言うのはプラウドのマニアですか。子育てなら、5,6年のもんです。賃貸もありですね。会社都合で国内外転々なら、何で賃貸は考えてないですか。将来手放し時、駅から遠い分は借り手が見つけないかも、売りたいならこの立地もすぐ売れると思わないです。半値になる可能性があります。契約前はよく考えたほうはいいですか。1年2年も売れないなら、管理費だけでも何十万出費になります。専門会社に買取を依頼するなら、半値になりますね。足元見られるもんです。

[348: 通りがかりさん]

>>344 購入経験者さん
「アルマーニの制服で話題になった土地生まれの私」ってここで書いてもよろしいですか、66世帯しかないマンションで、誰は書いたか後はバレます。もし嘘ならちょっとまずいですよ。今のうち発言取り消しは間に合います。

[349: 通りがかりさん]

>>348 通りがかりさん

この発言は営業マンが客の話のもとで作った話であれば、かなりヤバいですよ。でも、野村はこんな個人情報漏洩のことしないと思います。頑張って自分の情報開示してもプラウドのマンションを売りたい客は本当にいい客ですね。

[350: 匿名さん]

日本語不自由な奴ほんとに暇そうだな
ネガキャン以外する事ないのか？

[351: 通りがかりさん]

>>350 匿名さん

ネガキャンではないです。ただ事実言うだけです。それはネガティブに聞こえるなら、いいものかどうか考え直すべきです。

[352: 匿名さん]

>>351 通りがかりさん
明らかに貴方が考え直すべきです。事実と言うより、一方的で極端に片寄った主観を公の場で恥ずかしげもなくさらけ出しているだけで、とても不快です。いい加減察して下さい。

[353: マンション検討中さん]

>>350 匿名さん
日本語不自由とは失礼で人種差別投稿です。よくこの方と思われる日本語云々の内容は限度を超えています。

[354: 通りがかりさん]

>>350 匿名さん
プラウド好き、白壁好きの人々はこんなような発言はいかがでしょうか。このぐらいレベルですか？ここは自分の考えを述べる場と思います。素晴らしいマンションと思う人いれば、そうと思わない人もいます。
書いた内容は違うと思うなら、正々堂々反論すればいいじゃないですか。言語と言うのは通じればいいです。完璧する必要はないです。今の時代はもう閉鎖的な日本ではないです。誰にも友好的な日本です。排他的になるのは田舎多いですが、ここの発言から見ると名古屋の都心もそうですね。

[355: 匿名さん]

>>354 通りがかりさん
プラウドと白壁エリアのマンションを物凄く嫌っているように印象を受けるけど、個人的に何かされたの？否定的な立場から見て、このマンションは、どの様な内容であれば、貴方の満足を得れるのですかね～？
全否定は無しで、建設的なコメント期待してます。

[356: マンション検討中さん]

匿名の掲示板で人種差別！とか末期だな
自分から自分が日本人じゃないってカミングアウトしてるだけだろ
日本語が不自由なだけじゃないヤベー奴だったわ

[357: 通りがかりさん]

>>356 マンション検討中さん
日本人かどうかそんなに重要なことでしょうか？日本人ではない人の発言全部無視してくださいよりは「具体的なコメントは無視してください」の方はいいです。例えば、「尼ケ坂は電車の本数が少ないので、駅に近いとは言っても少し不便ですからね。 」は事実ではない、無視してください。とか、具体的に反論した方はいいです。

[358: 通りがかりさん]

>>357 通りがかりさん
名鉄瀬戸線
http://www.meitetsu.co.jp/train/station_info/line08/

[359: 匿名さん]

理解力もないすぐ論点すり替えるヒステリックと匿名掲示板で馴れ合うなんて奇特な人間おらんわな。
そらこのサイトも廃れるわ。

[360: 通りがかりさん]

>>358 通りがかりさん

尼ケ坂駅はエスカレータとエレベータはないです。

[361: 匿名さん]

>>360 通りがかりさん
エレベーターは現在設置工事中です。

[362: 通りがかりさん]

>>358 通りがかりさん
子供は近所の高校には入らなければ、通学結構大変そうです。タクシーを利用するの考えは理解しました。子供の安全も考慮してタクシーは一番いいです。

[363: 匿名さん]

>>362 通りがかりさん
皆さんに情報提供をお願いするか、しっかり調べてからコメントすべき。人種、言葉遣い以前にそこが気になる。間違った情報流しておいて、受けて側が全て指摘すればいいという考えは理解に苦しむ。良好なコミュニティが形成されない。

[364: マンション検討中さん]

>>356 マンション検討中さん
ヤベー奴に喧嘩売ってるヤベー奴
両者とも撤収しろ

[365: 匿名]

>>364 マンション検討中さん
その通り
日本語フェチさんはマンション購入に関係ない、淋しい哀れなやりとりが多すぎます。

[366: 通りがかりさん]

>>365 匿名さん
同感、日本大好きさん このコミュニティサイトからさよなら〜

[367: 通りがかりさん]

>>365 匿名さん
おそらく日本人でしょうね。わざと外国人を装ってる輩。

[368: 通りがかりさん]

>>367 通りがかりさん
はい日本人による投稿ですよ。

[369: 匿名]

>>367 通りがかりさん
日本でも外国でもどちらでもいいので早く撤収を！
他の方も不愉快にしてるじゃないか

[370: 匿名さん]

はいはい＊＊＊

[371: 通りがかりさん]

>>363 匿名さん

間違った情報って、具体的にはどんな情報ですか？

[372: マンション比較中さん]

買おうか悩んでいたのですが
完成してみたら、あまりにも
ホームページの風合いと
違うのですが、こんなもんなんですか？

[373: 通りがかりさん]

>>372 マンション比較中さん
完成する前買わなかったの客はまだ外観とか確認できます。契約済みの客はもう選べないですね。

[374: 匿名さん]

今のところはまだ、縦長リビングor横長リビングの選択はすることができるようです。
どちらの方が住みやすいのか…というのは悩ましいですが
好みによるのかなあ
縦長リビングで、リビングインの居室をバルコニーに面するようにした場合のほうが、居室としての独立性があるようには思えます。

[375: マンション比較中さん]

ここも直床？

[376: 匿名さん]

公式サイトは、特に構造面については触れられていないようです。ですので、どういう形で壁が作られているのか、床の形式がどうなっているのかというのは
マンションギャラリーに行ってからじゃないとわからないのかしら。

間取りとか設備仕様については
きちんとふれられているので、そのあたりの予習はきっちりとしてから行くことは可能なようです。

[377: 匿名さん]

来場者限定サイトや、資料請求者限定サイトがあるようなので、
検討がどの段階なのかによって、出している情報を変えているのかもしれないですね。

細かいところの情報がそこまで出ていないのも、
段階に合わせて出しているから、なのでしょうか。モデルルームに行って初めて分かることが多いのかもしれません。

[378: 匿名さん]

現地実物モデルルーム完成ということなので、実際に部屋を見てクオリティを確認できる点は良いでしょうね。
ただ、もうオプションなどはお願いできないものだらけとなってくるでしょうから
その点をどう考えるか。
ただ、普通の青田買い用のモデルルームだと、オプションもりもりで、実際の状況がわからないよりは、ずっと分かりやすいですね。

[379: 匿名さん]

最上階プランも有るということは、今も販売されているということなんでしょうか。
値段は高くなっているとは思いますが…
眺望とかは良かったりするということになるのかなぁと思われます。

横長リビングなので、
光が全体的に入ってきやすいんじゃないかなぁなんて思いまして。

[380: 匿名さん]

公式サイトには、構造面のページが見当たらないのですが、どこにあるのでしょうか？来場者専用サイトなどに行かないと見られないようになっているのかしら。
直床なのかどうかと気にされる投稿が有りましたが
実際どうなのか？プラウドってあまり直床のイメージがないので、よくわからないなと思いました。

[381: 匿名さん]

マンションのイメージ外観は、あくまでもイメージ図。
白い色、グレー系、ベージュ系、どの色にしても印象が違うと感じる人も一定数います。写真でも明るい外と暗い室内で撮影したものの印象が違うように、マンションイメージ図も違った印象になってしまうことは仕方のない話。

東白壁と名前がついていても白壁ではない場所のマンションもあります。最寄バス停は赤塚ですが、南の大通は白壁のバス停があります。立地を買う人も多かったような気がしています。

Eタイプは、70.92㎡で2LDKなのがさすが白壁と思いました。リビングを小さくして納戸を広くして窓をつければ3LDKとして通用しそうなのに、それをしなくて大型納戸にしてしまったのがすごい。浴室も1418ですし、ゆったり感があります。間取りは2タイプ掲載中で、完売までまだな感じでした。

[382: 通りがかりさん]

>>381 匿名さん
何と言っても外観が安い
残念なマンションですよね

[383: 匿名さん]

381匿名さん、382匿名さんの言うとおりだと思います
私もEタイプ2LDKなのに思いきった間取りに圧巻です。広さもあり、収納もあり、これならルンバに掃除も任せられますし、生活感を極力抑えられる住まいになりそう。あこがれです。100平米以上の間取りも目の保養に楽しみましたが洋室にもゆったりベッドをおきたいですし、リビングもゆったりソファーが置ける広さを楽しみたい方は結構いるのでは。

[384: 匿名さん]

Eタイプってオプションで間取り変更したプランではなくて、最初からこういう風になっているのですか？
ふつうだったらリビングインでもう一部屋作るであろうというところだけど。
間取り名のところ、なにかしら小さい字で書いてあるのですが
何て書いてあるのかわからなくて。

[385: マンション検討中さん]

>>384 匿名さん
もとは違います。オプションで変更してあるだけです。あれだけ褒めてる方がいるから直ぐに完売のはず？

[386: マンション検討中さん]

完売したみたいですね。やっぱり近いところにほぼ同時に３物件あると分散して時間がかかりますね。

[387: デベにお勤めさん]

売りだし戸数は最後まで未定のまんまだったけどね。