プラウド東白壁ってどうですか？

[マンション比較中さん]

高台にあるプラウド東白壁について知りたいです。
落ち着いた街並みで、生活しやすいといいなと検討してます。
デザインや間取り、室内の雰囲気などはどうですか。
資産性や周辺の住環境、治安などについても知りたいです。

公式：https://www.proud-web.jp/nagoya/p-higashishirakabe/

所在地：愛知県名古屋市東区芳野1丁目1701番1（地番）
交通：名鉄瀬戸線 「尼ケ坂」駅 徒歩7分
「赤塚白壁（下り）」バス停から 徒歩4分（基幹バス（市営・名鉄））
「白壁（上り）」バス停から 徒歩6分（基幹バス（市営・名鉄））

構造・規模：鉄筋コンクリート 地上10階
総戸数：66戸
間取：2LDK～4LDK
面積：66.78平米～90.92平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：矢作建設工業
管理会社：野村不動産パートナーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。

[161: 通りがかりさん]

いくつかプラウドがでてきてるからどんどん存在感が無くっていくような気がしますね！

[162: 匿名さん]

1期で40も売れてしまったのでしょうか。
竣工時期は来年の2月下旬、完成までにまだあるのに、
すごく人気があるんですね。
最寄り駅が瀬戸線だったり、市バスだったり、
地下鉄ではないのが残念ですが、
静かな環境にあるので住み心地は良さそうです。

[163: マンション検討中さん]

最初に要望を聞いてその数を第1期に販売してるのでその40は売れてると思います！

[164: 匿名さん]

プラウド西白壁とか、白壁南とか、今後でてくるのかね？

[165: マンコミュファンさん]

出るわけない

[166: マンション検討中さん]

出だし好調ですね。年内の完売ありえますね。

[167: 名無しさん]

>>152 マンション検討中さん

こんにちは。
覚王山で、いつぐらいにどの辺りにできそうとか具体的にご存知のところあればぜひ教えてください！

[168: マンション検討中さん]

>>167 名無しさん
覚王山はグランドメゾンがおそらくできる予定があるはずですよ

[169: マンション検討中さん]

2期まだですか？

[170: デベにお勤めさん]

プラウド東白壁とプラウド白壁町ではどちらが勝者ですか？

[171: マンション検討中さん]

>>170 デベにお勤めさん

どうゆう意味での勝者？
ステイタスで言えば断然、白壁町でしょ。
手の出しやすい価格、平面駐車場の占有率で考えれば東白壁だとは思いますが。
リセールでいけば東白壁の立地はけっこー値落ちすると思います。

[172: 匿名さん]

アドレスなら白壁町、
交通の便なら東白壁なんじゃないでしょうか。
駅が尼ケ坂とはいえ、徒歩7分は近いですよ。

[173: マンション検討中さん]

永住ならとってもいいと思いました。

[174: マンション検討中さん]

2期延期ですか？まとまった要望入ってから契約することが多いのでしょうか？

[175: 匿名さん]

ホームページには「来場者様限定サイトを公開中」とあります。モデルルーム来場した人限定で見ることができるようです。白壁って高いイメージがあったんですが、3LDK4000万円台とありました。4000万円台＝4980万円なのかもしれないですけど。

市立工芸高等高校近く。利用するなら名鉄瀬戸線？市バスも使えるようです。地下鉄に近くないので不便と感じる人はいるかも。

小学校、中学校、高校も多いです。文教地域みたいです。

[176: マンション検討中さん]

欲しいなー

[177: マンション比較中さん]

2期7戸。順調かな？

[178: 匿名さん]

白壁に相生町に自社のプラウドがたつけどちゃんと差別化出来てるんだろうか
今度聞きに行ってみよう

[179: 購入者]

東京都心育ち。8年の海外駐在から戻り、名古屋で暮らし始めました。あと10年くらいはこの地で家族を育てる事になります。そんななか、雰囲気が合いまして購入させて頂きました。大須、上前津あたりも検討しましたが、学校の事を考えこちらにしました。たしかに、白壁町は魅力的でしたが、何年も待ってられなかったです。今は、ちょくちょく現地を視察しイメージを高めています。予想では、外観に華があって、現状は若干薄暗い通りを明るく照らすと期待してます。10年後あの界隈が活気づくと思ってます。

[180: 通りがかりさん]

その辺は何十年前から相変わらずの地区です。
ネイティブ名古屋人です。
過剰な期待は禁物です。

[181: 購入者]

ありがとうございます。正直どうかな。って思う気もあるのですが、何かを感じて購入したので、結果はどうあれ、お買い得ないい買い物をしたとおもってます。

[182: 通りがかりさん]

インスピレーションは重要です。
名古屋は外野があれこれ揶揄するような嫌な土地ではありません。
貴方がその地で素晴らしい１０年を送れると確信しています。

[183: 匿名さん]

マンションとしては駅から遠くて不便な土地ですね

[184: 購入者]

会社が栄ですが、バスですぐだし、自転車、タクシー、車で、私は電車乗らないので関係ないです。

[185: マンション検討中さん]

個人的には駅まで徒歩7分は、住環境として近すぎず、遠すぎず最適だと思います。
尼ヶ坂駅は前後の駅に先だってエレベーターが設置されますし、
栄えまで直通5分は利便性もよいと感じています。
誰にとって便利かが重要ではないでしょうか。

[186: 口コミ知りたいさん]

尼ヶ坂駅は敬老パスは使えますか？

[187: 口コミ知りたいさん]

>>179 購入者さん
ここはプラウド伏見より凄く安いです。もしここはいい土地であれば、プラウド伏見をかう人はとても損ですね。同じ会社は何でこんな値段設定ですね。それとも、土地とか駅とかは関係ないで、建物の作りは違います。高いのは金持ち向けです？

[188: 匿名さん]

＞＞186
尼ケ坂駅に限らず、敬老パスというもの自体が市営交通しか使えませんよ。
ですからJRも名鉄も現在は使えません。

そんなことは心配するような内容ではないと思いますけどね、栄までたった190円の話ですし。
どちらかと言えばバリアフリーの件や駅からの帰宅ルートに買い物ができる場所があるのか、そちらが気になります。

[189: 匿名さん]

>>187 口コミ知りたいさん

出たな！
定期的に安い安い連呼してるやつ。
別に全然安くないから。
伏見とこの地域比較しても意味ないでしょ。
同じ駅からの距離の他の物件と比較しなきゃ。

[190: マンション検討中さん]

伏見よりかは住環境は良いけど、
資産価値はまた別だからね。

[191: 通りがかりさん]

いまどき分譲マンション買って資産価値とは。もはや資産価値などどんな分譲にもないとおもいますが。。。投資したいならファミリータイプじゃないでしょ。転売して儲けたとしてもたかが知れてるし利用価値のほうが大事と私は思っています。

[192: 評判気になるさん]

東京労働局は２６日、調査や企画を担う労働者が対象の「企画業務型裁量労働制」を適用していた社員に、営業など対象外の業務をさせていたとして、不動産大手「野村不動産」（東京都）の宮嶋誠一社長に対して特別指導したと発表した。指導は２５日付。各労働基準監督署が関西、名古屋、仙台、福岡の４支社・支店に是正勧告や指導をした。

　同労働局は「重大な事案で、放置すると影響が大きい」としている。

[193: 評判気になるさん]

>>189 匿名さん

ここは東区ですけど、土地価値は北区ぐらいですね。これからこの辺も発展しないですけど、安いので、買い得です。

[194: 通りがかりさん]

>>193 評判気になるさん
発展しないですけどってなんで未来のことがわかるんですかね。

[195: 評判気になるさん]

>>194 通りがかりさん
発展ための土地はないです。住民人口と会社は少ないです。道路の幅は狭いです。開発するなら相当お金と時間かかります。

[196: 匿名さん]

東白壁、の名前はかなり魅力。ただし、現地は市立工芸高校近くでそこまで駅から近くはない。瀬戸線の尼ヶ坂駅が近いけど、栄までのろのろと進むイメージだったような。

市バスの停留所があるので、そこから栄に行けたりもしそうです。

自動車通勤なら19号線近く。

プランを見ましたがDタイプ4088万円の間取り、収納が広いです。他の物件でもウォークインクローゼットがダイヤモンドみたいな形でドアがついているタイプを見たんですが、流行しているんでしょうか。今は観音開きのタイプのクローゼットなので、ドアつきクローゼットって便利なのかと思っています。

[197: マンション検討中さん]

もう最終ですね。

[198: マンション比較中さん]

>>197 マンション検討中さん

この立地でしたら、直ぐに完売してもおかしく無いですね。プラウドというブランドも魅力的です。

[199: 評判気になるさん]

2階85平米5598万ですね。他の部屋より坪単価高いです。角部屋ですかなぁ。

[200: マンコミュファンさん]

>>199 評判気になるさん

東京労働局は２６日、調査や企画を担う労働者が対象の「企画業務型裁量労働制」を適用していた社員に、営業など対象外の業務をさせていたとして、不動産大手「野村不動産」（東京都）の宮嶋誠一社長に対して特別指導したと発表した。指導は２５日付。各労働基準監督署が関西、名古屋、仙台、福岡の４支社・支店に是正勧告や指導をした。

　同労働局は「重大な事案で、放置すると影響が大きい」としている。

[201: マンション検討中さん]

今日前を通りました。ホームページで見ると白を基調とした感じでしたが、実際は大分違いました。

[202: マンション検討中さん]

模型や写真の想像より実物はけっこー残念な感じですよね…

[203: 通りがかりさん]

建物なんて、天候や日の当たり具合で印象は変わってくるのでは？雨降ってたり。。。白基調は特に左右されるでしょうね。パースと違い、実物の縮小版である模型の印象は、結構確かなものだと思うので、例えにあがっていると他意を勘ぐってしまう。

[204: マンション検討中さん]

実際の写真をお願いします。

[205: 購入経験者さん]

せっかくなので、この土地の江戸時代のことをよくよく調べてみました。

こちらは、3万石の尾張藩家老の竹腰新屋敷で、かつては東芳野町といわれていました。
市工芸とともに、大きなお屋敷の一角であると分かりました。

名古屋台地の北端で、1300年の歴史ある片山神社、縄文時代からの貝塚もあったとか。
由緒ある土地であることは間違いないです。

県外から転勤者ですが、縁があって、購入をしました。
購入してから調べて見れば見るほど、歴史を感じています。
蔵王権現、安閑天皇、社宮司神社、長久寺。天狗伝説、神田明神のおはやし。
貝塚、断層。

明日、入居者の集まりがあるそうで、楽しみにしています。

[206: 匿名さん]

205さん、由緒ある土地のようですね。
調べていただいてありがとうございます。
歴史のある土地だとなんだか特別な感じがします。
ただ、断層？それはどういう内容だったのでしょうか？
ちょっと気になりました。
1300年の歴史ある神社があるということで安心感もあるのですが。

もう最終期なのですね。
先着順が7戸、第7期（最終期）が7戸、計14戸残っているということで良いのでしょうか？

[207: 通りがかりさん]

>>206 匿名さん

205です。

昔、この場所よりもう少し北へこの名古屋台地の境目に、光が見えるとかどんどこ音がするとか、それが天狗がいると騒がれた原因なのかと理解しました。昔からの地層の堆積なのか、1300年前のものや、さらに、古い貝塚があったりとか、安定した土地のように思っています。

[208: マンション比較中さん]

柔らかい雰囲気ですね。
近所のプレサンス白壁ヒルズみたいな
風合いですかね。

[209: 検討板ユーザーさん]

購入者です。入居楽しみにしております。

[210: マンション比較中さん]

プラウドは憧れられますから
羨ましいですね。