プラウド東白壁ってどうですか？

[マンション比較中さん]

高台にあるプラウド東白壁について知りたいです。
落ち着いた街並みで、生活しやすいといいなと検討してます。
デザインや間取り、室内の雰囲気などはどうですか。
資産性や周辺の住環境、治安などについても知りたいです。

公式：https://www.proud-web.jp/nagoya/p-higashishirakabe/

所在地：愛知県名古屋市東区芳野1丁目1701番1（地番）
交通：名鉄瀬戸線 「尼ケ坂」駅 徒歩7分
「赤塚白壁（下り）」バス停から 徒歩4分（基幹バス（市営・名鉄））
「白壁（上り）」バス停から 徒歩6分（基幹バス（市営・名鉄））

構造・規模：鉄筋コンクリート 地上10階
総戸数：66戸
間取：2LDK～4LDK
面積：66.78平米～90.92平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：矢作建設工業
管理会社：野村不動産パートナーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。

[141: 通りがかりさん]

>>137 評判気になるさん

久屋にモデルルームがあるので、一度見に行かれてはいかがでしょうか？
グレードの良し悪しは見てみないとわからないし、何を重要視するかも人によってそれぞれですしね。

[142: 検討板ユーザーさん]

プレサンスグラン泉は4部屋提案してもらったけど、とれも10階以上で、3LDK　4000万円後半だった　ただ70平方メートルくらい
ローレルアイ泉とゼスタタワーは5000万円代

[143: 匿名さん]

>>140
身の丈に応じた買い物せんとあかんよ

という事が書かれています

[144: 匿名さん]

小学生３人を持つdewksだけど、都心で購入検討中です。
何故なら・・都心から離れた御器所や星が丘の辺りが高騰しているので、同額以下で新築が買える都心でも良い感覚です。
物質的な見直しもしようかと思い、車を手放し普段使いのアクセスが良い公共交通機関や自転車をを使うとか、身の丈の購入額に合わせて新生活の基盤を変えようと思っていますよ。子供の生活も含めて。
ほんの一握りに該当しているかもしれませんが。

[145: 評判気になるさん]

>>143 匿名さん
そんな簡単な事が書かれてる文章だったんですね。読み返してもそんな事が書かれてるとは気付きませんでしだ

[146: 匿名さん]

>>145
簡単な事かどうかわかりませんが、家族持ちにとっては大事な事だとも思いますよ

[147: マンション検討中さん]

申し込み始まってるみたいですけどどうなんでしょう？どなたか知ってますか？

[148: 匿名さん]

AとIのみ間取りが公開されていますが、それ以外の間取りも知りたいです。あと申込みはどの間取りや何階からなのか知っている人はいますか？

>>144
>>都心から離れた御器所や星が丘の辺りが高騰しているので、同額以下で新築が買える都心でも良い感覚

名古屋、白壁のエリアが御器所、星ヶ丘と同額なら白壁いいですよね。星ヶ丘ってなんだかブランドになって高値になっている気がします。通勤時間を考えて、勤務地に近い場所を選ぶのって賢い選択と思います。

[149: マンション検討中さん]

リセール考えたらここの物件より星ヶ丘の方が需要は高いかもしれませんよ。星ヶ丘などの東山沿線は転勤族や他府県から移り住んでくる層にもウケが良いですからね。

[150: マンション検討中さん]

今からの星ヶ丘の物件なんてありますか？

[151: マンション検討中さん]

第1期で何邸ぐらい販売になったんですかね？

[152: マンション検討中さん]

>>150 マンション検討中さん
星ヶ丘は住友の物件以外は知らないですが、
東山や覚王山はこれから出てきますよね

[153: マンション検討中さん]

>>152 マンション検討中さん
有難うございます！

[154: マンション検討中さん]

この物件作りは良さそうですね！

[155: マンション検討中さん]

40ぐらい売れてるようです。

[156: マンション検討中さん]

>>155 マンション検討中さん

どこからの情報ですか？ここの立地で第1期でそんなに売れるのか？
売れてるように見せる偽装工作でなくて？

[157: マンション検討中さん]

>>156 マンション検討中さん
そんな偽装工作しますか？

[158: マンション検討中さん]

どの業界でも、自社商品を売れてないと言ってしまえば終了なので売れてるようにとか人気があるように装うとか競争心をあおるための演出は有り得ると思います。まぁ入居時期に完売しているかどうかで進行状況がどうだったかが予想つきますけどね。

[159: マンション検討中さん]

プラウドだから売れるかもわからんですね。
私は少し離れて落ち着いている環境、自走式駐車場だから狙ってますけど。
もちろん居住目的です。

[160: マンション検討中さん]

>>159 マンション検討中さん
プラウドなら売れるんじゃないですか？
駐車場は早く契約されたから優先のようです！

[161: 通りがかりさん]

いくつかプラウドがでてきてるからどんどん存在感が無くっていくような気がしますね！

[162: 匿名さん]

1期で40も売れてしまったのでしょうか。
竣工時期は来年の2月下旬、完成までにまだあるのに、
すごく人気があるんですね。
最寄り駅が瀬戸線だったり、市バスだったり、
地下鉄ではないのが残念ですが、
静かな環境にあるので住み心地は良さそうです。

[163: マンション検討中さん]

最初に要望を聞いてその数を第1期に販売してるのでその40は売れてると思います！

[164: 匿名さん]

プラウド西白壁とか、白壁南とか、今後でてくるのかね？

[165: マンコミュファンさん]

出るわけない

[166: マンション検討中さん]

出だし好調ですね。年内の完売ありえますね。

[167: 名無しさん]

>>152 マンション検討中さん

こんにちは。
覚王山で、いつぐらいにどの辺りにできそうとか具体的にご存知のところあればぜひ教えてください！

[168: マンション検討中さん]

>>167 名無しさん
覚王山はグランドメゾンがおそらくできる予定があるはずですよ

[169: マンション検討中さん]

2期まだですか？

[170: デベにお勤めさん]

プラウド東白壁とプラウド白壁町ではどちらが勝者ですか？

[171: マンション検討中さん]

>>170 デベにお勤めさん

どうゆう意味での勝者？
ステイタスで言えば断然、白壁町でしょ。
手の出しやすい価格、平面駐車場の占有率で考えれば東白壁だとは思いますが。
リセールでいけば東白壁の立地はけっこー値落ちすると思います。

[172: 匿名さん]

アドレスなら白壁町、
交通の便なら東白壁なんじゃないでしょうか。
駅が尼ケ坂とはいえ、徒歩7分は近いですよ。

[173: マンション検討中さん]

永住ならとってもいいと思いました。

[174: マンション検討中さん]

2期延期ですか？まとまった要望入ってから契約することが多いのでしょうか？

[175: 匿名さん]

ホームページには「来場者様限定サイトを公開中」とあります。モデルルーム来場した人限定で見ることができるようです。白壁って高いイメージがあったんですが、3LDK4000万円台とありました。4000万円台＝4980万円なのかもしれないですけど。

市立工芸高等高校近く。利用するなら名鉄瀬戸線？市バスも使えるようです。地下鉄に近くないので不便と感じる人はいるかも。

小学校、中学校、高校も多いです。文教地域みたいです。

[176: マンション検討中さん]

欲しいなー

[177: マンション比較中さん]

2期7戸。順調かな？

[178: 匿名さん]

白壁に相生町に自社のプラウドがたつけどちゃんと差別化出来てるんだろうか
今度聞きに行ってみよう

[179: 購入者]

東京都心育ち。8年の海外駐在から戻り、名古屋で暮らし始めました。あと10年くらいはこの地で家族を育てる事になります。そんななか、雰囲気が合いまして購入させて頂きました。大須、上前津あたりも検討しましたが、学校の事を考えこちらにしました。たしかに、白壁町は魅力的でしたが、何年も待ってられなかったです。今は、ちょくちょく現地を視察しイメージを高めています。予想では、外観に華があって、現状は若干薄暗い通りを明るく照らすと期待してます。10年後あの界隈が活気づくと思ってます。

[180: 通りがかりさん]

その辺は何十年前から相変わらずの地区です。
ネイティブ名古屋人です。
過剰な期待は禁物です。

[181: 購入者]

ありがとうございます。正直どうかな。って思う気もあるのですが、何かを感じて購入したので、結果はどうあれ、お買い得ないい買い物をしたとおもってます。

[182: 通りがかりさん]

インスピレーションは重要です。
名古屋は外野があれこれ揶揄するような嫌な土地ではありません。
貴方がその地で素晴らしい１０年を送れると確信しています。

[183: 匿名さん]

マンションとしては駅から遠くて不便な土地ですね

[184: 購入者]

会社が栄ですが、バスですぐだし、自転車、タクシー、車で、私は電車乗らないので関係ないです。

[185: マンション検討中さん]

個人的には駅まで徒歩7分は、住環境として近すぎず、遠すぎず最適だと思います。
尼ヶ坂駅は前後の駅に先だってエレベーターが設置されますし、
栄えまで直通5分は利便性もよいと感じています。
誰にとって便利かが重要ではないでしょうか。

[186: 口コミ知りたいさん]

尼ヶ坂駅は敬老パスは使えますか？

[187: 口コミ知りたいさん]

>>179 購入者さん
ここはプラウド伏見より凄く安いです。もしここはいい土地であれば、プラウド伏見をかう人はとても損ですね。同じ会社は何でこんな値段設定ですね。それとも、土地とか駅とかは関係ないで、建物の作りは違います。高いのは金持ち向けです？

[188: 匿名さん]

＞＞186
尼ケ坂駅に限らず、敬老パスというもの自体が市営交通しか使えませんよ。
ですからJRも名鉄も現在は使えません。

そんなことは心配するような内容ではないと思いますけどね、栄までたった190円の話ですし。
どちらかと言えばバリアフリーの件や駅からの帰宅ルートに買い物ができる場所があるのか、そちらが気になります。

[189: 匿名さん]

>>187 口コミ知りたいさん

出たな！
定期的に安い安い連呼してるやつ。
別に全然安くないから。
伏見とこの地域比較しても意味ないでしょ。
同じ駅からの距離の他の物件と比較しなきゃ。

[190: マンション検討中さん]

伏見よりかは住環境は良いけど、
資産価値はまた別だからね。