プラウド東白壁ってどうですか？

[マンション比較中さん]

高台にあるプラウド東白壁について知りたいです。
落ち着いた街並みで、生活しやすいといいなと検討してます。
デザインや間取り、室内の雰囲気などはどうですか。
資産性や周辺の住環境、治安などについても知りたいです。

公式：https://www.proud-web.jp/nagoya/p-higashishirakabe/

所在地：愛知県名古屋市東区芳野1丁目1701番1（地番）
交通：名鉄瀬戸線 「尼ケ坂」駅 徒歩7分
「赤塚白壁（下り）」バス停から 徒歩4分（基幹バス（市営・名鉄））
「白壁（上り）」バス停から 徒歩6分（基幹バス（市営・名鉄））

構造・規模：鉄筋コンクリート 地上10階
総戸数：66戸
間取：2LDK～4LDK
面積：66.78平米～90.92平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：矢作建設工業
管理会社：野村不動産パートナーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。

[121: マンコミュファンさん]

ローレルアイは駅から遠いし空気が悪い

[122: 通りがかりさん]

>>121 マンコミュファンさん

やはり都心に近ければ空気は悪くなりますね。

[123: 匿名さん]

>>121
おじさんが気に入る物件は名古屋にはなさそうだね

[124: 匿名さん]

>>121
どうせ名駅から栄位しか行く事ないんだから
わざわざ駅なんか使わなくてもすぐバス停だからいいんだよ
道は平だから自転車乗ってもいいしね

[125: 匿名さん]

都心が良いなら伏見が熱いですよね

[126: マンコミュファンさん]

外堀通りと空港線
名古屋高速が至近距離なので空気が悪いと言ってるんですよ。同じ泉一丁目でも位置によって全然違いますよ。
土地勘ないんですか？

[127: 匿名さん]

>>126

スカされてるのだとご理解下さい

[128: 評判気になるさん]

>>125 匿名さん

伏見にオススメ物件あれば教えて下さい。どれも高くて手が出そうに無く、検討から外してました。

[129: 匿名さん]

>>128
具体的にはどんなのをご希望ですか？
間取りとか予算とか

[130: 評判気になるさん]

>>129 匿名さん
3LDK 75平米 予算は5000位です。

[131: マンコミュファンさん]

>>130 評判気になるさん
都心が良いなら上前津の三井はどうですか？
白壁とは雰囲気だいぶん違うけど、価格的には合いそう。

[132: マンション検討中さん]

芳野とはいえ東区考えてる人が上前津はないでしょ

[133: dewks]

居住階にもよりますが、道路通り沿いだと、ベランダにススが付着する印象なので、避けたいですね。ベランダの壁や床に洗濯物が触れると、黒くなるので何かとイライラします。
それでも都心思考なので、上前津、伏見、丸の内、高岳で検討しております。
子供達も幼稚園に入るので、普段使いのマイカーとカーシェアから、カーシェアとタクシーとチャリに切り替えてコストカットするかお悩みです。

[134: 通りがかりさん]

>>126 マンコミュファンさん

その泉一丁目に住んでる私が言うんです。都心はやっぱり空気が悪いと。

[135: 匿名さん]

>>134 通りがかりさん
あなたの主観を一般論にすり替えるのはやめてください。

[136: 通りがかりさん]

>>135 匿名さん

もちろん、私の主観です。
これが一般論とは一言も言ってませんよ。

別に主観を話しても良いですよね？
皆さんもそうされてますし。

[137: 評判気になるさん]

>>132 マンション検討中さん
やはり5000万の予算で東区3LDKを希望するならローレルアイが良いのでしょうか？
素人なのでグレードとか気になりまして。

[138: マンション検討中さん]

ローレルアイ泉の外観お洒落ですよね

[139: 匿名さん]

Ａ）都心のマンションに金銭的余裕を持って住む
　　・余裕を持ってると言っても本当の大金持ちはほんの一握りだけ

Ｂ）他を削って都心のマンションにも住む（一人暮らし・DINKSに多い）
　　・都心のファミリーとしては下層に入るケース有　　
　　・ハイクラスと付き合いが増えれば出費も増えるが大丈夫か
　　・夫婦の金銭的・物質的・生活的妥協点、価値観は一致できるのか

Ｃ）カツカツだけど無理して都心に住む（一人暮らし・DINKSに多い）
　　・車も持ってない、預金もなく生活に余裕もないけど都心に住んでる
　　・都心にはこのケースも非常に多い
　　

例えばＡというマンションに住む場合、自分の家族はその入居者の中で
どの位置付けになりそうなのかを考えて、トップではなくても上～中位に収まる所に住む方が気が楽。
下層のポジションで生きていくのはなかなかしんどい。
（特定のマンションじゃなく、地区でも基本的には同じ）

自分はどこまで我慢できるのか、妻・夫はどこまで我慢できるのか
子供たち、家族にどこまで我慢させられるのか

[140: 検討板ユーザーさん]

ちょっとなに言ってるかわかんない

[141: 通りがかりさん]

>>137 評判気になるさん

久屋にモデルルームがあるので、一度見に行かれてはいかがでしょうか？
グレードの良し悪しは見てみないとわからないし、何を重要視するかも人によってそれぞれですしね。

[142: 検討板ユーザーさん]

プレサンスグラン泉は4部屋提案してもらったけど、とれも10階以上で、3LDK　4000万円後半だった　ただ70平方メートルくらい
ローレルアイ泉とゼスタタワーは5000万円代

[143: 匿名さん]

>>140
身の丈に応じた買い物せんとあかんよ

という事が書かれています

[144: 匿名さん]

小学生３人を持つdewksだけど、都心で購入検討中です。
何故なら・・都心から離れた御器所や星が丘の辺りが高騰しているので、同額以下で新築が買える都心でも良い感覚です。
物質的な見直しもしようかと思い、車を手放し普段使いのアクセスが良い公共交通機関や自転車をを使うとか、身の丈の購入額に合わせて新生活の基盤を変えようと思っていますよ。子供の生活も含めて。
ほんの一握りに該当しているかもしれませんが。

[145: 評判気になるさん]

>>143 匿名さん
そんな簡単な事が書かれてる文章だったんですね。読み返してもそんな事が書かれてるとは気付きませんでしだ

[146: 匿名さん]

>>145
簡単な事かどうかわかりませんが、家族持ちにとっては大事な事だとも思いますよ

[147: マンション検討中さん]

申し込み始まってるみたいですけどどうなんでしょう？どなたか知ってますか？

[148: 匿名さん]

AとIのみ間取りが公開されていますが、それ以外の間取りも知りたいです。あと申込みはどの間取りや何階からなのか知っている人はいますか？

>>144
>>都心から離れた御器所や星が丘の辺りが高騰しているので、同額以下で新築が買える都心でも良い感覚

名古屋、白壁のエリアが御器所、星ヶ丘と同額なら白壁いいですよね。星ヶ丘ってなんだかブランドになって高値になっている気がします。通勤時間を考えて、勤務地に近い場所を選ぶのって賢い選択と思います。

[149: マンション検討中さん]

リセール考えたらここの物件より星ヶ丘の方が需要は高いかもしれませんよ。星ヶ丘などの東山沿線は転勤族や他府県から移り住んでくる層にもウケが良いですからね。

[150: マンション検討中さん]

今からの星ヶ丘の物件なんてありますか？

[151: マンション検討中さん]

第1期で何邸ぐらい販売になったんですかね？

[152: マンション検討中さん]

>>150 マンション検討中さん
星ヶ丘は住友の物件以外は知らないですが、
東山や覚王山はこれから出てきますよね

[153: マンション検討中さん]

>>152 マンション検討中さん
有難うございます！

[154: マンション検討中さん]

この物件作りは良さそうですね！

[155: マンション検討中さん]

40ぐらい売れてるようです。

[156: マンション検討中さん]

>>155 マンション検討中さん

どこからの情報ですか？ここの立地で第1期でそんなに売れるのか？
売れてるように見せる偽装工作でなくて？

[157: マンション検討中さん]

>>156 マンション検討中さん
そんな偽装工作しますか？

[158: マンション検討中さん]

どの業界でも、自社商品を売れてないと言ってしまえば終了なので売れてるようにとか人気があるように装うとか競争心をあおるための演出は有り得ると思います。まぁ入居時期に完売しているかどうかで進行状況がどうだったかが予想つきますけどね。

[159: マンション検討中さん]

プラウドだから売れるかもわからんですね。
私は少し離れて落ち着いている環境、自走式駐車場だから狙ってますけど。
もちろん居住目的です。

[160: マンション検討中さん]

>>159 マンション検討中さん
プラウドなら売れるんじゃないですか？
駐車場は早く契約されたから優先のようです！

[161: 通りがかりさん]

いくつかプラウドがでてきてるからどんどん存在感が無くっていくような気がしますね！

[162: 匿名さん]

1期で40も売れてしまったのでしょうか。
竣工時期は来年の2月下旬、完成までにまだあるのに、
すごく人気があるんですね。
最寄り駅が瀬戸線だったり、市バスだったり、
地下鉄ではないのが残念ですが、
静かな環境にあるので住み心地は良さそうです。

[163: マンション検討中さん]

最初に要望を聞いてその数を第1期に販売してるのでその40は売れてると思います！

[164: 匿名さん]

プラウド西白壁とか、白壁南とか、今後でてくるのかね？

[165: マンコミュファンさん]

出るわけない

[166: マンション検討中さん]

出だし好調ですね。年内の完売ありえますね。

[167: 名無しさん]

>>152 マンション検討中さん

こんにちは。
覚王山で、いつぐらいにどの辺りにできそうとか具体的にご存知のところあればぜひ教えてください！

[168: マンション検討中さん]

>>167 名無しさん
覚王山はグランドメゾンがおそらくできる予定があるはずですよ

[169: マンション検討中さん]

2期まだですか？

[170: デベにお勤めさん]

プラウド東白壁とプラウド白壁町ではどちらが勝者ですか？