プラウド東白壁ってどうですか？

[マンション比較中さん]

高台にあるプラウド東白壁について知りたいです。
落ち着いた街並みで、生活しやすいといいなと検討してます。
デザインや間取り、室内の雰囲気などはどうですか。
資産性や周辺の住環境、治安などについても知りたいです。

公式：https://www.proud-web.jp/nagoya/p-higashishirakabe/

所在地：愛知県名古屋市東区芳野1丁目1701番1（地番）
交通：名鉄瀬戸線 「尼ケ坂」駅 徒歩7分
「赤塚白壁（下り）」バス停から 徒歩4分（基幹バス（市営・名鉄））
「白壁（上り）」バス停から 徒歩6分（基幹バス（市営・名鉄））

構造・規模：鉄筋コンクリート 地上10階
総戸数：66戸
間取：2LDK～4LDK
面積：66.78平米～90.92平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：矢作建設工業
管理会社：野村不動産パートナーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。

[281: 通りがかりさん]

>>279 通りがかりさん
撞木町と主税町はどうですか？

[282: 名無しさん]

これ以上マンション増えないで欲しい
静かな街だったのに...

[283: マンション検討中さん]

>>279 通りがかりさん

今はそんな事ないですよ。
今は5000万円しない物件も出てますよね。

羨望の眼差しで見られたのは過去のことです。白壁に100平米越えの一軒家を持っておられるなら別ですが。

現在はマンションで言えば伏見、丸の内などの都心の方が坪単価も高いです。名古屋都心には億越えのマンションのお部屋もいくつもあります。

なので白壁に住んでると言われたら［静かで良いところにお住まいね］です。
［すごい！］とはならないですね。

[284: マンコミュファンさん]

>>283 マンション検討中さん
まぁまぁ金がなくて買えないからって僻むなよ

[285: 通りがかりさん]

今は昔ではなく、都心部に一番近い東側の歴史ある「住居系用途地域」エリアであり、都心部の利便性を享受し、住宅地としても成立する希少性が、現在においても魅力があり羨ましく思われる理由ではないでしょうか。

[286: マンション検討中さん]

>>284 マンコミュファンさん
伏見→白壁の住み替えです。
夫婦2人→子供を育てやすい環境の為に住み替えます。

人それぞれでしょうが、ファミリーで入居し、静かなに過ごすには最適な場所ですが、それ以外に白壁だからという付加価値はよくわかりませんね。以前のマンションの方が利便性、坪単価も高いですし。

ましてや、すごい！とは思いません。都心に割と近くて、安心して子育てできる優良地区です。なので、白壁ですごい！高級でしょ！って鼻高々の方は不思議に感じますね。

新しくできる全邸億越えのヴィークなどにお住まいなのはすごい！とは思いますが。

[287: 通りがかりさん]

選択を誤りましたね。
丸の内三丁目にすべきでしたwww

[288: 通りがかりさん]

>>287 通りがかりさん
横槍すいません。

拝読すると、
丸の内のファミリー 学区・利便性重視、
白壁のファミリー 学区・歴史やブランド重視という事ですか？
あと、丸の内3丁目と限定されるのはなぜですか？2丁目も名城学区ですよね？

[289: 通りがかりさん]

三丁目は久屋大通公園も近く環境が良いです
東区になりますが泉一丁目の西寄りもオススメです。
東桜小学校 富士中学校と学区もまずまずです。

[290: 通りがかりさん]

>>287 通りがかりさん
それはあなたの価値観上での話でしょう。
不躾なコメントですね～

[291: マンション検討中さん]

みんな白壁に一戸建てを建てられない貧乏人なんだから仲良く慎ましく生きようよ

金持ち喧嘩せずって言うから
貧乏人喧嘩するってか

[292: 通りがかりさん]

>>288 通りがかりさん
利便性重視ではなく、商業地域等の用途地域はパチンコ屋が真南に建っても文句言えませんよ。ということです。

[293: 通りがかりさん]

ここは駐車場が少ないです。

[294: マンション検討中さん]

最近は車を持たないご家庭も多いようで、借手がいない機械駐の整備費、処分費が問題になっているようです。ここはそういった言った意味では、適度な台数と平面駐車場中心で好感が持てます。

[295: マンション検討中さん]

駐輪場は多めの設定ですね。地下鉄高岳駅、瀬戸線尼ヶ坂駅共に駐輪場が無料なので、自転車での移動もしやすいかも。

[296: 通りがかりさん]

一軒家の方は安いですね。下の新築は安いです。

東区白壁３丁目
【所在】愛知県名古屋市東区白壁３丁目　名鉄瀬戸線「清水」駅 徒歩4分
【概要】価格：５４７５万円　売主：寿住宅販売株式会社（売主）
　　　　建物面積：122.92㎡　5LDK
　　　　土地面積：109.80m2　駐車場：2台
https://www.mansion-review.jp/su/?NPqd

[297: マンション検討中さん]

>>296 通りがかりさん
でっ？

[298: 通りがかりさん]

>>297 マンション検討中さん
推測ですが、白壁はそもそも土地は安い？ではないでしょうか？

[299: マンション検討中さん]

坪単価はそれほど高い場所ではないですよね。ここはいかに広い土地に平屋を持っているかかな？

[300: 評判気になるさん]

>>299 マンション検討中さん
でもここら辺は広い土地はなかなか出ないですね。土地の売買が激しくできないから人気地区でもあるし。