オハナ 東川口ってどうですか？

[評判気になるさん]

全戸南東向きのオハナ 東川口はどうでしょうか。
駅からのまっすぐのフラットアプローチで、いろいろなお店があって便利に生活できそうですね。
子育てによい場所だといいですが、どうですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいので、よろしくお願いします。


公式HP：http://www.087sumai.com/higashi-kawaguchi/
所在地：埼玉県川口市東川口6丁目24番地4他（地番）
交通：埼玉高速鉄道 「東川口」駅 徒歩9分 、武蔵野線 「東川口」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：73.95平米～89.22平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[142: 通りがかりさん]

いかがでしょうか？

[143: 匿名さん]

バルコニーも広そうですてきですが、ここはオハナの…

[144: 通りがかりさん]

すみません、いつも、両方見てるもので、間違えました、すみません

[145: マンション掲示板さん]

>>138 周辺住民さん

ゴミの日を気にして、隣近所を暮らす生活なんて嫌。一戸建て寒いし暑いし。
マンションは鍵一個で快適だねぇ〜。

[146: 通りがかりさん]

>>144 通りがかりさん

どんまい！

[147: マンション検討中さん]

オハナって、8月末の豪雨で水浸しになったのですよね？？検討してたのですが、凄く不安です。

[148: マンション検討中さん]

オハナに向かう道で、今日行きも帰りも車危なくて怖かったのですが、いつも交通量多いのですか？子

[149: 名無しさん]

夏の綾瀬川、蚊柱と臭いとムクドリの三重苦。
2500万くらいなのかな？オハナだし。

[150: 通りがかりさん]

>>147
当日 豪雨の数時間後ですが道路冠水とかは見受けられませんでしたが、、、そうなんですか？？

[151: 通りがかりさん]

駅周辺のくぼんだ道路は大雨でしょっちゅう冠水するそうです。
この夏のゲリラ豪雨でも駅周辺凸凹地は冠水したと聞いて、そうなんだーと、驚きました。

オハナの土地は冠水はしてないと思いますが。

[152: マンション検討中さん]

オハナの営業さんのセールストークに品を感じないというか、イライラするのは自分だけでしょうか？

[153: マンション検討中さん]

今の家賃もったいないと思いませんか？
早く決めないとこれから病気になったらローン組みにくいですよ？
等々
こういう低レベルな営業トークやめてほしい。
萎えるわ。

[154: マンション検討中さん]

オハナ周辺は、川口市のハザードマップをみると、浸水エリアですね
川に近いし、心配ですね

[155: マンション検討中さん]

>>154 マンション検討中さん
あの一階が4000万ですからね。安くない価格なので買われる方はリスクを十分検討する必要がありますね。

[156: 匿名さん]

出たみたいね。

デュオヒルズ東川口ザ・ファースト「東川口」駅徒歩1分
www.o-uccino.jp/mansion/shinchiku/shutoken/detail_3965624/

[157: 匿名さん]

こちらのマンションに限らず、夏のゲリラ豪雨や台風被害を考えて
マンションを購入する際は低層階を避けるようにしなければ
いけないのかもしれません。
地球温暖化の影響で地球規模で気象が変わってきていますからね。
どこに住んでいても地震や水害リスクに備えなければ。

[158: ご近所さん]

>>157 匿名さん
以前戸田公園のマンションに住んでましたが、川に近かったため（と言っても川沿いではありませんでしたが）、地下水が湧きやすく、大雨の時はポンプの能力が間に合わない、と言う事態が発生してました。
（たまたま管理組合の理事の年だったのでポンプの存在を知ったのですが）
この物件も川に近いので、そういった仕様（あんまり表には出てないのでしょうが）とかもよく確認したほうがいいでしょうね

[159: マンション検討中さん]

販売が始まったのに全然盛り上がらないですねここは

[160: 匿名さん]

>>159マンション検討中さん
最初は盛り上がってましたよ。
東川口にオハナですが、野村がマンション建設するってね。
ですが、価格が露わになり皆さん気持ちが萎えました。
オハナで最低価格が3500万-ってどういう事？
東川口で⁇
みたいな感じです。
他のオハナ物件と比べてハイグレードになってるとかは無く、普通に長谷工仕様ののオハナです。
これでは盛り上がれなくなりますよ。

[161: 匿名さん]

確かに以前に比べて高いのはありますが、やはり美園の開発も関係あるのかね。