オハナ 東川口ってどうですか？

[評判気になるさん]

全戸南東向きのオハナ 東川口はどうでしょうか。
駅からのまっすぐのフラットアプローチで、いろいろなお店があって便利に生活できそうですね。
子育てによい場所だといいですが、どうですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいので、よろしくお願いします。


公式HP：http://www.087sumai.com/higashi-kawaguchi/
所在地：埼玉県川口市東川口6丁目24番地4他（地番）
交通：埼玉高速鉄道 「東川口」駅 徒歩9分 、武蔵野線 「東川口」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：73.95平米～89.22平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[282: 匿名さん]

貯水池って川の向う側にある健康村にあるもののことだと思います。
全然近くないので大丈夫なような気がします。
その前に、
綾瀬川とか、綾瀬川に合流する用水路とか
そちらのほうが気になる人は気になるのではないでしょうか。
かなり治水事業は進んでいるので、心配の必要はあまりないと思いますけれど。

[283: 匿名さん]

埼玉高速鉄道、すごい運賃お高めだけど、南北線直通っていうのは大きいですよね…。
王子で乗り換えれば埼京線使えますし、
なんだかんだで乗り換えまで含めるとすごく便利です。
会社持ちの定期券だったら、まああまり運賃は考えなくていいかなと思いました。

[284: 匿名さん]

収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
家族が多くてもキチンと片付けられると思います。
広いいなプランもいいですね!!

[285: 匿名さん]

いいマンションですね

[286: 匿名さん]

公式サイトに出ているオハナ東川口100のこだわりは、東川口のみの仕様ですか？
居室内はオハナ共通の仕様かもしれませんが、エレベーター内のフックや
ハワイアンキルトなどはこちらならではの工夫なのかもしれませんね。
ちょっとよく分からなかったのがUBプレーンフロアですが、これは何でしょう？

[287: 評判気になるさん]

同じ川口市内の西川口駅周辺よりは東川口駅周辺の方がかなり良さそうだね
でも電車の価値は西川口駅の方が上だからマンションの値段は西川口よりも安い

[288: 通りすがりさん]

他オハナを契約したものです。
皆さんは、オハナセレクト、オプションは何をされましたか？
玄関ミラーを3枚付けた方はいらっしゃいますか？

[289: 匿名さん]

オハナは駅まで遠いマンションが多いイメージですが、ここの場合は、結構近いですね。
今までと違うのはそういうところにも出ているのかなと思います。

駅まで近いわりには、それぞれのプランがとても広く作られていて
こどもがいる人にはちょうどぴったりという印象です。

すごく広い物件もありますが、家族が多いならばコレくらい広くても
需要があるのかしら。

[290: 匿名さん]

どの間取りも、しっかりと暮らしていくということを前提に考えて作られていると思いました。戸数重視、コスパ重視ではないように感じます。
1戸1戸の広さがきちんとあること、間取りも考えて組み合わせられていること。

[291: 匿名さん]

私も間取り見ました。3LDKでも70平米ちゃんとあります。4LDKだとHタイプは89.22平米。23区内マンションで狭い間取りを見たばかりだったので、広いなと感じました。
Cプランは、洗面やお風呂場がLDK内に入口があり、廊下に出なくていいので冬はありがたいですよね。夏ももしかすると冷房をきかせておけるから楽かもしれないと思っています。

野村不動産だとプラウドが有名ですが、オハナもいいのかもと感じています。プラウドよりも安価な設定と聞きます。プロの方から見ると違うものなのでしょうか。

駅まで徒歩9分。10分以内ならリセールもしやすいと言うし、今日みたいな雨の日も10分程度なら傘をさして歩いて通勤・通学できる気もします。

[292: オハナ]

>>288 通りすがりさん
私は付けましたよ！
中途半端につけるよりは3枚付けた方が断然良いですよ

[293: 通りすがりさん]

>>292 オハナさん

ありがとうございます！
ミラーとエコカラットが素敵だと思っていたのですが、思いきってミラー3枚つけるのもいいのかもしれませんね！

[294: 匿名さん]

他のオハナに比べると駅からの距離感、商業施設に恵まれた立地じゃないですか？
小学校までは徒歩7分で近そうですし、徒歩圏内に保育園も多く、すんなり入れる環境だとすれば子育て世帯にもやさしい環境だと思います。
近くの西友にはヤマダ電機とネットカフェも併設されているのかな？

[295: 匿名さん]

収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
家族が多くてもキチンと片付けられると思います。
主婦にとってはとても使いやすく、家事が楽だろうなと思いました。

[296: 匿名さん]

使いやすい間取りって、いろいろですよね。
個人的にはドアとドアがあたるプランは避けたいなって思います。
特にWICは開けっ放しにしてることが多いので、あたらないようにしたいです。

[297: 匿名さん]

ウォークインクローゼット、扉を開けっ放しにしておくことありますよね。空気が滞らないというか、そういう観点で。
開き戸タイプだと、どうしても邪魔になってしまうので、
とりあえず閉じてしまうかなぁ…。
引き戸だとあまり考えなくていいんですけれどね。

[298: 匿名さん]

掲載されているプランを見て居とる
各部屋に窓があり、とても通気性が良さそうです。

どうしても窓のない部屋が1室出来たりするのですが、
この設計であれば 通気性がさそうだなと思いました。

[299: 名無しさん]

下水の臭いが気になりました！

[300: 匿名さん]

既に出ている話題でしたらすみません。
バルコニーの床がフローリングと同じ床材に見えますが、こちらは標準仕様ですか？
採用されているのは水回りに採用されるフロアタイルですか？
それともシートフローリングでしょうか？

[301: 匿名さん]

オハナブランドは、物件内容が良くて買いやすい価格帯だけど
駅から遠いなどアクセスがあまりよくないものだと思っていました。
でも、オハナ東川口は最寄り駅まで徒歩１０分程度とかなり便利な上
マンション周辺環境も住みやすそうです。
良い条件が揃っているマンションだと思いました。